Nombre de la Universidad: UPN Universidad Privada Del Norte Título del Proyecto: Análisis del entorno y entorno Taller: Taller De Arquitectura 4 Ciclo: IV Ciclo Año: 2023-2 Nombres docentes: Mg.Arq.Omar Wincho Chilquillo + Mg. Arq. Maricielo Brenis Gutarra Nombre de alumno: Lopez Pedroza Valery Jade Palabras clave: #arquitectura #diseño #hibrido #usomixto Me llamo Valery Lopez, tengo 21 años y estoy cruzando mi 5to ciclo de la carrera, me considero una persona con muchas ganas de mejorar, bastante competitivo academicamente, tengo conocimiento en programas 2D y 3D, así mismo en progras de renderización y post-producción.

1. IDEA
RECTORA
SECTOR l, II

2. TALLER DE
ARQUITEC
TURA 4
DISTRITO LA
VICTORIA L-01
DOCENTES:
ARQ OMAR WINCHO
CHILLQUILLO
ARQ MARICIELO
BRENIS GUTARRA
INTEGRANTES
ESTUDIANTES:
PONTE MARTELL
JUAN MARTIN
LOPEZ PEDROZA
VALERY JADE
CHERO VILLA
JULINHO
GUZMAN RAMIREZ
MELANY
MORALES CHAPOÑAN
SEBASTIAN
LAMINA
GUZMAN RAMIREZ MELANY
ARQUITECTURA Y URBANISMO
Mi nombre es Melany Guzman, tengo
23 años de edad y actualmente cruzo
mi 5to ciclo de la carrera de
Arquitectura y Urbanismo. Tengo
conocimientos sobre programas de
dibujo 2D, sketchup.
CHERO VILLA JULINHO
ARQUITECTURA Y DIS. INTERIOR
Mi nombre es Julinho Chero,
tengo 25 años y curso el 5to
ciclo de la carrera de
Arquitectura y Diseño de
Interior. Tengo conocimiento
en modelado 2D y 3D, y
diseño de muebleria en
melamina.
MORALES CHAPOÑAN SEBASTIAN
ARQUITECTURA Y DISEÑO DE
INTERIORES
Me considero una persona que cada día es
un un reto nuevo y la diferencia es, si te
quedas o sigues adelante, tengo
conocimientos en programas de 2D y 3D,
así mismo en renderización y post-
producción.
LOPEZ PEDROZA VALERY
ARQUITECTURA Y URBANISMO
Me considero una persona con
muchas ganas de mejorar, bastante
competitivo academicamente, tengo
conocimiento en programas 2D y 3D,
así mismo en progras de
renderización y post-producción.
PONTE MARTELL JUAN
ARQUITECTURA Y URBANISMO
Me considero una persona con
muchas ganas de mejorar, bastante
competitivo academicamente, tengo
conocimiento en programas 2D y 3D,
así mismo en progras de
renderización y post-producción.
INTEGRANTES

3. TALLER DE
ARQUITEC
TURA 4
DISTRITO LA
VICTORIA L-02
DOCENTES:
ARQ OMAR WINCHO
CHILLQUILLO
ARQ MARICIELO
BRENIS GUTARRA
GRUPO
01
ESTUDIANTES:
PONTE MARTELL
JUAN MARTIN
LOPEZ PEDROZA
VALERY JADE
CHERO VILLA
JULINHO
GUZMAN RAMIREZ
MELANY
MORALES CHAPOÑAN
SEBASTIAN
LAMINA
INDICE
USUARIOS
01
06
PSIGNIFICADO DE ¿QUE ES
UN EDIFICIO HIBRIDO?
IMPLANTACIÓN DE LA IDEA
RECTORA EN EL TERRENO
02
07
SIGNIFICADO DEL
PROYECTO
. IDEA RECTORA FINAL.
8.1 Entendimiento del lugar.
8.2 Movimiento y quietud.
8.3 Análisis sensorial.
8.4 Elementos construidos
8.5 Zonas verdas y estudios
ednográficos.
03
08
MASTER PLAN
04
09
CODIFICACIÓN DE
VARIABLES.
CONCLUSIÓN
05
10
TALLER DE
ARQUITEC
TURA 4
DISTRITO LA
VICTORIA L-02
DOCENTES:
ARQ OMAR WINCHO
CHILLQUILLO
ARQ MARICIELO
BRENIS GUTARRA
INDICE
ESTUDIANTES:
PONTE MARTELL
JUAN MARTIN
LOPEZ PEDROZA
VALERY JADE
CHERO VILLA
JULINHO
GUZMAN RAMIREZ
MELANY
MORALES CHAPOÑAN
SEBASTIAN
LAMINA
ENUNCIADO DE
LAS IDEAS PROPIAS
PROPUESTA DE
MASSING
ARCHITECTURE
1.1 Edificio Hibrido
TERRENO
4.1 identificación de variables
4.2 enunciado conceptual (concepto)
4.3 micro - analisis
6.1 lluvia de ideas

