EETT CAMPUS CREATIVO UNAB

Schmidt Arquitectos Asociados Proyecto Campus Creativo UNAB
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Obra : Edificio Campus Creativo UNAB – Etapa 1
Ubicación : Calle Purísima 225/245, Recoleta
Propietario : Compañía de Seguros Corpvida S.A.
Edición : 0
Fecha : Enero 2014
Emitido para : Licitación 2
EDIFICIO CAMPUS CREATIVO UNAB – ETAPA 1
ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA

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A. GENERALIDADES
1. Descripción de las Obras:
El partido general de la obra consulta la construcción de un edificio de 4 subterráneos y 5 pisos
sobre nivel natural de terreno enfrentando Calle Purísima, además de un auditorio enterrado en la
zona posterior del terreno por Ernesto Pinto Lagarrigue con un nivel de estacionamientos bajo el
auditorio. Los edificios se estructuran en base a hormigón armado, verticalmente está dividido en
tres zonas: cuatro niveles de subterráneos, dos niveles con frente de edificación continua y tres niveles
mas de edificación aislada sobre la placa continua.
Se deberá tener en consideración que de acuerdo a la bases de la licitación las etapas se deberán
entregar en el siguiente orden: Estacionamientos, Auditorio, Edificio Nuevo, en las fechas indicadas
en las bases de licitación. Una vez terminadas las obras de cada etapa, esta podrá ser habilitada y
entregada para funcionamiento. Debido a esto, para poder continuar con las obras de las
siguientes etapas, la empresa constructora debe tomar todos los resguardos para garantizar el
normal funcionamiento de la etapa habilitada, la seguridad de los alumnos y minimizar el ruido
existente.
2. Etapas de la Obra:
- Etapa 1:
3 subterráneos de estacionamientos.
- Etapa 2:
Auditorio subterráneo.
- Etapa 3:
Placa de dos niveles sobre calle Purísima y tres niveles aislados sobre esta.
El contratista antes del inicio de las obras deberá presentar un plan de trabajo para la aprobación del
Ingeniero Calculista y Mecánico de Suelos, indicando el sistema constructivo, plan de contingencias y
protocolo de ejecución de obras, que garantice la estabilidad de los edificios aledaños.
3. Notas a Considerar:
3.1. Las presentes especificaciones son mínimas y hacen referencia al tipo y calidad de los materiales
empleados y a la forma de ejecución de la obra.
3.2. Las dudas de interpretación o discrepancias de cualquier índole entre los planos y las
presentes especificaciones, entre planos de arquitectura con las especialidades o viceversa
se presentarán a la Inspección Técnica y a los Arquitectos para su resolución.
3.3. Se deja especial constancia que el nivel de terminaciones debe ser óptimo, todos los materiales
deben ser de primera calidad y de primer uso. La construcción de la obra se ceñirá estrictamente a lo
indicado en los planos y especificaciones del proyecto. En la etapa de construcción de obra
gruesa deben consultarse simultáneamente los planos de arquitectura, cálculo y
especialidades.
3.4. Los planos de arquitectura se respetarán rigurosamente, ejecutando las indicaciones que allí
aparezcan. Especial preocupación debe existir respecto a las indicaciones de particularidades de
Arquitectura como plintos, canterías, desaplomes, etc. que señalan los planos.
3.5. Para cualquier efecto, toda indicación que aparezca en los planos del proyecto y que se omita en las
presentes especificaciones, deberá consultarse conforme a los planos en referencia. A su vez
cualquier indicación que aparezca en las presentes especificaciones y que se omita en los planos
del proyecto deberá consultarse conforme a estas especificaciones.

3.6. Será responsabilidad del contratista la presentación y tramitación de todos los documentos
necesarios para la obtención de los certificados de los servicios de agua potable, alcantarillado,
electricidad, pavimentación de veredas y otros, que permitan la obtención de los Certificados de
Recepción municipal de la obra. Los pagos que se deriven de ellos serán cancelados directamente
por el propietario. Junto con lo anterior deberá entregarse el libro de obra lleno de acuerdo a la ley y
los certificados de ensayes de hormigón los que serán de cargo del contratista.
3.7. Para las partidas que se indican con especificación referida a marca o subcontratista específico, a no
ser que se indique expresamente, estas serán de carácter obligatorio. No se aceptará alternativas
bajo ninguna circunstancia, a no ser que se indique expresamente en las EE.TT. En este caso
deberá cumplir como mínimo con el estándar de calidad establecido por el referente.La certificación
de la equivalencia deberá obligatoriamente estar dada por los Arquitectos e I.T.O.
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B. OBRAS DE DEMOLICIÓN Y PROTECCIONES.
La partida de demoliciones, retiro de escombros, etc., se ejecutarán tomando todas las precauciones
necesarias para evitar daños a vecinos y a la propiedad pública.
Para cualquier efecto, cualquier daño será de única responsabilidad del contratista, el cual deberá
prever las precauciones constructivas para con las estructuras colindantes y a conservar, será
obligatoria la contratación de los seguros que indican las bases.
Antes del inicio de las faenas la constructora deberá entregar informe notarial escrito y
fotográfico de las edificaciones aledañas y de los pavimentos y aceras contiguas y con
conocimiento de los vecinos.
Será de responsabilidad de la empresa constructora la obtención de los permisos correspondientes,
como asimismo los certificados exigidos excepto el de desratización que será entregado por el
Propietario.
La empresa constructora deberá contratar a expertos acústicos para proyectar barreras
insonoras hacia todos los deslindes de la propiedad (vecinos y calles contiguas). Estas medidas
serán presentadas al mandante y arquitectos para su aprobación y suficiencia, quedando a criterio
de ellos solicitar incrementarlas, de ser así esto será a cargo de la empresa constructora, por lo
anterior es recomendable que dentro de la propuesta se indique el alcance de lo cotizado. Además la
empresa constructora deberá mantener y actualizar las medidas de mitigación acústica, lo que le
será exigido por la Inspección Técnica de Obras (ITO) durante toda la obra. Una vez terminada la
obra deberán ser debidamente desmontadas por la empresa constructora y entregadas para
recepción de la ITO. Se deben considerar dentro de las obras, la reposición de todos los elementos
tanto de la edificaciones existentes cómo de las nuevas, a fin reponer bordes de vigas, losas,
tabiques, cubiertas y todos los elementos que se vieron intervenidas tanto por paneles acústicos,
cómo por los anclajes de éstos, dejándolos debidamente terminados.
1. Demoliciones:
Se consulta la demolición y conservación de los edificios existentes que se indican en los planos
respectivos y que corresponden a:
-Casas por Calle Purísima 225, 231 y 227. Consulta la demolición de la totalidad de las edificaciones,
incluyendo fundaciones y radieres.
-Casa por Calle Purísima 235 a la que se consulta mantener su fachada de albañilería hacia la Calle
Purísima. La obra contempla la restauración de dicha fachada, por lo que se deberá proteger durante
la demolición y obras. Las ventanas, puertas y elementos metálicos deberán ser retirados durante
toda la obra para su restauración y reposición al momento de recibir el edificio. Como refuerzo
provisorio durante las faenas de demolición consulta dejar una franja de 1, 5 metros de los muros
perpendiculares a modo de contrafuertes, estos se demolerán según indicaciones del calculista una
vez afianzado el muro de fachada al nuevo edificio.
-Bodega por Pasaje Purísima 245
-Casa por Ernesto Pinto Lagarrigue 218, 230 y 246
2. Excavaciones:
Consulta la excavación del terreno, del área que indican los planos para dar cabida a 4 subterráneos
y auditorio indicados en planos de arquitectura. Se debe dejar los conos de protección de los
elementos estructurales según planos de entibaciones correspondientes.

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3. Entibaciones y Socalzados:
Se ejecutarán según plano y especificaciones de la Mecánica de Suelos. Corresponde al proyecto de
socalzado tanto de las edificaciones interiores del predio, de deslindes de éste, cómo de la aceras de
frente por calle Purísima.
4. Extracción de escombros:
Corresponde al retiro fuera de la faena de todo el material proveniente de las excavaciones, rebajes
y demoliciones, el que se llevará a un recinto aprobado por la municipalidad. La faena deberá
permanecer siempre limpia, libre de escombros y ordenada.
C. OBRAS DE CONSTRUCCION
1. Instalación de faenas:
1.1. Limpieza y Emparejamiento:
Antes de ejecutar las instalaciones provisorias, el terreno deberá encontrarse perfectamente limpio,
nivelado y libre de escombros que interfieran con las nuevas edificaciones y trazados.
1.2. Edificios Provisorios:
Según lo exigido y especificado por la normativa vigente, como mínimo los siguientes locales;
oficinas para el encargado de obras, bodega de materiales, cobertizo para operarios, local para el
cambiado de ropa, duchas para operarios, comedores, servicios higiénicos químicos o conectados a
UD. No podrán ser utilizadas para ningún efecto las edificaciones existentes, sólo podrá
considerarse las bodegas por Ernesto Pinto Lagarrigue 230.
1.3. Instalaciones Provisorias:
Las necesarias para la normal ejecución de las obras. La propiedad existente cuenta con empalmes
Eléctrico, además de Empalmes de Agua Potable y Alcantarillado, será responsabilidad del
Contratista implementación de los remarcadores de acuerdo a los requerimientos de la Obra, siendo
de su cargo los gastos de consumo de electricidad, agua y alcantarillado.
1.4. Cierros provisorios: La obra utilizará como cierro provisorio parte los muros existentes. Los vanos
de la edificación existente se cubrirán con bastidor de pino mínimo 3”x3” clavadas a planchas de
OSB 18 mm por ambas caras, además se deberá considerar Aislan Glass en rollo 50mm papel una
cara, por el interior en todos los vanos como barrera acústica. En el resto se consulta cierro opaco,
ejecutado en planchas OSB también de 16 mm. colocación vertical clavadas a pilares de pino 4”x4”
con puntales de pino en 45º cada 2 pilares. Consulta portón de acceso a la obra de tamaño según
necesidad, con hojas ejecutadas en base a bastidor de pino de 2”x4” y diagonales ídem. Colgado por
medio de 4 bisagras de 4”x4” por hoja. El contratista deberá considerar su mantención en el
transcurso de la obra, manteniéndolo limpio y en perfecto estado de conservación, pudiendo
modificarlo si no cumple con los propósitos operativos para el desarrollo de la misma. El propietario
se reserva el derecho al uso de éste en su totalidad como soporte de publicidad. Además Se
deben considerar todos los cierres necesarios para evitar caída de elementos a predios vecinos y al
edificio existente y todas las medidas de mitigación de ruidos que sean necesarias de acuerdo a
normativas vigentes.
1.5. Libro de obra:
Se mantendrá en obra un libro de obras foliado en triplicado, el que deberá llenarse de acuerdo a la
ley.
1.6. Elementos de seguridad:
El contratista deberá proporcionar todos los elementos de seguridad dispuestos por las normas
vigentes para el personal que labora en la obra, además de cumplir con lo establecido en las Bases
Administrativas que son parte integrante a esta Propuesta.

