Aplicación BIM en proyecto educativo Ancash

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UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DEL PERÚ SEDE LIMA CENTRO
Ingeniería Civil
TRABAJO DE INVESTIGACIÓN PARA OBTAR POR EL GRADO
ACADÉMICO DE BACHILLER EN CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL
Efecto de aplicación de la metodología BIM 3D en la optimización del costo
directo de la partidas de arquitectura y estructura en la institución educativa N°
1594 del C.P. San Carlos - Ancash
Autora
Reymundez Flores, Lizet Joselyn (1629005)
Docentes
Jiménez de Zambrano, Maryelvi
Gram Ysair Rivas Sanchez
Lima, Perú
Ciclo
Décimo ciclo

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Este trabajo de investigación lo dedico a Dios y mis padres, que
siempre me han apoyado para poder llegar a esta instancia de mi
grado académico, puesto que siempre estuvieron para darme apoyo
moral y psicológico.
Y a mi abuelito que siempre me ha acompañado de forma espiritual.

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Agradecimiento
En primer lugar agradezco a Dios, por estar siempre conmigo y haber guiado durante toda mi
carrera, por ser el pilar junto a mis padres. A mis padres Elizabeth y Silvestre por confiar y
apoyarme desde el inicio, por inculcarme valores y enseñarme la importancia de la educación.
A mis hermanos mayores por ser parte de mi inspiración para la ingeniería. A mis hermanas
menores por tomarme siempre en cuenta para sus decisiones. A los docentes de la
universidad, que gracias a sus observaciones, consejos, dominio y capacidad como guía para
poder culminar exitosamente el trabajo presente. A mis compañeros de la universidad, por
haber hecho esta etapa de mi vida inolvidable. Son muchas personas que fueron parte de mi
vida universitaria las que me encantaría agradecerles por su amistad, consejos, apoyo,
ánimos y compañía. Algunos aun estando conmigo otros quedándose en el camino gracias
por ser parte de mi carrera universitaria.

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ÍNDICE
1. RESUMEN................................................................................................................................9
2. PROBLEMA_DE_INVESTIGACIÓN......................................................................................10
3. OBJETIVO GENERAL Y ESPECÍFICOS ..............................................................................11
4. JUSTIFICACIÓN ....................................................................................................................12
5. MARCO TEÓRICO ................................................................................................................13
5.1. METODOLOGÍA BIM................................................................................................... 13
5.2. METODOLOGÍA TRADICIONAL................................................................................. 13
5.3. ESTRUCTURA ............................................................................................................ 13
5.4. ARQUITECTURA-BIM................................................................................................. 14
5.5. PLANIFICACIÓN EN PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN ...................................... 14
5.6. GESTION DE COSTOS CON ENFOQUE EN BIM .................................................... 14
5.7. CONTROL DE COSTOS............................................................................................. 14
5.8. VALOR GANADO DE PROYECTO ............................................................................ 15
5.9. ANALISIS DE RESULTADO PENDIENTE ................................................................. 15
5.10. SOBRECOSTOS ......................................................................................................... 15
6. ESTADO DEL ARTE..............................................................................................................16
7. HIPÓTESIS DE INVESTIGACIÓN ........................................................................................20
8. METODOLOGÍA.....................................................................................................................21
8.1. ENFOQUE DE INVESTIGACIÓN................................................................................ 21
8.2. ALCANCE DE LA INVESTIGACIÓN........................................................................... 21
8.3. MÉTODO DE INVESTIGACIÓN.................................................................................. 21
8.4. POBLACIÓN ................................................................................................................ 22
8.5. TAMAÑO DE LA MUESTRA ....................................................................................... 22
8.6. INSTRUMENTOS PARA LA RECOLECCIÓN DE DATOS........................................ 22
7.6.1 INSTRUMENTOS CUANTITATIVOS:.............................................................................................. 22
8.7. TÉCNICAS DE ANÁLISIS DE DATOS........................................................................ 22
8.7.1. TÉCNICA CASO CUANTITATIVO:.............................................................................................. 22
8.8. PROCEDIMIENTO....................................................................................................... 23
9. DESARROLLO.......................................................................................................................28
9.1. PRESUPUESTO DEL PROYECTO-ARQUITECTURA.............................................. 29
9.2. PRESUPUESTO DEL PROYECTO-ESTRUCTURA.................................................. 31

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9.3. MODELAMIENTO DE ARQUITECTURA.................................................................... 33
9.4. MODELAMIENTO DE ESTRUCTURA........................................................................ 34
9.5. CÁLCULO DE METRADO Y COSTOS:..................................................................... 36
10. RESULTADO Y DISCUSIÓN.................................................................................................39
10.1. METRADO ESTRUCTURA ......................................................................................... 39
10.2. COSTO ESTRUCTURA .............................................................................................. 42
10.3. METRADO ARQUITECTURA ..................................................................................... 46
10.4. COSTO ARQUITECTURA........................................................................................... 49
11. Discusión de resultados.........................................................................................................52
12. CONCLUSIONES...................................................................................................................54
13. RECOMENDACIONES..........................................................................................................55
14. REFERENCIAS......................................................................................................................56
15. ANEXOS.................................................................................................................................57
Anexos 1: Niveles del proyecto ............................................................................................... 58
Anexos 2: Características de muro.......................................................................................... 58
Anexos 3: Muro realizado ........................................................................................................ 59
Anexos 4: Característica de columna L................................................................................... 59
Anexos 5: Característica de columna T................................................................................... 60
Anexos 6: Enjertación de columnas T y L ............................................................................... 60
Anexos 7: Detalles de columna T Anexos 8: Detalles de columna L .................. 61
Anexos 9: Características del tarrajeo de muros .................................................................... 61
Anexos 10: Tarrajeo realizado................................................................................................. 62
Anexos 11: Características del suelo ...................................................................................... 62
Anexos 12: Suelo realizado ..................................................................................................... 63
Anexos 13: Características del sobrecimiento ........................................................................ 63
Anexos 14: Sobreciemto realizado.......................................................................................... 64
Anexos 15: Características de la junta .................................................................................... 64
Anexos 16: Junta realizada ..................................................................................................... 65
Anexos 17: Características del tarrajeo de columna............................................................... 65
Anexos 18: Tarrajeo de columna realizado............................................................................. 66
Anexos 19: Tarrajeo de cara exterior de viga realizado.......................................................... 66

