Renovación urbana e integración cultural Barrios Altos

12018
BARRIOS ALTOS
RENACE
RENOVACIÓN URBANA E
INTEGRACIÓN CULTURAL DE
BARRIOS ALTOS
TALLER DE PROYECTOS VII
CATEDRA: JOSÉ MANUEL CACEDA
RENOVACIÓN URBANA E
INTEGRACIÓN CULTURAL DE
BARRIOS ALTOS
UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTES

EQUIPO DE TRABAJO
USO DE SUELOS Y DENSIFICACIÓN
AMADOR MALPARTIDA, JAN CARLOS
CERNA NOGUNI, WALTER ARTURO
CHAMANA MARTINEZ, VLADIMIR
HILARIO CHIPANA MAMANI, WILSON JOEL
GUITERREZ BUITRON SAMIR OLIVER
VIALIDAD Y MOVILIDAD URBANA
CHIONG SANCHEZ, DIEGO JOSE
HUAMAN CASTAÑEDA, GIANELLA MISIEL
RAMIREZ SALDARRIAGA, VERONICA GISELLE
VALLE CARHUANCHO, TATYANA JOANN
VASQUEZ CUCHO, CHRISTOPHER JUNIOR
ESPACIOS PÚBLICOS Y PATRIMONIO HISTÓRICO
BENITES DAVILA, DARWIN EDUARDO CARLOS
CUENTAS ARDILES, JOSSELYNG PATRICIA
LLONTOP VARGAS, SUSANA MARISOL
URQUIZO ALVARADO, KATTYA LIZBETH
VELAZCO HUAYTALLA, DJASICK EMIR
EQUIPAMIENTO URBANO-PROGRAMAS
FLORES BALBUENA, KATIUSKA LIVIA MILAGROS
LLANOS LLACZA, VALIA ELENA
MORENO MURO, MANUEL ANDREÉ
PINEDO RIVERA, WITHNEY DE FATIMA
RIVAS GRANADOS, FIORELLA ROSALYN
CÁTEDRA
ARQ. JOSÉ MANUEL CACEDA
32
ÍNDICE
• PROPUESTAS DE INVERSIÓN DEL PROYECTO
• PROBLEMÁTICA DEL DIAGNOSTICO URBANO
PLANO DE PROBLEMÁTICA URBANA
CUADRO DE IMPACTO
MATRIZ FODA
LINEAMENTOS DE INVESTIGACIÓN
• USO DE SUELOS Y DENSIFICACIÓN
DENSIDAD POBLACIONAL
USO DE SUELO
ALTURA DE EDIFICACIÓN
• VIALIDAD Y MOVILIDAD URBANA
CALIFICACIÓN Y JERARQUIZACIÓN DE VÍAS
SECCIONES
FUNCIÓN DE VÍAS
MICRO
MACRO
FLUJOS PEATONALES CON
DIRECCIONALIDAD Y NODOS URBANOS
DISEÑO DE VÍAS PEATONALES Y
VEHICULARES
SECCIONES
• ESPACIOS PÚBLICOS Y PATRIMONIO
HISTÓRICO
IMAGEN URBANA
DISEÑO DE PLAZAS Y PARQUES
MOBILIARIO URBANO
PAISAJE
PERFIL URBANO RECUPERADO
FUNCIONALIDAD URBANA
INTERVENCIÓN DE MONUMENTOS
• EQUIPAMIENTO URBANO-PROGRAMAS

7
P
R
O
P
U
E
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T
A
D
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L
P
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O
Y
E
C
T
O
S
I
N
V
E
R
S
I
Ó
N
ELABORACIÓN: PROPIA

8
P
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O
P
U
E
S
T
A
D
E
L
P
R
O
Y
E
C
T
O
S
I
N
V
E
R
S
I
Ó
N

01
PROBLEMATICAS DEL
DIAGNOSTICO URBANO
1. PLANO DE PROBLEMÁTICA URBANA
2. CUADRO DE IMPACTO
3. MATRIZ FODA
4. LINEAMENTOS DE INVESTIGACIÓN