4. TALLER DE
ARQUITEC
TURA 4
DISTRITO LA
VICTORIA L-03
DOCENTES:
ARQ OMAR WINCHO
CHILLQUILLO
ARQ MARICIELO
BRENIS GUTARRA
INDICE
ESTUDIANTES:
PONTE MARTELL
JUAN MARTIN
LOPEZ PEDROZA
VALERY JADE
CHERO VILLA
JULINHO
GUZMAN RAMIREZ
MELANY
MORALES CHAPOÑAN
SEBASTIAN
LAMINA
PROPUESTA IDEA
RECTORA

5. TALLER DE
ARQUITEC
TURA 4
DISTRITO LA
VICTORIA L-03
Un edificio hibrido, es un espacio de uso dentro
de un mismo espacio, por ejemplo residencia,
hotel, oficinas y/o comercio y eso es lo que
deseamos hacer en nuestro proyecto, brindando
con ello una mayor seguridad a los residentes
que compren el espacio
El sector 1 de la Victoria es una zona
transcurrida por el comercio de la zona, sin
embargo, se deja de lado el bienestar de los
residentes ya que existe mucha contaminación
y delincuencia.
En el ámbito arquitectónico, se puede entender
entonces al edificio híbrido como una mezcla
de distintas especies, distintas variables
cooperativas en cuanto a sus usos y funciones,
las mismas que responden a las
características urbanas y sociales propias de
cada ciudad.
Un edificio hibrido es un proyecto diseñado para
cubrir 2 tipos de necesidades una interna y otra
externa
Ya sea el tema de vivienda tomando la
necesidad de los usuarios y la segunda
tomando en cuenta la necesidad del entorno.
ENUNCIADO DE LAS PROPIAS IDEAS
DOCENTES:
ARQ OMAR WINCHO
CHILLQUILLO
ARQ MARICIELO
BRENIS GUTARRA
PROPUESTA
FINAL DE IDEA
RECTORA
ESTUDIANTES:
PONTE MARTELL
JUAN MARTIN
LOPEZ PEDROZA
VALERY JADE
CHERO VILLA
JULINHO
GUZMAN RAMIREZ
MELANY
MORALES CHAPOÑAN
SEBASTIAN
LAMINA
01
02
03
04
05
Es un proyecto innovador que brindara mas
negocios comerciales y habitables para los
ciudadanos, brindando cambios y beneficios
al distrito de La Victoria.
ENUNCIADO DE
LAS PROPIAS
IDEAS
EDIFICIO HIBRIDO
En el ámbito arquitectónico, se puede
entender entonces al edificio híbrido
como una mezcla de distintas
especies, distintas variables
cooperativas en cuanto a sus usos y
funciones, las mismas que responden
a las características urbanas y
sociales propias de cada ciudad.
HUGO. CH
MELANY. G
VALERY. L
SEBASTIAN. M
JUAN. P

