pasos y procedimientos para iniciar el proceso administrativo de una construccion

1. MOPC
Carla Amaya Jiménez Cordero
Mat. 13-0730
Practica Profesional ii
Magaly Caba

2. Funciones Principales
Construir, ampliar, reparar y dar mantenimiento a las obras de infraestructura de
transporte.
Estudiar, diseñar, construir y mejorar las obras portuarias.
Organizar, controlar, coordinar y planificar el tránsito terrestre en toda la nación.
Establecer las normas y peligros de condiciones para Diseño y Construcción de Obras de
Ingeniería y Arquitectura.
Controlar la calidad de los materiales de construcción fabricados dentro y fuera del país.
Realizar los estudios Socioeconómicos y Técnicos para la elaboración de los planes y
programas de construcción, reconstrucción, rehabilitación y reparación de proyectos a
ejecutar.
Funciones Complementarias
Diseñar y establecer los reglamentos sobre los cuales deben regirse las actividades
relacionadas con la construcción en sentido general.
Planificar, programar la ejecución y efectuar los estudios socio-económicos y técnicos de
proyectos viales y de edificaciones requeridos para garantizar el establecimiento de las
adecuadas redes de comunicación terrestre, aérea y marítima en todo el territorio
nacional.
¿Quiénes Somos?

3. Garantizar la calidad en la ejecución de obras de ingeniería y arquitectura en el país, mediante el análisis,
evaluación y supervisión de planos, presupuestos de obras, así como, calidad técnica del personal involucrado en la
actividad.
Fiscalizar y supervisar las obras públicas en ejecución para garantizar que se cumpla con las normas y reglamentos
establecidos para la actividad construcción, así como, que se cumpla con las especificaciones establecidas en las
contrataciones de obras.
Propiciar la participación de los actores del sector construcción a través de la realización de los concursos y sorteos
requeridos para la ejecución de obras.
Asegurar la calidad y cantidad de materiales utilizados en la ejecución de obras viales y de edificaciones, realizando
los análisis correspondientes para garantizar que se cumpla con las especificaciones técnicas establecidas.
Planificar y coordinar las actividades relativas a la regulación y normalización del tránsito terrestre en el país.
Realizar el mantenimiento de las redes viales del país para garantizar la segura y efectiva comunicación terrestre en
el territorio nacional.
Garantizar la operatividad de las edificaciones públicas mediante el adecuado programa de mantenimiento a las
mismas.
Establecer, supervisar y controlar el sistema de peajes nacionales a fin de asegurar los recursos necesarios para el
mantenimiento vial.
¿Quiénes Somos?

4. Misión / Visión / Objetivos / Valores
Misión
Planificar, proyectar, construir y conservar adecuadamente las obras públicas necesarias, para el crecimiento
económico sostenido del país, asegurando su explotación con calidad y seguridad, respetando el medio ambiente
introduciendo sistemas de administración y tecnología moderna.
Visión
Lograr la excelencia como Ministerio a través del esfuerzo y el trabajo honesto, oportuno y eficiente de su personal,
diseñando y realizando obras públicas, que satisfagan las necesidades de la población. Promoviendo el desarrollo
país en armonía con el medio ambiente.
Valores
Honestidad, lealtad, discreción, disciplina, vocación de servicio.