P
R
O
B
L
E
M
Á
T
I
C
A
4
U
R
B
A
N
A
1

CUADRO DE IMPACTOS2
PUNTOS
CRÍTICOS
AMBIENTAL SOCIAL ECONÓMICO
EXCLUSIÓN DE
ESPACIOS
PÚBLICOS
Déficit de áreas
verdes.
Falta de
integración por
los habitantes
del sector
analizado.
No genera ingresos para el
sector de comercio aledaño.
INCOMPATIBILIDAD
DE USOS DE SUELO
Puntos de
acopio para
residuos sólidos.
Trama urbana
desorganizada.
------------------
ALTA
DENSIFICACIÓN
URBANA
Contaminación
de residuos
sólidos.
Hacinamiento
en viviendas.
Genera comercio informal.
FALTA DE PUNTOS
DE ACOPIO PARA
CARGA Y
DESCARGA
Desgaste de
vías locales.
Congestión
peatonal.
no se ha puesto en marcha
el plan de desarrollo urbano
en el sector comercio.
INFRAESTRUCTURA
EN COLAPSO
Riesgo de
derrumbe.
Daños físicos a
los ciudadanos.
Negligencia por parte de
entidades privadas
financieras.
MATRIZ F.O.D.A.3
FORTALEZA OPORTUNIDAD DEBILIDAD AMENAZA
COMERCIO
Actividad comercial alta
Acupuntura urbana,
inversiones en puntos
estratégicos para que
tenga un impacto mayor
Comercio ilegal,
Insostenibilidad
urbana
CONSERVACIÓN
MONUMENTAL
Valor histórico en patrimonio
- monumento
Intervención de
proyectos de reciclaje
para la recuperación de
monumentos
Infraestructura en
estado critico
Movimientos sísmicos
RESIDENCIA
Preservación de la
multiculturalidad
Inversiones inmobiliarias.
Viviendas en
situaciones de
hacinamiento
Construcción ilegales
que atentas la
integridad de
ciudadano
VÍAS
Vías arteriales que conectan
a nivel metropolitano
Proyectos de
intervención para mejorar
las vías
Conflicto vehicular
El uso inapropiado de
las vías
ESPACIOS
PÚBLICOS
No existen puntos de
encuentros, para la
permanecía de la población
en general.
Inversiones públicas o
privadas que puedan
intervenir en los espacios
existentes para
desarrollas actividades,
donde la población se
pueda expresar con
actividades
Segregación de
espacios públicos
existentes (plaza
bolívar, plaza
Ayacucho)
Invasiones de vías
vehicularías, que crea
inestabilidad del
sector, creando
nodos conflictos de
vehiculares y
peatonales
EQUIPAMIENTO
Equipamiento de comercio
que abastece su actividad a
nivel nacional
Intervención en
monumentos de
deterioro que pueden ser
utilizados como un
reciclaje arquitectónico.
Desinterés en
zonificar
adecuadamente
para una mejor
funcionalidad
urbana
Manteamiento que
casonas
INCLUSIÓN
SOCIAL
Existen varios puntos de
encuentro que atrae el
sector
Generar sectores de
permanencia para una
inclusión social mayor
Un alto índice de
vulnerabilidad
antrópica,
Riesgos antrópicos
por la alta
conglomeración
65

EQUIPAMIENTO
URBANO – PROGRAMAS
- CATEGORIZACIÓN
- FUNCIONALIDAD
- INTERVENCIÓN
ARQUITECTÓNICA
- NORMATIVA
- PROGRAMA ARQ
VIALIDAD Y MOVILIDAD
URBANA
- JERARQUÍA DE VÍAS
- DISEÑO DE VÍAS
- SECIONES VIALES
- NODOS
- FLUJOS PEATONALES
EQUIPAMIENTO
- DISEÑO DE PLAZAS Y
MOBILIARIO URBANO
- RECUPERADO
- FUNCIONALIDAD URBANA
EQUIPAMIENTO
- DISEÑO DE PLAZAS Y
MOBILIARIO URBANO
- RECUPERADO
- FUNCIONALIDAD URBANA
87
LINEAMIENTOS DE INVESTIGACIÓN5

02PROPUESTAS
USO DE SUELO Y DENSIFICACIÓN
1. DENSIDAD POBLACIONAL
2. USO DE SUELO
3. ALTURA DE EDIFICACIÓN

Mz. 10 : 450 hab/Ha.
Mz. 16 : 29 hab/Ha.
Mz. 4 : 62 hab/Ha.
Mz. 15 : 163 hab/Ha.
Mz. 30 : 356 hab/Ha.
Mz. 32 : 320 hab/Ha.
Mz. 7 : 76 hab/Ha.
Mz. 13 : 248 hab/Ha.
Mz. 29 : 314 hab/Ha.
Mz. 5 : 471 hab/Ha.
Mz. 17 : 287 hab/Ha.
Mz. 21 : 27 hab/Ha.
Mz. 33 : 641 hab/Ha.
Mz. 8 : 88 hab/Ha.
RDB
Mz. 3 : 352 hab/Ha.
Mz. 14 : 46 hab/Ha.
Mz. 19 : 458 hab/Ha.
Mz. 27 : 932 hab/Ha.
Mz. 12 : 589 hab/Ha.
CUADRO DE DENSIDADES
Mz. 1 : 347 hab/Ha.
Mz. 2 : 266 hab/Ha.
Mz. 6 : 454 hab/Ha.
Mz. 18 : 469hab/Ha.
Mz. 25 : 642 hab/Ha.
RDM
Mz. 9 : 303 hab/Ha.
RDB
POBLACION ACTUAL:
-13 149 habitantes Población flotante del sector : 5 128 hab.
POBLACION PROPUESTA:
20468 habitantes Población flotante del sector: 7983 hab.
POBLACION
20468 HAB.
Mz. 4 : 575 hab/Ha.
Mz. 30 : 845 hab/Ha.
Mz. 13 : 385 hab/Ha.
Mz. 29 : 1211 hab/Ha.
Mz. 15 : 1159 hab/Ha.
Mz. 32 : 700 hab/Ha.
Mz. 7 : 150 hab/Ha.
Mz. 17 : 1098 hab/Ha.
Mz. 5 : 692 hab/Ha.
Mz. 21 : 1093 hab/Ha.
Mz. 33 : 578 hab/Ha.
Mz. 8 : 176 hab/Ha.
Mz. 3 : 948 hab/Ha.
RDM
Mz. 27 : 529 hab/Ha.
Mz. 19 : 920 hab/Ha.
Mz. 14 : 1112 hab/Ha.
Mz. 12 : 45 hab/Ha.
CUADRO DE DENSIDADES
Mz. 25 : 995 hab/Ha.
Mz. 1 : 1001 hab/Ha.
Mz. 9 : 325 hab/Ha.
Mz. 2 : 723 hab/Ha.
Mz. 6 : 1285 hab/Ha.
RDB
Mz. 18 : 1000hab/Ha.
RDM
ESTADO ACTUAL
LEYENDA
LEYENDA
DENSIDAD POBLACIONAL1
PROPUESTA
109 ELABORACIÓN: PROPIA ELABORACIÓN: PROPIA

