Presentación de Sestraoberri en el Curso de verano de Donostia-San Sebastián del 2010 organizado por EKITEN-Thinking y la UPV-EHU

1. SESTAO BERRI: Hacia un nuevo Sestao del siglo XXI
XXIX CURSOS DE VERANO – Donostia-San Sebastián 26 y 27 Julio
Renovación Urbana y Cohesión Social en un contexto de crisis
Exposición de
actuaciones sobre
barrios de especial
interés: el caso de la
Comunidad del País
Vasco
Luiskar Delgado Ortiz
Director Gerente SESTAO BERRI

2. SESTAO BERRI: Hacia un nuevo Sestao del siglo XXI

4. SESTAO BERRI: Hacia un nuevo Sestao del siglo XXI
Situación Geográfica

6. SESTAO BERRI: Hacia un nuevo Sestao del siglo XXI
Sestao
como protagonista del
auge industrial
en la CAPV
en los Siglos XIX y XX

10. SESTAO BERRI: Hacia un nuevo Sestao del siglo XXI
…pero ¿qué pasa en la década
de los 80 y principios de los 90?
La Marcha
del Hierro

11. SESTAO BERRI: Hacia un nuevo Sestao del siglo XXI
…pero nada se pudo hacer para
evitar la debacle y el comienzo
de la degradación social,
económica y urbanística del
municipio de Sestao
El derribo

15. SESTAO BERRI: Hacia un nuevo Sestao del siglo XXI
ANTECEDENTES : Datos Generales
Extensión: 3,5 Km ⇒ 0,9 Km Zona Residencial
Población : 29.684 habitantes (2008)
30,81%
frente a los 42.905 (1978)
Distancia de la Capital de Provincia: 11 kms.
Comarca: Gran Bilbao (Margen Izquierda)
Territorio Histórico: Bizkaia

17. SESTAO BERRI: Hacia un nuevo Sestao del siglo XXI
PRINCIPALES HITOS PARA LA CONSTITUCIÓN
DE LA SOCIEDAD SESTAO BERRI
2002 Aprobación por parte del Parlamento Vasco de la Proposición
No de Ley sobre la necesidad de actuar en materia de
regeneración urbana en el municipio de Sestao.
2004 Aprobación del Plan Director “Integrando Acciones” de Sestao
que estima necesario la creación de una sociedad de
regeneración socio-urbanística para el municipio de Sestao.
2005 Acuerdo de Colaboración suscrito entre el Departamento de
Vivienda y Asuntos Sociales y el Ayuntamiento de Sestao para
constituir la sociedad SESTAO BERRI.
Julio 2005
Constitución de la Sociedad SESTAO BERRI 2010 S.A. con unos amplios y
abiertos entre los que se recoge su objeto social : Actuar como una sociedad de
gestión de regeneración socio-urbanística (promoción, rehabilitación, gestión del
alquiler,…)

18. SESTAO BERRI: Hacia un nuevo Sestao del siglo XXI
SESTAO BERRI es una sociedad pública, participada al 50%
por el Departamento de Vivienda, Obras Públicas y Transportes
del Gobierno Vasco y al 50% por el Ayuntamiento de Sestao.
La Junta General de Accionistas la forman:
Presidente:
(Consejero de Vivienda EJ-GV )
Vicepresidente:
José Luis Marcos Merino (Alcalde del Ayuntamiento de Sestao)
La constitución de Sestao Berri el 11-07-2005 se enmarca en
la apuesta decidida del Departamento de Vivienda y el
Ayuntamiento de Sestao por la regeneración socio-urbanística
del municipio de Sestao.

19. SESTAO BERRI: Hacia un nuevo Sestao del siglo XXI
Quienes formamos Sestao Berri 2010
El equipo actual de Sestao Berri lo formamos 9 personas + 14
personas (asistencias técnicas) con un modelo de gestión
orientado a EFQM.

20. SESTAO BERRI: Hacia un nuevo Sestao del siglo XXI
La actividad gira en torno a 5 PROCESOS OPERATIVOS :
1- GESTIÓN DE REALOJOS
2- GESTIÓN DE LA REHABILITACIÓN
3- GESTIÓN DEL ALQUILER Y ACCESO A LA VIVIENDA
4- GESTIÓN DE LA CONVIVENCIAL, DESARROLLO
COMUNITARIO Y PARTICIPACIÓN CIUDADANA
5- FOMENTO E IMPULSO DE LA FORMACIÓN,
EMPLEO Y REVITALIZACIÓN ECONÓMICA

21. SESTAO BERRI: Hacia un nuevo Sestao del siglo XXI

22. SESTAO BERRI: Hacia un nuevo Sestao del siglo XXI

25. A)Gestión de realojos

29. SESTAO BERRI: Hacia un nuevo Sestao del siglo XXI

30. SESTAO BERRI: Hacia un nuevo Sestao del siglo XXI

31. B)Gestión de Rehabilitación

32. Operaciones de
Rehabilitación Integral

33. Operaciones de
Rehabilitación por partes

34. Unidades de
Ejecución PERRI
Agentes privados 25 millones €
P.E.M.

35. SESTAO BERRI: Hacia un nuevo Sestao del siglo XXI

36. SESTAO BERRI: Hacia un nuevo Sestao del siglo XXI
ANTES
DESPUÉS

37. C)Gestión del alquiler

39. SESTAO BERRI: Hacia un nuevo Sestao del siglo XXI

40. D)Gestión de la Convivencia, Desarrollo
Comunitario y Participación Ciudadana

41. SESTAO BERRI: Hacia un nuevo Sestao del siglo XXI

42. SESTAO BERRI: Hacia un nuevo Sestao del siglo XXI

43. E) Impulso de la Formación, Fomento
del Empleo y Revitalización del Comercio

44. SESTAO BERRI: Hacia un nuevo Sestao del siglo XXI
Situación Socio-Económica Actual
Evolución de la Tasa de Paro
Tasas de Paro
Municipio Comarca Territorio Histórico
Trimestres SESTAO Margen Izquierda BIZKAIA
C.A.P.V.
1º - 09 21,83% 15,68% 12,80% 12,00%
2º - 09 20,12% 14,92% 12,25% 11,50%
3º - 09 20,67% 15,63% 12,99% 12,23%
4º - 09 19,42% 15,15% 12,69% 11,89%
1º - 10 21,61% 16,76% 13,68% 12,80%
Fuente: Demandantes Activos Parados. INEM
Elaboración: EGAILAN, S.A.

45. SESTAO BERRI: Hacia un nuevo Sestao del siglo XXI

47. SESTAO BERRI: Hacia un nuevo Sestao del siglo XXI

48. SESTAO BERRI: Hacia un nuevo Sestao del siglo XXI

50. Rehabilitación (12/16)

54. Rehabilitación (10/16)

59. SESTAO BERRI: Hacia un nuevo Sestao del siglo XXI

60. EL PROCESO DE
CAMBIO DE UN SESTAO
DEL SIGLO XIX Y XX
HACIA UN NUEVO
SESTAO DEL SIGLO XXI
YA HA EMPEZADO

61. SESTAO BERRI: Hacia un nuevo Sestao del siglo XXI

62. DIRECCIÓN: Plaza Los Tres Concejos 1-bajo
48910 Sestao (Bizkaia)
TFNO: 944 064 460
FAX: 946 574 350
EMAIL: info@sestaoberri2010.com
WEB : www.sestaoberri2010.com

63. ESKERRIK ASKO
Muchas Gracias
Luis Carlos Delgado
Director Gerente
SESTAO BERRI
luiskar@sestaoberri2010.com

64. Ruegos y Preguntas