5. Objetivos
Lograr la máxima seguridad del tránsito y propender a la disminución de daños a personas y bienes, dándoles fluidez a la
circulación mediante el aprovechamiento máximo de las vías de comunicación.
Preservar el patrimonio vial y vehicular del país, propendiendo a la reducción de los costos del transporte; y contribuir al
control de la contaminación ambiental.
Mantener la red de caminos vecinales en buena condición lo cual permitirá transportar los productos agrícolas de la
más rápida posible hacia los centros de comercialización, distribución y consumo.
Proporcionar a la red de carreteras principales y puentes la condición que permita la movilización de bienes, servicios y
personas de manera más económica, rápida y segura.
Proporcionar suficiente extensión a la red de carreteras principales a fin de interconectar eficientemente los principales
centros poblados de las diversas regiones del país.
Construir y mantener los edificios públicos, para alojar las distintas oficinas gubernamentales proporcionando un ambiente
seguridad, comfort y compatible con las labores ejecutadas.
Ejecutar las labores de control, seguimiento administrativo y financiero con transparencia de todas las actividades del
Ministerio Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC), que involucren egresos e ingresos.
Supervisar e inspeccionar todas las obras de infraestructura de transporte que se ejecutan en el país, para garantizar su
seguridad y funcionalidad en el tiempo.

9. Dependencias
• Fideicomiso RD-Vial
• Transito terrestre
• Tramitación de planos
• Edificaciones
• Reglamentos y Sistemas
• Planificación y Desarrollo
• Mantenimiento y Supervisión
De Peajes Nacionales.
• Carreteras y Caminos Vecinales.
• Mantenimiento de Carretera y Caminos vecinales.
• Supervisión y Fiscalización de Obras.
• Equipos y Transporte
• Gestión ambiental y de riesgo
• Comisión militar.
• Inspección de Edificaciones Privadas.
• Comisión de veeduría.

11. Dirección Oficina Central de Tramitación de Planos, (OCTP)
La Dirección de la Oficina Central de Tramitación de Planos, OCTP, es la
encargada de la recepción, el análisis y la aprobación de los proyectos de
edificaciones a nivel nacional, para la emisión de la Licencia de
Construcción, además de otros permisos como los de enterramiento de
tanques. Dichas aprobaciones deben por igual contar con las
de la Dirección General de Edificaciones, DGE.
Está compuesta por: Oficina Central de Tramitación de Planos, OCTP
Domingo), elevada a Dirección y dos regionales, que son: la Oficina
Regional Norte de Tramitación de Planos en Santiago y la Oficina Regional
Nordeste de Tramitación de Planos en San Francisco de Macorís;
éstas los mismos servicios que la Dirección de la Oficina Central,
exceptuando los proyectos de construcción e instalación de: estaciones de
servicios (gasolineras), envasadoras de gas, urbanizaciones, proyectos
especiales y ventanilla única de viviendas bajo costo, que deben ser
exclusivamente solicitados ante la Dirección de la Oficina Central de
Tramitación de Planos, en Santo Domingo.

12. Requerimientos para la solicitud de permisos y autorizaciones para proyectos de Ventanilla única.

14. Ventanilla Única para Viviendas de Bajo Costo
Marco Legal: LEY 189-11, Reglamento 95-12 para la aplicación de la ley 189-11, Decretos 359-12
y 360-12.
Requerimientos para la solicitud de permisos y autorizaciones para proyectos de Ventanilla
única.
Paso 1. Realizar contrato de Fideicomiso con la institución fiduciaria de su elección y registrarlo
en la Cámara de Comercio y de Producción de la República.
Los constructores deben tener dos (02) años como mínimo, en experiencia de construcción en
proyectos de viviendas (según decreto 359-12, art. 41)
Paso 2. Depositar solamente en la Oficina Central de Tramitación de Planos, en Santo
Domingo, del Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones:
Paso 3. Esperar dictámenes y/o aprobaciones de las anteriormente citadas revisiones, demás
instituciones y ministerios (que serán enviados vía correo electrónico) y en algunos casos:
En provincia Samaná: Aprobación, a ser tramitada por el ministerio, de la Comisión de
Samaná y MITUR
Ubicados en Carreteras y Caminos: Aprobación, a ser tramitada por el ministerio, de Franja de
Derecho de Vía de la Dirección General de Carreteras y Caminos Vecinales (MOPC, ley 684-
o Decreto correspondiente)
Ubicados en la Autopista 6 de noviembre: Aprobación, a ser tramitada por el ministerio, de la
Comisión Rectora de la Autopista (6 de noviembre).
Ubicados en Vías Concesionarias: No objeción de la concesionaria correspondiente, a ser
tramitada por el ministerio.