6. SIGNIFICADO
DEL PROYECTO

7. TALLER DE
ARQUITEC
TURA 4
DISTRITO LA
VICTORIA L-04
La obra de la edificación, servira para los habitantes
de la residencial, dando multiples funcionamientos,
tanto comercial, como residencial para todos los
vecinos del distrito de la Victoria y de sus
alrededores.
El proyecto de ubica en la Victoria,
exactamente en el SECTOR I, Asu
vez se encuentra una zona de alto
comercio a su alrededor.
¿COMO ES EL CONTEXTO FÍSICO?
¿COMO ES EL CONTEXTO SOCIAL?
¿PARA QUIEN ME SERVIRA?
COMO ABORDAR LA IDEA RECTORA
EN NUESTRO PROYECTO DE
EDIFICIO HIBRIDO
Según la normativa de la victoria y el
Perfil Urbano del sector I y II, se
puede desarrollar una altura entre 4
a 12 niveles.
¿QUE ES UN EDIFICIO HIBRIDO?
DOCENTES:
ARQ OMAR WINCHO
CHILLQUILLO
ARQ MARICIELO
BRENIS GUTARRA
SIGNIFICADO
DEL
PROYECTO
ESTUDIANTES:
PONTE MARTELL
JUAN MARTIN
LOPEZ PEDROZA
VALERY JADE
CHERO VILLA
JULINHO
GUZMAN RAMIREZ
MELANY
MORALES CHAPOÑAN
SEBASTIAN
LAMINA
EXPLOTAR
AFRONTAR
MANTENER
CORREGUIR
Realizar un edificio hibrido
brindando espacios de
área verde y comercio
formal al distrito.
Zona con mucho
comercio ambulatorio y
contaminación auditiva.
Principal fortaleza es la
ubicación que cuenta el
terreno por la zona
comercial.
El distrito de la
Victoria cuento con
muy poca área verde.
MATRIZ CAME

8. TALLER DE
ARQUITEC
TURA 4
DISTRITO LA
VICTORIA L-05
PROPUESTA IDEA RECTORA
SIGNIFICADO DEL PROYECTO
DOCENTES:
ARQ OMAR WINCHO
CHILLQUILLO
ARQ MARICIELO
BRENIS GUTARRA
ESTUDIANTES:
PONTE MARTELL
JUAN MARTIN
LOPEZ PEDROZA
VALERY JADE
CHERO VILLA
JULINHO
GUZMAN RAMIREZ
MELANY
MORALES CHAPOÑAN
SEBASTIAN
LAMINA
Espacios Mixtos
Buena Iluminación
Buena Ventilación
Espacios Comunes
Espacios con Area libre
Crear espacios con
conexiones al exterior
Proponiendo a generar
espacios de Área Verde
y Área Común
¿QUE ES UN
PROYECTO DE
EDIFICIO HIBRIDO?
¿COMO ES EL
CONTEXTO FÍSICO?
¿COMO ES EL
CONTEXTO
SOCIAL?
¿PARA QUE
SIRVE?
¿PARA QUIEN
SERVIRA?
PROPUESTA
RECTORA
Buena accesibilidad
Genera espacios
familiares
Genera espacio
recreativos
Zona de recreación
Genera un ambiente
familiar para todos los
usuarios.
Zona de comercio en el
primer piso
Departamentos
unifamiliares
confortables
Espacios de área verde
Zonas de recreación
Zona de comercio

9. TERRENO

10. TALLER DE
ARQUITEC
TURA 4
DISTRITO LA
VICTORIA L-06
DOCENTES:
ARQ OMAR WINCHO
CHILLQUILLO
ARQ MARICIELO
BRENIS GUTARRA
TERRENO
ESTUDIANTES:
PONTE MARTELL
JUAN MARTIN
LOPEZ PEDROZA
VALERY JADE
CHERO VILLA
JULINHO
GUZMAN RAMIREZ
MELANY
MORALES CHAPOÑAN
SEBASTIAN
LAMINA

11. TALLER DE
ARQUITEC
TURA 4
DISTRITO LA
VICTORIA L-07
VISTAS DEL TERRENO
VISTA LATERAL
DOCENTES:
ARQ OMAR WINCHO
CHILLQUILLO
ARQ MARICIELO
BRENIS GUTARRA
TERRENO
ESTUDIANTES:
PONTE MARTELL
JUAN MARTIN
LOPEZ PEDROZA
VALERY JADE
CHERO VILLA
JULINHO
GUZMAN RAMIREZ
MELANY
MORALES CHAPOÑAN
SEBASTIAN
LAMINA
VISTA POSTERIOR
VISTA FRONTAL

