UPN Taller de Arquitectura 4 -Análisis del entorno-La Victoria Sector 28

IDEA RECTORA DE PROYECTO DE VIVIENDA HÍBRIDA
ANÁLISIS DEL ENTORNO
CONTEXTO DE PROYECTOS DE
VIVIENDA HÍBRIDA
TALLER DE ARQUITECTURA IV
CÁTEDRA: MG. ARQ. WINCHO CHILQUILLO OMAR
MG. ARQ. BRENIS GUTARRA MARICIELO

I N T R O D U C C I Ó N G R Á F I C A
P R O B L E M Á T I C A D E L T E M A
O B J E T I V O D E L A
I N V E S T I G A C I Ó N
1
2
3
ÍNDICE
T A L L E R D E A R Q U I T E C T U R A I V
M A R C O C O N C E P T U A L
4
M A R C O H I S T Ó R I C O
M A R C O N O R M A T I V O
C R I T E R I O D E S E L E C C I Ó N D E L P R E D I O
5
6
7
A N Á L I S I S D E L E N T O R N O
8
C O N C L U S I O N E S
9
R E F E R E N C I A S
10

SABOGAL VERA,
NAJHELY
INTEGRANTES
HERNANDEZ AGUIRRE,
ARIANA
CASTAÑEDA ISIDRO,
MILAGROS
CULLA SALAZAR
CARMEN
ANAYA LOJAS,
ESTEBAN
TENGO 19 AÑOS, SOY
ESTUDIANTE
DE LAUNIVERSIDAD UPN -
SEDE COMAS,
ESTUDIO LA CARRERA DE
ARQUITECTURA Y DISEÑO;
ACTUALMENTE ESTOY EN EL
4TOCICLO.
ESTUDIANTE
DE LA UNIVERSIDAD PRIVADA DEL
NORTE - SEDE COMAS,
DE LA CARRERA DE
ARQUITECTURA Y URBANISMO Y
DISEÑO DE INTERIORES -
UNIVERSIDAD COMPLUTENSE DE
MADRID
ACTUALMENTE ESTOY EN EL 4TO
CICLO.
ESTUDIANTE
DE LA UNIVERSIDAD UPN - SEDE
COMAS,
ARQUITECTURA Y URBANISMO
TENGO 21 AÑOS, SOY
ESTUDIANTE
DE LAUNIVERSIDAD UPN -
SEDE COMAS,
ARQUITECTURA Y URBANISMO
ESTUDIANTE
DE LA UNIVERSIDAD PRIVADA DEL
NORTE - SEDE COMAS,
DE LA CARRERA DE
ARQUITECTURA Y DISEÑO DE
INTERIORES -
ACTUALMENTE ESTOY EN EL 4TO
CICLO.

FUE UNO DE LOS DISTRITOS PROYECTADA A SER LA
CAPITAL DE NUESTRO PAÍS, LA VICTORIA CUENTA
CON EL EMPORIO COMERCIAL MÁS GRANDE DE PERÚ
(GAMARRA) SIENDO FOCO DE COMERCIO Y
VIVIENDAS.
UBICADA EN LA PARTE CENTRAL DE LA CAPITAL Y AL
EXTEMO IZQUIERDO DEL RÍO RIMAC
TALLER DE
ARQUITECTURA
IV
INTRODUCCIÓN
GRÁFICA
CÁTEDRA:
MG. ARQ. WINCHO CHILQUILLO OMAR
GRUPO III:
ANAYA LOJAS, ESTEBAN
CASTAÑEDA ISIDRO, MILAGROS
CULLA SALAZAR, CARMEN
HERNÁNDEZ AGUIRRE, ARIANA
SABOGAL VERA, NAJHELY
UNIVERSIDAD PRIVADA
DEL NORTE
L - 01