15. Paso 4. En caso de producirse dictámenes, el usuario será contactado y deberá pasar por ante la Oficina
Central de Tramitación de Planos a recoger los planos para realizar las correcciones o cambios
por los revisores del MOPC u otras instituciones o Ministerios. Traerlos nuevamente al MOPC corregidos
esperar aprobaciones y sellos de cada institución o ministerio.
Paso 5. Entrega de la licencia de construcción y envío a la DGII de copia del contrato de fideicomiso y
tasaciones exentas realizadas.
La Licencia de Construcción será emitida a nombre del Fideicomiso y solo por la descripción única y
del proyecto definido en el Contrato de Fideicomiso (etapas, estipulaciones y planificaciones).
Modificaciones o anexos a la licencia deberán someterse una vez sea entregada la licencia y se
con los requisitos normales estipulados en el MOPC, para dicha tramitación, fuera de Ventanilla Única.
Tiempo de entrega: Noventa (90) días laborables.
Resultado a entregar: Licencia de construcción, planos sellados y CD (con juego de planos sellados
escaneados).
Vigencia: Un (01) año.

17. ¿Dónde se realiza?
Dirección: Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones, MOCP, en la Dirección de la Oficina
de Tramitación de Planos, OCTP, 1er nivel,calle Héctor Homero León Hernández (Av. San Cristóbal),
esquina Av. José Tiradentes.
Ensanche la Fe, Distrito Nacional. Teléfono 809-565-2811 central, exts. 4093 y 2212.
Horario: de 8:000 A.M. a 4:00 P.M. Santo Domingo.
¿A quiénes está dirigido?
Al sector construcción público o privado, así como, cualquier ciudadano o empresa.
Observaciones:
Todos los requisitos que deben aparecer en los planos, según las demás instituciones o Ministerios,
están disponibles gratuitamente en la OCTP y en la página Web del MOPC, en formato .pdf,
como Relación de Requerimientos Unificados para Ventanilla Única de Viviendas Bajo Costo.
Una vez el usuario retire planos o documentos de esta Oficina Central de Tramitación de Planos para
realizar las correcciones de los dictámenes dados, el tiempo transcurrido es responsabilidad del
usuario.
El Estudio de Vulnerabilidad Estructural, especificado en los artículos 2.1.4 y 2.1.5 de acuerdo al
Reglamento R-021 de MOPC, que certifica que lo iniciado en obra se ha realizado conforme a los
planos y memorias presentadas, debe ser realizado por las compañías calificadas por este Ministerio
el tiempo de su realización es responsabilidad del usuario. La lista de empresas calificadas está
publicada en la página Web del Ministerio, en descarga gratuita de las normas y reglamentos.
Todo proyecto (y/o memoria geotécnica o estructural) depositado y abandonado por la razón que
por un período mayor de seis (06) meses en nuestra Oficina, será eliminado de nuestros archivos y
deberá ser sometido como proyecto nuevo, Resolución del Ministerio (MOPC 2010).

20. Dirección General de Reglamentos y Sistemas
La Dirección General de Reglamentos y Sistemas fue creada mediante la Ley 687 del 27
de Julio de 1982, Gaceta Oficial No. 9593.
Esta dirección es el organismo del Estado responsable por la investigación, análisis y
elaboración de los reglamentos técnicos que sirven de base para la preparación y
ejecución de proyectos y obras de ingeniería y arquitectura.
Es el organismo ejecutivo de la Comisión Nacional de Reglamentos Técnicos de la
Ingeniería, la Arquitectura y Ramas Afines (CONARTIA). Ambas definen la política de
reglamentación acorde a los avances tecnológicos que rigen estas disciplinas.