ÁREAS VERDES - 164069,42 M2
VIVIENDA - 229717,34 M2
VIVIENDA MIXTA - 90815,36 M2
COMERCIO - 113870,96 M2
SALUD - 40270,42 M2
EDUCACION - 69156,25 M2
OTROS USOS - 108451,22 M2
LEYENDALEYENDA
AREA DEL SECTOR:
1079589,34 M2 – 107.9 Has
USO DE SUELOS PROPUESTA
ÁREAS VERDES - 164069,42 M2
VIVIENDA - 229717,34 M2
VIVIENDA MIXTA - 90815,36 M2
COMERCIO - 113870,96 M2
SALUD - 40270,42 M2
EDUCACION - 69156,25 M2
OTROS USOS - 108451,22 M2
LEYENDALEYENDA
USO DE SUELOS ACTUAL
AREA DEL SECTOR:
1079589,34 M2 – 107.9 Has
1211
USO DE SUELO2
ELABORACIÓN: PROPIA ELABORACIÓN: PROPIA

SECCIONES
Jr. AmazonasEspacio PublicoJr. Ancash
Jr. Paruro Jr. Huanta
• Se contempla viviendas económicas con áreas de 60 a 90 m2, de acuerdo con el estudio realizado en la
zona de intervención.
• Considerando viviendas de 2 dormitorios para 3 personas según R.N.E, teniendo en cuenta las alturas
de 2 y 3 pisos:
LEYENDA
5
3
COMERCIO
VIVIENDA
ESTACIONAMIENTO
MANZANA 3:
948 Hab. / Ha. (1008 Dpto. = 3024 hab.)
MANZANA 5:
692 Hab. / Ha. (661 Dpto. = 1983 hab. )
REURBANIZACIÓN URBANA3

PROPUESTA 30% :
• MANZANA 3:
42500,25 M2
33 % = 14025,085 M2
La manzana 3 tiene un
área libre de 33% total, al
analizar el área libre de
acuerdo al uso que se
desarrolla en los
inmuebles, se verifica que:
• 3 % de retiro = 1275
M2
• 30% área libre =
12750,25 m2
PROPUESTA 30% :
• MANZANA 5:
43052,52 M2
34 % = 14637,856 M2
La manzana 5 tiene un
área libre de 34% total, al
analizar el área libre de
desarrolla en los
inmuebles, se verifica que:
• 4 % de retiro = 1722
M2
• 30% área libre =
12915,76 m2
MANZANA 3
MANZANA 5
AREA VERDE PUBLICA
RETIRO
LEYENDA
VIVIENDA
Vivienda multifamiliar de
60 m2 y 90 m2 a partir
del segundo nivel.
Mejorar las condiciones
de calidad de vida de la
población que ocupa las
manzanas intervenidas.
COMERCIO
Comercio Especializado en
Jr. Amazonas.
Comercio Cultural en Jr.
Ancash.
Comercio Local en Jr.
Huanta/Jauja / Huánuco.
EJE 1 : COMERCIO ESPECIALIZADO
EJE 2 : COMERCIO CULTURAL
EJE 3 : COMERCIO LOCAL
LEYENDA
COMERCIO
ESPECIALIZADO:
• Restaurantes, Librerías-
Café, Librerías
Especializadas.
COMERCIO CULTURAL:
• Café-Arte, Galería de arte,
Venta de artesanías.
COMERCIO LOCAL:
• Comida rápida, Bazares,
Bodegas.
USO
PROPUESTO
SUSTENT
O
USO
PROPUESTO
SUSTENTO

• Se contempla viviendas económicas con áreas de 80 a 100 m2, de acuerdo con el estudio realizado
en la zona de intervención.
• Considerando viviendas de 2 dormitorios para 3 personas según R.N.E, teniendo en cuenta las
alturas de 2 y 3 pisos:
• Manzana 19:
• 692 hab. / Ha. - 393 dpto.
19
COMERCIO
VIVIENDA
ESTACIONAMIENTO
LEYENDA
Jr. Huánuco
Jr. Cangallo
Jr. Miro Quezada
Jr. Junín
5
3
SECCIONES

19 19
PROPUESTA 30% :
• MANZANA 19:
38774,52 M2
32 % = 10196 M2
La manzana 19 tiene un área
libre de 34% total, sin embargo
al analizar el área libre de
acuerdo al uso que se desarrolla
en los inmuebles, se verifica
que:
• 30% área libre = m2
SUSTENTO DE PROPUESTA:
• Mejorar la calidad de vida de
los habitantes, dotándoles de
área verde, según escala
urbana del área a intervenir.
• Cubrir el déficit de área libre
disponible.
• Mejorar las condiciones
urbanas y de confort de la
población.
del segundo nivel
Mejorar las condiciones de
calidad de vida de la
VIVIENDA
Continuidad comercial de
acuerdo a la tendencia de
los ejes Jr. Paruro y Jr.
Huanta.
Restaurantes, comercio
complementario de
acuerdo al entorno.
COMERCIO
USO PROPUESTO
SUSTENTO
USO PROPUESTO
SUSTENTO

• Se contempla viviendas económicas con áreas de 80 a 100 m2, de acuerdo con el estudio
realizado en la zona de intervención.
• Considerando viviendas de 2 dormitorios para 3 personas según R.N.E, teniendo en cuenta
las alturas de 2 y 3 pisos:
• Manzana 29:
• 692 hab. / Ha. - 393 dpto.
29
Jr. Paruro Jr. Huanta
Jr. Puno Jr. Cuzco
COMERCIO
VIVIENDA
ESTACIONAMIENTO
LEYENDA
SECCIONES