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1.7. Elementos de seguridad Mandante, ITO y Oficina de Arquitectura:
El contratista dispondrá de zapatos, cascos y antiparras para uso exclusivo de Mandante, ITO y
Arquitectos. Se consideran 6 equipos de seguridad en total (2 mandante, 2 ITO, 2 Arquitecto) serán
de uso exclusivo y se dispondrán en un mueble ubicado en una zona de acceso exclusivo (oficina de
ITO, por ejemplo) a fin de que se encuentren a disposición en las visitas de obras.
1.8. Letrero de obras:
El letrero de obras será a cargo de contratista de la obra. Este será de 2,5x4mt., cuyo diseño será
entregado por el Arquitecto, con gráfica a colores donde se incluirá Logo y leyendas institucional del
Mandante, Imagen del proyecto y además contemplará la leyenda tradicional de un Letrero de
Obras, como por ejemplo; Permiso de Edificación, Profesionales, Mandante, Constructora, etc.
1.9. Oficina para la Inspección Técnica de la Obra:
La oficina del ITO deberá ser de 6 m2. aprox., Deberá consultar Iluminación y ventilación
correspondiente. Accesibilidad a un baño privado o compartido (un WC y un lavatorio), una línea
telefónica tipo digital que permita la conexión a Internet 24 horas y adicionalmente el servicio
telefónico, con mobiliario consistente en Escritorio y 3 sillas.
2. Trazado:
2.1. Verificación de Cotas y Niveles:
Previo al trazado, el contratista deberá verificar las cotas, ángulos y niveles del terreno, indicados en
el plano topográfico y Plano de Trazado entregado por la oficina de Arquitectura. Cualquier
discrepancia o variación deberá ser comunicado a los arquitectos para su resolución.
2.2. Nivel del Edificio:
El nivel NPT + 0.00 del 1º piso corresponderá al nivel 98.34 correspondiente a plano topográfico. Se
deberá tener especial cuidado durante la ejecución de la obra gruesa en el perfecto nivelado de
todos los pisos entre las etapas consecutivas.
2.3. Trazado de la Obra:
Se ejecutará de acuerdo al plano respectivo con instrumentos ópticos, mediante cercos de madera
de 1"x5" afianzado a los muros perimetrales. Los ejes se materializarán con alambre, basándose en
los planos de arquitectura y cálculo que indican la posición de la construcción en el terreno.
2.4. Recepción del Trazado y Niveles:
El trazado de ejes y niveles deberá ser recibido por los Arquitectos y el ITO, condición que será
necesaria para dar inicio a las faenas de construcción.
3. Excavaciones de Fundaciones y Demolición de Elementos de Protección:
3.1. Excavaciones para Fundaciones:
Consulta, según informe de mecánica de suelos las excavaciones necesarias para dar cabida a las
fundaciones de pilares y muros, con las dimensiones y geometría que indican los planos de cálculo,
incluyendo además el rebaje en las zonas de radieres si fuera necesario. Los sellos de fundaciones,
deberán ser recibidos por los calculistas, el ITO y Mecánico de Suelos. Se consultan además las
excavaciones para los drenes de aguas lluvias, cámaras, estanques, etc. interiores y exteriores que
se indican en plano de especialidades correspondientes.
3.2. Extracción de Escombros: Según punto B4.
3.3. Rellenos y Apisonados:
Serán los necesarios para dar los niveles de radieres y de losas de fundación, hasta nivel de sub-base
que se indican en los planos de cálculo, arquitectura y obras exteriores. Se ejecutarán según lo
indicado en la mecánica de suelos, con ripio limpio, compactado y se tomarán las precauciones
correspondientes para proteger las redes de instalaciones sanitarias y eléctricas.
En general consulta:

- Interiores: corresponde al interior del edificio como base de radieres y de losas de
fundación de subterráneos. Se ejecutarán hasta nivel sub-base de estos elementos
estructurales a fin de generar los niveles de obra gruesa indicados en planos de
arquitectura.
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- Exteriores: corresponden a veredas, zanjas de instalaciones de empalmes, etc.
3.4. Compactación:
En el transcurso de la obra sólo se aceptará la compactación por medio de rodillos y placas
vibradoras o pisones neumáticos. Esta exigencia es válida para los rellenos interiores, exteriores,
para el relleno de zanjas de instalaciones y en general para todos los rellenos.
4. Obra Gruesa:
El edificio se ha proyectado con estructuras de hormigón armado con losas postensadas. En general
consiste en tres zonas divididas verticalmente: Cuatro niveles de subterráneos, dos niveles con
frente de edificación continua y 3 niveles de edificación aislada sobre la placa continua.
4.1. Elementos Estructurales de Hormigón:
Para todos los análisis de materiales y certificado de hormigones se deberá contratar al IDIEM o
DICTUC.
4.1.1. Generalidades para los hormigones de la obra gruesa:
- El hormigón a utilizar será obligatoriamente proveniente de planta, previa certificación por
el ITO.
- La ejecución de la partida de hormigones, se regirá por las exigencias indicadas en planos
de cálculo y las presentes especificaciones.
- Se deberá dosificar por resistencia según indicaciones de las E.T. de Cálculo,
considerando las exigencias de cono.
- Las retracciones no podrán ser superiores a las de diseño, según E.T. de cálculo.
- El agua a utilizar debe cumplir con las normas, los áridos serán chancados de planta, sin
contenidos de fierro.
- No se aceptarán hormigones mezclados a mano.
- Todo elemento armado de hormigón deberán contemplar en los respectivos elementos
separadores de plástico entre moldaje y fierro, de espesor según indicaciones de planos de
cálculo.
- Deberá existir un estricto control del vibrado (mecánico) y curado de los hormigones
debiendo llevarse un registro de la fecha de hormigonado de cada elemento.
- Pasadas de ductos y canalizaciones en elementos de hormigón: La empresa
Constructora deberá coordinar con los proyectos de especialidades, y los
contratistas involucrados, todas las pasadas en elementos de hormigón,
horizontales y verticales, antes del hormigonado, éstas se ejecutarán utilizando
elementos propios del sistema de moldaje implementado (deben cumplir con lo
indicado en el punto 4.1.5. No se aceptará elementos de aislapol o cualquier otro
material deformable o degradable.
- Las pasadas en elementos de hormigón, que estando indicadas en los planos
respectivos, se ejecuten con posterioridad al hormigonado, con la autorización
expresa de los Arquitectos y Calculistas, se realizarán única y exclusivamente con
herramientas mecánicas de corte con diamante (brocas corona, testigueras, disco
diamante, sierra cadena, etc.). No se aceptará picados manuales o herramientas
mecánicas de impacto.
- En la totalidad de las pasadas verticales, los espacios resultantes entre los ductos
instalados y pasadas excepto los elementos vistos, se deberán sellar con poliuretano color
negro, rehundido.
- Las pasadas en muros hacia terreno natural, se deberán sellar con mortero con aditivo
expansor previo a la Impermeabilización.
- Para todos los análisis de materiales se deberá contratar al Dictuc, Idiem o Cesmec. No se
acepta laboratorio alternativo.

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4.1.2. Generalidades para Hormigón Visto Arquitectónico:
Como elemento de terminación, el edificio consulta hormigón Visto del tipo arquitectónico donde se
indica en planos de arquitectura y detalles. Para su ejecución deberá considerarse las
recomendaciones de los Arquitectos y la ITO como exigencias de procedimiento y calidad. La
empresa deberá planificar la faena de hormigonado y labores anexas para previo a su ejecución,
someterlos a los arquitectos para su consideración. En general las actividades a planificar son:
- Planificación de Moldajes: Comparticiones de módulos y juntas de moldajes.
- Planificación de compartición de separadores de plástico.
- Planificación del Hormigonado: Secuencia de hormigonado, juntas frías de hormigonado.
- Resistencia y cono del hormigón: Control de resistencia con conos altos y aditivo
fluidificante.
- Compactación del hormigón: Control del proceso de vibrado. Desmoldante compatible con
hormigones a la vista.
- Desmoldaje y cuidado posterior de los hormigones: curado, control de fisuras y protección
física de los elementos
- Los moldajes deben ser usados una sola vez, no reutilizarlos.
- No se podrá efectuar reparación alguna de fallas del hormigón sin evaluación,
autorización e instrucciones expresas de los Arquitectos. Cualquier reparación no
autorizada, dará motivo a la demolición del elemento.
4.1.3. Fundaciones y Sobrecimientos:
4.1.3.1. Emplantillado: En todas las fundaciones y elementos armados en que la estructura de fierro pueda
quedar en contacto con el terreno natural se consulta un emplantillado de hormigón de dosificación y
espesor según planos de cálculo.
4.1.3.2. Fundación según cálculo Dado que el edificio funda al nivel de la napa, el nivel -2 consulta una
fundación con espesores, enfierraduras y dosificaciones de acuerdo a planos de cálculo y mecánica
de suelos. De acuerdo a planos de Especialidades y cálculo se tomará la precaución de dejar las
pasadas de instalaciones cuando las haya, previo al concretado de los elementos.
4.1.3.3. Vigas de Fundaciones: De acuerdo a planos de cálculo, los hormigones se vibrarán con vibrador de
inmersión. Previamente se deberán dejar las pasadas de canalizaciones de electricidad, agua,
alcantarillado, etc.
4.1.4. Elementos Estructurales y Divisiones de Hormigón:
El diseño estructural del edificio es en base a muros y losas postensadas de acuerdo a planos de
cálculo. En general corresponde a las siguientes partidas:
4.1.4.1. Muros de Hormigón: Donde lo indican planos de cálculo. En general corresponden a muros
perimetrales y muros de cajas de circulación vertical –escaleras y ascensor-. Las perforaciones de
pasadas para agujas se emboquillarán con mortero con expansión en muros hacia terreno natural,
hacia el interior se rematara con estuco.
4.1.4.2. Pilares de Hormigón: Se ejecutará con las dimensiones y geometría que indican los planos de detalle
y cálculo.
4.1.4.3. Vigas perimetrales de Hormigón: Ídem a punto anterior. La totalidad de las vigas de obra consultan
pasadas que se indican el planos de Calculo correspondientes a Instalaciones. Tener presente que
la altura libre mínima bajo las vigas o instalaciones horizontales serán de 2.20mt. como mínimo.
4.1.4.4. Elementos Divisorios de Pisos y Cielos: Losas de hormigón armado postensadas con espesores,
enfierraduras y dosificaciones de acuerdo a planos de cálculo. Todas las losas se consultan vistas,
por lo que se deberán tomar las indicaciones según punto 4.1.5 y tener el máximo cuidado en la
modulación de las placas evitar escurrimientos, etc. Las losas consultan afinado de nivelación, para
recibir los pavimentos correspondientes. De no contemplarse estos rellenos en proyecto de
arquitectura y cálculo, deberán ser aprobados por arquitectura, cálculo y la ITO. Se deberán seguir
las siguientes indicaciones para la terminación superficial:

- Losas para recibir pavimentos planos o pinturas epóxicas: Se entregará la superficie
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rugosa, pareja y nivelada, junto con aplicar todas las indicaciones del fabricante.
- Losas de estacionamiento se consultan afinadas con helicóptero. Como terminación
consulta sello acrílico incoloro.
- Losas para recibir sobrelosas: En general corresponde a las losas de la plaza y espacios
exteriores, de la terraza en el tercer nivel y de cubierta sector norte 5 nivel. Se consultan
con pendiente (inclinadas), parejas con terminación superficial rugosa para recibir
impermeabilización.
- El Contratista deberá cuidar especialmente la secuencia de hormigonado así como su
curado, a fin de evitar al máximo fisuras por retracción. Las fisuras que aparezcan se
repararán con resina epóxica aplicada gravitacionalmente.
4.1.5. Escaleras de hormigón
4.1.5.1. -Escala a subterráneo: Emplazada en bloque principal, se ejecutará en hormigón armado según
dimensiones y formas indicadas en planos de cálculo y arquitectura. La escalera corre desde nivel 1
al -2. Todos tramos que corren serán presurizados.
4.1.5.2. –Escalera Principal: Emplazada en bloque principal, se ejecutará en hormigón armado según
dimensiones y formas indicadas en planos de cálculo y arquitectura. La escalera corre desde nivel -1
al 5.
4.1.5.3. –Escalera Secundaria: Emplazada en bloque principal en el muro sur, se ejecutará en hormigón
armado según dimensiones y formas indicadas en planos de cálculo y arquitectura. La escalera corre
desde nivel 3 al 5. Y continúa exenta al edificio hasta llegar al nivel 1.
4.1.5.4. Las barandas serán de acuerdo a plano de especialidades, bastidores de acero de acuerdo a
detalles, cierros con planchas de metal desplegado de 2 mm con perforaciones a definir.
Se consideran por ambos lados en todos los tramos. Contra muros consulta pasamano de acero
misma terminación que barandas, fijación según detalle de arquitectura. Todas las barandas
tendrán una altura de 115 cm. Ver planos específicos de Escaleras.
4.1.6. Rampas de Hormigón:
Se consulta como acceso vehicular por calle Purísima, se ejecutarán en hormigón armado según
dimensiones y formas indicadas en planos de cálculo y arquitectura. La rampa corre desde nivel 1 al
-1 y luego baja hasta nivel -2 con losas inclinadas. Como terminación superficial se consulta dos
bandas de rodado realizadas con moldaje estampado.
4.1.7. Moldajes para elementos de Hormigón:
Se deberá cumplir con las siguientes exigencias:
- Deberán ser parte de un sistema industrializado: Thyssen, Doka o Peri con estructura de
acero y cara de contacto metálico o de placa.
- Deberán quedar perfectamente ajustados, limpios de virutas, polvo y escombros.
- No se aceptarán desaplomes más allá de + 0,5cm. en paños de 3mt.
- Para todos los moldajes se debe consultar desmoldantes tipo Sika o similar que no afecten
el color de los hormigones.
- El recubrimiento de la enfierradura será el indicado en planos de cálculo. Consulta
separadores plásticos.
- Las alzaprimas deberán ser metálicas regulables.
- Las juntas deberán sellarse para evitar escurrimientos.
- Se dejarán las pasadas que correspondan, indicadas en los planos de especialidades
respectivos.
- Para losas y vigas deberán considerarse las contraflechas que indique el calculista.
Si éstas no están explícitas en planos, se deberá obligatoriamente consultar
previamente y dejarla consignada en el libro de obras por el I.T.O. Asimismo se
deberán dejar las pendientes para escurrimientos de aguas lluvias indicadas en los
planos de Arquitectura.
- Si se produjeran flechas con posterioridad, será de exclusiva responsabilidad del
contratista.
4.1.8. Moldajes para elementos de Hormigones de Fundaciones:
Puede usarse cualquier moldaje que garantice indeformabilidad del elemento. Como mínimo, placa o
terciado.