22. Las principales funciones de la Dirección son:
Elaborar un sistema de reglamentos técnicos que sirva de base para la preparación y ejecución de proyectos y obras relativas
ingeniería, arquitectura y ramas afines.
Elaborar o coordinar la preparación y modificación de reglamentos técnicos.
Integrar para cada reglamento en proceso de elaboración, un comité técnico que tendrá la función de estudiar y discutir el
proyecto.
Coordinar, dirigir y controlar la aplicación de medidas destinadas a asegurar el cumplimiento de los reglamentos técnicos de
ingeniería, arquitectura y ramas afines a través de los diferentes organismos del Estado.
Elaborar, reunir, coordinar y conservar informaciones, datos estadísticos, publicaciones y, en general, cuantos elementos de
información sean necesarios o útiles para el conocimiento de los métodos de reglamentación técnica en las áreas de
arquitectura y ramas afines.

23. Solicitar a los departamentos oficiales, así como a las instituciones privadas, todos aquellos datos de la competencia de los
mismos que se refieran a los reglamentos técnicos de la ingeniería, arquitectura y ramas afines.
Organizar concursos, conferencias, cursos, seminarios y exposiciones encaminados a elevar el nivel técnico del ejercicio
profesional de la ingeniería, arquitectura y ramas afines.
Servicios que ofrece:
Venta y Descarga de Reglamentos
Impartir charlas sobre los reglamentos en universidades, gremios y entidades
Calificación de Empresas y Profesionales en Estudios Geotécnicos
Calificación de Empresas y Profesionales en Evaluación y Levantamiento Estructural
Evaluación de Nuevos Sistemas Constructivos

27. Emisión de la licencia de Construcción
REQUISITOS PARA LA EMISIÓN DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
Marco Legal: Ley 675-1944, ley 5038-1958, ley 5150-1959, ley 6232-1963, ley 684-1965 (o decreto correspondiente),
ley 305-1968, ley 687-1982, reglamentos DGRS/MOPC y Código Civil de la República Dominicana
La Oficina Central de Tramitación de Planos (OCTP), de la Dirección General de Edificaciones, del Ministerio de
Públicas y Comunicaciones, MOPC, es la oficina encargada de la recepción y análisis de los documentos requeridos
para obtener la Licencia de Construcción.
¿Qué se obtiene en la Oficina Central de Tramitación de Planos?
La Oficina Central de Tramitación de Planos es la unidad responsable de emitir el documento oficial "Licencia de
Construcción", que ampara la construcción de las edificaciones, públicas o privadas, en cualquier localidad del
territorio nacional.
¿En qué consiste el trámite?
Consiste en la presentación de los documentos, por parte de los ciudadanos, que especifiquen las condiciones
legales, estructurales, arquitectónicas, sanitarias, eléctricas y de materiales, necesarios para la ejecución de cualquier
proyecto de construcción; éstos deberán cumplir con todas las leyes, normas y reglamentos establecidos en el país,
como también con las características de calidad mínimamente requeridas.

29. Documentos requeridos:
Para todo tipo de construcción
Formulario de Solicitud de Licencia de Construcción, debidamente llenado, anexo en la página web, en formato
descargable para que pueda ser llenado antes de presentarse al MOPC
Memoria descriptiva del proyecto, encuadernada en espiral en formato 8 ½" x 11", en formato físico y digital CD (01),
donde se haga una breve descripción del proyecto, sus alcances, materiales y especificaciones (puede usar como guía,
Apéndice del R-009)
Dos (02) juegos de planos en papel blanco grapados, con el mismo formato y a escalas establecidas en el Reglamento
R-021(formato 24"x 36"), en Blanco y Negro(No se admiten formatos menores, escalas de grises o planos a color). Los
juegos de planos en papel deben estar sellados por el Ayuntamiento correspondiente y la Liga Municipal, en caso de no
existir Departamento de Planeamiento Urbano en el Ayuntamiento más cercano a la ubicación del proyecto, si es en el
interior
Copia del Título (s) definitivo de propiedad, según Ley 108-05 de Registro Inmobiliario