GRAN PORCENTAJE DE NEGOCIOS INFORMALES
ALTO ÍNDICE DE HACINAMIENTO DE VIVIENDAS
QUE ESTÁN EN DETERIORO
DEFICIENCIA DE MOBILIARIO URBANO
DETERIORO DE ESPACIOS PÚBLICOS Y ÁREAS
VERDES
CONTAMINACIÓN VISUAL Y AMBIENTAL
CORRUPCIÓN Y DELINCUENCIA
FLUJO VEHICULAR Y TRANSPORTE DE CARGA
SE IDENTIFICA DÉFICIT DE EQUIPAMIENTO URBANO Y
DETERIORO DE INFRAESTRUCTURA DE VIVIENDA QUE
POTENCIE AL DISTRITO DE LA VICTORIA, LOS
FACTORES QUE SE HAN IDENTIFICADO:
TALLER DE
ARQUITECTURA
IV
PROBLEMÁTICA
DEL TEMA
CÁTEDRA:
GRUPO III:
UNIVERSIDAD PRIVADA
DEL NORTE
L - 02

03OBJETIVO DE LA INVESTIGACIÓN

EL OBJETIVO PROPUESTO ES PLANTEAR UNA VIVIENDA
HÍBRIDA Y UN ESPACIO COMERCIAL, ORIENTADA A
USUARIOS QUE SE INTEGREN AL COMERCIO FORMAL
DEL DISTRITO DE LA VICTORIA.
ESTE PROYECTO TIENE COMO PRIMER FOCO SER UN
ESPACIO DONDE EL USUARIO REALICE SUS ACTIVIDADES
COTIDIANAS EN EL PREDIO A FIN DE TENER UNA MEJOR
RELACIÓN CON LA SOCIEDAD Y EL ENTORNO EN
DONDE VIVEN, PARA INCREMENTAR EL VALOR DEL
SUELO DEL DISTRITO, MEJORANDO LA FIGURA Y LA
CALIDAD DE VIDA DE LA POBLACIÓN.
TALLER DE
ARQUITECTURA
IV
OBJETIVO DE LA
INVESTIGACIÓN
CÁTEDRA:
GRUPO III:
UNIVERSIDAD PRIVADA
DEL NORTE
L - 03

TALLER DE
ARQUITECTURA
IV
INTRODUCCIÓN
GRÁFICA
CÁTEDRA:
GRUPO III:
UNIVERSIDAD PRIVADA
DEL NORTE
L - 04
POBLACIÓN
ESTUDIO DE LA
POBLACIÓN CON
RESPECTO A LA
ADQUISICIÓN DE
UN BIEN
COMERCIO
ALTO ÍNDICE DE
COMERCIO
INFORMAL QUE
FOMENTA EL
DESORDEN VISUAL
FLUJO URBANO
DETERMINAR
SECTORES
COLINDANTES CON
MAYOR CARGA
VEHÍCULAR Y
PEATONAL
TOPOGRAFÍA
RECONOCER LAS
CONDICIONES
FÍSICAS DEL SUELO
DE LA ZONA Y EL
TERRENO
PARÁMETROS
LOS CRITERIOS QUE
PROPONEN LOS
PARÁMETROS
URBANÍSTICOS Y
EDIFICATORIOS DE LA
VICTORIA EN CUANTO A
VIVIENDA Y COMERCIO

TALLER DE
ARQUITECTURA
IV
INTRODUCCIÓN
GRÁFICA
CÁTEDRA:
GRUPO III:
UNIVERSIDAD PRIVADA
DEL NORTE
L - 05
MAYOR
COMERCIALIZACIÓN
EN EL EMPORIO
COMERCIO
GAMARRA
1920
LA VICTORIA SE
CREÓ COMO
DISTRITO EL 2 DE
FEBRERO
1926
INAUGURACIÓN
DE LA PLAZA
MANCO CÁPAC
1974
INAUGURACIÓN
DEL ESTADIO
MATUTE
1980
MERCADO
MINORISTA
MATUTE
1990

Establece los parámetros
urbanísticos y edificaciones de
estacionamientos en
edificaciones residenciales,
multifamiliares y conjuntos
residenciales.
Ordenanza N.° 201
/MLV
Ordenanza que
modifica el plano de
zonificación del
distrito de La Victoria
aprobado por
Ordenanza N° 1082.
ORDENANZA N°
2439-2022
Que aprueba los
procedimientos
administrativos
respecto a Licencias de
Edificaciones.
ORDENANZA N.°
376-2021/MLV
a: ancho de la vía
r: retiro
Propone la planificación
urbana de la capital con
una visión geopolítica a
largo plazo.
PLAN MET 2040
TALLER DE
ARQUITECTURA
IV
INTRODUCCIÓN
GRÁFICA
CÁTEDRA:
GRUPO III:
UNIVERSIDAD PRIVADA
DEL NORTE
L - 06