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Anexos 20: Niveles creados .................................................................................................... 67
Anexos 21: Archivo Cad insertado en Revit............................................................................ 67
Anexos 22: Modelado zapatas ................................................................................................ 68
Anexos 23: Archivo Cad insertado. ......................................................................................... 68
Anexos 24-26: Detalles de columnas...................................................................................... 69
Anexos 25: Columnas creadas................................................................................................ 69
Anexos 26: Modelado de columnas......................................................................................... 70
Anexos 27: Vista de todas las columnas................................................................................. 70
Anexos 28: Dimensiones de vigas........................................................................................... 71
Anexos 29: Modelado de vigas................................................................................................ 71
Anexos 30: Recubrimientos del proyecto................................................................................ 72
Anexos 31: Recubrimientos creados....................................................................................... 72
Anexos 32: Varillas a usar creadas ......................................................................................... 73
Anexos 33-38: Distribución de varillas de las diversas zapatas ............................................. 73
Anexos 34: Varillas distribuida en zapata de 1.8x1.8m. ......................................................... 74
Anexos 35: Distribución de aceros y estribos de columna T .................................................. 74
Anexos 36: Modelado de aceros y estribos de columna T ..................................................... 75
Anexos 37: Modelado de aceros en mayoría de columnas ................................................... 75
Anexos 39: Modelado de viga secundaria............................................................................... 76
Anexos 40: Viga secundaria modelada................................................................................... 77
Anexos 41: Características del cimiento corrido ..................................................................... 77
Anexos 42: Cimiento corrido terminado .................................................................................. 78
Anexos 43Características de la viga de cimentación 25x60................................................... 78
Anexos 44: Viga de cimentación modelado ............................................................................ 79
Anexos 45: Características de afirmado y falso piso .............................................................. 79
Anexos 46: Falso piso y afirmado creados ............................................................................. 80
Anexos 47: Material de falso piso y afirmado.......................................................................... 80
Anexos 48: Plano de vigas ..................................................................................................... 81
Anexos 49: Plano de arquitectura............................................................................................ 82
Anexos 50: Plano de cimentaciones........................................................................................ 83

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Anexos 51: Plano de elevación posterior ................................................................................ 84
Anexos 52: Plano de elevación- estructura Revit................................................................... 85
Anexos 53: Vista isométrica capas –estructura Revit............................................................... 1
Anexos 54: Vista frontal –estructura Revit ................................................................................ 1
Anexos 55: Vista isométrica - estructura Revit.......................................................................... 2
Anexos 56: Vista frontal dentro - arquitectura Revit................................................................. 3
Anexos 57: Vista isométrica capas –arquitectura Revit............................................................ 4
Anexos 58: Vista isométrica - arquitectura Revit...................................................................... 5
Anexos 59: Planta de arquitectura............................................................................................. 6
Anexos 60: Planta de elevación arquitectura ............................................................................ 7
ÍNDICE DE IMÁGENES
Ilustración 1: Representación de resultados (metrados) en grafico de barras ......................... 25
Ilustración 2: Representación de resultados (metrados) en grafico circular............................. 26
Ilustración 3: Representación de resultados (costos) en grafico barras ................................... 27
Ilustración 4: Representación de resultados (costos) en grafico circular.................................. 27
Ilustración 5: Diagrama de diseño de ingeniera ........................................................................ 27
Ilustración 6: Ubicación del proyecto ......................................................................................... 28
Ilustración 7: Modelado final de arquitectura ............................................................................. 34
Ilustración 8: Modelado final de estructura ................................................................................ 36
Ilustración 9: Tabla de planificación........................................................................................... 36
Ilustración 10: Propiedades de tabla de planificación ............................................................... 37
Ilustración 11: Parámetros añadidos.......................................................................................... 37
Ilustración 12: Metrado de suelos .............................................................................................. 38
Ilustración 13: Representación de resultados metrados de estructura 1.................................. 41
Ilustración 14: Representación de resultados metrados de estructura 2.................................. 42
Ilustración 15: Variación del costo total del proyecto (S/.) ........................................................ 45
Ilustración 16: Variación del costo total del proyecto (S/).......................................................... 45

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Ilustración 17: Representación de resultados metrados de arquitectura 1............................... 48
Ilustración 18: Representación de resultados metrados de arquitectura 2............................... 48
Ilustración 19: Variación del costo total del proyecto1 (S/.) ...................................................... 51
Ilustración 20: Variación del costo total del proyecto 2(S/) ....................................................... 51
INDICE DE TABLAS
Tabla 1: Cuadro comparativo de metrados ............................................................................... 25
Tabla 2: Cuadro resumen de metrados: .................................................................................... 25
Tabla 3: Cuadro comparativo de costos .................................................................................... 26
Tabla 4: Cuadro resumen de costos.......................................................................................... 26
Tabla 5: Resumen de metrados tradicional de arquitectura...................................................... 29
Tabla 6: Resumen de metrados tradicional de estructura......................................................... 31
Tabla 7: Tabla de metrados de estructura................................................................................. 39
Tabla 8: Tabla resumida de partidas variadas de estructura .................................................... 41
Tabla 9: Tabla de costos de estructura...................................................................................... 42
Tabla 10 : Variación del costo total del proyecto:...................................................................... 44
Tabla 11: Tabla de metrados de arquitectura............................................................................ 46
Tabla 12: Tabla resumida de partidas variadas de arquitectura ............................................... 48
Tabla 13: Tabla de costos de arquitectura................................................................................. 49
Tabla 14: Variación del costo total del proyecto:....................................................................... 50

