registro publico

1. ACLARACION: SUBSANACION DE LA FABRICA INDEPENDIZACION Y
REGLAMENTO INTERNO
ATTE.
SR. REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA
SUNARP
De mi mayor consideración.
Don LIDIO SIXTO MARTICORENAGASPAR, peruano identificado con DNI Nº
09646695 y Doña TERESA URBANA CERRONMEZA peruana identificada con DNI Nº
09646694, Manifestamos lo siguiente: Que en relación al título presentado Nº2015-00689436
fue observado, y con la finalidad de subsanar las observaciones; se aclara la Memoria y el
reglamento interno en los artículos correspondientes y/o pertinentes, según la esquela de
observación y aclarando de la forma siguiente:
1.-DE LA DECLARATORIA DE FÁBRICA: Subsanación
Cumple con subsanar la primera observación precisando lo siguiente:
En relación a los parámetros urbanísticos el verificador responsable, JULIO ROSAS CONDE
BEDON, declara como carga técnica elfrente mínimo de lote normativo siendo el permitido
de 8.00ml; pero elde la fábrica a regularizar tiene 7.95ml.
2.-DE LA INDEPENDIZACION: Subsanación
En la memoria descriptiva de independización debe decir:
2.1 UNIDAD INMOBILIARIA Nº1 (Ingreso por la calle los Eucaliptos)
PRIMER PISO:
Área Ocupada: 109.07m2 Área Techada: 91.55m2
2.2 El plano de independización se corrige la denominación de área común como:
“caja de escalera”
2.3 En el plano de independización se subsanan las áreas ocupadas observadas.
2.4 Se subsana el plano de independización en la consignación de los linderos del predio.
3.- ACLARACION DEL REGLAMENTO INTERNO:
3.1 En el documento de reglamento interno y solicitud se aclara, que debe de decir:
UNIDAD INMOBILIARIA Nº1
PRIMER PISO:
Área Ocupada: 109.07m2 Área Techada: 91.55m2
SEGUNDO PISO:
Área Ocupada: 47.70m2 Área Techada: 47.70m2
TERCER PISO:
Área Ocupada: 47.70m2 Área Techada: 31.00m2
3.2 Se aclara la integridad del artículo tercero del reglamento interno.
Artículo 3.- Secciones de propiedad exclusiva:
Las secciones de propiedad exclusiva que forman parte de la UNIDAD INMOBILIARIA son:

2. Denominación Área Techada Número Área Ocupada Uso
Unidad Inmobiliaria 1 91.55m2 1 ° piso 109.07m2 Vivienda
Unidad Inmobiliaria 2 1 ° piso 43.01m2 Vivienda
Unidad Inmobiliaria 1 47.70 m2 2 ° piso 47.70m2 Vivienda
Unidad Inmobiliaria 3 40.39 m2 2 ° piso 40.39m2 Vivienda
Unidad Inmobiliaria 1 31.00 m2 3 ° piso 47.70m2 Habitación
Unidad Inmobiliaria 4 40.39 m2 3 ° piso 40.39m2 Habitación
Unidad Inmobiliaria 5 40.39 m2 4 ° piso 40.39m2 Habitación
Unidad Inmobiliaria 6 5.40m2 5 ° piso 40.39m2 Azotea
- SE COMPLEMENTA LA SUBSANACION CON LOS SIGUIENTES ARTICULOS
Articulo 6.- Participación en las áreas y bienes comunes
El porcentaje de participación que corresponde a cada uno de los propietarios de las secciones de
propiedad exclusiva, respecto de las áreas y los bienes comunes se atribuirá en función del área
ocupada por cada sección.
Según el criterio antes señalado, lo porcentajes de participación de los propietarios en las áreas y
bienes comunes, son los siguientes:
Sección Porcentaje de Participación
UI- 1 50.00%
UI- 2 10.52%
UI- 3 9.87%
UI- 4 9.87%
UI- 5
UI- 6
TOTAL
9.87%
9.87%
100.00%
Artículo 7.- Participación en los gastos comunes
El porcentaje de participación que corresponde a cada uno de los propietarios de las secciones de
propiedad exclusiva, respecto de los gastos que demande la atención de los servicios comunes, la
conservación y el mantenimiento de las áreas y/o los bienes comunes y la administración de la
UNIDAD INMOBILIARIA, es determinado con base en el espacio ocupado por cada sección
Según el criterio antes señalado, los porcentajes de participación de los propietarios en los gastos
comunes, son los siguientes:
.
Sección Porcentaje de Participación
UI- 1 50.00%
UI- 2 10.52%
UI- 3 9.87%
UI- 4 9.87%
UI- 5
UI- 6
TOTAL
9.87%
9.87%
100.00%

3. SEÑOR REGISTRADOR, después de aclarar las observaciones, Sírvase cursar el trámite
correspondiente al Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, para su inscripción.
Atte.
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LIDIO SIXTO MARTICORENA GASPAR
DNI Nº 09646695
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TERESA URBANACERRONMEZA
DNI Nº 09646694