1. NIVEL: 6º Agronegocios Avalúos y Catastros
MATERIA: Catastros urbanos
DOCENTE: Arq. Ramiro Páez
INTEGRANTES: Viviana Guerrero-Benjamín Saransig-Pablo Cardenas
MARZO 2014 – AGOSTO 2014

2. Ibarra – Ecuador
1.UBICACIÓN

3. EL LUGAR ESTA UBICADO EN LA PROVINCIA DE IMBABURA, CANTÓN IBARRA SECTOR YACUCALLE CERCA DEL TERMINAL
TERRESTRE
UBICACIÓN POR MANZANAS

4. 2. DESCRIPCION
6
3
8
2
47
1
5
9

5. DESCRIPCION DE MANZANAS (BARRIO YACUCALLE-IBARRA)
Nº
MANZANA
CALLES
NORTE SUR ESTE OESTE
1
Av. Teodoro Gómez De La
Torre
José M. Leoro Prof. Lucila Benalcázar
Buitrón
Av. Luis Abel Tafur
2
Av. Teodoro Gómez De La
Torre
José M. Leoro Eduardo Almeida Proaño Prof. Lucila Benalcázar
Buitrón
3
Av. Teodoro Gómez De La
Torre
José Miguel Leoro Gral. Julio Andrade Eduardo Almeida Proaño
4
José Miguel Leoro Francisco Bonilla Gral. Julio Andrade Eduardo Almeida Proaño
5
José Miguel Leoro Francisco Bonilla Eduardo Almeida Proaño Prof Lucila Benalcázar
Buitrón
6
José Miguel Leoro Francisco Bonilla Prof. Lucila Benalcázar
Buitrón
Av. Luis Abel Tafur
7
Francisco Bonilla Av. Luis Abel Tafur Dr. Dávila Pérez
8
José Miguel Leoro Francisco Bonilla Dr. Luis Dávila Pérez Av. Eugenio Espejo
9
José Miguel Leoro Av. Luis Abel Tafur Av. Eugenio Espejo
3. CONDICIONES FISICAS OPERATIVAS

6. MAPA TEMATICO YACUCALLE (ALCANTARILLADO)
CUADRO DE CONDICIONES FISICAS OPERATIVAS
INFRAESTRUCTURA BASICA
INFRAESTRUCTURA
COMPLEMENTARIA
SERVICIOS
MUNICIPALES
MANZANA
AGUA
POTABLE
ALCANTARILLADO E. ELECTRICA ALUMBRADO RED VIAL
ACERAS Y
BORDILLOS
TELEFONOS
REC. BASURA
Y ASEO
CALLES
1 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00
4/4=1.25 4/4=0.624 4/4=1.00 4/4=0.25 4/4=1.10 4/4=0.25 4/4=0.50 4/4=0.25
2 100.00 100.00 100.00 75.00 100.00 100.00 100.00 100.00
4/4=1.25 4/8=0.624 4/4=1.00 3/4=0.19 4/4=1.10 4/4=0.25 4/4=0.50 4/4=0.25
3 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00
4/4=1.25 4/8=0.624 4/4=1.00 4/4=0.25 4/4=1.10 4/4=0.25 4/4=0.50 4/4=0.25
4
100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00
100.00
4/4=1.25 4/8=0.624 4/4=1.00 4/4=0.25 4/4=1.10 4/4=0.25 4/4=0.50 4/4=0.25
5 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 75.00 100.00 100.00
4/4=1.25 4/8=0.624 4/4=1.00 4/4=0.25 4/4=1.10 3/4=0.18 4/4=0.50 4/4=0.25
6 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 75.00 100.00 100.00
4/4=1.25 4/8=0.624 4/4=1.00 4/4=0.25 4/4=1.10 3/4=0.18 4/4=0.50 4/4=0.25
7 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00
4/4=1.25 4/8=0.624 4/4=1.00 4/4=0.25 4/4=1.10 4/4=0.25 4/4=0.50 4/4=0.25
8 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00
4/4=1.25 4/8=0.624 4/4=1.00 4/4=0.25 4/4=1.10 4/4=0.25 4/4=0.50 4/4=0.25
9 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00
4/4=1.25 4/8=0.624 4/4=1.00 4/4=0.25 4/4=1.10 4/4=0.25 4/4=0.50 4/4=0.25
PROMEDIO 100.00 100.00 100.00 97.22 100.00 94.40 100.00 100.00
PROMEDIO 1.25 0.624 1.00 0.06 1.10 0.11 0.50 0.25