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1. RESUMEN
El uso de la metodología Bim en el Perú, inició en el año 2005, y estuvo en manos de grandes
empresas constructoras, seguidamente por la necesidad de dar a conocer más sobre esta
metodología, se creó en el 2012 el Comité Bim del pais, el cual compete a la Cámara Peruana
de la Construcción (Capeco). Años posteriores, el Instituto Nacional de Calidad permitió la
conformación del Comité Técnico de Normalización de Edificaciones y Obra de Ingeniería
Civil. Por otro lado en provincias como Ancash el uso de la metodología Bim es mínima,
puesto que los expertos optan por el uso de la metodología convencional. Ante ello el
problema de investigación fue propuesto de la siguiente manera: ¿Cuál es el efecto de la
implementación de la metodología BIM en la optimización de la institución educativa San
Carlos, Distrito de Santa - Santa - Ancash? Tuvo por objetivo precisar el efecto de la
implementación de la metodología BIM 3D en la optimización del costo directo de las partidas
de arquitectura y estructura. La metodología usada es de enfoque cuantitativo, el alcance es
tipo descriptivo, los métodos por usar en el desarrollo del trabajo de investigación son del
experimental - cuasi experimental y una población conformada por 58 partidas. Se finalizó de
manera general con variación en 29 partidas que simboliza el 50% de la suma de partidas del
proyecto, en costos existe una disminución en la partida de arquitectura de S/.1,112.30 que
representa el 2% del costo total de la institución educativa según el expediente. Mientras que
en la especialidad de estructura se vio un aumento en costos equivalente a S/.4,556.28 que
simboliza el 3.92% del costo total según expediente en esta especialidad.

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2. PROBLEMA_DE_INVESTIGACIÓN
El uso de la metodología BIM en latinoamericano comenzó de una manera lenta y tardía a
comparación de países como Dinamarca, quien fue el primer país en introducir esta
metodología en infraestructuras y grande proyectos públicos y en consecuencia es uno de los
países más desarrollados en el sector de la digitalización constructiva. Por otro lado la
implementación de esta metodología en el Perú empezó aproximadamente en el 2010, desde
entonces varias industrias han implementado el uso de BIM en la gestión de proyectos, a
pesar de ello aún hay construcciones y proyectos que aun optan por el uso la metodología
clásica.
La gestión de proyectos ha ido mejorando con tecnología y nuevos métodos aplicativos. Sin
embargo, esto no ha sido suficiente para mejorar la planificación de obras. En respuesta a
esta problemática se han creado nuevas herramientas tecnológicas como el Building
Information Modeling (BIM) (Escobal, 2021). (Bataglin, Viana, Formoso, & Bulhoes, 2020)
Los problemas de calidad en gestión traen como resultado retrasos en la entrega de
proyectos; consecuencia de ello un progresivo aumento de costos (Nosair, Elhusseiny, &
Ezeldin, 2021).Así mismo, no podemos dejar de lado el gran potencial de las herramientas
tecnológicas de las que disponemos en la actualidad.
Por tanto, se planteará la posterior pregunta de investigación: ¿Cuál es el efecto de la
implementación de la metodología BIM en la optimización de la institución educativa San
Carlos, distrito de Santa - Santa - Ancash?

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3. OBJETIVO GENERAL Y ESPECÍFICOS
Objetivo General
Determinar el efecto de la implementación de la metodología BIM 3D en la optimización del
costo directo de las partidas de arquitectura y estructura de la institución educativa distrito de
santa - santa - Ancash.
Objetivos específicos
• Reconocer los costos directos de las partidas de arquitectura y estructura de la
institución educativa N° 1594 DEL C.P. SAN CARLOS - ANCASH
• Aplicar la metodología BIM en las partidas en la especialidad de arquitectura de la
institución educativa N° 1594 DEL C.P. SAN CARLOS - ANCASH
• Aplicar la metodología BIM en las partidas en la especialidad de estructura de la
institución educativa N° 1594 DEL C.P. SAN CARLOS – ANCASH.
• Realizar el modelamiento arquitectónico y estructural en el software Revit.
• Estimar la cuantificación de las partidas de arquitectura y estructura mediante la
tecnología del BIM.
• Realizar la evaluación comparativa del costo directo, aplicando un enfoque
tradicional y el enfoque del BIM.

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4. JUSTIFICACIÓN
La metodología Building Information Modeling, forma parte del rubro de costos en la
construcción de tal manera que los proyectos posean una mejora considerable al aumentar su
rendimiento y evitar aumentos en sus precios finales. En tal medida al acoplar dicho método
se agilizará los procesos de trabajo con la menor capacidad de errores y con la mayor base
de datos o información posible. Así mismo, se obtendrá resultados que optimicen todo el
trabajo sin bajar la calidad del proyecto.
Por otro lado, la tecnología BIM nos brindará datos exactos y más simples de comparar en
sus resultados. De esta manera se podrá comprobar que tener una base de datos confiable,
moderna, detallada (tecnología BIM) es la mejor forma de gestionar resultados en mitigar
costos y generar productividad en tiempo de trabajo.
El objetivo de este trabajo de investigación es ayudar con conocimientos sobre los beneficios
de la metodología BIM, ante ello también se realiza una comparación entre la metodología
tradicional y la metodología BIM (Revit) en los puntos de metrados y costo directo.