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4.1.9. Moldajes de Hormigones a la Vista Arquitectónico:
Se consultan donde se indica en planos de arquitectura y detalles.
- La forma de los moldajes para los elementos a la vista, deberá ceñirse estrictamente a lo
indicado en planos de arquitectura.
- El moldaje será con placa fenólica, garantizando una superficie perfectamente nivelada y
lisa. La placa fenólica será de 18mm., con los usos que permita la perfecta calidad del
hormigón. Este deberá ser específico para este uso en relación con el tipo de terciado,
pegamento y superficie de contacto con el hormigón, con un uso máximo que garantice la
perfecta calidad de la superficie del hormigón, en elementos de hormigón a la vista, en
losas con cielos falsos se permitirá los usos que garantice una adecuada calidad de la
superficie hormigonada.
- La disposición del moldaje de losas deberá procurar y aprovechar al máximo las planchas
y producir el mínimo de juntas de moldaje posible. Estas se deberán compartir en tramos
iguales y simétricos, coincidiendo en los cambios de plomo y dirección. Asimismo, las
juntas deberán coincidir en todos los pisos. La planificación de las comparticiones así como
los elementos de fijación deberá contar con el visto bueno de los Arquitectos, quienes
solicitarán los planos correspondientes una vez acordado el sistema adecuado. Las placas
de ajuste se compartirán en los extremos de los paños.
- Para evitar las rebarbas en cantos inferiores de vigas o bordes de losas, consulta ranurar
con caladora el moldaje horizontal para luego ensamblar el vertical produciendo el sello.
- El desmoldante de los hormigones arquitectónicos será para acero, aunque la plancha sea
fenólica o similar. Consulta desmoldante del proveedor de moldajes, Periclean de Peri
aplicado con las dosificaciones y procedimientos del fabricante.
- El desmoldado se ejecutará de acuerdo con las especificaciones e indicaciones de cálculo,
como mínimo cuando la resistencia a la compresión sea de 60Kg/cm2, a fin de proteger los
cantos y evitar adherencias al moldaje.
4.1.10. Enfierraduras:
De acuerdo a planos de cálculo, consulta separadores de plástico entre fierro y moldajes con los
espesores indicados por el calculista.
4.1.11. Elementos Especiales de Hormigón no Estructurales:
Corresponde a aquellos elementos de hormigón armado que no son parte de la solución estructural
del edificio. Se ejecutarán con las mismas disposiciones y consideraciones de los hormigones
estructurales, con las dimensiones y geometría que indican los planos de Arquitectura y Cálculo.
4.1.11.1. Estanques: Estanque de Agua Potable: Se consultan los estanques de acumulación de acuerdo a
proyecto sanitario, en nivel -2. Deberán ser estancos y sellados a fin de evitar filtraciones. Se deberá
consultar proyecto de estanque realizado por proyectista siguiendo estrictamente las medidas e
indicaciones indicadas en él.
4.1.11.2. Cámaras de Subterráneos: Corresponde a cámaras de paso y planta elevadora de aguas servidas,
cámara interceptora de grasas ubicadas bajo el radier del zócalo. Se ejecutarán según planos de
cálculo, y especialidades. Consultan doble tapa de registro, la superior apta para recibir pavimento id.
pavimento de terminación de recinto o área circundante. Las cámaras del sistema de aguas lluvias
consultan tapa metálica a prueba de presión según proyecto de la especialidad.
4.1.11.3. Jardineras: se ejecutarán según los planos de detalle de Paisajismo en los lugares indicados por los
planos de arquitectura.
4.1.12. Radieres:
4.1.12.1. Radieres Interiores Afinados: Corresponden a los recintos interiores y exteriores del nivel 1. La
dosificación y el espesor de los radieres será el indicado en proyecto de cálculo. Se ejecutarán sobre
una cama de estabilizado 17cm. de espesor, debidamente compactado. Los radieres serán afinados
con helicóptero. La terminación de los radieres corresponde a ConcretSeal será de acuerdo a planos
de arquitectura y detalles.

4.1.12.2. Radieres exteriores: Corresponde a los radieres para los patios exteriores, para ellos se consultan
La dosificación y el espesor indicados en proyecto de cálculo. Se ejecutarán sobre una cama de
estabilizado 17cm. de espesor, debidamente compactado. Los radieres serán afinados con
terminación estampada en fresco tipo adoquín.
4.1.13. Sobrelosas: Se consultan sobrelosas de hormigón liviano y aislación, más las terminaciones
correspondientes. Tanto alturas como terminaciones serán las indicadas en planos de arquitectura
de cubierta, detalles y de obras exteriores, en la plaza sobre primer subterráneo, en terraza bloque
continúo de 3 piso y sobre la losa de cubierta de piso 5 sector norte. Se deberá tener especial
preocupación de coordinar que las cargas propias de la sobrelosa se encuentren consideradas en
proyecto de cálculo.
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4.2. Elementos Estructurales de Acero:
Corresponde a los elementos de acero estructural ejecutados en maestranza según planos de
cálculo, con perfiles A37-24 ES y soldadura AWS 6011.
Para el montaje en obra no podrá utilizarse soldadura al arco. Los elementos bajo 3mm. de espesor
se ejecutarán con MIG. Sobre estos espesores se utilizará Facilart 328.
Será obligatorio el solicitar asesoría técnica a Indura antes de las faenas, con participación de
Arquitectos e I.T.O.
Las uniones soldadas deberán corresponder en su procedimiento y calidad a lo indicado en la norma
NCH 428-10 y N 308, para lo cual los soldadores tendrán que tener calificación vigente por Indura u
otro organismo similar y comprobar una continuidad en el oficio, certificado que será requerido por la
ITO.
En general se incluye en planos de cálculo todos los elementos estructurales de pilares, etc. con sus
respectivas placas de uniones, pernos, etc. y en Arquitectura los elementos metálicos que no son
parte del sistema estructural, como barandas, rejas y otros las cuales deberán ser verificadas y
certificadas por el Ingeniero Calculista. Se deberá tener especial atención al Anexo “Refuerzos
estructurales Elementos de Terminación” de la presentes especificaciones.
Las maestranzas sólo podrán ser de probada experiencia en obras de Arquitectura, como Eiffel,
Belga u otras del mismo nivel, lo que deberá ser expresamente autorizado por el ITO y los
Arquitectos.
En esta exigencia se será especialmente riguroso, se recomienda a los contratistas autorizar la
maestranza antes de cotizar. Los Arquitectos e ITO se reservan el derecho a veto de maestranzas
que consideren no reúnan las condiciones de calidad esperadas.
Todas las estructuras metálicas interiores deberán ser protegidas con pintura intumescente,
certificada por el IDIEM o por el DICTUC, su resistencia variará según lo que indica la norma para
cada elemento estructural (Pilar, Vigas, Costaneras) para lo cual el contratista deberá entregar las
certificaciones correspondientes, será responsabilidad de la empresa constructora el
cumplimiento de las resistencias exigidas por la norma. Se determina que esta construcción
corresponde a tipo “A” para efectos de determinar el nivel de resistencia al fuego para cada
conjunto de elementos estructurales en tablas de artículos 4.3.3. y 4.3.4. de la O.G.U. y C.
4.2.1 Estructura de cubierta y lucarnas Biblioteca 5 piso y cubierta de fábrica:
Corresponde a estructura de soporte de cubiertas y las lucarnas que se encuentran en el quinto piso
del Edificio Purísima y en cubierta de Fábrica rehabilitada que otorgan iluminación a la Biblioteca y a
los talleres respectivamente, Se ejecutarán según planos de cálculo y arquitectura, con las
dimensiones, características, geometría y sistema de fijación que allí se indican.

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4.2.2 Estructura metálica secundaria de Ascensores:
En edificio Purísima y Fábrica de acuerdo a especificaciones del proveedor de ascensores,
contempla las estructuras secundarias de soporte de rieles. Será responsabilidad de la empresa
constructora la provisión de las estructuras secundarias y la coordinación y rectificación, junto con el
contratista, y con proyecto de cálculo.
En el caso de la fábrica, la estructura principal del espacio destinado al ascensor también se
realizará con estructura metálica.
4.2.3. Estructura metálica que define ampliación de la fábrica en su esquina sur poniente. Se ejecutará
según planos de cálculo y arquitectura, con las dimensiones, características, geometría y sistema de
fijación que allí se indican.
Esta estructura será recubierta exteriormente por una fachada vidriada.
4.2.4. Estructura metálica de escaleras:
Escalera en Fábrica que comunica desde nivel 1 al 3 y escalera exterior a Edificio Purísima que baja
desde terraza nivel 3 a nivel 1
4.3. Elementos de Acero de Estructuras Secundarias:
Corresponde a elementos de acero que forman parte de las soluciones de Arquitectura. Se indican y
detallan en los planos de detalle de Arquitectura, los procedimientos de soldaduras, así como la
calidad de los aceros se regirán por la indicación contenida en la partida 4.2.
En el caso de perfiles plegados para elementos Arquitectónicos, éste deberá ser de primera calidad,
tanto en lo que se refiere en la exactitud dimensional, la ortogonalidad del pliegue y la nitidez del
canto doblado; no se aceptarán perfiles plegados que presenten grietas o fatigas de material.
Las soldaduras serán las indicadas en el 4.2 cuando lo indique la partida correspondiente.
4.3.1 Placas de Anclaje:
Corresponde a las placas de elementos de terminación de carpinterías y elementos de acero no
estructurales, empotrados en la obra gruesa. Serán los indicados en planos de cálculo y planos de
detalles, con dimensiones y geometría según caso. Consulta dimensiones estrictamente regulares y
ortogonales, con cantos vivos y nítidos. No se consulta alternativa a placas a menos que sean
aprobadas tanto por el calculista como por arquitectura.
Las placas de anclaje son parte de los elementos de terminación del edificio, por lo que se exigirá
estrictamente su perfecta nivelación y alineamiento, así como la obligación de respetar el plomo de la
cara de vigas o muros de hormigón en que se insertan. Se debe solicitar a la I.T.O. la verificación de
lo exigido además de su trazado, que debe ser milimétrico, antes del concretado de los elementos
donde se insertan.
En general en las carpinterías corresponden a:
- Placas para piezas de barandas en general y refuerzos de tabiques yeso cartón y
refuerzos de marcos de aluminio de cristales, según anexo “Refuerzos estructurales
Elementos de Terminación” de las presentes especificaciones técnicas. Acero negro,
terminación pintura antióxido.
- En elementos de acero no estructurales corresponden a las placas de anclaje de
estructura de montaje de ascensores, a coordinación con el subcontratista
correspondiente, terminación pintura antióxido.
4.3.2 Bases de Equipos Aire Acondicionado:
En la cubierta del piso 5º, sector norte, se consultan bases para montaje de los equipos de aire
acondicionado ejecutados en bastidor Fe L 50/50/5, con travesaños id y pilares Fe 50/50/4, por
módulo de equipo, esos llevará una parrilla de tránsito para mantenimiento en base a malla tipo
Ahosa 62/20/10/2, con estructura intermedia cada 120cm en base a perfiles Fe 40/40/2, esta
pasarela correrá desde la escotilla de salida a cubierta hasta la ubicación de los equipos .
Las dimensiones serán de acuerdo al tamaño de los equipos a montar, la cual deberá ser
determinada según proyecto de clima e instalador propuesto por estas que se ajuste a las