07CRITERIO DE SELECCIÓN DEL PREDIO

07/09/2023
P
R
I
M
E
R
A P
R
O
P
U
E
S
T
A

26
CRITERIO DE
SELECCIÓN DEL
PREDIO - 1RA
PROPUESTA
738.75M2
SERVICIOS BASICOS DE AGUA,
LUZ Y ALCANTARILLADO
PRIMERA PROPUESTA - UBICACIÓN
TERRENO UBICADO EN LA AV.
BELGICA CON JR. NORUEGA
TALLER DE
ARQUITECTURA
IV
CÁTEDRA: GRUPO III:
UNIVERSIDAD PRIVADA
DEL NORTE
L - 07

S
E
G
U
N
D
A
P
R
O
P
U
E
S
T
A

26
28
CUENTA CON TODOS LOS
SEVICION BÁSICOS
CRITERIO DE
SELECCIÓN DEL
PREDIO - 1RA
PROPUESTA
CRITERIO DE SELECCIÓN DEL PREDIO - SEGUNDA PROPUESTA
547.71M2
UBICADO EN LA
INTERSECCIÓN DE LAS
CALLES LAS AMATISTAS Y
JACINTO
TALLER DE
ARQUITECTURA
IV
UNIVERSIDAD PRIVADA
DEL NORTE
L - 08

T
E
R
C
E
R
A
P
R
O
P
U
E
S
T
A

CRITERIO DE
SELECCIÓN DEL
PREDIO - 3RA
PROPUESTA
26
CRITERIO DE SELECCIÓN DEL PREDIO - TERCERA PROPUESTA
UBICACIÓN
TERRENO UBICADO ENTRE EL JIRÓN
ITALIA Y EL JIRÓN HUASCAR
TALLER DE
ARQUITECTURA
IV
UNIVERSIDAD PRIVADA
DEL NORTE
L - 09
CUENTA CON LOS
SERVICIOS BASICOS
DE AGUA Y LUZ

CRITERIO DE
SELECCIÓN DEL
PREDIO - MICRO
ANÁLISIS
TALLER DE
ARQUITECTURA
IV
UNIVERSIDAD PRIVADA DEL
NORTE
L - 10
TERRENO I : 60 pts

TALLER DE
ARQUITECTURA
IV
ANÁLISIS DEL
ENTORNO - EL
LUGAR
(UBICACIÓN)
CÁTEDRA:
GRUPO III:
UNIVERSIDAD PRIVADA
DEL NORTE
L - 11
LA VICTORIA - LIMA - PERÚ
ALTITUD: 133 M.S.N.M
LONGITUD SUR: 12°
LONGITUD OESTE: 76°
SUPERFICIE: 8.74 KM2
DENSIDAD: 22.050.8 HAB./KM2
LIMA METROPOLITANA

ANÁLISIS DEL ENTORNO - EL LUGAR
ANÁLISIS HISTÓRICO
Mercado minorista que inicio
sus labores en los noventa.
Construida a inicios del año
1948 para el beneficio de los
habitantes.
Construida en el 2010,
para el beneficio de los
estudiantes de la zona.
Centro comercial que inicio
sus labores en 2010.
ESTADIO MATUTE
MERCADO UNIDAD
VECINAL MATUTE
CENTRO COMERCIAL-METRO
IEP SACO OLIVEROS
SIMBOLOGÍA
EQUIPAMIENTO
VIAS
RECORRIDO
TERRENO
COMERCIO
RECREATIVO
JR. BELGICA
JR. ANDAHUAYLAS
AV. MANCO CAPAC
AV. MÉXICO
CROQUIS
ANÁLISIS DEL
ENTORNO-
EL LUGAR -
ANÁLISIS
HISTÓRICO
TALLER DE
ARQUITECTURA
IV
UNIVERSIDAD PRIVADA
DEL NORTE
L - 12