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5. MARCO TEÓRICO
5.1. METODOLOGÍA BIM
La implementación del Bim en el Perú inicio en el año 2005, y estuvo en manos de grandes
empresas constructoras, seguidamente por la necesidad de dar a conocer más sobre esta
metodología, se creó en el 2012 el Comité Bim del Perú, quien compete a la Cámara Peruana
de la Construcción (Capeco). Años posteriores, el Instituto Nacional de Calidad permitió la
conformación del Comité Técnico de Normalización de Edificaciones y Obra de Ingeniería
Civil.
La metodología Building Information Modeling (BIM), que nos permite gestionar integralmente
proyectos, desde la integración y administración de información, con el fin de optimizar los
procesos durante todo el proyecto. El BIM se puede determinar como una agrupación de
procesos tecnológicos que se pueden utilizar para la gestión de proyectos de construcción.
Implementar la tecnología BIM implica mejorar el rendimiento y eficiencia de los proyectos
tanto en planificación, control de entrega y costos. (Bataglin & et al, 2020).
5.2. METODOLOGÍA TRADICIONAL
Es una metodología, que ha estado desde inicios y ha prevalecido hasta tiempos actuales, un
método usado por ingenieros, arquitectos y expertos del sector de la construcción, en donde
los procedimientos con comúnmente realizados en 2D, y no hay conexión entra las diferentes
especialidades (arquitectura, estructura, instalaciones sanitarias, instalaciones eléctricas, etc.)
y en consecuencia si se encuentra un error en cualquiera de ellas, solo se soluciona en
aquella especialidad, sin tomar en cuenta las demás. Todo esto conlleva a arrastrar cualquier
error a otra especialidad.
5.3. ESTRUCTURA
Son el conjunto de elementos que están unidos entre sí, con el fin de soportar fuerzas que
actúan sobre, ellas, sin efectuar deformaciones. Para mantener un buen equilibrio, se debe
contraponer fuerzas iguales y al sentido contrario de las fuerzas que actúan sobre ellas.
Una óptima estructura es capaz de soportar cargas, no deformarse, proteger zonas
vulnerables, ser ligeras y lo más importante ser estable. Además tiene que cumplir ciertas
condiciones de estabilidad, rigidez y estabilidad.

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5.4. ARQUITECTURA-BIM
La arquitectura es el método y el arte de planificar y fabricar cualquier edificación. Además es
la rama encargada de variar cualquier ambiente con el fin de satisfacer las necesidades del
comprador.
Por otro lado, hablar de ambos términos en conjunto es revolucionario en el sector de la
construcción, ya que es una metodología colaborativa, que hace uso de un sistema digital
para hacer manipulación real de información y en consecuencia mejora el presupuesto tanto
en rendimiento y calidad
5.5. PLANIFICACIÓN EN PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
Para una buena planificación de un proyecto es necesario tener una buena comunicación con
las distintas empresas subcontratadas, en donde todos los involucrados puedan organizar
bien sus tiempos, ya que muchos subcontratistas dependen del trabajo de otros para poder
iniciar con sus labores. Ante esto una buena programación en la construcción permite al
cliente realizar un correcto seguimiento del proyecto y para tener una buena planificación
existe el resultado operativo, que básicamente es un sistema estructurado de planeamiento y
control de proyectos que es usado en su mayoría por empresas grandes. (Rivera, 2015).
5.6. GESTION DE COSTOS CON ENFOQUE EN BIM
BIM es un sistema sofisticado y potente de trabajo. A través de esta amplia tecnología se
puede visualizar la información de toda la obra en ejecución y en tiempo real. En la plataforma
BIM se puede registrar datos de los materiales y sus proveedores de tal manera que se haga
simple la búsqueda de información evitando posibles errores por descuidos durante el
proceso de construcción. Además de etapas de producción la tecnología BIM 5D evita los
malos cálculos por los métodos tradicionales, los costos se irán registrando en la plataforma
haciendo eficaz el trabajo. Por tanto, esta herramienta ayuda al análisis sistemático de los
procesos de formación de costos reales haciendo que este sea una perfecta base de gestión
de costos para muchos proyectos de construcción (Zhang, 2021).
5.7. CONTROL DE COSTOS
Ahora bien, cuando se trata de problemas con el tiempo otros son los factores que hacen
demorar la entrega de un proyecto. Estos son una mano de obra poco cualificada, la
complejidad de los trabajos, poca experiencia en obras similares, un gerente de proyecto con

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poca experiencia, una evaluación de errónea del tiempo o duración del proyecto y por último
la falta de un software adecuado. (Raya, Asadi, & Bhanu Prakash, 2017).
5.8. VALOR GANADO DE PROYECTO
Es un método que nos sirve para medir el progreso de los proyectos, además, se realizan
seguimientos de las obras mientras están en su etapa de ejecución. Un análisis del valor
ganado de proyectos ayudará en el control de proyectos, pues proporciona las proporciona
métricas de rendimiento tanto para el rendimiento de costo como para el rendimiento de
programación de los proyectos. Por otro lado, las métricas que resultan del valor ganado
proporcionan, en promedio, pronósticos de duración del proyecto más precisos (Martens &
Vanhoucke, 2019). Sin embargo, no se debe controlar los proyectos de construcción con solo
indicadores de este valor ganado, pues no podemos confiarnos por números tan estáticos y
sin flexibilidad.
5.9. ANALISIS DE RESULTADO PENDIENTE
Para Pérez (2016) este análisis en un resultado pendiente de obra representa un margen
entre los costos reales de un proyecto de construcción comparados con los costos que se
acumularon durante su ejecución, es decir un costo aplicado. Cuando en un proyecto, en
nuestro caso de la construcción de un centro educativo, el resultado pendiente es
desfavorable se realizarán análisis y acciones de contingencia para evitar problemas de
sobrecostos en el proyecto.
5.10. SOBRECOSTOS
El sobrecosto de un proyecto se determina entre la diferencia del costo real final y el costo de
inicio, además para analizar el éxito de un proyecto, el parámetro más importante es el costo,
incluso antes que el alcance, el tiempo y la calidad. Además se pudo dar que de cada 10
proyectos 9 poseen sobrecosto significativo y los proyectos no llegan a concretarse
adecuadamente según sus costos. (Flyvbjerg, 2002). Siendo las causas más importantes los
retrasos en la construcción y el doble trabajo que se realiza en puntos específicos.
Por ello es necesario saber las causas directas e indirectas, que lleva a un proyecto tener
sobrecostos, también explorar del porqué del sobrecosto, el patrón de comportamiento, la
impresión en el progreso para tener un proyecto con éxito.

