1. Elije el mejor crédito hipotecario para tu
departamento
Un crédito hipotecario es uno de los instrumentos más utilizados hoy en día para adquirir un
departamento. Y aunque parezca que muchos rehúyen de un crédito o algún tipo de
financiamiento, la realidad es que una hipoteca a la medida y bienelegida no es causa de una
carga financiera de por vida.
En este momento de acuerdo con las Cifras de la Condusef (Comisión Nacional para la
Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros), nos revelan que las tasas de
interés para créditos hipotecarios de un departamento van de 9.95 por ciento a 10.99 por
ciento en el pis.
Antes de solicitar un crédito hipotecario debemos tomar en cuenta varios elementos que son
fundamentales antes de tomar cualquier decisión en la compra de un inmueble.
Prepárate
El primer paso que algunos siempre utilizan para adquirir un crédito hipotecario es el de
hablar con un asesor financiero. Yo recomiendo que la mejor estrategia sea estar muy bien

2. informado antes de llegar con un representante. En primera instancia corroborar el terreno
financiero del cual estamos parados financieramente y si contamos con los recursos
necesarios para la compra de un departamento.
Realiza un presupuesto: En primer lugar debes conocer es cuanto vas a pagar al mes. Esto lo
debes analizar detenidamente y revisar cuanto puedes aportar a la hipoteca del
departamento. Lo favorable es que no debe de rebasar en 30% de tus ingresos mensuales.
Navega la red: Para conocer el mercado, debes conocer cuántas institucionesbancarias o
financieras te pueden otorgar un crédito y cuáles son las condiciones. Analízalas y compara
cada una de las hipotecas entre sí, ubica cual te ofrece mejores planes. Recuerda que debe ser
el mismo número de años y monto de enganche para tu nuevo departamento.
Estar al tanto de los elementos generales
Para poder escoger y comparar un buen departamento debes entender los elementos que
vienencon un crédito hipotecario. Estos son algunos de ellos:
El enganche: Los instituciones bancarias y las Sofoles financian alrededor del 80% del valor de
la casa, por lo que el enganche debe ser del 20% mínimo. Esta cantidad es la que debes tener
ahorrada para empezar el proceso de la compra en tu nuevo departamento.
Comisión por apertura de crédito: Este costo depende de cada banco o la institución
financiera a la que solicitesla hipoteca, hasta comisión puede llegar a ser de hasta 2.7% del
monto que pidas para la compra. Ejemplo en el caso de un depa de 1 millónde pesos, una
comisión por apertura de 2.7% es equivalente a 27,000 pesos.
Seguros: Toda solución de crédito hipotecario incluye un o más seguros y aquí también hay
que comparar qué es lo que te ofrecen cada uno. Analiza el seguro por desempleo,qué pasa si
te quedas sin trabajo y qué debes hacer para poderlo hacerlo válido. También revisa que
tengas seguro por daños que protegerá al bien inmueble de un desastre natural durante la
vida del crédito.

3. Así que si estás pensando en adquirir tu departamento con un crédito hipotecario, debes
tomar de inicioestos puntos fundamentales para tomar una decisión.