12. MICROANALISIS
TALLER DE
ARQUITEC
TURA 4
DISTRITO LA
VICTORIA L-08
DOCENTES:
ARQ OMAR WINCHO
CHILLQUILLO
ARQ MARICIELO
BRENIS GUTARRA
PROPUESTA
ELEGIDA
ESTUDIANTES:
PONTE MARTELL
JUAN MARTIN
LOPEZ PEDROZA
VALERY JADE
CHERO VILLA
JULINHO
GUZMAN RAMIREZ
MELANY
MORALES CHAPOÑAN
SEBASTIAN
LAMINA
2. ÁREA DEL TERRENO
853.16 M2
UBICACIÓN
1.
Av. 28 de Julio cruce Av.
Jose Galvez - La Victoria
3. VISUALES
4. FODA
F
O
D
A
FORTALEZAS
OPORTUNIDADES
DEBILIDADES
AMENAZAS
Accesibilidad en el transporte.
Nuevos comercios.
Nuevas tipologías de viviendas
Mucha contaminación auditiva y ambiental.
Comercio ambulatorio en las veredas.
Distrito con mucha delincuencia.
Poca área verde en el distrito.
Terreno con mucho comercio a su alrededor.
Es un terreno con 3 salida hacia la avenida.

13. USUARIO

14. TALLER DE
ARQUITEC
TURA 4
DISTRITO LA
VICTORIA L-09
El comercio ambulatorio es tal vez el rasgo que
más caracteriza a la informalidad laboral en La
Victoria, con 35 mil ambulantes en las calles de La
Victoria, la informalidad llega al 50% de su
economía.
DOCENTES:
ARQ OMAR WINCHO
CHILLQUILLO
ARQ MARICIELO
BRENIS GUTARRA
USUARIO
ESTUDIANTES:
PONTE MARTELL
JUAN MARTIN
LOPEZ PEDROZA
VALERY JADE
CHERO VILLA
JULINHO
GUZMAN RAMIREZ
MELANY
MORALES CHAPOÑAN
SEBASTIAN
LAMINA
USUARIO
El distrito tiene un Área total de 8.74 km²,Su
densidad poblacional cuenta con 19 866,13
hab/km².
TOTAL POBLACIÓN
TIPO DE USUARIO
Población total : 195 620
0 - 14
Años
20%
15 - 64
Años
43%
65+
Años
37%
48.9%
CENSO 2017
Hombres
99 961
Habitantes
51.1%
Mujeres
95 659
Habitantes
48.9%
CATEGORÍA SEGÚN EDADES
20%
43%
COMERCIO

15. TALLER DE
ARQUITEC
TURA 4
DISTRITO LA
VICTORIA L-10
DOCENTES:
ARQ OMAR WINCHO
CHILLQUILLO
ARQ MARICIELO
BRENIS GUTARRA
ACTIVIDADES
ESTUDIANTES:
PONTE MARTELL
JUAN MARTIN
LOPEZ PEDROZA
VALERY JADE
CHERO VILLA
JULINHO
GUZMAN RAMIREZ
MELANY
MORALES CHAPOÑAN
SEBASTIAN
LAMINA
USUARIO
A
CTIVIDADE
S
D
E
L A P O B L A C I
Ó
N
TEMPORALES
COMERCIANTES
ESTUDIANTES
INQUILINOS
ALQUILER COCHERA
A
CTIVIDADE
S
D
E
L A P O B L A C I
Ó
N
PERMANENTE
DUEÑOS DE VIVIENDAS
PERSONAL DE LIMPIEZA
PERSONAL ADMINISTRATIVO
PERSONAL DE SEGURIDAD

16. LAS VARIABLES
IDENTIFICACIÓN DE

17. TALLER DE
ARQUITEC
TURA 4
DISTRITO LA
VICTORIA L-11
CRECIMIENTO
CAOS
PRIVACIDAD
CONTEXTO
LLUVIA DE IDEAS
DOCENTES:
ARQ OMAR WINCHO
CHILLQUILLO
ARQ MARICIELO
BRENIS GUTARRA
IDENTIFICACIONES
ESTUDIANTES:
PONTE MARTELL
JUAN MARTIN
LOPEZ PEDROZA
VALERY JADE
CHERO VILLA
JULINHO
GUZMAN RAMIREZ
MELANY
MORALES CHAPOÑAN
SEBASTIAN
LAMINA
IDENTIFICACIÓN DE LAS VARIABLES
La victoria es un distrito muy
comercial, sin embargo es
desordenado y caotico
CAOS
INCOMPLETO
EQUILIBRIO
CRECIMIENTO
DESORDEN
RITMO
PRIVACIDAD
CRECIMIENTO
CONTEXTO
EJE
VERTICAL
El distrito de la Victoria esta en
constante crecimiento economico
y urbanista
Aveces resulta incomodo para los
residentes tener tan cerca los
comercios ya que puede causar
mucho bullicio
La victoria tiene mucho contexto
historico, desde siempre a sido
una ciudad en crecimiento