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6. ESTADO DEL ARTE
La mejora de un proyecto de construcción depende mucho de las personas involucradas en
cada área operativa, desde su planeación, ejecución y finalización. Por otro lado existen
múltiples herramientas que facilitan la coordinación en las diferentes especialidades y áreas.
Una de estas herramientas tecnológicas es el Building Information Modeling (BIM), pues es un
sistema potente que se utiliza para múltiples propósitos y no solo un instrumento para
esquematizar el proyecto de manera virtual en 3 dimensiones, sino que sirve también para
mejorar la coordinación entre las diferentes partes interesadas evitando problemas en el uso
de recursos exorbitantes. Además, al usar BIM como una herramienta incentiva a la
proactividad de los responsables del proyecto pues en las simulaciones tiempo (4D) y costo
(5D) ayudan a analizar todo el proceso de ejecución optimizando el trabajo con menos
errores. D'Amico, et al (2020) mencionan que el 4D (Navisworks de Autodesk) en BIM ayuda
a los ingenieros de planificación a no pasar por alto fallos en transcurso del cumplimiento del
proyecto. Así mismo hoy en día BIM integra y simplifica los procesos de construcción si se
adopta de manera correcta. Del mismo modo que esta herramienta acumula una amplia base
de datos y los procesa de manera precisa llegando a toda la estimación previa y durante la
duración del proyecto.
En consecuencia, los autores Keerthana & Gunarani (2019), D'Amico, et al (2020) nos
mencionan que una planificación más precisa es libre de errores de programación y costo,
además, ahorra tiempo y tarifas de ejecución en mayor medida comparado con otros
procesos de planificación convencionales. La ventaja de uso de BIM en la gestión de un
proyecto va desde visualizar hasta planificar evitando la no continuidad del flujo de trabajo y
disminuyendo los sobrecostos generados por falta de organización; la simulación 4D y 5D
ayuda a analizar visualmente el proceso de ejecución para minimizando las inexactitudes del
proyecto.
Por otra parte, otros autores como Ortiz, Pellicer & Molenaar (2018) en uno de sus artículos
acerca contingencias de tiempo y costo en proyectos de construcción, señalan que gestionar
las oportunidades y amenazas juegan un rol importante en el rendimiento de un proyecto.
Crear estos preparativos de prevención no nos sirve solo para evitar los peligros que ponen
en riesgo el avance de una obra, sino que también son herramientas que de ser
correctamente administradas generará más información que pueda utilizar el staff de
ingenieros planificadores al momento de tomar decisiones. Ello permite que trabajen de
manera coordinada, sin embargo, es importante saber que las distintas áreas de participación
de un proyecto poseen diversos grados de aversión al riesgo.
Es por estas razones que muchos responsables de proyecto subestiman las contingencias
que pueden ser provechosas para estimar horarios de trabajo o costos unitarios inflados.

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Además en el país existe el Plan Bim Perú, que tiene como principal objetivo el reducir costos
y los retrasos en la etapa de ejecución de una infraestructura. También muchos profesionales
nacionales hacen referencia de esta metodología, según una encuesta realizada por Miranda
& Muñoz (2015) hace referencia que de un total de 300 encuestados solo el 60% hace uso de
la tecnología Bim para la etapa de diseño, y este resultado se puede reflejar en que la
mayoría de profesionales no conocen a fondo los beneficios que trae consigo, y solo hacen
uso cuando el cliente se lo requiere o cuando el tiempo de la obra es generoso. Por otro lado,
según Atencio (2019) al implementar la metodología Bim en el proyecto de construcción del
centro cívico en Tarma tuvo un impacto positivo ya que de las 130 partidas comprendidas en
especialidades de arquitectura, estructura, instalaciones sanitarias y eléctricas se consiguió la
variación de 80 partidas en el metrado y con respecto a costos y tiempo se obtuvo un
incremento de s/.48, 090 y una ampliación de 72 días. También recordar que al usar el
término de optimización, no necesariamente es reducir costos, sino tener mayor eficacia en el
desempeño de una tarea.
La planificación de proyectos de construcción es un pilar en la entrega adecuada de todo
proyecto de infraestructura, Dlouhy, Binninger, Oprach, & Haghsheno (2016) nos comentan
que realmente no existe un proceso en específico ya definido en los proyectos de
construcción, pues cada obra se realiza siempre de forma completamente individual, por tanto
las principales fuentes de valor vinculantes a los procesos de un proyecto constructivo
carecen de guías para liderar eficientemente la entrega de un proyecto. Por otra parte,
Kabirafar y Mohammad (2019), en uno de sus artículos acerca de proyectos a gran escala
mencionan es significativo que factores como la planificación y control favorecen a un buen
rendimiento del proyecto, además aseguran que, los esfuerzos elaborados en los últimos
años para entender el desarrollo en la calidad de dichos componentes, no se han formulado
muchos estudios que determinen un el análisis de factores de rendimiento en los proyectos de
ingeniería.
Por otra parte, estudios realizados por Ogunde, Opeyemi, Lekan (2017); Fedorik, Makkonen,
& Heikkilä (2017), nos mencionan que no solo los factores de planificación son necesarios
para que un proyecto sea exitoso, sino también se requiere de la influencia de los directores y
gerentes de proyectos desempeñan un papel importante para lograr un rendimiento efectivo
de trabajo. Estos responsables son los principales interesados en asegurar que cumplan con
calidad los objetivos apoyándose en las políticas y procedimientos especificados en los
documentos del proyecto. Ya que, una colaboración detallada y activa de responsables, jefes
e interesados podría dar lugar que estos sean sostenibles y eficientes pues mejoran
significativamente la calidad de los planes presentes y futuros. Con ello se garantiza que las
actividades concluyan con prontitud sin exceder lo planificado y por ende los costes ya