29 29
PROPUESTA 30% :
• MANZANA 29:
34823 M2
31 % = 9847 M2
La manzana 29 tiene un área
libre de 31% total, sin embargo
al analizar el área libre de
desarrolla en los inmuebles, se
verifica que:
• 30% área libre = m2
Sustento de Propuesta:
• Mejorar la calidad de vida de
los habitantes, dotándoles de
área verde, según escala
urbana del área a intervenir.
• Cubrir el déficit de área libre
disponible.
• Mejorar las condiciones
urbanas y de confort de la
población.
EJE : COMERCIO LOCAL
LEYENDA
EJE : COMERCIO LOCAL
LEYENDA
del segundo nivel
Mejorar las condiciones de
calidad de vida de la
VIVIENDA
Continuidad comercial de
acuerdo a la tendencia de
los ejes Jr. Paruro y Jr.
Huanta.
Restaurantes, comercio
complementario de
acuerdo al entorno.
COMERCIO
USO PROPUESTO
SUSTENTO
USO PROPUESTO
SUSTENTO

ALTURAS DE EDIFICACIÓN
ACTUAL ALTURAS DE EDIFICACIÓN
PROPUESTA
Las alturas de edificación
máximas permitidas, sobre la
línea de propiedad son de 9
mts a 11 mts .
JIRÓN AMAZONAS
JIRÓN ANCASH
JIRÓN AMAZONAS
JIRÓN ANCASH
ALTURAS DE EDIFICACIÓN9

03PROPUESTAS
VIALIDAD Y MOVILIDAD URBANA
1. CALIFICACIÓN Y JERARQUIZACIÓN DE VÍAS
SECCIONES
2. FUNCIÓN DE VÍAS
MICRO
MACRO
3. FLUJOS PEATONALES CON DIRECCIONALIDAD Y NODOS URBANOS
4. DISEÑO DE VÍAS PEATONALES Y VEHICULARES
SECCIONES

VÍAS ARTERIALES SON:
• AV. ABANCAY
Se ha considerado proponer el uso de un sistema vial especializado
en Av. Abancay para asegurar la existencia y fluidez del.
VÍAS COLECTORAS SON:
• JR. HUÁNUCO
• JR. AMAZONAS
Se considera incluir un alimentador en el eje de Jr. Huánuco la cual
conectara Jr. Amazonas y Av. Grau.
.
VÍAS LOCALES SON:
• Se considera incluir un alimentador en el eje de Jr.
Huanta la cuales conectaran Jr. Amazonas y Av. Grau.
VÍAS PEATONALES SON:
• JR. ANDAHUAYLAS
• JR. JUNÍN
Se considera incluir un recorrido dinámico y cultural en el eje
de Jr. Andahuaylas y Jr. Junín siendo amigable para el
peatón y para el ciclista.
VÍAS ARTERIALES
VÍAS COLECTORAS
CLASIFICACIÓN Y JERARQUIZACIÓN DE LAS VÍAS1
2827
VÍAS LOCALES
VÍAS PEATONALES

FUNCIÓN DE VÍAS MACRO Y MICRO3
3029
Se genera un cambio de flujo en las vías
peatonales del sector, por lo que lo
diferenciamos mayormente de manera macro
en flujo multifuncional como se aprecia en la
• Av. Abancay
• Av. Paruro
• Av. Nicolás de Piérola
Mientras que en otras vías se aprecian
funciones definidas como son en
• Jr. Junín
• Jr. Ancash
• Con flujo cultural.
• Andahuaylas – eje comercial
5%
20%
25%
40%
10%
Función
Comercial
Función
Comercial
Función
Comercial
Función
Comercial
Función
Comercial
Función
Comercial
ELABORACIÓN: PROPIAELABORACIÓN: PROPIA

• Con las propuestas se dinamiza en el sector en
transito peatonal donde se procura darle prioridad al
peatón en vez del vehículo, por lo que generara en su
mayoría el flujo peatonal alto.
75%
22%
3%
JIRÓN JUNÍN
MOVILIDAD PEATONAL
Se propone una serie de intervenciones que
mejora la movilidad peatonal en el sector.
Adecuado según los espacios públicos para el
libre tránsito de personas con movilidad reducida
JIRÓN ANDAHUAYLAS
FLUJOS PEATONALES CON
DIRECCIONALIDAD Y NODOS
URBANOS
5
3231 ELABORACIÓN: PROPIA

Se refuerza la naturaleza del transporte y su
desarrollo.
ARTÍCULO 121.- Se deben resolver los puntos
críticos y dar soluciones de continuidad vial,
sólo en aquellos casos en que estas acciones
sean indispensables para asegurar la existencia
y fluidez del sistema vial.
ARTÍCULO 123.- Se restringirá el tránsito vehicular en las
calles que conforman ambientes urbano monumentales.
Dicha restricción se debe establecer considerando
satisfacer las necesidades domésticas de los habitantes
del área.
Av. Abancay
Av. Grau
Jr. Junín y Andahuaylas
Jr. Paruro
6 DISEÑO DE VÍAS
3433 ELABORACIÓN: PROPIA

Av. Abancay
Av. Grau
Texturas
Mobiliario
7 DISEÑO DE VÍAS – VÍAS ARTERIALES
3635

Jr. Huánuco
Texturas Texturas
Jr. Junín y Andahuaylas
8 DISEÑO DE VÍAS – VÍAS COLECTORAS DISEÑO DE VÍAS – VÍAS PEATONALES9

