Este documento describe el proceso de demolición total de una vivienda unifamiliar de 198 m2. El proceso tomará 21 días y consistirá en proteger a los vecinos, desmontar el mobiliario, anular las instalaciones, demoler manualmente de arriba hacia abajo, usar maquinaria para demoler el resto y eliminar los escombros, y limpiar el área. Se utilizarán equipos de protección personal y se tomarán medidas para proteger las estructuras vecinas de daños.

1. MEMORIA DESCRIPTIVA
PROCESO DE DEMOLICION TOTAL
Obra : DEMOLICIÓN TOTAL DE VIVIENDA UNIFAMILIAR.
Propietario : INVERSIONES GOSO S.A.C.
Fecha : NOVIEMBRE 2018.
GENERALIDADES
El presente informe describe el proceso de demolición para una vivienda de un piso, con un área
techadade 198.00m2 ubicadoenlacalle Españoleto N°125,Mz Ñ-10,Lote 26, UrbanizaciónSanBorja
Sur VI etapa sector A, Distrito de San Borja, Departamento de Lima.
La vivienda a demoler colinda:
Por la derecha con una edificación de dos pisos, cuyo uso es vivienda unifamiliar de propiedad de
terceros, por la izquierda con una edificación de 4 pisos, cuyo uso es vivienda multifamiliar de
propiedadde terceros y por la parte posteriorcon una edificaciónde dospisos,cuyo usoes vivienda
unifamiliar de propiedad de terceros.
PLANIFICACION:
La demolición estará bajo la dirección e intervención del Ingeniero Civil con CIP N° 118302 MOISES
RIVERO VASQUEZ, el cual estará permanentemente en la obra.
El proceso de demolición es el siguiente:
* Realizar un estudio para determinar cualquier problema de carácter estructural de la edificación a
demoler.
* Despuésde realizarel estudioyteniendoencuentatodos losfactorespertinentes,se determinael
métodode demoliciónaplicable,identificandolosproblemasplanteadosyproporcionandosoluciones
adecuadas.
* Se comunicarápor escritoalos vecinoscolindantesconnuestrapropiedadde lostrabajosarealizar,
indicándoles fechas y horarios de los mismos.
* Inspección y evaluación del estado de las edificaciones colindantes con nuestra propiedad.
* Desmontaje de todo el mobiliario de la vivienda a demoler.
* Anulación de las instalaciones existentes (agua, electricidad, telefonía, etc.) si fuera necesario,
mantener el suministro de electricidad, agua durante los trabajos de demolición, se protegerán de
manera adecuada, contra todo daño.
* Protección perimétrica a los vecinos.
* Se regara con agua la construcción a demoler antes del iniciode los trabajos y hasta el término de
los mismos, con el objeto de impedir la formación de polvo.
* Demolición manual y mecánica de la vivienda existente, siempre de arriba hacia abajo.

2. * Luego de la demolición de la vivienda se procederá al retiro y eliminación del material demolido,
mediante una retroexcavadora y volquetes, que serán llevados a los botaderos autorizados.
* Demolición de muros perimétricos
* Eliminación total de material sobrante.
* Instalaciónde cercoperimétrico conplanchasde triplayde 4mm de 2,4 m de altura con una puerta
de ingreso de acceso peatonal y otra de acceso vehicular que permita el ingreso de volquetes.
* Limpieza general del área de trabajo al terminodel proceso de demolicióntotal, reacomodando la
señalización y verificando que la zona este libre de peligros.
TIEMPOS:
El procesototal de demolicióntendráunaduraciónde 21 días útiles,el cual se divideenlassiguientes
partidas, cada una de ellas con un tiempo de duración.
1. Protección de vecinos: 01 día
2. Instalación de cerco perimétrico: 01día
3. Desmontaje de mobiliario existente: 01 día
4. Demolición manual: 12 días
5. Demolición mecánica y eliminación: 09 días
6. Limpieza general de obra: 01 día
USO Y TIPO DE HERRAMIENTAS:
En el proceso de demolición, se aplicarán sistemas y métodos de trabajo, que van en proceso
cambiante con la incorporación de la maquinaria, equipos y materiales.
a) Demolición Manual:
El métodode demoliciónamanoesel que se utilizaentodoel inmueble,separandolasunionesde los
elementos estructurales, para facilitar el trabajo posterior de la demolición mecánica. Las
herramientas a utilizar son: cuñas, combas, cizallas, cinceles, palanquetas, martillos, barretillas,
sistemasoxicorte,destornilladores,llavesde boca,llavesmixtas,llavestipoAllen,llavestipofrancesa,
sin ningún tipo de roturas, rajaduras, deformaciones o reparaciones caseras.
Asimismo, se utilizaran: amoladoras y roto martillos con aislamientocompleto de una sola pieza,sin
presentarningúntipodedeterioro,suscablesseránflexibles,doble aislamientoyde unasolapiezasin
empalmes, cortes ni rajaduras.
Las herramientas y equipos seránde marca certificada y se identificaran por códigos de colorespara
facilitar y garantizar la revisión periódica del estado de los mismos, las que presenten algún tipo de
desperfecto serán etiquetadas y separadas para evitar su utilización.