7. MAPA TEMATICO YACUCALLE (AGUA POTABLE Y RED VIAL)

8. MAPA TEMATICO YACUCALLE (ENERGIA ELECTRICA Y ALUMBRADO PUBLICO)

9. MAPA TEMATICO YACUCALLE (ACERAS Y BORDILLOS-RED TELEFONICA)

11. 4.CONDICIONES URBANAS

12. EQUIPAMIENTO URBANO
MANZANA TIPODE USO RELACION DEDOMINIO AMBITOS DELA ECONOMIA
GENERACION
DEFLUJOS
FRECUENCIA
RANGODE
INFLUENCIA
TOTAL
RANGODE
LOCALIZACION
VALOR
1 INDIVIDUAL
AFECTA AL SERVICIO
PUBLICO
INTERCAMBIO Y
CONSUMO
ALTO PERMANENTE sector
GRUPO 3 0.93
3.5 6.4 6.60 10 4 4.5 35
2 INDIVIDUAL
AFECTA AL SERVICIO
PUBLICO
INTERCAMBIO Y
CONSUMO
ALTO PERMANENTE sector
GRUPO 3 0.93
3.5 6.4 6.60 10 4 4.5 35
3 INDIVIDUAL
AFECTA AL SERVICIO
PUBLICO
INTERCAMBIO Y
CONSUMO
ALTO PERMANENTE sector
GRUPO 3 0.93
3.5 6.4 6.60 10 4 4.5 35
4 INDIVIDUAL
AFECTA AL SERVICIO
PUBLICO
CONSUMO MEDIOS PERMANENTE sector
GRUPO 4 0.78
3.5 6.4 6 6.60 4 4.5 30.9
5 INDIVIDUAL
AFECTA AL SERVICIO
PUBLICO
CONSUMO MINIMOS PERIODICO sector
GRUPO 5 0.62
3.5 6.4 6 3.40 2,5 4.5 26.3
6 INDIVIDUAL
AFECTA AL SERVICIO
PUBLICO
CONSUMO MINIMOS PERIODICO sector
GRUPO 5 0.62
3.5 6.4 6 3.40 2.5 4.5 26.3
7 INDIVIDUAL
AFECTA AL SERVICIO
PUBLICO
INTERCAMBIO Y
CONSUMO
MINIMOS PERIODICO sector
GRUPO 5 0.62
3.5 6.4 6.60 3.40 2.5 4.5 26.9
8 INDIVIDUAL
AFECTA AL SERVICIO
PUBLICO
CONSUMO MINIMOS PERMANENTE sector
GRUPO 4 0.78
3.5 6.4 6 3.40 4 4.5 27.8
9 INDIVIDUAL
AFECTA AL SERVICIO
PUBLICO
CONSUMO MEDIOS PERMANENTE sector
GRUPO 4 0.78
3.5 6.4 6 6.60 4 4.5 31

13. Morfologia gerarquica de barrios
CUADRO USO DE SUELO
MANZANA COMERCIAL
Y RESIDENCIAL
TURISTICO COMERCIAL
1 50.00
2/4=0.50
2 25.00
¼=0.25
3 25.00
¼=0.31
4 25.00
¼=0.31
5 25.00
¼=0.25
6 50.00
2/4=0.50
7 50.00
2/4=0.50
8 50.00
2/4=0.50
9 50.00
2/4=0.50

14. manzanas Determinacion de jerarquias(nivel de organización social)
Grupo 1 Grupo 2 Grupo 3 Grupo4
1 0.75
2 0,75
3 0.75
4 0.37
5 0.37
6 0.37
7 0.37
8 0.37
9 0.37
Total 0 0 2.25 2.22
Grupo 2(0.33) 4.47
DENSIDAD EDIFICADA

15. Manza
na
Rango de localización
Foto google maps
consolidado En
consolidación
En
expansión
Valor
1 x 0.5
2 x 0.5
3 x 0.5
4 x 0.5
5 x 0.5
6 x 0.5
7 x 0.33
8 x 0.5
9 x 0.5
ANALISIS CUANTITATIVO DE LA INFORMACION CATASTRAL
1. Infraestructura básica
 Red de agua potable 12,5%
 Red de alcantarillado 12,5%
 Red de energía eléctrica 12,5%
 Red vial (capa de rodadura) 12,5%
2. Infraestructura complementaria
 Red telefónica 5,0%
 Aceras y bordillos 5,0%

16. 3. Servicios urbanos municipales
 Recolección de basura y aseo de calles 5%
4. Condiciones de funcionamiento urbano
 Equipamiento urbano 12,.5%
 Uso del suelo 12.,5%
 Densidad edificada 5,0%
 Morfología urbana 5,0%
Para hacer el análisis cuantitativo realizamos una comparación con los valores obtenidos anteriormente, y designarles
un porcentaje mediante su valor.
Si tenemos un valor de 100 correspondería a 12,5%,5%,2.5% a continuación detallamos los valores en la siguiente
tabla.
Cuadro análisis cuantitativo
Infraestructura básica Infraestructura
complementaria
Servicios
urbanos
municipales
Condiciones de funcionamiento urbano
Red de
agua
potable
12,5%
Red de
alcantarilla
do 12,5%
Red de
energía
eléctrica
12,5%
Red vial
(capa de
rodadura
) 12,5%
Red
telefónic
a 5,0%
Aceras
y
bordillo
s 5,0%
Recolección
de basura y
aseo de calles
5,0%
Equipamient
o urbano
12,.5%
Uso
del
suelo
12.,5
%
Densida
d
edificada
5,0%
Morfologí
a urbana
5,0%
Total
1 12,5 12,5 12,5 12,5 5 5 5 7.44 12.5 5 5 94.94
2 12,5 12,5 12,5 12,5 5 5 5 7.44 12.5 5 5 94.94
3 12,5 12,5 12,5 12,5 5 5 5 7.44 12.5 5 5 94.94
4 12,5 12,5 12,5 12,5 5 5 5 6.24 7 5 5 86.54
5 12,5 12,5 12,5 12,5 5 2.5 5 4.96 7 5 3.3 82.76
6 12,5 12,5 12,5 12,5 5 2.5 5 4.96 7 5 3.3 82.76