7:00 AM - 11:00AM
5:30PM - 8:00PM
PROLONGACIÓN
ANDAHUAYLAS
AGLOMERACIONES:
PLAZA MANCO CAPAC
ESTADIO ALEJANDRO VILLANUEVA
SKATEPARK EL PORVENIR
QUIETUD
ANÁLISIS DEL ENTORNO - MOVIMIENTO Y QUIETUD
3. Conclusiones
FLUJO VEHICULAR
El flujo peatonal alrrededor del terreno
esta entre alto y medio, esto podria
deberse a la cantidad de comecios que
existen muy cerca. Asi mismo su suelo es
irregular por el uso continuo y desgaste
del día día y se debería intervenir para
renovarlo
TIPO DE VIAS
7:00 AM - 10:00AM
6:30PM - 8:30PM
JR. BELGICA
AGLOMERACIONES:
8:00 AM - 10:00AM
6:30PM - 8:00PM
JR. NORUEGA
AGLOMERACIONES:
MOVIMIENTO QUIETUD
FLUJO PEATONAL
7:00AM - 12:00PM
3:00PM - 7:00PM
ALTO
Este tipo de transito es el que
nace dentro, debido a que hay
zonas comerciales, de salud y
educacional, generando este
flujo
7:00AM - 11:00AM
2:00PM - 6:00PM
MEDIO
Este tipo de flujo forma parte
entre las viviendas
AVENIDA
JIRONES
ANÁLISIS DEL
ENTORNO-
MOVIMIENTO Y
QUIETUD
TALLER DE
ARQUITECTURA
IV
UNIVERSIDAD PRIVADA
DEL NORTE
L - 13
Jr. Belgica
Terreno
Jr. Noruega
Andahuaylas
LEYENDA
Jr. Belgica
Terreno
Jr. Noruega
Andahuaylas
LEYENDA

ANÁLISIS DEL ENTORNO - ANÁLISIS SENSORIAL
ANÁLISIS DEL
ENTORNO-
ANÁLISIS
SENSORIAL
TALLER DE
ARQUITECTURA
IV
UNIVERSIDAD PRIVADA
DEL NORTE
L - 14
VIENTOS Y TEMPERATURAS ASOLEAMIENTO
Se puede analizar que la velocidad de los vientos que acoge el
distrito de La Victoria es moderada, ya que la velocidad de los
vientos no excede los 18 km/h
Temperatura baja
en los meses de Julio
y Agosto.
Temperatura alta en
los meses de Set. y
Octubre

ANÁLISIS DEL ENTORNO - ANÁLISIS SENSORIAL
ANÁLISIS DEL
ENTORNO-
ANÁLISIS
SENSORIAL
TALLER DE
ARQUITECTURA
IV
UNIVERSIDAD PRIVADA
DEL NORTE
L - 15
VISUALES OLORES
COLORES Y TEXTURAS
RUIDOS
HUMO VEHICULAR
BASURA
RUIDO VEHICULAR

ANÁLISIS DEL ENTORNO - ELEMENTOS CONSTRUÍDOS
Superficie: 8.74 km2
LEYENDA
ESTADIO MATUTE
SUPERMERCADO METRO
MERCADO MATUTE
IEP SACO OLIVEROS
ANÁLISIS DEL
ENTORNO-
ELEMENTOS
CONSTRUIDOS
TALLER DE
ARQUITECTURA
IV
UNIVERSIDAD PRIVADA
DEL NORTE
L - 16
Restaurantes
Mercados
Instituciones Educativas
Boticas
Estadio

ANÁLISIS DEL ENTORNO - ELEMENTOS CONSTRUÍDOS
FACHADAS
N
O
S
E
FACHADA NORTE
FACHADA OESTE
FACHADA SUR
FACHADA ESTE
<
<
<
<
ANÁLISIS DEL
ENTORNO-
ELEMENTOS
CONSTRUIDOS
TALLER DE
ARQUITECTURA
IV
UNIVERSIDAD PRIVADA
DEL NORTE
L - 17