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definidos en la concepción del proyecto que son figurados en los documentos de obra
(expedientes técnicos, memorias, entre otros documentos)
Es decir, el criterio y evaluación son principios críticos que los directores y gerentes de
proyectos deben determinan para un proyecto de construcción tenga éxito en rendimiento, la
calidad, el tiempo y costo.
En términos generales, la programación y planificación son necesarias para todos los
proyectos de construcción. Otros autores, como Smetanková, Mandičák (2019) hacen énfasis
en la influencia del trabajo en equipo, ellos mencionan que cada individuo está conectado
entre sí para poder recopilar, calificar, compartir y usar la información disponible del proyecto
que les ayude decidir una solución futura de construcción. Además, permita gestionar los
costos de las operaciones de trabajo, de tal manera, que así aumentará la efectividad y la
productividad en la construcción. Faloughi (2015) coincide y aporta que se debe incluir
parámetros de trabajo en grupo de espacio y tiempo, sobre todo en etapas tempranas de la
planificación del proyecto.
También, la poca colaboración entre las personas encargadas de realizar el diseño en los
planos, provoca que la información sea incompleta o que exista retrasos en los tiempos, y de
esta manera faltar con las metas, además en construcciones como un centro educativo, se
requiere el conocimiento de todas las áreas del proyecto donde se puedan esquematizar y por
ende tener una organización bien definida. Por otra parte, Barreda (2016) confirma que todas
las acciones de un proyecto deben ser controladas, pues de esta forma somos capaces de
emprender decisiones que no permitan desviarnos o excedernos de un margen al que se
aspira sin problemas.
Finalmente, la revisión de la literatura nos dice que se necesita de distintos factores como la
planificación y control mencionado por Kabirafar y Mohammad (2019). Además, se hace
énfasis en quienes serán las personas responsables de dirigir esta hazaña de planificación.
Sin embargo, no solo de buenos líderes se requiere para proyectar mejores resultados, pues
se necesita de una amplia gama de información disponible en cualquier instancia indicada por
los autores Smetanková y Mandičák (2019). A partir de estas ideas se requiere que todo se
integre mediante un método y herramienta eficaz de gestión, como lo mencionan, Lama
(2016) y Barreda (2016), con el resultado operativo (R.O) pues es útil a la hora de
administrar un proyecto. Aun así no es suficiente si no se aplica una herramienta tecnológica
capaz de procesar una gran base de datos. Keerthana y Gunarani (2019) hacen mención del
BIM para esa gestión. Además, para una gestión eficiente debemos estar atentos a los
resultados de trabajo conjunto como nos lo advierten Ortiz, et al (2018) a la cantidad de
oportunidades y amenazas que surgen durante las fases de un proyecto.
Sabiendo los beneficios que puede traer consigo BIM, ya que permite modelar de manera
digital diversas especialidades (arquitectura, estructura, instalaciones sanitarias, instalaciones

19
eléctricas, etc.) y la ingeniería civil de una obra o proyecto en un ordenador, incorporándolo
en un modelo interdisciplinario. Añadiendo a estas características, según el MEF para el 2030
será obligatorio incorporar esta metodología en el sector público a través de su respectiva
norma, esto causará un impacto positivo en la innovación del sector público.

20
7. HIPÓTESIS DE INVESTIGACIÓN
Hipótesis general
La implementación de la metodología BIM optimiza de manera positiva el proyecto de la
institución educativa N° 1594 DEL C.P. SAN CARLOS, DISTRITO DE SANTA - SANTA -
ANCASH - II ETAPA a comparación de la metodología tradicional.
Hipótesis específicas
• Al implementar la metodología BIM se notara la influencia positiva en optimización de costos
directos en la partida de arquitectura de la institución educativa N° 1594 DEL C.P. San Carlos,
Distrito de Santa –Ancash.
• Al implementar la metodología BIM se notara la influencia positiva en optimización de costos
directos en la partida de estructura de la institución educativa N° 1594 DEL C.P. San Carlos,
Distrito de Santa –Ancash.

21
8. METODOLOGÍA
8.1. ENFOQUE DE INVESTIGACIÓN
El enfoque de este proyecto tendrá un enfoque cuantitativo, ya que se verán resultados
operativos con enfoque en el uso de la tecnología BIM, hasta tablas comparativas con datos
porcentuales que habrá en la etapa de diseño del proyecto.
Puntos cuantitativos:
● Costos de las partidas de arquitectura y estructura (método tradicional) de la
institución educativa N° 1594 DEL C.P. SAN CARLOS
● Resultados obtenidos en las partidas de arquitectura y estructura en el software Revit.
● Comparación entre ambas metodologías ( Revit y tradicional)
8.2. ALCANCE DE LA INVESTIGACIÓN
El alcance del proyecto es tipo descriptivo, porque se intenta identificar y reconocer las
partidas de arquitectura y estructura del proyectos de construcción y con ello hacer un análisis
comparativo en costos directos ante la metodología BIM.
8.3. MÉTODO DE INVESTIGACIÓN
Para tener más orden en la elaboración de la investigación, se dividirá en dos secciones, el
diseño de ingeniería, donde se realizara el análisis y evaluación del proyecto; por otro lado
está el diseño estadístico, que a través de tablas comparativas se examinara los resultados
obtenidos por la metodología BIM comparándolo con los costos directos presentes en el
expediente técnico.
Los métodos por usar en el desarrollo del trabajo de investigación son del experimental -
cuasi experimental, ya que en primera instancia se hará un seguimiento a los costos
evidenciados en el expediente técnico, luego se hará una comparativa con los costos
obtenidos de la aplicación de la metodología BIM.
Para llevar a cabo todo este proceso se harán uso de los programas como: Revit y Excel.
Para realizar cuadros comparativos y estadísticos, en donde se analizará costos,
comparación de costos, etc. Se hará uso del Excel y finalmente para usar un modelo para
identificar las condiciones existentes y futuras de un determinado proyecto, se hará uso del
Revit.