17. 7 12,5 12,5 12,5 12,5 5 5 5 4.96 7 3.3 3.3 83.56
8 12,5 12,5 12,5 12,5 5 5 5 6.24 7 5 3.3 86.54
9 12,5 12,5 12,5 12,5 5 5 5 6.24 10 5 3.3 89.54
Prom
edio
12,5 12,5 12,5 12,5 5 5 5 7.44 12,5 5 5
Prom
edio
12,5 12,5 12,5 12,5 5 4.16 5 5.6 7.5 4.71 3.58
ESTABLECIMIENTO DE SECTORES HOMOGENEOS
CUADRO DE COBERTURA Y DEFICIT SERVICIOS
MANZANA AGUA
POTABL
E
ALCANTARILLA
DO
E.
ELECTRICA ALUMBRAD
O
RED VIAL ACERAS Y
BORDILLOS
TELEFONO
S
REC. BASURA
Y ASEO
CALLES
PROMEDIO
1 COBERTURA 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100
DEFICIT 0 0 0 0 0 0 0 0 0
2 COBERTURA 100.00 100.00 100.00 75.00 100.00 100.00 100.00 100.00 96.87
DEFICIT 0 0 0 25 0 0 0 0 3.12
3 COBERTURA 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100
DEFICIT 0 0 0 0 0 0 0 0 0
4 COBERTURA 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100
DEFICIT 0 0 0 0 0 0 0 0 0
5 COBERTURA 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 75.00 100.00 100.00 96.87
DEFICIT 0 0 0 0 0 25 0 0 3.12
6 COBERTURA 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 75.00 100.00 100.00 96.87
DEFICIT 0 0 0 0 0 25 0 0 3.12

18. 7 COBERTURA 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100
DEFICIT 0 0 0 0 0 0 0 0 0
8 COBERTURA 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100
DEFICIT 0 0 0 0 0 0 0 0 0
9 COBERTURA 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100
DEFICIT 0 0 0 0 0 0 0 0 0
PROMEDIO
AGUA
POTABLE
ALCANTARILLADO E. ELECTRICA ALUMBRADO RED VIAL ACERAS Y
BORDILLOS
TELEFONOS REC.
BASURAY
ASEO
CALLES
COBERTURA 100 100 100 91.66 100 100 100 100
DEFICIT 0 0 0 8.33 0 0 0 0
COBERTURA 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 91.66 100.00 100.00
DEFICIT 8.33
MAPA

20. ANEXOS
MANZANA 1
Calles: Av. Teodoro Gómez De La Torre, Av. Luis Abel Tafur, Prof. Lucila Benalcázar Buitrón, José M. Leoro

21. Manzana 2
Calles: Av. Teodoro Gómez De La Torre, Prof. Lucila Benalcázar Buitrón , Eduardo Almeida Proaño, José M. Leoro

22. Manzana 3
Calles: Av. Teodoro Gómez De La Torre, Eduardo Almeida Proaño, José Miguel Leoro, Gral. Julio Andrade

23. Manzana 4
Calles: Eduardo Almeida Proaño, José Miguel Leoro, Gral. Julio Andrade, Francisco Bonilla

24. Manzana 5
Calles: Eduardo Almeida Proaño, José Miguel Leoro, Prof. Lucila Benalcázar Buitrón , Francisco Bonilla

26. Manzana 6
Calles: Av. Luis Abel Tafur, José Miguel Leoro, Prof. Lucila Benalcázar Buitrón , Francisco Bonilla

27. Manzana 7
Calles: Av. Luis Abel Tafur, Dr. Dávila Pérez, Francisco Bonilla

28. Manzana 8
Calles: Av. Eugenio Espejo, José Miguel Leoro , Francisco Bonilla, Dr. Luis Dávila Pérez

29. Bloque 9
Calles:, Av. Luis Abel Tafur, Av. Luis Abel Tafur, José Miguel Leoro

30. CALLE FRANCISCO BONILLA MANZANAS 4,5,6,7,8

33. LUIS ABEL TAFUR Y AVENIDA EUGENIO ESPEJO MANZANAS 1,6,7,8

37. AVENIDA EUGENIO ESPEJO MANZANA 1

38. AVENIDA ATAHUALPA Y TERMINAL TERRESTRE MANZANA 1,2,3

41. GENERAL JULIO ANDRADE SECTORES Y PARQUE DE LA FAMILIA MANZANA 3, 4