Jr. Huánuco
Jr. Ancash
Texturas
10 DISEÑO DE VÍAS – VÍAS LOCALES
4039
Mobiliario

42
• Se dinamiza la avenida
Andahuaylas debido al alto flujo
peatonal de carácter comercial,
desde la av. Amazonas hasta la
av. Nicolás de Piérola; pasando
por vías importantes como Jr.
Junín, jr. Ancash, etc.
• Se aprovecha el eje cultural
peatonal que se esta
proponiendo en jr. Junín, este
eje viene desde el centro de
lima conectando varios
equipamientos dentro de
nuestro sector.
63%
37%
JR. ANDAHUAYLAS JR. JUNIN
• Se cambia de dirección el Jr.
Ayacucho para una menor
congestión vehicular.
• En Jr. Ancash se propone
debido al recorrido vehicular
que va desde jr. Amazonas,
jr. Jauja y terminaría por jr.
Ancash
• El jr. Huallaga y Cangallo se
cambia de dirección como
impacto de la
peatonalización del Jr.
Andahuaylas y Jr. Junín.
22%
21%
24%
33%
JR. AYACUCHO JR. ANCASH
JR. HUALLAGA JR. CANGALLO
Vías propuesta Vías en cambio de dirección
11 METROS LINEALES DE PROPUESTA METROS LINEALES DE PROPUESTA12

• En la Av. Abancay se propone una
reforma en los paraderos,
ubicándolos en la berma central,
así ganando mas área para
veredas y áreas verdes.
• Con respecto al Jr. Huánuco y
Huanta; estos van de sur – norte y
norte – sur respectivamente; se
implementara nuevos
alimentadores que modificaran el
trafico en la zona.
24%
48%
28%
AV. ABANCAY JR. HUANTA
JR. HUANUCO
• En jr. Paruro se retira un carril
y se ensancha ambas veredas
desde el Jr. Amazonas hasta
la Av. Nicolás de Piérola.
• En la Av. Grau se ensancha la
vía y se coloca mobiliario
urbano como bancas, tachos
y arboles.
63%
25%
12%
JR. PARURO JR. AMAZONAS
AV. MIGUEL GRAU
Vías con reformas de Trasporte Publico Vías con Modificación
13 METROS LINEALES DE PROPUESTA METROS LINEALES DE PROPUESTA14

04PROPUESTAS
ESPACIOS PÚBLICOS Y
PATRIMONIO HISTÓRICO
1. IMAGEN URBANA
2. DISEÑO DE PLAZAS Y PARQUES
3. MOBILIARIO URBANO
4. PAISAJE
5. PERFIL URBANO RECUPERADO
6. FUNCIONALIDAD URBANA
7. INTERVENCIÓN DE MONUMENTOS

“ la ciudad es una construcción en el
espacio, pe una de gran escala algo
perceptible a los largo de dilatados periodos.
el urbanismo es, por tanto un arte temporal”
Kevin Lynch
LEYENDA
HITO REFERENCIAL
HITO MONUMENTAL
NODO MAYOR
NODO MENOR
IMPACTO NEMOR
INODO MENOR
SENDAS
IMAGEN URBANA1 PLAZA CASTAÑETA2
4645

PLAZA SANTA CATALINA3 PLAZA EL BUQUE4
47 48

PLAZA ITALIA5 PLAZA GRAU6
49 50

51 52
PARQUE DE LA MURALLA5 PARQUE SAN MARCOS6

5
E
S
P
A
C
I
O
S
P
Ú
B
L
I
C
O
S
“Nos estamos dando cuenta que si mas gente camina y usa la bicicleta, tiene una ciudad mas viva, habitable, atractiva, segura, sostenible y saludable.” ¿Qué estas esperando? - Jan Gelh
53 54

55 56
FUNCIONALIDAD URBANA5 INTERVENCIÓN DE MONUMENTOS6
10
11
12
1
2
3
4
5
6
7
8
9
4%
ESTADO ACTUAL: 13149ha/3.2m2
(4%)
89%96%
11%
PROPUESTA: 2028ha/8.5m2
11%
LEYENDA
MATRIZ
PORCENTAJE
INTERVENCION DE FACHADA
Jr. Amazonas: 1288.27ml
Jr. Paruro: 1357.89ml
Jr. Huanta:772.07ml
JrCangallo:356.38ml
Jr. Huanuco:808.12ml
Jr.Montevideo:163.86ml
Jr. Puno: 160.41ml
Jr. Cusco:71.28ml
Jr. Huallaga:189.02ml
Jr.Junin:1000.72ml
Jr.Ancash:258.28ml
TOTAL:6426.3ml
LEYENDA
Área verde
Consolidación estructural
Consolidación
Refacción
Conservación
Ampliación
Obra nueva
Equipamiento puesta en
valor

05PROPUESTAS
EQUIPAMIENTO URBANO-PROGRAMAS
1. EQUIPAMIENTO EDUCATIVO
2. EQUIPAMIENTO COMERCIAL
3. EQUIPAMIENTO ADMINISTRATIVO
4. EQUIPAMIENTO RECREATIVO
5. EQUIPAMIENTO DE SEGURIDAD
6. SERVICIOS COMUNALES