especificaciones del Proyecto de Clima entregado. Considera terminación galvanizada en caliente
por inmersión en todos los elementos.
4.3.3 Cierre de Equipos Aire Acondicionado: En la cubierta del piso 5º se considera como cerramiento de
los equipos del aire acondicionado placas metálicas Quadroline Hunter Douglas color Oro Viejo
iguales a las placas de las fachadas, según formas y dimensiones los planos de detalle de
arquitectura.
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4.3.4 Refuerzos Tabique Yeso Cartón, Tabiques Movinord y Ventanales:
Según punto 5.1 de las presentes E.E.T.T. “Anexo Refuerzos Estructurales Elementos de
Terminación”, en general se consultan perfiles por el interior de los tabiques y al interior de los
montantes de aluminio de los ventanales, fijados a placa de FE100x75x8 con dos perno de
expansión de 1/4x4”, estas placas deberán ir rehundidos de la losa con el fin que el pavimento de
terminación pase por sobre ellos. Deberán ser pintados de acuerdo a ítem de pinturas metálicas.
4.3.5 Escalera Metálica: Se consulta escalera metálica exterior como continuación a la escalera
secundaria de la fachada sur, esta baja desde el tercer nivel hasta el nivel 1, la que debe ejecutarse
de acuerdo a planos y detalles de arquitectura y proyecto cálculo. Como tratamientos de pinturas se
contempla lo indicado en los punto 5.14.
4.3.6 Escalines: Se consulta escalera metálica tipo escalines para Estanques de agua de acuerdo a lo
indicado en proyecto sanitario y para salir a cubierta en nivel 5.
4.4. Techumbre:
4.4.1. Estructura de Cubierta:
4.4.1.1. Losa de Hormigón Armado: Sobre la losa del 5 piso en el sector norte del edificio y como base a los
equipos de clima se consulta losa de hormigón armado, ejecutada según el punto 4.1.4.4. de las
presentes Especificaciones Técnicas.
4.4.1.2. Estructura Metálica: Sobre la losa del 5 piso en el sector sur, también nominado biblioteca, consulta
estructura metálica en base a cerchas compuestas por perfiles cajón según proyecto de cálculo y
arquitectura, según punto 4.2 y 4.2.2.
4.4.2. Cubiertas:
4.4.2.1. Cubiertas Losa de Hormigón Armado:
Se consulta sobre la losa de hormigón con pendiente de 1%, la plaza del 1 nivel, sobre la losa del
auditorio, de la terraza del 3 nivel y sobre la losa de cubierta del 5 piso membrana elastomérica
monolítica de secado rápido tipo MIELE formada in situ, según punto 4.9 de las presente E.E.T.T.
4.4.2.2. Cubiertas Estructuras Metálicas:
Como cubierta en el sector llamado de biblioteca, en el 5 piso, sobre las cerchas metálicas se
consulta HI-RIB Instapanel prepintado, igualar color Oro Viejo de Hunter Douglas, sobre base de
placa OSB de 15mm más papel fieltro aluminio una cara. Las cerchas se consultan de metal, en
base a montantes y costaneras según indicaciones de cálculo y perfiles “omega estructural” de
35x40x15x8x0,85 cada 60cm. como costaneras.
4.4.3. Hojalatería:
4.4.3.1. Salida Ductos:
-Ventilaciones: Se consulta lo necesario para las salidas de ductos por la cubierta del edificio,
correspondientes a gorros de ventilaciones, se consultan en Zinc-Alum de 0,5mm. de espesor.
-Clima: El proyecto de Arquitectura consulta soluciones para las salidas de ductos a cubierta según
caso, el instalador de sistemas de climatización deberá coordinar con los arquitectos las soluciones
de salidas de ductos y cañerías a cubiertas para compatibilizar con las protecciones de aguas lluvias.

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4.4.3.2. Shafts:
Se contemplan los shafts, ubicados y demarcados en las plantas generales, en tabiquería de
volcometal, con revestimiento de yeso cartón. El sistema constructivo deberá tener una resistencia al
fuego de F-60 o F-120 según corresponda, y como se indica en planos de arquitectura.
4.4.3.3. Canales Cubierta:
Se consultan canales metálicas en cubiertas, en largos continuos en planchas de Zinc-Alum,
prepintadas color oro viejo de Hunter Douglas espesor 0,6mm, se deberán evitar al máximo las
uniones, estas deberán ser visadas por la ITO y los arquitectos, de ser necesario estas deberán ser
remachadas y selladas con Sikaflex 221 de Sika aplicado según indicación de fabricante.
4.4.3.4. Forros:
En general según geometría de planos de detalles de Arquitectura, se consultan en largos continuos
en planchas de Zinc-Alum prepintadas color oro viejo de Hunter Douglas espesor 0,6mm, se deberán
evitar al máximo las uniones, estas deberán ser visadas por la ITO y los Arquitectos, de ser
necesario se consultan emballetadas. Las fijaciones serán con tornillos autorroscantes galvanizados
con golilla de neopreno.
4.5. Canales Terrazas y Plaza:
Se consultan canales prefabricados marca ULMA, modelo U200 en todas las terrazas y en zona
plaza, ambas con rejillas ULMA entramado U- C250 de acero galvanizado. Su ubicación será de
acuerdo a lo indicado en planos y detalles de Proyecto Sanitario_Evacuación aguas lluvias y
aprobados por arquitectura. Se instalará de acuerdo a lo indicado por fabricante.
4.6. Evacuación de Aguas Lluvias:
Según proyecto Sanitario_Evacuación aguas lluvias y aprobados por Arquitectura, las cubiertas
descargarán a las canales de aguas lluvias y estas convergerán a las bajadas de aguas lluvias. y/o
colectores aéreos.
Estas según caso se conectarán según lo indican los planos a PVC según Proyecto de Especialistas.
Todas las descargas evacuarán a drenes según planos respectivos, ubicación, cantidad y dimensión
según Proyecto de Evacuación de Aguas Lluvias Sanitario.
4.7. Protecciones Climáticas y Ambientales:
4.7.1. Aislación Acústica:
4.7.1.1. Aislación Acústica entre Recintos: Como aislamiento acústico entre recintos consulta colchoneta de
lana mineral Aislan Glass R-131 de Volcán papel 2 caras, en la totalidad de los tabiques interiores.
Se aplicará en una capa compacta y pareja continua para que no se produzcan puentes acústicos.
4.7.1.2. Aislación Acústica Ductos Clima: Consulta las aislaciones acústicas de ductos para cumplir las
exigencias de ruido, de acuerdo a los proyectos de especialidad. En general consiste en el uso de
terminales flexibles y atenuadores de ruido al interior de los ductos rígidos sobre la base de paneles
de fibra rígidos con velo protector para evitar el desgranamiento por velocidad del aire, según lo
indica el proyecto de clima.
4.7.1.3. Aislación acústica Descargas Alcantarillado: Consulta en el shaft de descarga de alcantarillado
aislación en base a lana minera en royo tipo Sonoglass Banda Acustica, el que se enrollará en todos
los codos y cambios de dirección de las descargas.
4.7.2. Impermeabilizaciones:
Las Impermeabilizaciones serán en base a sistema de impermeabilizaciones MIEL, los que deberán
ser ejecutados, necesariamente por MIEL. S.A. o contratista autorizado por fabricante.
Para la aplicación de los presentes sistemas constructivos de impermeabilización se debe tener en
consideración lo siguiente:
- El sustrato que recibirá los sistemas MIEL debe estar limpio, seco, firme y homogéneo, sin
irregularidades superiores a 5mm. Previo a la instalación de la membrana se debe realizar
una completa limpieza de la superficie.

- La aplicación de la membrana MIEL requiere de un proceso de fraguado de
aproximadamente dos días, que debe ser respetado en su totalidad. Por tal motivo, las
áreas de impermeabilización serán de tránsito restringido mientras no hayan sido entregadas
a la inspección técnica.
- Previo al inicio de trabajos en cada sector, MIEL S.A. recibirá de la constructora, las
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superficies a impermeabilizar, mediante protocolo de recepción.
- Del mismo modo se efectuará un protocolo de entrega de trabajos terminados.
- Se efectuarán pruebas de agua. Los sellos de ductos deben ser retirados por un supervisor de
MIEL S.A.
Cualquier alternativa propuesta por la constructora deberá ser aprobado por I.T.O. y
Arquitectos.
4.7.3. Baños, cocinas, camarines, Recintos Húmedos en General.:
Sobre la losa de piso, bajo pavimento de los recintos húmedos del edificio, se debe considerar
impermeabilización MIEL-SEAL FLEX-R con refuerzo de geotextil no tejido, aplicado según
instrucciones de fabricante. En todas las uniones de losas con ductos, así como en retornos
perimetrales y las uniones de piso con tabiques, se colocará huincha con refuerzo de geotextil no
tejido.
4.7.4. Cielo nivel -1 bajo calle interior, sobre salas.
Sobre las losas inclinadas se debe considerar sistema de impermeabilización MIEL – EX aplicado
según las instrucciones de fabricante. El sistema debe considera:
- Imprimación.
- Sello Base.
- Geotextil de Refuerzo Interno.
- Retornos en uniones de losas con ductos.
- Doble sello de Terminación.
Para proteger la Impermeabilización se considera MIEL – MP aplicado según las instrucciones de
fabricante.
4.7.5. Terraza 3º nivel
Se debe considerar tanto la impermeabilización como la protección de la misma de acuerdo a lo
indicado en punto 4.9. (sistema MIEL – EX y sistema MIEL – MP respectivamente), en general sobre
la losa de coronación de 2º piso, en todos los paramentos horizontales expuestos sin cubierta.
4.7.6. Cubierta 5º nivel
Se debe considerar tanto la impermeabilización como la protección de la misma de acuerdo a lo
indicado en punto 4.9. (sistema MIEL – EX y sistema MIEL – MP respectivamente) ,en general sobre
la losa de coronación de 5º piso de bloques norte, en todos los paramentos horizontales expuestos
sin cubierta.
4.7.7. Subterráneos:
Como el nivel -2 funda, según mecánica de suelos, a nivel de la napa de agua consulta losa de
fundación, por esto muros y vigas de fundación del piso -1 al -4 se consulta aditivo hidrófugo Sika 1
en mezcla de hormigones. Todos muros de los pisos -1 al -4 y losa de fundación del nivel -4 consulta
Impermeabilización en base a Membrana Bentonítica, instalación según fabricante.
4.7.8. Losa pasillos exteriores: En general sobre la losa, en todos los paramentos horizontales expuestos
sin cubierta se consulta impermeabilización en base a Sistema MIEL- SEAL FLEX- R aplicado de
acuerdo a las indicaciones del punto 4.9.
4.8. Aislación Térmica
4.8.1. Aislación Térmica de cubierta estructura metálica:
Se consulta Lana Mineral con papel kraft e = 50mm ambas caras en rollo 50x500 cm Thermorrol,
romeral densidad estándar.