22
8.4. POBLACIÓN
La presente investigación tiene como población las partidas comprendidas entre
especialidades de arquitectura y estructura.
8.5. TAMAÑO DE LA MUESTRA
La presente investigación tiene como población las 58 partidas comprendidas entre
especialidades de arquitectura y estructura.
8.6. INSTRUMENTOS PARA LA RECOLECCIÓN DE DATOS
7.6.1 INSTRUMENTOS CUANTITATIVOS:
Para el desarrollo del estudio en simulación se hará uso de los siguientes programas: Revit,
para el modelado de la institución, el siguiente programa, es del Excel: se hará uso para
realizar y analizar costos, comparación de costos.
Por otro lado, para un estudio de comparación se formará una base de datos de los datos
previos del expediente técnico tanto como mano de obra, materiales y equipos. Así mismo,
será de vital importancia realizar también un registro de los tiempos de trabajo de cada partida
planificada para la ejecución de esta.
8.7. TÉCNICAS DE ANÁLISIS DE DATOS
La investigación que implica contenidos de datos comparativos será de tipo observacional, ya
que se verá la imposición de la metodología BIM en un centro educativo contrastando de los
valores obtenidos frente a los datos del expediente técnico sean los más cercanos posibles a
los realizados en simulación de proyecto mediante la programación de obra y planificación de
gastos en cada etapa del proyecto.
Por otro lado, para evidenciar que el proyecto tome un rumbo de eficiencia con respecto al
proyecto realizado de manera tradicional se analizara los indicadores que tiene como
variable el costo.
8.7.1. TÉCNICA CASO CUANTITATIVO:
Para las mediciones de este caso se han utilizado instrumentos como programas
computacionales especializados en la gestión. Donde los principales serán los ya

23
mencionados (Excel y Revit). El excel nos dará la opción de registrar la información como una
amplia base de datos, estas son cifras de los gastos realizados durante el proyecto.
El segundo programa “Revit” es un software potente y especializado para el rubro de la
ingeniería civil y arquitectura que forma parte de la tecnología BIM. Este programa nos brinda
la facilidad de realizar y observar el modelo como una simulación virtual, además esta
creación virtual puede ser tan detallada como se desee por lo que es una gran ventaja al
analizar la cantidad de cada elemento invertido en la estructura.
8.8. PROCEDIMIENTO
A. Observación directa: Reconocimiento de los costos directos de las partidas de arquitectura
y estructura de la institución educativa.
B. Modelado de datos en el software Revit: Imposición de la tecnología BIM al proyecto en las
partidas de arquitectura y estructura en la etapa de diseño.
Modelado arquitectura
• Creación de nuevo proyecto, unidades, definición de niveles.
• Colocamos los niveles con una secuencia según el número de pisos de la edificación.
• Generación de ejes
• Creación de materiales
• Trazado de muros predefinidos, tipos y edición de muros (Ribbon/tab home/ opción
wall)
• Muros con capas (Wall layers)
• Insertar y personalizar puertas (Ribbon/tab home/panel build/ Door/ edit type)
• Insertar y personalizar ventanas (Ribbon/Tab Home/Panel build/Window)
• Colocación de mobiliario (Ribbon/Tab home/panel build/component/tab modify/place
component/elegir family e insertamos)
• Insertar y personaliza losas (Ribbon/tab home/panel build y elegimos el comando
floor), luego seguimos con la opción tab modify/créate floor boundary line), se dibuja la
losa en cada ambiente y se presiona el check verde para dar por concluido el proceso.
• Rampas: se realiza el mismo procedimiento que las losas, con la diferencia que en
este elemento se cambia la pendiente o también se puede crear con las opciones
(Ribbon/tab home/panel circulation/ramp).
• Creación de Cielorrasos (Ribbon/tab home/panel build/ceiling).
• Colocación de luminarias: Una vez que esté creado el cielorraso, se coloca las
luminarias con el siguiente proceso (Ribbon/tab home/panel build/opción
component/load family) y cargamos la familia de aparatos luminarios.
• Creación de cubiertas (Roorf by Footprint): se realiza con la opción en (Ribbon/tab
home/panel build), elegimos Roof y empleamos Picks walls.

24
• Muros cortina: es el mismo proceso que el de un muro común (Panel
build/Wall/Curtain wall).
Modelado estructural
• Configuración de la hoja de trabajo: unidades de proyecto y formato.
• Se definen los niveles, tales como la altura de entre piso.
• Insertamos el archivo del AutoCAD en el Revit y definimos los ejes de la estructura.
• Insertamos las columnas: esto lo logramos con la herramienta pilar, donde se le define
las dimensiones de cada una.
• Cimentaciones: con la herramienta cimentación, modelamos y ubicamos las zapatas y
cimentos corridos, según el plano en 2D del proyecto.
• Creación de muros: mediante la opción muros, se generan los sobrecimientos.
• Solados: se crea con la herramienta suelos.
• Con el mismo procedimiento mencionado, se crean y ubican las vigas, viguetas, losas
aligeradas/macizas y columnetas en el primer nivel de la infraestructura educativa.
• Acero de refuerzo: mediante la herramienta armadura se agregan las varillas de acero
en los elementos estructurales (columnas, vigas, otros).
Procedimiento del metrado con BIM Revit.
• Metrado de los elementos: La cuantificación de los elementos estructurales se lleva a
cabo con la herramienta de tablas de planificación, luego en cantidades y computo de
materiales.
C. Calculo de metrado y costos: Se hará la medición de la cantidad de metrados, y
cuantificación con la imposición de la metodología BIM.
D. Tablas y gráficos de comparación entre ambas metodologías: (Ver tabla 1, 2,3 y 4)
Sustracción del porcentaje de exceso de los metrados, alteración de los costos de la
institución educativa con implementación BIM y ella, y enumeración de observaciones.
E. Análisis y evaluación: La interpretación de los resultados obtenidos se verán plasmados en
tablas y gráficos como se muestran en las ilustraciones 1,2,3 y 4 .

