Este documento presenta una propuesta de renovación urbana para los sectores de Campomar y Vista Bella en el municipio de Mariño, estado Nueva Esparta, Venezuela. El objetivo general es fomentar el crecimiento sociocultural, vial e infraestructural de los sectores a través de determinar las deficiencias existentes, recuperar áreas deterioradas, y construir nuevos equipamientos urbanos. La justificación es mejorar la calidad de vida mediante una mejor estructura y dinámica urbana, así como dotar a los sectores con servicios mé

1. INTRODUCCION DE LA CONSTRUCCION
RENOVACION URBANA
República Bolivariana De Venezuela
Ministerio del Poder Popular para la Educación
Carrera: Arquitectura
Asignatura: construccion I
Prof.: Zhedily Guedez
Sección: 4A
Realizado por:
ROSA CRUZ
C.I 25967992
JEFFERSON MANIA
C.I24594523
05 mayo 2015

2. TEMA
Renovación urbana que fomente el
crecimiento sociocultural de los sectores, vial
e infraestructural de los sectores Campomar y
vista bella, municipio Mariño, Edo. Nueva
Esparta.
A continuación un breve concepto de
renovación urbana:
“La renovación urbana es el proceso que
busca modificar la infraestructura y las
construcciones de una ciudad.”
DISENO IV Arq. José E. Paredes

3. PLANTEAMIENTO DEL
PROBLEMA
En la última década en el país se vienen gestionando transformaciones
radicales en los centros de las ciudades, estas han tenido un proceso de
desarrollo en gran medida poco planificado, principalmente por el auge de
vivienda ilegal la que denominamos como invasiones. Definiendo a su vez
invasión como el proceso de ocupar un lugar o espacio que no es
correspondido.
Decíamos que si bien las invasiones resuelven parcialmente el problema
de la vivienda también pueden crear problemas urbanísticos y sociales muy
graves que luego resultan difíciles y costosos de resolver. Los sectores de
Campomar y Vista Bella no escapan de esta problemática.
Los problemas que generan las invasiones son muchos. En primer lugar
la gente se asienta desordenadamente, sin un proyecto urbanístico que
determine si el terreno es geológicamente apto, que defina un trazado racional,
de los anchos suficientes de vía y reserve los espacios para los futuros
equipamientos urbanos que eventualmente podrán desarrollarse si la tierra
está disponible. Cuando el trazado es desordenado se hace más costoso dotar
el área con la infraestructura necesaria para los habitantes del lugar.
DISENO IV Arq. José E. Paredes

4. OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL:
Realizar una renovación urbana que fomente el
crecimiento sociocultural, vial e infraestructural de
los sectores Campomar y bella vista, municipio
Mariño, Edo. Nueva Esparta
OBJETIVOS ESPECIFICOS:
• Determinar la deficiencia de los servicios en los
sectores públicos de Campomar y vista bella,
municipio Mariño Edo. Nueva Esparta.
• Recuperar las áreas que se encuentran en
deterioro de los sectores Campomar y vista bella.
• Construir equipamiento urbano para el desarrollo
y bienestar urbano.
DISENO IV Arq. José E. Paredes

5. JUSTIFICACION
Este proyecto se ha priorizado de acuerdo con
las necesidades de los sectores , buscando una
mejor estructura y dinámica urbana, un
mejoramiento de la movilidad peatonal y vehicular,
equipamiento urbano e infraestructural que carecen
en los sectores de estudio y a su vez buscamos dar
un mejoramiento en la calidad de vida, y la
optimización y racionalización de los recursos
existentes.
El planteamiento propuesto ha buscado el
cumplimiento de los objetivos relacionados con la
integración sectorial y la comunicación peatonal y
vehicular entre sectores de acuerdo con las
funciones urbanas.

6. MARCO GEOGRAFICO
De ubicacion
DISENO IV Arq. José E. Paredes

7. Elementos determinantes
DISENO IV Arq. José E. Paredes linderos

8. ESTADO DE LA CONTRUCCION
DISENO IV Arq. José E. Paredes
DUROS
SEMI-DUROS
BLANDOS

9. zonificacion
Area ocupada
75%
area bruta 35%
DISENO IV Arq. José E. Paredes
Area a desarrolar de
un 100%
Densidad 2500
hab
construccion 75%
Area verde 15%
Estacionamiento
publico 10% Area total del terreno
2.023.614 mt2

10. Areas
DISENO IV Arq. José E. Paredes
VIVIENDAS R1
VIVIENDAS R2
APARTAMENTOS
INSTITUCIONES
EDUCACION
RECREACION
HOTELES
RESIDENCIALES
COMERCIOS
Ubicacion 52%
Construccion 30%
Retiros 3m laterales y
posterior y 6m de frente
altura 8 pisos max

11. V1= VIAS PRIMARIAS
V2= VIAS
SECUNDARIAS
V3= VIAS TERCIARIAS
VIALIDAD
DISENO IV
Arq. Jose E. Paredes
DISENO IV Arq. José E. Paredes

12. PERFIL DE ALTURAS
ALTURA:
1-2 PLANTAS
3 PLANTAS
MAS DE 4 PLANTAS
DISENO IV Arq. José E. Paredes

13. PROPUESTA
• Servicios Medico, Sanitarios y Educacionales
Equipados.
• Eficientes servicios de Vialidad, Transporte y
Comunicaciones.
• Espacios Públicos integrados y equipados.
• Acceso a Recreación, Cultura y Deporte.
DISENO IV
Arq. Jose E. Paredes