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4.8.2. Aislación Plaza Nivel -1:
En general sobre la losa con pendiente y la membrana tipo M.I.E.L se consulta capa de
poliestireno expandido de alta densidad 50 Kg/mt2 espesor 100mm. Para recibir sobrelosa
liviana de protección.
4.8.3. Aislación losa tramo cubierta salas nivel -1:
4.8.4. Aislación Plaza Terraza Nivel 3:
4.8.5. Aislación Losa Nivel Cubierta:
4.9. Protecciones Contra Incendio
4.9.1. Instalaciones:
- Red seca y húmeda: De acuerdo a proyecto de especialidad, la red húmeda consulta
manguera de 30mts. de largo y diámetro 2", incluida en caja metálica con vidrio según
normas.
- Red inerte eléctrica: De acuerdo a planos proyecto eléctrico.
- Detectores de humo y temperatura en ductos principales, según proyecto de clima, con
corte automático de este y tablero de desconexión adyacente al tablero eléctrico general,
de acuerdo a proyecto de seguridad y en todas las zonas que indican proyectos de
protección contra incendio y corrientes débiles.
- Se contempla detectores de gases: de acuerdo a proyecto de protección contra incendio.
- Pulsador y alarma de incendio: De acuerdo a proyecto de seguridad.
- Las alarmas y detectores de humo y temperatura, se entregarán con artefactos y
accesorios instalados y funcionando, según Proyecto y E.E.T.T. correspondientes.
4.9.2. Protección Intumescente de la Estructura:
El edificio por ser de educación está catalogado en categoría (tipo) “a” en la tabla de resistencia al
fuego de la O.G.U.C. Las constructoras podrán proponer alternativas a lo propuesto por
arquitectura y certificar resistencias al fuego exigidas por la normativa vigente, será
responsabilidad de ella dar cumplimiento a la norma, a la vez que respetar los plomos de los
paramentos y el tipo de terminación sobre la protección. El contratista deberá al momento de la
recepción final de la obra entregar los certificados de resistencia al fuego correspondientes. Para esto
debe regirse por las siguientes tablas:

La estructura metálica, sea tanto en base a perfiles de acero o placas para losas colaborantes
podrá ser protegida a la acción de fuego en base a BLAZE SHIELD que certifique resistencia al
fuego F-120, siempre y cuando quede oculta y protegida del desgaste mecánico por vigones de
volcanita. Para el caso de protección en base de placas tipo vigones falsos, revestimiento de
pilares o diagonales, deben protegerse del fuego en base a placas de fibro yeso, madera
aglomerada, viruta de madera mineralizada con cemento, de acuerdo a los espesores de placas
sumadas, indicados en la tabla del “listado oficial de resistencia al fuego de los materiales de la
construcción”, la cual se adjunta a continuación.
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Cualquiera de las opciones elegidas por la empresa constructora, deberá considerar estrictamente los
plomos indicados en planos de arquitectura y la terminación final de acuerdo al emplazamiento del
paramento.
- Interior: a la solución propuesta se debe sumar una placa de 15 mm de yeso cartón estándar
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más la terminación indicada en detalles de revestimientos.
- Exterior: deberá considerar una palca de DUROCK de 13 mm más la terminación indicada en
detalles de revestimientos, previa a la protección anti humedad en base a fieltro asfáltico.
Pintura Intumescente: Se considera la aplicación de pintura intumescente FIRE CONTROL de SHREWIN
WILLIAMS. Se deben aplicar las manos necesarias para lograr la resistencia al fuego requerida de acuerdo
a lo indicado en artículo 4.3.3. de la O.G.U.C.
Para determinar los espesores de la aplicación de la pintura a considerar, se debe tener en cuenta la
masividad de los perfiles metálicos definidos por cálculo.
Será responsabilidad de la empresa constructora la coordinación con cálculo de modo de modificar, si es
necesario en conjunto con arquitectura las dimensiones de la estructura metálica de modo de disminuir las
masividades de los perfiles y requerir menores espesores de pintura intumescente.

* Del Listado Oficial de Comportamiento al Fuego de los Elementos y Componentes de la Construcción del Ministerio de
Vivienda y Urbanismo.
En todos los casos se solicitará la certificación correspondiente y en el caso de no existir esta
certificación el contratista deberá encargar los ensayos correspondientes con IDIEM o DICTUC.
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4.10. Alcantarillado:
La instalación se hará según proyecto y especificaciones técnicas de alcantarillado.
La instalación se ejecutará antes de concretar los elementos comprometidos. Se dejarán pasadas y
los arranques necesarios para todos los servicios y artefactos marcados en los planos, debiéndose
proceder a verificar previamente la ubicación exacta del arranque según el artefacto a utilizar,
respetando los ejes indicados en el plano de Arquitectura.
Toda pasada que comprometa elementos estructurales deberá estar obligatoriamente autorizada por
Ingeniero Calculista.
4.11.1. Red exterior de Alcantarillado:
Será de responsabilidad del contratista de la especialidad, la tramitación, ejecución y recepción de
las obras.
4.11.2. Artefactos Sanitarios:
Cantidad y tipo según plano de Arquitectura e instalaciones. Los artefactos serán todos iguales;
color blanco y de primera calidad. En general se consultan: Baños alumnos, baño profesores, baño
personal de servicio, baños individuales de dirección y camarines. Todos los artefactos
considerados serán ATIKA o DUOMO o MK como referencia, usando marcas CELITE, HELVEX,
IDRAL y AQUARELLO. La condición obligatoria para cualquier alternativa deberá ser, junto con la
calidad, el contar con empresas sólidas de respaldo y con seguridad de permanencia el tiempo.
Cualquier alternativa deberá contar con la autorización expresa de los arquitectos y la I.T.O.

4.11.2.1. Lavamanos Mural: Serán de porcelana vitrificada con perforación para llave Monoblock, CELITE,
Lav. Bajo Cubierta Oval C/Reb. Blanco CDP 131 para los baños públicos y ACQUARELLO, Lav.
Bajo Cubierta Oval Blanco CDP 131 para las oficinas. Se especifica un sifón cromado para
ambos casos, DQ, Sifón de 1 1/4" Cromado CDP 131.
La cubierta del lavamanos será realizada en TRESPA de color, según detalles del especialista.
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4.11.2.2. Grifería: La grifería será marca IDRAL, Grifo de corte Automático CDP 131.
4.11.2.3. WC: Los W.C. será de porcelana vitrificada marca GALA, Metropol WC Blanco Suspendido
CDP131, se utiliza marca GALA, NILA WC con válvula de descarga IDRAL, Válvula Flush WC
Empotrada Cr CDP 131.
4.11.2.4. Urinarios: Serán de porcelana vitrificada, CELITE, Urinario Pequeño Blanco CDP 131, incluye las
siguientes piezas:
- Urinario Mural con sifón incorporado, de 72 x 46 cm.
- Codo desagüe urinario mural con junta cónica  1 "
- Juego de tornillos y ganchos de suspensión (K-3) en acero inoxidable.
- Grifería Urinario: Válvula de flujo para urinario GROHE, Valvula Flush Urinario CDP 131,
presión mínima de operación: 3 m.c.a.
4.11.2.5. Duchas: En de baños personal de servicio:
En todas las duchas del proyecto se considera receptáculo de duchas en obra según los planos
detalle.
- Grifería Duchas HELVEX, Valvula de corte autom. para ducha CDP 121
- Rociador o Roseta para ducha, antivandálica, HELVEX, Ducha Fija Antivandalica de 1/2"
CDP 121
4.11.3. Accesorios:
- Llaves de paso: Serán de marca COBRA, modelo 121, deberá cumplir con las siguientes
características: Paso completo, servicio pesado, válvula de globo, bronce DZR, norma
Bristish Standard 1010, presión de prueba 20Kg/cm. Los diámetros serán los indicados
en el proyecto hidráulico respectivo.
- Todos los baños consulta en la matriz de entrada filtro de partículas de bronce,
marca Nibsa.
- Llave Jardín: Para lavado con manguera en todos los baños excepto individuales, marca
COBRA, modelo 108, bronce DZR.
- Todos los baños consultan pileta con rejilla C-Aluma 150mm.
- Secador de manos: Electrónico, anti-vandálico, MEDICLINICS, Secador Manos c/Sensor
Inox CDP 131 Con sistema de accionamiento electrónico y corte automático.
- Dispensador jabón líquido: En la cubierta de lavamanos MEDICLINICS, Disp. Jabon
Vertical Inox CDP 131 y en los muros MEDICLINICS, Disp. Jabon Encastrado Cromo CDP
131, según los planos de detalle.
- Jaboneras de Ducha: Marca Bradley, en acero inoxidable, modelo 900, de sobreponer.
- Espejos: Se consultan espejos en todos los baños, dilatados de muros por bastidor
aluminio 40x40 y fijados a muro con tornillos y a bastidor aluminio con cinta doble contacto
y silicona. El ancho será igual al frente de los lavamanos y como se indica en planos
detalles, el alto será de 90 cm., la altura de montaje se definirá en obra, ajustándose a
módulo de palmeta cerámica de recubrimiento de muros.
- Barra Cortina: Consulta barra Fe ¾” plastificada blanca, fijación a muros con tornillos.
Consulta a su vez cortina plástica blanca opaca, con sus respectivos ganchos.
- Será obligatorio entregar copias de las facturas y certificado de garantías de los
accesorios, cuando los haya (secadores de mano, portarrollos, etc.)
4.11.4. Notas y Recomendaciones Generales para la Instalación de Grifería:
- Se deberá solicitar asesoría técnica al representante de cada marca (ATIKA/DUOMO/MK).
- En llaves de jardín consulta entregarlas con tapagorro y llave de paso a h = 250 de NPT,
con las especificación indicada en las E.E.T.T.

- El Contratista debe entregar un juego de llaves por piso para realizar la mantención
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adecuada de los accesorios y fitting marca Cobra o similar.
4.11.5. Conceptos Generales:
- Se deberá aplicar lo estipulado en las fichas técnicas del catálogo de cada marca.
- La instalación de las válvulas presupone que el conjunto de la obra cumple con las
siguientes normas:
RIDAA (Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado).
ASHRAE (American Society of Heating, Refrigeration and Air-Conditioning Engineers).
4.11.6. Recomendaciones Generales Para el Montaje:
- Verificar que el diámetro de la cañería sea el apropiado.
- Verificar que se disponga de una llave de corte general.
- Disponer de las herramientas adecuadas para realizar el trabajo sin dañar los
elementos cromados.
- La válvula se debe conectar a la tubería de acuerdo al diámetro establecido por
catálogo del fabricante.
- Las cañerías de la alimentación deberán anclarse según los métodos establecidos en
catálogo de fabricante.
- Los artefactos a instalar deberán quedar firmemente anclados al piso; refiérase al
punto correspondiente.
- El Contratista debe capacitar a personal de mantenimiento de la Universidad y entregar un
juego de llaves por piso para realizar la mantención adecuada de los accesorios y fitting
marca Cobra o similar.
4.11.7. Recomendaciones de Instalación:
Instalación para WC y UR: Los sellos de junta deberán realizarse con sellante de uretano (Urethane
Sealant 97183 de FEL-PRO).
Instalación para Lavamanos:
- Unir Cuerpo de llave a la cañería con terminal HI de ½”.
- Sellar a la mesada con Sikaflex 221 + fungicida, no utilizar goma (se quema con el
cloro originando fugas).
- Sellar desagüe al lavatorio con Sikaflex 221 + fungicida, no utilizar goma.
- El apriete del cuerpo de la llave a la mesada se hace con la tuerca que se proporciona,
sin utilizar roseta de acero expandida (se oxida y se suelta la llave).
4.11.8. Instalación para Ducha (roseta):
- Extraer el cuerpo de su base.
- Fijar base, cortar hilo si fuese necesario y ajustar ángulo.
- Limpiar tubería.
- Instalar cuerpo dejando los Allen pasados para que giren libremente.
4.11.9. Observaciones Generales:
Una vez que el edificio entre en operación, el Contratista deberá realizar una presentación y
capacitación de los distintos sistemas y proyectos de especialidad que lo integran, a personal de
mantención, auxiliares y administrativos, que el mandante disponga. Cada presentación deberá
realizarse en dos oportunidades en días y horario diferente a determinar de común acuerdo con el
usuario.
4.12. Agua Potable:
La instalación se hará según proyecto y especificaciones de agua potable. Se ejecutará en cobre tipo
L. Se consulta la alimentación con agua fría y caliente a todos los artefactos indicados en los planos.
Los baños públicos (más de 1 WC y lavatorio), consultan una llave de paso de corte general por
recinto y una llave de paso por grupo de artefactos (WC, urinarios, lavatorios).
Los baños individuales consultan llave de paso por recinto.