ANÁLISIS DEL
ENTORNO-ZONAS
VERDES Y
ESTUDIO
ETNOGRÁFICO
ANÁLISIS DEL ENTORNO - ZONAS VERDES Y ESTUDIO ETNOGRÁFICO
FLORA GENERAL DE ZONA POBLACIÓN Y UTILIZACIÓN DE SUELO
COMERCIANTE
6am - 5pm
Ocupación Horaria:
Principalmente ubicados alrededor o dentro de los mercados o centros
comerciales y en emporio de Gamarra que se encuentra cerca a la zona.
ESTUDIANTE
6am - 10pm
Ocupación Horaria:
Niños y jóvenes que se desplazan por la zona educacional diariamente
RESIDENTES
Permanente
Ocupación Horaria:
Forman la mayor parte del flujo peatonal, debido a que salen a los
distintos sectores a realizar sus compras o a hacer actividades
recreativas,
POBLACIÓN FLOTANTE
5am a 8pm - 6pm a 9pm
Ocupación Horaria:
Población que solo habita por la zona para dirigirse a sus
respectivos trabajos fuera o dentro del distrito.
RANGO ETARIO
El área del terreno es
normalmente transitable por los
habitantes de la zona para
dirigirse a sus respectivos
destinos, no cuenta con muchos
comercios a su alredor.
CONCLUSIÓN
TALLER DE
ARQUITECTURA
IV
UNIVERSIDAD PRIVADA
DEL NORTE
L - 18
MOLLE COSTEÑO
PALMERAS
EL CEDRO

FORTALEZAS
OPORTUNIDADES
DEBILIDADES
AMENAZAS
Accesibilidad a las vías principales del distrito.
Alto índice de comercio automotriz.
Incremento del comercio formal.
Uso comercial y vivienda del prepio.
Alto índice de informalidad.
Escacez de equipamiento urbano
Incremento de la delincuencia.
Mal estado de las vías vehículares.
CONCLUSIONES MG. ARQ. WINCHO CHILQUILLO OMAR
TALLER DE
ARQUITECTURA
IV
UNIVERSIDAD PRIVADA
DEL NORTE
L - 20

REFERENCIAS
REFERENCIAS MG. ARQ. WINCHO CHILQUILLO OMAR
TALLER DE
ARQUITECTURA
IV
UNIVERSIDAD PRIVADA
DEL NORTE
L - 21
https://web.munilavictoria.gob.pe/mlv/municipalidad?id=32
LA VICTORIA SE RENUEVA
https://www.deperu.com/mercados/mercado-matute_la-victoria_1455.html
DE PERÚ
https://www.gob.pe/institucion/munilavictoria/informes-publicaciones/307177-plano-de-zonificacion-de-la-victoria
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LA VICTORIA - LIMA
https://www.senamhi.gob.pe/main.php?dp=lima&p=pronostico-detalle
MINISTERIO DEL AMBIENTE
https://sinia.minam.gob.pe/mapas/mapa-suelos-distritos-lima
SISTEMA NACIONAL DE INFORMACION AMBIENTAL
https://es-pe.topographic-map.com/map-l5wrzs/La-Victoria/
TOPOGRAPHIC

TALLER DE
ARQUITECTURA
IV
ANÁLISIS
DEL ENTORNO
CÁTEDRA:
GRUPO III:
UNIVERSIDAD PRIVADA
DEL NORTE
L - 01
ÁREA DEL TERRENO:
738.75M2
UBICACIÓN:
AV.BELGICACON
JR.ANDAHUAYLAS
ZONIFICACIÓN:
CV(COMERCIOVECINAL)
VIENTOS Y
TEMPERATURAS
COLORES Y TEXTURAS
DATOS GENERALES
TOPOGRAFÍA:
ALTITUD: 133 M.S.N.M
LONGITUD SUR: 12°
LONGITUD OESTE: 76°
SUPERFICIE: 8.74 KM2
DENSIDAD: 22.050.8
HAB./KM2
Vientos moderados, ya que la
velocidad de los vientos no excede los
18 km/h
Temperatura baja en los
meses de Julio y Agosto.
Temperatura alta en los
meses de Set. y Octubre
VISTAS DEL TERRENO
JR. BELGICA
JR. ANDAHUAYLAS
AV. MANCO CAPAC
AV. MÉXICO
VÍA PRINCIPAL : VÍA SECUNDARIA :
ANÁLISIS DEL ENTORNO
LIMA PROVINCIA
PERÚ SECTOR 26
LA VICTORIA
UBICACIÓN
PALMERAS
MOLLE
COSTEÑO
FLUJO VEHICULAR FLUJO PEATONAL
7:00 AM - 10:00AM
6:30PM - 8:30PM
AVENIDA Y JIRÓN
AGLOMERACIONES:
7:00AM - 12:00PM
3:00PM - 7:00PM
ALTO
AGLOMERACIONES

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