Al realizar el diagnóstico urbano,
se pudo concluir la presencia de
equipamientos en malas
condiciones tanto de
infraestructura como
informalidad, y a la vez se vio la
inexistencia de equipamientos
que requiere la zona de estudio.
Además del desinterés y
desaprovechamiento de
monumentos con alto valor
histórico.
Por lo cual se plantea lo
siguiente:
• Equipamiento Educativo
• Equipamiento Comercial
• Equipamiento
Administrativo
• Equipamiento Recreativo
• Equipamiento de Seguridad
• Servicios comunales
EQUIPAMIENTOS1
57 58

AMPLIACIÓN DE UNIVERSIDAD NACIONAL DE BELLAS ARTES
TIPOLOGÍA EDIFICATORIA
• Educación
TIPO DE INTERVENCIÓN
• Obra Nueva
• Consolidación estructural
DEBILIDAD A RESOLVER
• Ampliación de equipamiento
existente.
• El estado actual de lotes a utilizar son
viviendas en alto estado de
vulnerabilidad.
OBJETIVOS
• Brindar calidad educativa a
estudiantes de arte.
• Restaurar y conservar obras
artísticas.
• Promover sobre patrimonio cultural en
el Perú.
FUNCIÓN
• Educativa
• Cultural
AFORO
• Según MINEDU: 7m2 por persona en
talleres: 935 ESTUDIANTES
ÁMBITO DE INFLUENCIA: Metropolitano
ÁREA TERRENO 10913m2
ÁREA CONSTRUIDA : 6547.8M2
ÁREA LIBRE 40%: 4365.2 M2
OBSERVACIONES
• Edificación actual ENSABAP (antes
Hospital San Pedro) declarado
Monumento Histórico
Fachadade estilo Neocolonial
Jr. Andahuaylasy lotes a utilizar.
Uso actual : viviendaprecaria
INSTITUCIÓN EDUCATIVA SANTA CLARA
• Educación
• Reciclaje arquitectónico
• Estado de conservación en deterioro.
• Los colegios dentro del sector
estudiado, se encuentra en un estado
de conservación malo.
FUNCIÓN
• Educativa
• Lugar de rezo – Iglesia
AFORO
CUNA-JARDÍN
• 1.64m2 por alumno en PRIMARIA Y
SECUNDARIA
ÁMBITO DE INFLUENCIA: Local
ÁREA DE IGLESIA : 4871 M2
ÁREA DE COLEGIO: 16532M2
OBSERVACIONES
• EdificaciónEdificación actual
Monasterio Nuestra Señora de la
Peña Fracia (Monasterio de Santa
Clara)
• Arquitectura tipo
Convento/Monasterio
ANTES DESPUÉS
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO2 EQUIPAMIENTO EDUCATIVO3
59 60

CITE Y MERCADO CENTRAL CENTRO DE RESTAURACIÓN Y CONSERVACIÓN DE MUEBLES
• Educación
• Obra Nueva
• Talleres de carpintería existente, sin
espacios dignos y debilitan estructura
de viviendas.
• Zona con alto nivel de vulnerabilidad.
OBJETIVOS
• Brindar oportunidad de estudio y
trabajo a población del sector.
• Promover la industria manufacturera.
• Reactivación de Jr. Ancash,
declarado ambiente urbano
monumental.
FUNCIÓN
• Educativa
• Talleres para artesanos y
especialistas en restauración de
muebles
• Comercio especializado de venta y
reparación de muebles.
AFORO
talleres: 381 ESTUDIANTES
ÁMBITO DE INFLUENCIA: Metropolitano
ÁREA TERRENO 4445 m2
ÁREA CONSTRUIDA : 2667 M2
ÁREA LIBRE 40%: 1778 M2
Con diseño de espacio
público propuesto
Estado actual
OBSERVACIONES
• El terreno a utilizar,
Cuenta con el Molino de
Santa Clara declarado
Monumento Histórico y 02
edificios de interés
monumental a rescatar.
• Educación
• Consolidación
• El consolidado de comercio de
Mercado Central Y Mesa
Redonda tiene 16000 Mypes y
el 50% no tiene licencia
OBJETIVOS
• Modernización y recuperación
del Mercado Central,
edificación emblemática del
Centro de Lima.
• Reactivar espacio público en
3er nivel.
• Formalización del comercio y
capacitación de comerciantes
para mejorar calidad de vida
de los mismos.
FUNCIÓN
• Educación Superior no
Universitaria
• Comercio turístico,
gastronómico, financiero
• Espacio público
AFORO
• Según MINEDU: 1.6m2 por
persona en aulas: 3300
ESTUDIANTES
Edificación es un Hito en la
estructura urbana del sector.
ÁREA CONSTRUIDA TORRE
EDIFICIO : 9540 M2
OBSERVACIONES:
• Uso actual de torre: almacenes
informales
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO4 EQUIPAMIENTO EDUCATIVO5
61 62