18. TALLER DE
ARQUITEC
TURA 4
DISTRITO LA
VICTORIA L-12
DOCENTES:
ARQ OMAR WINCHO
CHILLQUILLO
ARQ MARICIELO
BRENIS GUTARRA
PROBELMATICA
ESTUDIANTES:
PONTE MARTELL
JUAN MARTIN
LOPEZ PEDROZA
VALERY JADE
CHERO VILLA
JULINHO
GUZMAN RAMIREZ
MELANY
MORALES CHAPOÑAN
SEBASTIAN
LAMINA
IDENTIFICACIÓN DE LAS VARIABLES
DESORDEN EQUILIBRIO
Tomamos el desorden como
como elemento por lo que
significa el distrito; caos,
creando asi multiples figuras
ortogonales pero con distintas
medidas y posiciones
EJE VERTICAL
Es vital poder conservar el perfil
urbano de la zona y no
interrumpirla, por ello extraemos
los elementos de las fachadas y
las reinterpretamos
Marcado por elementos
verticales que simbolizan las
columnas en vertical que muchas
de las casas tienen

19. TALLER DE
ARQUITEC
TURA 4
DISTRITO LA
VICTORIA L-13
DOCENTES:
ARQ OMAR WINCHO
CHILLQUILLO
ARQ MARICIELO
BRENIS GUTARRA
IDEA RECTORA
ESTUDIANTES:
PONTE MARTELL
JUAN MARTIN
LOPEZ PEDROZA
VALERY JADE
CHERO VILLA
JULINHO
GUZMAN RAMIREZ
MELANY
MORALES CHAPOÑAN
SEBASTIAN
LAMINA
IDEA RECTORA
Uniòn de 2 formas triangulares tipo ‘’v’’
Se proporciona los ritmos, dando un eje vertical y mayor ventilaciòn
al interior, dando con el ello una mejor iluminaciòn
Nivelamos las formas dando un orden y equilibrio, para la
integraciòn con el entorno.
Se incluye àrea verde al interior del proyecto, dando un
mejor confort a los habitantes y puedan salir de su casa, sin
exponerse al ruido de la calle
Eje principal

20. TALLER DE
ARQUITEC
TURA 4
DISTRITO LA
VICTORIA L-14
DOCENTES:
ARQ OMAR WINCHO
CHILLQUILLO
ARQ MARICIELO
BRENIS GUTARRA
VOLIMETRIA
ESTUDIANTES:
PONTE MARTELL
JUAN MARTIN
LOPEZ PEDROZA
VALERY JADE
CHERO VILLA
JULINHO
GUZMAN RAMIREZ
MELANY
MORALES CHAPOÑAN
SEBASTIAN
LAMINA
VOLUMETRIA

21. VOLUMETRIA
TALLER DE
ARQUITEC
TURA 4
DISTRITO LA
VICTORIA L-15
DOCENTES:
ARQ OMAR WINCHO
CHILLQUILLO
ARQ MARICIELO
BRENIS GUTARRA
VOLIMETRIA
ESTUDIANTES:
PONTE MARTELL
JUAN MARTIN
LOPEZ PEDROZA
VALERY JADE
CHERO VILLA
JULINHO
GUZMAN RAMIREZ
MELANY
MORALES CHAPOÑAN
SEBASTIAN
LAMINA

22. TALLER DE
ARQUITEC
TURA 4
DISTRITO LA
VICTORIA L-16
DOCENTES:
ARQ OMAR WINCHO
CHILLQUILLO
ARQ MARICIELO
BRENIS GUTARRA
VOLIMETRIA
ESTUDIANTES:
PONTE MARTELL
JUAN MARTIN
LOPEZ PEDROZA
VALERY JADE
CHERO VILLA
JULINHO
GUZMAN RAMIREZ
MELANY
MORALES CHAPOÑAN
SEBASTIAN
LAMINA
ASOLEAMIENTO
E
O

