2. +
La idea en general
Un edificio de departamentos chicos con lo
necesario para que pueda ser habitado y que
resulte económico.
Cocina chica
1 recamara
1 baño completo
1 pequeña sala/cuarto de TV
Refrigeración
Internet (Opción)
Estacionamiento
Servicios de Agua, luz, y seguridad
3. +
Mercado
Nuestro proyecto se
concentra en la ciudad de
Mexicali, Baja California,
específicamente en los
estudiantes foráneos. En
este caso, nos
especializaremos en la
institución CETYS
Universidad Campus
Mexicali.
4. +
¿Qué tipo de mercado es?
Bussiness to Costumer
¿Quienes son nuestros clientes? Estudiantes foráneos en busca
de un lugar factible para vivir durante su carrera profesional.
¿En dónde estan? Se hospedan en departamentos, casas de
asistencia o con familiares.
¿Qué buscan? Seguridad, buenos servicios, precios económicos,
lugar cerca de la institución?
¿Qué los motiva? La localización del lugar, los precios y los
servicios que se ofrecen.
¿Que pueden comprar? Un departamente de máximo 4000
pesos mensuales de renta.
5. +
Estudio del Mercado
(Investigación en Institución y
Survey Monkey)
Total alumnos foraneos en CETYS acutalmente: 140
Donde viven regularmente los alumnos foráneos:
46% Viven en departamentos
7% Viven en Casa de asistencia
23% Viven con algún familiar
24% Rentan una casa
Medias de Precios: 3973
Rangos: 2950 – 6000
Costo total de Utilidades en promedio: 500 pesos mensuales
6. +
Competencia
Enfocado en Casas de Asistencia (Entrevista por
telefono a tres casa de asistencia)
¿Qué servicios ofrecen? Un cuarto con baño completo,
tiene acceso a luz, agua, internet, lavadora, y comida.
Entrevistando a estudiantes foráneos nos dijeron lo
siguiente:
Pros: Comida (si te gusta la del día), internet, lavadora y
secadora
Contras: Precio ($5000 pesos mensuales + depósito de
$1000), no tiene privacidad, horario estricto de llegada y
comidas, visitas restringidas, no tienes acceso a
refrigerador, muy controlador.
10. +
Investigación de la construcción
en un posible terreno
190 dlls el metro cuadrado del terreno enseguida de Privada
Vistahermosa (en dónde está el Chilli’s) el terreno qe esta
ensegida del chillis
El costo de construcción depende de la planeación del
edificio.
Datos rescatados de Arco Avalúos