30. Copia del Plano de Mensura (s) Catastral (es) deslindado y avalado por título (s) definitivo de propiedad (de presentar varias
mensuras, incluir Croquis Ilustrativo de solares refundidos firmado por Agrimensor colegiado)
Ficha técnica (Formulario F-3) debidamente lleno, emitido por Ayuntamiento correspondiente
Certificación de Uso de Suelo y Retiro de Edificaciones emitido por Ayuntamiento correspondiente
Certificación de No Objeción emitido por Ayuntamiento correspondiente
Memoria de cálculos estructurales y Análisis de Cargas solo en digital (CD), según R-006
Estudio Geotécnico, según R-024, en formato físico y digital (CD) con sellos y firmas digitalizadas y solo serán aceptados las
compañías y/o profesionales calificados por el Ministerio (Listado anexo descargable en la página web del MOPC)
Memoria de Cálculos Hidráulicos en formato físico y digital (CD), cuando aplique el según R-008 y Punto 5. Documentos
requeridos adicionales, más abajo descritos
Una vez sean aprobados los planos depositados, recibos de pago de impuestos según tasaciones realizadas en el MOPC, al
Ayuntamiento correspondiente (ley 675-44) y al Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (CODIA), ley
687-82, art. 50

31. Documentos requeridos adicionales:
En construcciones realizadas en Centros Históricos, se requiere adicionalmente el permiso correspondiente con sus respectivos sellos en planos, de la
Oficina de Patrimonio Monumental, en todos los planos arquitectónicos (no de otras áreas) sometidos
En construcciones que sean para estacionamientos o con edificios aparte para estacionamientos, se requiere de éstos, hoja de localización, ubicación y
planta de parqueos dimensionados, para aprobación según las normas de la Dirección de Tránsito Terrestre, que será remitida por nuestra Dirección
para Aprobación
En construcciones de cinco (5) niveles o más, cuyo uso sea diferente al residencial, de cien (100) o más aparatos sanitarios, estaciones de gasolina,
envasadoras o que la intensidad de uso lo requiera, debe adicionarse cálculos hidráulicos, sistema contra incendio, el cumplimiento de las normas
para minusválidos, ascensores y escaleras contra incendio, según el R-008 y sus modificaciones
En residenciales desde diez (10) viviendas o hasta 10,000 mts2 de construcción se requiere que los planos hidráulicos estén sellados por la
Corporación de Acueducto y Alcantarillado correspondiente (CAASD, CORAASAN, CORAMOCA, etc., … o INAPA en el interior) y que los planos
eléctricos estén por igual sellados por la Distribuidora de Electricidad (EDES) que corresponda a la zona
En construcciones en las zonas turísticas o de uso turístico, se requiere carta de No Objeción del Ministerio de Turismo y planos sellados por este
Ministerio
En construcciones de zona franca se requiere adicionar copia del decreto que la declara como tal, para fines de exoneración de los impuestos a pagar
En construcción de urbanizaciones se requiere además:
Oficio de remisión del Ayuntamiento correspondiente con la resolución aprobatoria de la sala capitular, en los ayuntamientos donde todavía se realice
por esta vía, consultar Ley 176-07
Planos urbanísticos, hidráulicos y eléctricos de la urbanización, sellados por las instituciones correspondientes (Ayuntamientos, Corporaciones de Agua
o INAPA y EDES)
En caso de que la construcción se haya iniciado, se requiere además:
Un informe de Evaluación Estructural (Vulnerabilidad) realizado por un Consultor o firma de Consultores calificados en el Ministerio de Obras Públicas
y Comunicaciones, MOPC, donde se demuestre y certifique que cumple con los requisitos mínimos estructurales de seguridad y estabilidad, R-021.
Lista de Profesionales y Empresas calificadas publicadas en la página web del MOPC, www.mopc.gob.do