HOTEL BOUTIQUE
• Comercial - Hotelero
TIPO DE INTERVENCIÓN :
• Reciclaje Arquitectónico
DEBILIDAD A RESLOVER :
• Potencializar eje con valor histórico y
monumental, como es el Jr. Ancash.
• Revalorizar el valor arquitectónico que
tiene el Colegio Real.
OBJETIVO:
• Se propone un hotel de 4 estrellas
debido al porcentaje de turistas en el
Centro Histórico de Lima, de los cuales
un 77% de turistas en Lima visitan el
Centro Histórico y un 35% de ellos se
hospedan en un hotel de 4 o 5 estrellas.
• Además de ser hospedaje, tendrá
actividad comercial complementaria con
Bellas Artes.
FUNCIÓN:
·Hospedaje
·Espacio de arte y cultura
·Comercio complementario para Bellas
Artes
AFORO: 18m2 por persona
ÁMBITO DE INFLUENCIA
·METROPOLITANO
ÁREA CONSTRUIDA : 6688M2
ÁREA LIBRE 50% M2
OBSERVACIONES
Edificación actual Colegio Real de San Felipe - UNMSM
Arquitectura tipo Virreinal / Neoclásica
FUERTE GASTRONÓMICO
• Comercial
DEBILIDAD A RESLOVER :
• El Cuartel de Santa Catalina se
encuentra en un estado de abandono.
• En la noche se vuelve una zona
altamente peligrosa.
• Potenciar el valor arquitectónico que
tiene el Cuartel.
OBJETIVO:
• Debido al porcentaje de población
flotante se propone un restaurante con
temática distintas pero relacionadas a
la historia del Centro Histórico de lima,
para así seguir impulsando el sector
económico, dar más actividad al
usuario tanto de día como de noche.
FUNCIÓN:
·Restaurante
·Espacio de distracción y recreativo
·Exhibición de temáticas relacionada al
tipo de arquitectura dentro del Centro
Histórico de Lima
AFORO
-2m2 x persona
·LOCAL
ÁREA LIBRE 25%
OBSERVACIONES
Edificación actual Cuartel de
Santa Catalina.
Arquitectura tipo Militar /
Neoclásica
EQUIPAMIENTO COMERCIAL6 EQUIPAMIENTO COMERCIAL7
63 64

CENTRO COMERCIAL “RIO RIMAC”
Área Total = 6176.55
Área Construida = 4632.41
Área libre (25%) = 1544.14
CENTRO FINANCIERO Y OFICINAS COMUNITARIAS
Antes Con propuesta
• Obra Nueva
DEBILIDAD A RESOLVER :
• Población residente está en
decrecimiento en sector por falta de
servicios
• Zona con alto índice de delincuencia.
FUNCIÓN:
• Gimnasio
• Librerías
• Panadería
• Pastelería
• Minimarket
• Tiendas de ropa
• Cafetería
• Restaurante
OBJETIVO:
• Proponer equipamiento de comercio
complementario a viviendas
• Generar dinámica en el sector
• LOCAL
OBSERVACIONES
• Edificación actual invasiones y casas en
muy estado
AFORO
NORMATIVA DEL RNE SEGÚN
PROPUESTA
Restaurante, cafetería 9.3 m2 p/
persona
TIPOLOGIA EDIFICATORIA:
• Administrativo
TIPO DE INTERVENCIÓN:
• Consolidación estructural y
reciclaje
DEBILIDAD A RESOLVER:
• Equipamientos financieros
desordenados, falta de entidades
financiera
FUNCIÓN:
• Abastecer el sector comercial y
residencial, para mayor
seguridad de sus bienes
económicos
OBJETIVO:
• Organizar y nuclearizar el sector
financiero.
AFORO:
• Centro de diversiones 4 m2 –
945 hab.
AMBITO D EINFLUENCIA:
• Local
ÁREA DE TERRENO: 6 052 M2
ÁREA CONSTRUIDA: -
ÁREA LIBRE: -
OBSEVACIONES:
• Patrimonio histórico
USO ACUAL: SEDE DE LA UGEL –
04 CERCADO DE LIMA
Comercio financiero
Comercio complementario
Zona de servicios generales
Zona semi - publica
Zona publica recreativa
EQUIPAMIENTO COMERCIAL8 EQUIPAMIENTO COMERCIAL9
65 66
Comida rápida 5.0 m2 p/ persona
Gymnasio c/ maq 4.6 m2 p/ persona
Supermercado 2.5 m2 p/ persona

CENTRO RECREATIVO EL BUQUE
Antes Con propuesta
• Equipamiento Recreativo
• Sector con alto nivel de
delincuencia.
• Edificaciones en mal estado
de conservación.
• Sector no tiene recreación
nocturna.
OBJETIVOS
• Reactivar dinámicas
nocturnas en zona, y así
disminuir porcentaje de áreas
rojas en Barrios Altos.
• Generar un punto de
encuentro para población
flotante y permanente.
FUNCIÓN
• Recreativa: café, discoteca,
bares temáticos, karaoke,
hospedaje para turistas.
AFORO
• Recreativo: 4 m2 por persona
: 945 personas.
• Hotel de 2 y 3 estrellas: 15
m2/persona
ÁREA CONSTRUIDA : 9798 M2
OBSERVACIONES
• Casona El Buque declarado
Monumento histórico.
• Uso actual en desuso - colapsado
ESTACIÓN DE BOMBEROS, CENTRAL DE VIGILANCIA
TIPOLOGÍA EDIFICATORIA:
• Seguridad y prevención
• Obra Nueva
DEBILIDAD A RESOLVER :
• Zona comercial muy vulnerable por
incendios.
• No existe un siistema de vigilancia
eficiente que controle, capacite y mitigue
los niveles de inseguridad en el sector.
• Animales abandonados o maltratados no
tienen un lugar donde vivir.FUNCIÓN:
OBJETIVO:
• Coordinar, formular, aprobar, ejecutar y
supervisar planes y programas técnicos
relacionados con la prevención y combate
de incendios.
FUNCIÓN
• Central de vigilancia
• Estación de bomberos
• Albergue y capacitación para canes
·LOCAL
OBSERVACIONES:
• Para la movilización de los camiones de
la Compañía de Bomberos, su fluidez de
un punto de emergencia a la estación
deber ser:
15 minutos _________ 1 Km
libres, sin demoras ni tráfico.
Área del terreno = 3256.40
Según el SISNE para Bomberos
Área libre (40%) = 600.00
ALBERGUE VETERINARIO
Área libre (50%) = 200.00
Área del terreno =
3256.40
Estación de
Vigilancia
Área Construida =
300.00
Estacionamientos =
1056.40
EQUIPAMIENTO RECREATIVO10 EQUIPAMIENTO RECREATIVO11
67 68