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4.13. Red Externa de Agua Potable:
De acuerdo a proyecto de la especialidad y normas vigentes, será de responsabilidad del contratista
la tramitación y ejecución de las obras de empalme a la red existente y de ser necesario solicitar el
aumento del empalme, así como los respectivos permisos y recepciones.
4.14. Electricidad y Corrientes Débiles:
La totalidad de la instalación se consulta a la vista ejecutada según proyectos específicos.
- La alimentación vertical se consultan en bandejas tipo Canastillo de Hilo electro
galvanizadas.
- Los avances horizontales se consultan bajo losas en bandejas tipo Canastillo de Hilo
electro galvanizadas, con elementos de colgar propias del sistema.
- Para el trazado se exigirá una geometría regular, todos los tubos que deriven de estas
canaletas saldrán de cajas de derivación galvanizadas y los ductos serán galvanizados en
caliente, se instalarán perfectamente ortogonales. Las canaletas paralelas a muros,
aplomadas y niveladas.
- Sólo consulta embutido, la alimentación de las luminarias y enchufes en muros.
4.14.1. Electricidad: De acuerdo a proyecto y especificación respectivas. En general los enchufes e
interruptores serán los que se indican en el proyecto. El contratista deberá suministrar e instalar los
elementos de iluminación (lámparas) en los recintos del edificio: Hall, pasillos, recintos interiores,
etc., según planos y especificaciones respectivas.
4.14.2. Corrientes Débiles:
Corresponde a circuitos de teléfonos, red de vigilancia, televisión, teleductos, etc. Consulta todas las
indicaciones que aparezcan en los planos y E.T. respectivas.
4.14.3. Cableado Estructurado:
Se consulta canalizaciones de ductos y escalerillas, incluidos en proyecto eléctrico y el cableado de
estos según ET eléctrica.
4.14.4. Alumbrado de emergencia:
Las construcciones dispondrán de un sistema automático de alumbrado de emergencia,
independiente de la red pública, para los efectos de iluminar las vías de escape. Las
canalizaciones eléctricas y/o los aparatos y artefactos empleados en el sistema se ejecutarán de
manera tal que aseguren una resistencia a la acción del fuego correspondiente a la clase F-60.
Se considera la dotación de equipos independientes recargables con una autonomía mínima de 4
horas. Estos se instalarán sobre los descansos de escaleras y en las vías de evacuación
peatonales principales.
4.14.5. Tablero protegido:
Se consulta un espacio para instalar los empalmes eléctricos con resistencia mínima a la acción
del fuego correspondiente a la clase F-120. Este tablero contará con un dispositivo que permita
una fácil desconexión del sistema eléctrico cuando sea necesario.
4.14.6. Sistema de Control de Accesos y Alarmas:
Incluye ductos cajas escalerillas, alimentación y equipos.
4.14.7. Señalizaciones:
Las vías de evacuación y sus accesos se identificarán mediante letrero (texto y gráfica). Estas
indicarán claramente las vías de evacuación de emergencia.
4.15. Ascensores:
Se consultan, en total, tres ascensores, junto con puertas, rieles, y todos los accesorios indicados por
fabricante para su correcto funcionamiento. En general las características de los ascensores
existentes son las siguientes:
- Velocidad 1,00 – 1,60 m/seg.
- Frecuencia Variable.

Las puertas serán en base a hojas de acero inoxidable tradicional 90x210cm. libre, botonera micro-recorrido
y registro luminoso, botones para abrir y cerrar puertas, alarma y caja con llave para
otros servicios. Chambrana de acero inoxidable tradicional marco angosto. Como terminación
interior de cabina lateral se consulta acero inoxidable con pasamanos id panel de fondo 100%
cristal. Piso porcelanato imitación hormigón visto. En general, las especificaciones de los ascensores
serán las aprobadas por Arquitectura y por ITO, aprobación que se solicitará junto con la entrega,
certificación y puesta en marcha de los mismos por parte de empresa constructora.
Ambos ascensores deben considerar implementación para minusválidos con altura de botonera de
comando a 1,00mt. mínimo y 1,40mt. máximo, con anotaciones sobre relieve y tiempo de detención
adecuado. Estos deben tener señalética internacional para minusválidos.
Los ascensores deben considerar interconexión entre cabina y mesón de control en hall acceso
edificio. Los ascensores consultan control manual de operación en todos los pisos.
Control de velocidad por variación de frecuencia eléctrica; control VVVF. Maniobra colectiva
selectiva, según especificaciones del equipo. Esta partida será provista por el mandante.
Los tamaños de escotillas, sobre recorridos y pozos se ejecutarán según indicación de planos y E.T.
de Ascensores y plano de cálculo. En todo caso el contratista deberá exigir los planos de montaje al
proveedor a fin de asegurar las coordinaciones correspondientes.
La empresa constructora debe considerar todas las obras civiles adicionales a la instalación de los
ascensores y que estas cumplan con las presentes especificaciones técnicas, en especial en lo
referido a elementos estructurales de soporte de rieles.
La separación entre el piso de cabina de ascensores y piso edificado, no será mayor a 1cm.
Será responsabilidad de Instalador y de la empresa constructora el que las paradas se
emparejen con los niveles de piso terminado correspondiente.
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4.16. Drenajes de Aguas Lluvias:
Las aguas lluvias provenientes de cubierta del edificio, se conducirán a un sistema de red colectora
que conducirá las aguas a drenajes al interior de la propiedad, de acuerdo a proyecto respectivo.
4.17. Ventilación y Climatización:
Se ejecutarán según planos y especificaciones de la especialidad. Debe considerarse en los
sistemas de ventilación y clima que en los diseños de ductos y los tipos de equipos a proponer los
niveles de ruido no podrán superar bajo ninguna circunstancia los 45db. en recintos públicos
(pasillos, baños), 40db. en recintos habitables (oficinas y sala de reunión), 35db. en biblioteca.
Contratistas:
Sólo podrán ser empresas con permanencia ininterrumpida en el mercado de a lo menos 5 años,
con sólido prestigio y tecnologías aptas para la materialización del proyecto y con servicio de post
venta y mantención establecida, como Térmica, Interma, RGB Climatizaciones u otras del mismo
nivel. Esta condición deberá ser acreditada a la I.T.O., previo a la contratación de la empresa.
4.17.1. Ventilación forzada:
En general corresponden a baños, laboratorios, talleres, salas de clases, sala eléctrica y recintos que
indica en planos y especificaciones de la especialidad. Ver Proyecto de Climatización.
4.17.2. Climatización:
Corresponde a un sistema de climatización en base a Chiller Polivalente con condensación por aire
ubicada en la cubierta. La red se ejecutará en ductos de Zinc-Alum con sus respectivas aislaciones,
las que se consultan a la vista por lo que se deberá tener especial cuidado en su acabado exterior, el
que será presentado a Arquitectura para su aprobación.
Se climatizarán las salas que indican los planos de la especialidad. En general corresponde a:
Biblioteca, oficinas, Salas de Computación. Se deberá contemplar el traslado de los equipos
existentes a los dos pisos propuestos y la incorporación de un nuevo equipo tipo Chiller para los
pisos existentes, la constructora deberá garantizar la continuidad del servicio al edificio existente
durante el período de construcción.

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4.18. Sala de Basuras:
Se contempla una sala de basuras junto al casino, de acuerdo a proyecto respectivo con conexión
directa a rampa vehicular. Se deberá tener consideración las terminaciones y servicios indicados en
dicho proyecto.Se considera una segunda sala de basura en el nivel -2 donde llega el shaft vertical
de basura desde el nivel 5.
Se considera un tercer lugar de acopio de contenedores de basura, este espacio se encuentra al
exterior junto a línea oficial de E.Pinto L. y debe considerar un radier siguiendo las especificaciones
del Proyecto de Basura espcifico del Proyecto.
El contratista deberá aprobar el proyecto ante la autoridad Sanitaria y después gestionar la recepción
de las obras ejecutadas. Ambas certificaciones deberán ser entregadas a la I.T.O.
5. Terminaciones:
Anexo “Refuerzos Estructurales Elementos de Terminación”
se complementa con ficha en planos Arquitectura.
- Barandas altura 115, validar con ingeniero resistencia, fijación detalle.
- Los cristales sobre vías de evacuación y en halles deberán ser laminados.
- Todos los cristales simples deberán ser mínimo de 1,2 mm de espesor.
- Todos los cristales interiores que dan a vías de evacuación deberán ser
laminados.
- Todos los antepechos de las ventanas deberán ser laminados hasta altura 95cm.
- Las estructuras de ventanales deberán ser validados por cálculo, con los refuerzo
metálicos y las fijaciones necesarias según sea el tamaño del paño.
- El sistema de colocación de cielos falsos será según detalle antisísmico del
fabricante: pata de pollo en alambre FE 8mm, perfil perimetral de 30mm, planchas
de fibra y barra de absorción de movimientos verticales de en centro de paños.
- Ningún elemento puede estar apoyado a cielo falso, deberán estar colgadas a la
losa. (Lámparas, ductos clima, etc).
- Los tabiques con largos libres mayores a 5mts deberán consulta refuerzo
metálico, según plano y Especificaciones Técnicas, en base a perfil FE 70x30x3.
- Todos los perfiles de los tabiques deberán ser Metalcón estructural de ancho
según sea el tipo especificado y espesor 0.85, largo continuo.
- Las fijaciones de los tabiques Metalcón NO pueden ser clavo tipo Hilti, deberá ser
tipo tornillos nail-it de 6 x ¼” mínimo cada 40cm.
- Las puertas de evacuación deberán tener barrera antipánico.
5.1. Tabiques
5.1.1. Divisorios Opacos:
Se consulta 6 tipos Básicos de tabiquerías, según materialidad recubrimientos, según planos de
tabiquerías y terminaciones. En general, según ficha “Refuerzos Estructurales Elementos de
Terminación” en planos de detalles, deberán ir dilatados todos los revestimientos de los tabiques
contra la losa o viga superior y muros perimetrales con cantería de 50mm, sellada con silicona
pintable, adicionalmente la solera superior consulta entre la losa y esta, banda continua tipo
elastoacústica Volcan a=80mm e=6mm para dilatarla de la estructura principal. Las fijaciones de
los tabiques Metalcón NO pueden ser clavo tipo Hilti, deberá ser tornillos nail-it de 6 x ¼”
mínimo cada 40cm.
5.1.2. Tabiques de Yeso Cartón Interiores:
Las presentes soluciones de tabiques son referenciales. El contratista deberá proponer de
acuerdo a las indicaciones de proveedores, las soluciones de acuerdo a las exigencias de
arquitectura, de modo que cumplan las requerimientos de comportamiento acústico, al fuego
y humedad; y respetando los dimensiones de estructura soportante.
5.1.2.1. Tabique Sala de Clases: Tabique en base a montantes Murogal de acero galvanizado de
90x38x12x1mm a no más de 60 cm entre si. 2 soleras de 92x30x1mm, Forrado por ambas caras con