3. b) Demolición mecánica:
Se utilizarádemoliciónporempuje,soloentramosdonde lademoliciónmanual suponga incomodidad
o riesgoinminenteparalostrabajadores.La maquinariaautilizarseráuna retroexcavadorade llantas
y un cargador frontal.
Se empleará una vigía el cual dirigirá y apoyará en los desplazamientos que realice la maquinaria
destinada a ejecutar la demolición por empuje, además se demarcará y señalizará (mallas, topes,
letreros) la zona donde opera la maquinaria en mención.
METODOS DE SEGURIDAD
Previamenteal iniciode lostrabajosde demoliciónse procederáatomar lasmedidaspreventivas,de
seguridad y salud. Todos los trabajos se realizarán respectando el Reglamento Nacional de
Edificaciones (R.N.E), Norma G.050 “Seguridad Durante la Construcción”.
Se ejercerá una supervisión frecuente, por parte del profesional responsable de obra, que garantice
que se ha tomado las medidas de seguridad indicadas.
El personal que interviene en el proceso de demolición, deberá estar calificado para este tipo de
trabajo;debe estarcapacitadoentemasde procedimientosde demolición,utilizaciónde maquinarias
para demolición, protección contra caídas, anclajes, señalización, seguridad en el trabajo, etc.
a) Para la demolición
* Antes de proceder a la demolición de un edificio se debe comprobar que esté totalmente vacío.
* Antes de iniciar los trabajos de demolición se deben anular las instalaciones existentes (agua,
electricidad, telefonía, etc.)
* Desmontaje de todo el mobiliario de la vivienda a demoler.
* Se regará con agua a intervalos convenientes las construcciones a demoler antes y durante los
trabajos de demolición hasta el término de ellos, con el objeto de impedir la formación de polvo.
* Se limitarála zona de tránsito del público,laszonasde descarga, señalización,osi fuese necesario,
cerrando los puntos de descarga y carguío de desmonte.
* Los equiposde carguío y de eliminacióncircularanenunespaciosuficientemente despejadoylibre
de circulación de vehículos ajenos al trabajo.
* Los trabajos de demolición manual y mecánica deberán realizarse de arriba hacia abajo.
* Los vehículos que transporten material de eliminación serán cubiertos con un toldo o red a fin de
evitar que se disperse en el trayecto del traslado.
* Dejar la vía pública limpia de desmonte o residuos en veredas en el frente de la obra.

4. b) Para los trabajadores
* Se lesdará a los trabajadoresunacharla de inducciónexplicándolesel usode los EPP’s (Equiposde
ProtecciónPersona)ylaimportanciade losmismos.Tambiénse lesexplicaráel procesode demolición
a seguir
* Se entregaráa lostrabajadoressusequiposde protección personal –EPP (cascos,lentes,mascarillas
anti polvo, tapones de oídos, guantes de cuero y lona, zapatos de cuero con punta de acero, arnés,
etc.) se pondráénfasisalosmediosde protecciónauditiva,debidoaque se trabajaranconmaquinarias
y herramientas que producen ruidos.
* Los trabajadoresrecibiráncharlade seguridadde 10minutos,antesdel iniciode laslabores,tocando
diferentestemasacorde con los trabajosde demolición,loscualesfiguranenel “Plande Seguridady
Salud en el Trabajo”.
c) Para las edificaciones colindantes
* Comunicado escrito a los vecinos colindantes con nuestra propiedad, de los trabajos a realizar,
indicándoles fechas y horarios de los mismos.
* Inspección y evaluación del estado de las edificaciones colindantes con nuestra propiedad, con el
objetivode verificarlaexistenciade fisuras,grietas,asentamientos ytomarlas medidasde seguridad
adecuadasque garanticenla protecciónde dichas viviendas.De serel caso se emplearánsistemasde
apuntalamiento para las edificaciones vecinas.
* Protección perimétrica a los predios colindantesmediante instalación de elementos protectores,
como cobertores, mallas, pantallas, lonas, triplay, paneles, cercos perimétricos y/o cualquier otro
elemento que cumpla con lo indicado. Estos materiales serán lo suficientemente resistentes para
evitar ser perforados por la caída de elementos.
* Se regará con agualas construccionesademolerantesydurante lostrabajosde demoliciónhastael
término de ellos, con el objeto de impedir la formación de polvo.
COMPORTAMIENTO ESTRUCTURAL DE LAS EDIFICACIONES VECINAS DURANTE LA DEMOLICION.
Durante la demolición se realizará el aislamiento de la vivienda a demoler alrededor de las viviendas
vecinas,para ellose realizaralademoliciónmanual de lostechosy muroscolindantes,para así evitar
las vibraciones producidas por la demolición con maquinaria.
Las estructurasvecinasal ser de albañilería yal no verse afectadapor la vibracionesde lademolición
con maquinaria pesada no sufrirán daños.