CENTRO URBANO
• Residencial - Comercial
• Basura y poca iluminación.
• Uso de la fraternidad e
informalidad de vivienda en la
parte posterior.
• Presencia de delincuencia
OBJETIVO
• Reactivar la afluencia
diurna/Nocturna
FUNCIÓN
• Tener un impacto tanto
económico, cultural y
recreativo.
AFORO:
Según Norma A.70 / A.80 / A.140
: 3m2 x persona
• Local
ÁREA TERRENO: 3961 m2
ÁREA LIBRE: 40%
RADIO DE AFLUENCIA:
2000m2
OBSERVACIONES:
• Monumento Histórico.
Ingreso de vivienda precaria
por Jr. Ayacucho.
Con diseño
Estado actual
RESIDECIA PARA ARTISTAS Y CENTRO DE EXPRESIÓN
ARTISTICA
• Comercial - Artística
• Obra nueva
• Comercio excesivo en Jr.
Amazonas, mala ubicación y la
mala infraestructura.
• Desvalorización de borde
natural.
• Delincuencia diurna / nocturna
OBJETIVOS
• Reactivar la afluencia durante
todo el día mayor ingreso de
población flotante.
FUNCIÓN
económico como recreativo.
AFORO
• Local
RADIO DE INFLUENCIA: 1500m
OBSERVACIONES:
• La actual edificación se
encuentra en total abandono.
Con diseño
EQUIPAMIENTO RECREATIVO12 SERVICIOS COMUNALES13
7069

VIVIENDA SOCIAL “LOS BALCONES” CASA CULTURAL LAS TRINITARIAS
• Otros usos: Equipamiento Social
• Obra Nueva
• Viviendas en hacinamiento y alto
grado de vulnerabilidad.
• Sector con alto nivel de delincuencia
FUNCIÓN
• Vivienda social
• Comercio especializado en
gastronomía.
OBJETIVO
• Mejorar calidad de vida de la
población.
• Dinamizar calle con comercio
gastronómico.
• Recuperar edificaciones de interés
monumental
AFORO
• Se considera 70 m2 por familia : 51
viviendas.
• Factor: 4.5 por familia. Total: 229
ÁREA CONSTRUIDA : 6547.8M2
OBSERVACIONES
• Se utilizarán 05 lotes de manzana, 03
de ellos, de interés monumental.
• Uso actual de lotes: vivienda precaria
en alto grado de vulnerabilidad
Estado actual: Edificación de
interés monumental.
Edificación de interés
monumental en Jr. Huanta.
Antes Con propuesta
• Cultural
• Av. Andahuaylas – Av. Junín
con alta presencia de
delincuencia diurna / Nocturna
OBJETIVO
• Reactivar la afluencia
diurna/Nocturna.
• Revitalizar Jr. Junín ambiente
urbano – monumental
FUNCIÓN
económico, cultural y
recreativo.
AFORO:
• Local
RADIO DE AFLUENCIA: 2000m2
OBSERVACIONES:
• Monumento Histórico.
71 72

CASA MATERNA CENTRO COMUNITARIO
TIPOLOGIA EDIFICATORIA:
• Hospedaje
TIPO DE INTERVENCION:
• Consolidación estructural y
reciclaje
• El 14% de la población
atendida no viven en lima
FUNCION:
• Atender y acoger a mujeres y
niños vulnerables de provincia
OBJETIVO:
• Permitir el acercamiento de la
gestante a un sistema de
salud.
AFORO:
• Considerando 12m2 x per. –
117 habitantes
AMBITO D EINFLUENCIA:
• Metropolitano
• AREA DE TERRENO: 1 406
M2
• AREA CONSTRUIDA:
• AREA LIBRE:
OBSEVACIONES:
• Monumento histórico
USO ACUAL:
• Vivienda colectiva
Zona de uso múltiple
Casa materna
Hospedaje
Comercio
Complementario
Zona de servicios generales Zona privada
Zona administrativaZona recreativa
• Consolidación estructural y reciclaje
TIPOLOGÍA EDIFICATORIA :
• Equipamiento Otros Usos -
Servicios Comunales
• Población de adultos mayores es la
más desatendida y olvidada en el
sector.
OBJETIVO:
• Facilitar un instrumento que
contenga los requisitos de un
modelo de Centro de Atención
Integral para las personas Adultos
Mayores, los mismos que están
encargados de permitir la
articulación de actividades de
promoción y prevención, a las
prestaciones sociales
FUNCIÓN:
• Talleres vivenciales: yoga, baile,
música criolla, ejercicios al aire
libre, viajes full day, entre otros.
• Atención diferenciada para el adulto
Mayor: consulta externa y
prevención. Especialidades:
Geriatría, Psicología, Psiquiatría,
Neumología, Cardiología entre
otros.
LOCAL
OBSERVACIONES
Edificación actual de valor monumental, en estado de conservación
regular, los ambientes destinados a los talleres deberán cumplir el
requisito de poseer un área mínima por
Área libre (50%) = 459.25
AFORO:
Oficinas Administrativas 10 m2 por persona
Ambientes de reunion 1 m2 por persona
Salas de Exposición 3 m2 por persona
Estacionamientos 16 m2 por persona
73 74

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