planchas de yeso cartón estándar de 15 mm de espesor, atornillados a la estructura metálica. La
aislación es en base a AislanGlass R131 de 40 mm. Esta solución se ocupará en oficinas e interiores
de salas. Los montantes se dilataran de los cerramientos con Banda elastoacústica Volcan a=40mm
e=3mm.
Se presenta una variación de este tabique cuando se presenta en una sala de clases y una de sus
caras da al pasillo, ésta revestida por una plancha de yeso cartón y la cara externa por un vidrio
opaco prepintado de color definido por los arquitectos.
5.1.2.2. Tabique Zonas Húmedas: Tabique en base a montantes Murogal de acero galvanizado de
90x38x12x1mm a no más de 60 cm entre si. 2 soleras de 92x30x1 mm, Forrado por ambas caras
con planchas de yeso cartón Gyplac Extra Resistente de 15mm de espesor, atornillados a la
estructura metálica. La aislación es en base a AislanGlass R131 de 60mm. Esta solución se ocupará
en Baños, Bodegas, camarines, casino, shafts y considerar tabiques sin especificar. Los montantes
se dilataran de los cerramientos con Banda elastoacústica Volcan a=40mm e=3mm.
5.1.2.3. Tabique Laboratorios: Tabique en base a montantes Murogal de acero galvanizado de
90x38x12x1mm a no más de 60 cm entre si, 2 soleras de 39x20x0,5mm. Forrado por ambas caras
con una plancha de yeso cartón estándar de 15mm y otra plancha de yeso cartón extra resistente
de 15mm de espesor, atornillados a la estructura metálica. La aislación es en base a AislanGlass
R131 de 60mm. Esta solución se ocupará en laboratorios. Se presentan variaciones de este tabique
cuando una de sus caras da al pasillo, ésta revestida por una plancha de yeso cartón y la cara
externa por un vidrio opaco prepintado de color definido por los arquitectos. Los montantes se
dilataran de los cerramientos con Banda elastoacústica Volcan a=40mm e=3mm.
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5.1.2.4. Tabique Salas de Computación:
Tabique en base a montantes Murogal de acero galvanizado tipo C de 90x38xx12x01mm a no más
de 60 cm entre sí. 2 soleras (superior e inferior) de 92x30x1m, Montante perfil Canal de
90x38x12x01mm Murogal Forrado por ambas caras con 2 planchas de yeso cartón estándar de
15mm de espesor, atornillados a la estructura metálica. La aislación es en base a doble AislanGlass
R 131 de 40mm de espesor total. Los montantes se dilataran de los cerramientos con Banda
elastoacústica Volcan a=40mm e=3mm.
Las soluciones de resistencia al fuego deberán ser certificables por la Empresa Constructora.
Estas soluciones pueden ser modificadas, siempre y cuando implique una mejora en cuanto a las
exigencias de resistencia al fuego, acústicas y en cuanto a calidad de terminaciones, lo que deberá
ser consultado a Arquitectura e ITO.
Cada tabique consulta uniones invisibles con huincha engomada tipo Joint Gard, cantoneras
metálicas propias del sistema en todas las esquinas.
5.1.3. Tabiques Exteriores:
Serán en base a panel sándwich tipo SIP de OSB con alma de poliestireno expandido de e=16mm,
forrado por la cara interior con doble plancha de yeso cartón Gyplac Extra Resistente de 15mm de
espesor. Por la cara exterior, consulta como barrera contra la humedad Durafoil. Como terminación
exterior consulta el revestimiento Quadroline de Hunter Douglas color oro viejo, instalado de
acuerdo a detalles de arquitectura y a las indicaciones del proveedor.
5.1.4. Tabiques Prefabricados:
Según planos de arquitectura se consulta tabiques prefabricados tipo Movinord o Premo, en general
son todas las divisiones interiores entre salas de clases, pasillos y de oficinas, irán fijados a losa y
piso. Dado que las losas son postensadas y que se contemplan en algunos sectores capiteles, para
mantener una altura uniforme de los tabiques se consulta perfil fe superior 100x50x2. Se debe tener
en cuenta Anexo “Refuerzos Estructurales Elementos de Terminación” para elementos de
refuerzo.
5.2. Revestimientos:
Corresponde a todos aquellos elementos de terminación de revestimientos verticales, excepto
pintura y que se grafican en plano respectivo.

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5.2.1. Enlucido:
Todas las vigas y pilares y muros interiores irán enlucidos para recibir pintura, el enlucido hará una
cantería de 1cm. de alto por 0.5 de profundidad en todos los cortes de pinturas.
5.2.2. Cerámica:
Cerámica 25 x 40 blanca rectificada instalación apaisada en todos los baños.
Se pegarán con Bekron elástico fraguado con Befragüe. Se instalarán ortogonales y alineadas en
ambos sentidos, desde 70mm de piso terminado sobre guardapolvo de cerámica gris 40 x 7
rehundida mismo nivel cerámica de muro, y hasta 1 cm. del nivel del cielo, conformando una cantería
en el encuentro con éste. El adhesivo se aplicará en el muro con peineta, en toda la superficie.
En las aplicaciones sobre tabiques de yeso cartón consulta Bekron A.C. elástico.
La separación entre cerámicas será de 2mm. aproximado, con separadores plásticos de uso
obligatorio.
No se consulta cerámica de muro detrás de los espejos.
5.2.3. Esquineros Plásticos:
Las uniones de cantos de cerámicas en esquina consultan esquinero plástico de 10mm. de De
Vicente Plásticos color blanco, un largo continuo.
5.2.4. Enchapes de Madera Perforada: En el auditorio se consulta como revestimiento acústico de muros
placas de MDF de 18mm enchapados en cedro, perforadas según plano de detalles.
5.2.5. Cristal pintado: De color a definir por arquitectura. Se considera como base cristal laminado
Pilkington Lirquen. El proveedor debe ser aprobado tanto por ITO como por arquitectura. Los
cristales se instalarán según detalles de tabiques en arquitectura.
5.2.6. Revestimiento metálico: Quadroline de Hunter Douglas color oro viejo, en todas las fachadas del
edificio según planos de arquitectura y detalles, se contemplan dos tipos plancha quadroline
tradicional sobre tabiques SIP y plancha perforada sobre cristales, fijadas a bastidor estructurador de
fierro según plano de detalles. La instalación deberá ser realizada por instalador autorizado por
Hunter Douglas.
5.3. Pavimentos:
Se consultan los tipos de pavimentos, que se indican en los planos de revestimientos y
terminaciones. En accesos principales y pasillos, desnivel entre pisos terminados será de 2cm. como
máximo. No se permiten alfombras no adheridas al piso.
Se debe especial cuidado en mantener las líneas de modulación entre las etapas
consecutivas
5.3.1. Hormigón Vitrificados:
Los general en todos los recintos destinados a circulación de vehículos en subterráneo, salas
técnicas y bodegas tendrán como terminación de pavimento radier o losa pulida con helicóptero
re matado con aplicación endurecedor superficial y sellador tipo Concretseal. Aplicación de
acuerdo a las indicaciones del fabricante.
5.3.2. Pavimentos Interiores Edificio:
En general se consulta en escaleras y sobre las losas de hormigón postensadas mortero
autonivelante Sika-Level 300 de Sika, a modo de nivelador de deformaciones de losa, como
terminación recibirá pintura epóxica alto tráfico Sikafloar 263SL color gris RAL7000.
5.3.2 Antideslizante:
En los inicios y términos de todas las escaleras y rampas se considerará una franja de 80 cm de
pavimento de caucho natural Estoperol a modo de textura antideslizante de Quality Rubber S.A.,
color gris pegadas centradas según especificaciones del proveedor, dejando paños de ajustes
simétricos hacia los extremos.
5.3.4 Deck:

En la terraza exterior del piso 3, según lo indicado en las plantas de pavimentos consulta Deck de
PVC Timbertech Reliaboard Cathedral Cedar de DVP. Se instalará según instalaciones de
fabricante en bastidor estructurante del mimo material.
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5.3.5 Linoleo:
En auditorio se considera piso linoleo Armstrong, Colorette o Marmorette Modelo xx de Hunter
Douglas. La instalación deberá seguir estrictamente indicaciones del fabricante en cuanto a
rugosidad de sustrato y humedad al momento de instalación, la que deberá ser realizada por
instalador autorizado por Hunter Douglas.
5.3.6. Escaleras:
5.3.6.1. Escalera de Acceso: Grada Budnik BGB01A-SH2, modelo blanco perla Arroz, según detalles de
escaleras.
5.3.6.2. Escaleras interiores: Consulta como terminación grada de goma Estoperol de caucho natural de
Quality Rubber S.A. color gris pegadas centradas según especificaciones del proveedor, dejando
paños de ajustes simétricos hacia los extremos.
5.3.7. Limpiapiés:
Considerar limpiepiés en el Piso 1 en el acceso principal del edificio según lo indicado en las
plantas de pavimentos, 3M NOMAD HEAVY DUTY.
5.4. Cielos y Vigones:
En general se consultan para los cielos dejar las losas a la vista a excepción de baños, salas
específicas, auditorio y revestimientos aislados acústicos en salas de clases según se indica en
planos de cielos, se deberán instalar según especificación antisísmica de fabricante y Anexo
“Refuerzos Estructurales Elementos de Terminación”. La empresa deberá entregar un
certificado de incorporación de todas las medidas de seguridad indicadas por el fabricante, para lo
cual se hará responsable del instalador de este.
Se deberá tener especial atención a la continuidad de las líneas en los perfiles y lampistería
entre bloques de edificios.
5.4.1. Modular Colgante:
En general en los sectores de baños y cocina de casino se consulta cielo acústico AMF de Movinord,
incluye plancha de fibra mineral de 61 x 61 x 15mm, de la serie "Feinstratos" item VT15, perfilería
9/16" de acero electrogalvanizado termoesmaltado doble alma de Movinord.
Los sistemas de colgar y demás soluciones constructivas serán las propias del sistema. Las partidas
y orden de instalación se indican en planos de cielo. Deberá ser instalado por personal calificado y
supervisado por los representantes.
El sistema de colocación de cielos falsos será según detalle antisísmico del fabricante:
Tirantes en 45°, poste de compresión en volcometal cada 15 mts2, perfil perimetral
30/30mm y perfilería 15/16”.
Ningún elemento puede estar apoyado a cielo falso, deberán estar colgadas a la losa.
(Lámparas, ductos clima, etc).
5.4.2. Madera:
En auditorio según detalles y planos de cielos, se considera MDF enchapado en Cedro perforado de
15mm. Detalles de medidas y de ranuras en plano de detalle de auditorio.
5.4.3. Cielo Acústico Aislado:
En general como elemento de absorción acústica en salas de clases y laboratorios se consulta,
según plano de cielo, planchas aisladas de placas acústicas Cleaneo de Knnauf, con perforación
circular rectilínea 8/18 R e=12,5mm a=1188mm I= 1998 15% perforación con velo de fibra de vidrio o
similar, colocadas sobre bastidor de pino de 2x2” prepintado negro.
5.5. Guardapolvos:

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5.6.1. Guardapolvo PVC:
En general e todos los muros , pilares y tabiques, tanto en salas como en sectores de baños y zonas
húmedas se consulta guardapolvo PVC Plano 4” color gris oscuro de DVP. Se deberá colocar según
indicaciones del fabricante y tener estricto control de la linealidad de la colocación, para esto se debe
tizar el muro antes de su colocación.
5.6.2. Guardapolvo en Gradas:
En general en las escaleras se consulta a modo de guardapolvo pintura epóxica en encuentro de
grada al muro, serán de 10mm. de alto tomado desde la nariz de la grada.
5.7. Puertas y Ventanas:
5.7.1 Puertas de Madera:
En general las puertas consultadas corresponden a las que no son del sistema Movinord o PREMO,
ya que estos tabiques consultan sus propias puertas.
- Hojas Terciadas: Las puertas indicadas en los planos que generalmente corresponden a
baños, consultan hojas de terciado tipo Placarol de dimensiones indicadas en los planos,
serán de 2" de espesor. Terciado 4mm., chapa de terminación Coigüe o Lenga colgadas
a marcos de pino finger.
El bastidor será de pino, sin nudos, uniones tipo finger-joint y humedad controlada en
secador. Se deberá garantizar al menos 1 año la indeformabilidad de la hoja.
Estas puertas deberán llevar un guardapiés de 30cm. en aluminio espesor 1mm. y
protector de manilla en el mismo material redondo de diámetro 30cm. Se fijarán con
tornillos de ¾ “ y pegadas con elastol, se deberá presentar a el ITO y la oficina de
arquitectura muestras de estas para ser aprobadas. Además se deben incorporar celosías
Beagle DVP de 30x20cm. Sobre el guardapiés, según lo indicado en los planos.
- MDF enchapado en Cedro: Las puertas con dimensiones indicadas para cada caso en los
planos, que corresponden en general a auditorio, serán de MDF espesor 2”mm
enchapadas en todas sus caras con terminación de cedro.
- Aglomerado Melamínico: Las puertas con dimensiones indicadas en planos, corresponden
en general a closets, puertas de shaft, serán de madera aglomerada de 18mm enchapada
en melamina roja brillante por todas sus caras.
- La puerta de recinto de cocina, sala de basura, consultan placa de acero inoxidable e=
2mm., 30cm. por ancho puerta, por ambas caras como guardapiés. Se fijarán con tornillos
de ¾ “ y pegadas con elastol.
5.7.2. Marcos:
- Aluminio: En general para hojas terciadas enchapadas, en que estarían pintados blancos,
lo mismo para las puertas aglomeradas melamínicas que consideren marco, indicado en
los planos . Las puertas vidriadas especificadas también consideran perfiles de aluminio.
- Madera: Consulta marcos de madera pino finger-joint, doble contacto en puertas F-60.
Marcos de cedro de 1”x4” en puertas indicadas con marco en los planos que estén
enchapadas en cedro. Las puertas F-60 deberán ser debidamente certificadas.
5.7.3. Quincallería:
Esta partida corresponde a hojas de madera y metálicas. La totalidad de las puertas deben venir
amaestradas por piso. Las cerraduras serán de pomo Scanavini acabado cromo, en hojas
terminación pintura
- Cerraduras:
Scanavini 4180-AIL/AIL ambos pomos libres (incluyen manillas tipo pomos ambos lados)
en hojas de abatir y acceso a baños públicos.
Scanavini 1070-AI al piso al piso, para hojas de vaivén.
Scanavini 2002-CI para hojas de bastidor metálico, cilindro según espesor puerta.
Scanavini 4044-AI para baños individuales
Scanavini 4046-AI simple paso para acceso sala basura.