23. TALLER DE
ARQUITEC
TURA 4
DISTRITO LA
VICTORIA L-17
MASTER PLAN
DOCENTES:
ARQ OMAR WINCHO
CHILLQUILLO
ARQ MARICIELO
BRENIS GUTARRA
MASTER PLAN
ESTUDIANTES:
PONTE MARTELL
JUAN MARTIN
LOPEZ PEDROZA
VALERY JADE
CHERO VILLA
JULINHO
GUZMAN RAMIREZ
MELANY
MORALES CHAPOÑAN
SEBASTIAN
LAMINA

24. CONCLUSIÓN
COMO CONCLUSIÓN, PODEMOS VER QUE LA VICTORIA TIENE GRANDES
AMENAZADA Y DEBILIDADES, PERO ESO NO HA SIDO NINGÚN OPOSICIÓN A
QUE SEA CONSIDERADA UNO DE LOS MAS GRANDES EMPORIOS DE LIMA,
CONTANDO CON MILES DE TRABAJO PARA DAR A LOS DISTRITOS CERCANOS,
ES POR ELLO QUE CADA DÍA INCREMENTA MAS POBLACIÓN EN EL DISTRITO,
OBTENIENDO MAS NEGOCIO, MAS ACCESIBILIDAD DE TRANSPORTE, SI BIEN
EN CIERTO EL DISTRITO NO TIENE TANTA ÁREA VERDE, ES POR ELLO QUE
ESO PROPONEMOS A NUESTRO PROYECTO, DANDO UN CONFORT A LOS
HABITANTES DE LA NUEVA EDIFICACION HIBRIDA QUE ESTAMOS
PROPONIENDO.
TALLER DE
ARQUITEC
TURA 4
DISTRITO LA
VICTORIA L-18
DOCENTES:
ARQ OMAR WINCHO
CHILLQUILLO
ARQ MARICIELO
BRENIS GUTARRA
CONCLUSIÓN
ESTUDIANTES:
PONTE MARTELL
JUAN MARTIN
LOPEZ PEDROZA
VALERY JADE
CHERO VILLA
JULINHO
GUZMAN RAMIREZ
MELANY
MORALES CHAPOÑAN
SEBASTIAN
LAMINA

25. Gracias!

26. MICROANALISIS
CONCEPTO ARQUITECTONICO
DESORDEN
EQUILIBRIO
EJE VERTICAL
Marcado por elementos
verticales que simbolizan
las columnas en vertical
que muchas de las casas
tienen
CRECIMIENTO
CAOS
PRIVACIDAD
CONTEXTO
IDENTIFICACIÓN DE LAS VARIABLES
IDEA RECTORA
EDIFICIO HIBRIDO
Terreno con mucho comercio a su alrededor.
Es un terreno con 3 salida hacia la avenida.
Nuevos comercios.
Nuevas tipologías de viviendas
Accesibilidad en el transporte.
Mucha contaminación auditiva y ambiental.
Comercio ambulatorio en las veredas.
Distrito con mucha delincuencia.
Poca área verde en el distrito.
MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN Y
ESTRUCTURA
USUARIOS
Tomamos como referencia lo
significa el distrito; caos,
creando así múltiples figuras
ortogonales.
Extraemos los elementos de las
fachadas y las reinterpretamos
CONCRETO
VIDRIO
A
CTIVIDADE
S
D
E
L A P O B L A C I
Ó
N
TEMPORALES
A
CTIVIDADE
S
D
E
L A P O B L A C I
Ó
N
PERMANENTE
COMERCIANTES
ESTUDIANTES
INQUILINOS
ALQUILER COCHERA
DUEÑOS DE VIVIENDAS
PERSONAL DE LIMPIEZA
PERSONAL ADMINISTRATIVO
PERSONAL DE SEGURIDAD
Usamos una estructura de concreto tomando en cuenta los materiales
de la zona distrital de la Victoria. Usando la extracción de cubos en la
estructura y abriendo áreas verdes interiores
La victoria es un distrito muy
comercial, sin embargo es
desordenado y caotico
El distrito de la Victoria esta en
constante crecimiento economico
y urbanista
Aveces resulta incomodo para los
residentes tener tan cerca los
comercios ya que puede causar
mucho bullicio
La victoria tiene mucho contexto
historico, desde siempre a sido
una ciudad en crecimiento