- Bisagras: Aluminio, 4 por hoja con golilla de sacrificio para hojas de abatir de madera o
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aluminio en marcos de aluminio indicadas en 8.7.5.5.
- Picaportes: Tipo uñeta Scanavini cromado, de embutir de 20cm. de largo superior e
inferior, para la hoja sin cerradura en puertas de celosías dobles.
- Brazo Hidráulico: Scanavini, articulo CP.DT-63 en todas las puertas de acceso a baños de
carácter público, puerta sala de basura y cajas de escaleras presurizadas. Para el caso de
las puertas de escaleras se exigirá certificación F-60.
- Barras Antipánico: en general en todas las vías de evacuación, acceso a escaleras
presurizadas se consulta Barra Antipánico Scanavini, articulo BA.DT-F1200RA-S, para
puertas de 1 Hoja, acabado acero inoxidable. Se considera también manilla por el
exterior, articulo DT-H102.
- Las Puertas de los gabinetes eléctricos consultan 4 bisagras Ducasse tipo mueble curva
FGV M Slide On acabado Níquel,
5.8. Aluminios y Cristales:
5.8.1. Notas:
Para la confección de cualquier elemento de aluminio, se seguirán como mínimo las siguientes
disposiciones:
- Todos los elementos de alumnio serán con perfilería INDALUM, anodizado mate.
- La totalidad de las ventanas, puerta-ventanas y tabiques mampara, se consultan en
aluminio de la línea Indalum, aleación de ASTM T5 anodizado gris.
- Contratistas: Sólo podrán ser empresas con permanencia en el mercado mínimo 10 años,
de sólido prestigio y con tecnologías aptas para la materialización del proyecto. Esta
condición deberá ser acreditada por el ITO, previo a la contratación de esta empresa.
- Cristales de Fachada: La totalidad de los cristales que forman parte del sistema de
cerramiento exterior del edificio se consultan con sistema tipo muro cortina. Consulta en
todas las fachadas vidriadas Termopanel de 12mm de espesor. Los cristales sobre vías
de evacuación y en halles deberán ser laminados.
- Cristales de Recintos Interiores Todos los cristales interiores que dan a vías de
evacuación deberán ser laminados acústico, transparentes, espesor 10 mm.
- Quincallería: Marca Udinese, el modelo deberá ser el adecuado al tamaño y tipo de
ventana, según catálogo de fábrica. Cualquier otra opción debe contar con la autorización
expresa de los arquitectos y, en todo caso, de igual o mejor calidad. Se deberá tener un
estricto control a los tornillos utilizados con el fin de que estos en un sismo estos no
raje el bastidor de aluminio.
- No se aceptarán abolladuras o maltratos de ninguna especie en los elementos que
conforman la ventana.
- Todas las ventanas proyectantes o de abatir con marcos de aluminio deberán considerar
sello de estanqueidad, en las uniones esquinas de los marcos, ejecutados de fábrica o en
obra, previo al montaje. Se ejecutarán con silicona por la cara exterior del marco o con
sello propio del sistema. Se ejecutarán las pruebas de agua que sean necesarias.
- En general, consulta silicona en los sellos de estanqueidad, en el encuentro de elementos
de aluminio contra rasgos, como fijación de los cristales de paños fijos a los ángulos de
aluminio y en los encuentros de cristales de tope o en esquina en cristales exteriores o
interiores, etc.
- La silicona a usar en sellos será Dow Corning, con fungicida, cuyo uso será obligatorio.
Cualquier otra opción de demostrada mejor calidad debe contar con la autorización
expresa de los Arquitectos.

- Todos los componentes de las puertas ventanas y tabiques vidriados deben ser de la
misma línea, no aceptándose mezclas de distintos fabricantes. A excepción de aquellos
recintos realizados en sistema Movinord o PREMO que consultan sus propios detalles,
- El proveedor de aluminio deberá presentar muestras y planos de detalles del las
soluciones propuestas para el acristalamiento. Estos antecedentes serán sometidos a los
Arquitectos para su aprobación, previa a su fabricación.
Ventanas y puertas ventanas: Se ejecutarán de acuerdo a las geometrías indicadas en los
planos, con los elementos de abatir, fijos o proyectantes que allí se indican.
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- Las felpas de sello serán Film Screen, y los burletes serán EPDM (Santopren).
- Todas las cerraduras de mamparas y puertas vidriadas se consultan amaestradas por piso.
- Todos los cristales deberán venir con sus cantos pulidos brillantes, ejecutados por medios
mecánicos de Fábrica. Especialmente en los cristales transparentes en sus caras a la
vista, no se aceptará pulido ni cortes con galleta o medios manuales para ajustar cristales
a rasgos en terreno, el cristal debe ser enviado a fábrica para su rectificación y pulido
brillante mecánico.
- La totalidad de los junquillos a usar en ventanas de abatir en las distintas soluciones deben
ser a presión. No se aceptarán fijaciones de tornillos a la vista. Los junquillos a su vez
deben permitir el montaje de los cristales con burletes Santoprene.
- Las ventanas proyectantes consultan brazo proyectante y traba de retención de
extensión 20cm. y doble manilla por hoja.
- En general se consultan tomando en cuenta lo mencionado en el Anexo “Refuerzos
Estructurales Elementos de Terminación” se complementa con ficha en planos.
- Las estructuras de ventanales deberán ser validados por cálculo con los refuerzo
metálicos y las fijaciones necesarias según sea el tamaño del paño.
5.8.2. Cerramientos exteriores vidriados fijos:
La totalidad de los cristales que forman parte del sistema de cerramiento exterior del edificio se
consultan con sistema “tipo” muro cortina. fachadas vidriadas con Termopanel de espesor
compuesto por dos cristales Pilkington Blue-Green. En la cara exterior se utiliza un cristal High
Performance Tinted glass de 6mm y en la cara interior un cristal Eclipse Advantage. Reflective low
de 6mm. Adicionalmente los muros cortina consultan ventanas proyectantes, según planos y punto
5.8.1.
Para su montaje se exigirá:
- La silicona estructural y climática deberá ser General Electric, no se aceptan otras marcas.
- El espaciador será cinta doble contacto Norton 6 x 6.
- El contratista del aluminio deberá presentar antes de firmar el contrato, certificado del
proveedor de la silicona que demuestra compatibilidad de los substratos a pegar (base de
adhesión) con la silicona en cuestión. Asimismo, deberá presentar certificado de
compatibilidad de la silicona a usar con los burletes separadores.
- La silicona sólo podrá ser de curado químico (2 componentes).
- Previo a la firma del contrato, el contratista del aluminio deberá presentar ensayos según
normas ASTM de inmersión y de adhesión.
- El montaje de los cristales debe hacerse sobre parrilla o estructura de aluminio ángulo de
aluminio de soporte inferior.
- Previo a la aplicación de la silicona estructural, debe limpiarse los cristales y aluminios
obligatoriamente con metil-etil-quetona.
- Bajo la silicona de sello superior debe instalarse separador desvinculante Bakerod 12 mm.
- Todos los ventanales consulta cinta doble contacto y silicona estructural.

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5.8.3. Puertas de Cristal:
Se consideran puertas de Cristal de acuerdo a lo indicado en planos de arquitecturas:
Puertas de Cristal Sobrepuesto: Consideran el cristal sobre los bastidores de aluminio INDALUM, tal
como se indican en planos de arquitectura, en general se consultan pegados al bastidor de parche
con silicona estructural y cinta doble contacto.
5.8.4. Mamparas de Cristal:
Se consideran mamparas de Cristal de acuerdo a lo indicado en planos de arquitecturas:
Paneles fijo de Cristal Sobrepuesto: Consideran el cristal sobre los bastidores de aluminio INDALUM,
tal como se indican en planos de arquitectura, en general se consultan pegados al bastidor de
parche con silicona estructural y cinta doble contacto.
5.8.5. Quincallería de Elementos de Aluminio:
Todas las cerraduras deben ser amaestradas por piso. Las puertas que son parte del sistema de
seguridad que corresponde a los accesos al edificio y recintos protegidos de cada uno de los pisos,
consultan retenedores y apertura electrónica junto con cierro, según proyecto de seguridad Bash.
- Elementos de Aluminio:
Todos los sistemas de ventanas practicables serán Udinesse o superior calidad.
Las bisagras para hojas de madera o vidriadas serán 4 por elemento, con golilla
desacrificio.
Las cerraduras de hojas vidriadas serán Scanavini 1080, cromadas.
En hojas dobles, el elemento sin cerradura consulta picaporte superior e inferior de
aluminio embutido Udinesse.
5.8.6. Cristales Cerramientos Caja Ascensores:
Como cerramiento de estructura de caja de ascensores indicado en punto 8.7.5.1 consulta
termopanel Pilkington Blue- green de 12mm. Instalado con sistema “tipo” muro cortina sobre perfil
indalum Fe 40/40/3 según se indique en planos de detalles.
5.8.7. Lucarnas Biblioteca:
Sobre la estructura metálica, se consulta cubierta de cristal laminado espesor 15 mm sistema
afianzado con silicona estructural.
Para su montaje se exigirá:
a. La silicona estructural y climática deberá ser General Electric, no se aceptan otras marcas.
b. El espaciador será Norton 6x6 doble adhesivo.
c. El contratista del aluminio deberá presentar antes de firmar el contrato, certificado del
proveedor de la silicona que demuestra compatibilidad de los substratos a pegar (base de
adhesión) con la silicona en cuestión. Asimismo, deberá presentar certificado de
compatibilidad de la silicona a usar con los burletes separadores.
d. La silicona sólo podrá ser de curado químico (2 componentes).
e. Previo a la firma del contrato, el contratista del aluminio deberá presentar ensayos según
normas ASTM de inmersión y de adhesión.
f. Bajo la silicona de sello superior debe separador desvinculante Bakerod 12mm.
5.9. Paneles Divisorios de Baños:
Se consultan dos tipos de paneles sanitarios divisorios:
5.9.1. Módulos WC: Para esta partida se consideran divisiones de cubículos de baños modelo Powder
Shield de marca Metpar distribuidas por Sysprotec S.A. ancladas a piso o cielo mediante fijaciones
insertos en el piso o viga según corresponda.
El sistema consta con pilastras, paneles y puertas de metal pintado con zócalos de acero
inoxidable calidad 304 como terminación de pilastra. La distancia libre inferior de piso a panel será
de 250mm. La altura de terminación de puertas y paneles será de 1778mm. Las herrajes
serán antivandálicos. Las bisagras, escuadras, cerraduras y tornillos serán de acero inoxidable.
Las perchas y tiradores serán de acero cromado. Este producto puede no encontrarse en stock por
lo que la constructora deberá considerar los tiempos de importación estimados.

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