25
0
20
40
60
80
100
120
140
TOTAL DE
PARTIDAS DEL
PROYECTO
TOTAL DE
PARTIDAS CON
VARIACION
TOTAL DE
PARTIDAS SIN
VARIACION
UNIDAD
Metrado en especialidad de arquitectura y estructura
Tabla 1: Cuadro comparativo de metrados
Tabla 2: Cuadro resumen de metrados:
METODOLOGIAS
N° PARTIDA PARTIDAS UNIDAD
TRADICIONAL
METRADO
BIM
METRADO
N° PARTIDAS
MODIFICADAS
PARTIDAS UNIDAD N° PARTIDA PORCENTAJE (%)
TOTAL DE
PARTIDAS(ARQUITECTURA Y
ESTRUCTURA) DEL PROYECTO
TOTAL DE PARTIDAS CON
VARIACION
TOTAL DE PARTIDAS SIN
VARIACION
Ilustración 1: Representación de resultados (metrados) en grafico de
barras

26
TOTAL DE
PARTIDAS(ARQUITECTURA
Y ESTRUCTURA) DEL
PROYECTO
TOTAL DE PARTIDAS CON
VARIACION
TOTAL DE PARTIDAS SIN
VARIACION
Costo total del proyecto (estructura y arquitectura)
Tabla 3: Cuadro comparativo de costos
Tabla 4: Cuadro resumen de costos
METODOLOGIAS METODOLOGIAS
N° PARTIDA PARTIDAS
PU(expediente
técnico) UNIDAD
TRADICIONAL
METRADO
BIM
METRADO
TRADICIONAL
COSTO
BIM
COSTO
COSTOS TOTAL(S/) PORCENTAJE (%)
COSTOS
TOTAL
SEGÚN
EXPEDIENTE
COSTO
TOTAL
SEGÚN BIM
COSTO
TOTAL
VARIADO
Ilustración 2: Representación de resultados (metrados) en grafico circular

27
COSTOS TOTAL
SEGÚN EXPEDIENTE
COSTO TOTAL SEGÚN
BIM
COSTO TOTAL
VARIADO
0
20
40
60
80
100
120
COSTOS TOTAL
SEGÚN EXPEDIENTE
COSTO TOTAL SEGÚN
BIM
COSTO TOTAL
VARIADO
Series1
Ilustración 4: Representación de resultados (costos) en grafico circular
Ilustración 3: Representación de resultados (costos) en grafico barras
Ilustración 5: Diagrama de diseño de ingeniera

28
9. DESARROLLO
La I.E. N° 1594 está destinada a la educación de alumnos de inicial, primaria y secundaria, la
mayoría de este alumnado son provenientes de la misma localidad del C.P.San Carlos y otra
minoría de niños de asentamientos aledaños.
Por tener una gran importancia en esta pequeña localidad, se ve necesario realizar la mejora
en infraestructura, puesto que algunos salones están hechos de material prefabricado. Ante
esta situación se realizó el mejoramiento de los salones de inicial y también de la rampa que
está al lado de dichas aulas para el correcto uso de la población estudiantil que usan dichas
instalaciones.
Región : ANCASH
Provincia : SANTA
Distrito : SANTA
Localidad : C.P. SAN CARLOS
Ilustración 6: Ubicación del proyecto
Fuente Perutravels

29
9.1. PRESUPUESTO DEL PROYECTO-ARQUITECTURA
La siguiente tabla nos muestra el resumen de metrado del proyecto “MEJORAMIENTO DE
LOS SERVICIOS EDUCATIVOS EN LA I.E. N° 1594 DEL C.P. SAN CARLOS, DISTRITO DE
SANTA - SANTA - ANCASH - II ETAPA", en donde se aprecia 22 partidas, teniendo un costo
total directo de 56,831.78 soles.
Tabla 5: Resumen de metrados tradicional de arquitectura
RESUMEN DE METRADOS DE ARQUITECTURA
OBRA:
"MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS EDUCATIVOS EN LA I.E. N°
1594 DEL C.P. SAN CARLOS, DISTRITO DE SANTA - SANTA -
ANCASH - II ETAPA"
SUB PRES.: ESPECIALIDAD ARQUITECTURA
UBICACIÓN: SANTA - SANTA - ANCASH
DESCRIPCIÓN Und P.U METRADO COSTO
ARQUITECTURA 56,831.78
ALBAÑILERIA 4359.1114
MURO LADR.K.K.ARC.SOGA MEZ.1:4 TIPO IV M2 66.46 65.59 4359.1114
REVOQUES Y ENLUCIDOS 11840.4548
TARRAJEO MUROS INTERIORES M2 26.28 113.87 2992.5036
TARRAJEO MUROS EXTERIORES M2 36.03 118.83 4281.4449
TARRAJEO DE VIGAS Y COLUMNAS
INTERIORES
M2 37.97 76.22
2894.0734
TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTE M2 35.93 24.78 890.3454
BRUÑAS 1.0 CM. ML 9.25 84.55 782.0875
CIELORASOS 6193.9185
TARRAJEO CIELORRASO M2 57.05 108.57 6193.9185
PISOS Y PAVIMENTOS 3747.85
PISO DE CONCRETO F´C: 175 KG/CM2 PULIDO
Y BRUÑADO DE E=5 CM
M2 32.59 115
3747.85
ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS 1934.8946
CONTRAZOCALO DE CEMENTO FROTACHADO
S/COLORAR H=.20M.
ML 15.71 38.9
611.119
CONTRAZOCALO DE CEMENTO FROTACHADO
S/COLOREAR H=75CM.
ML 20.86 63.46
1323.7756
COBERTURA 6473.6247
COBERTURA CON LADRILLO PASTELERO M2 49.87 129.81 6473.6247
CARPINTERIA DE MADERA 9871.4535
PUERTAS DE MADERA TORNILLO- PINTADA Y
COLOCACIÓN
M2 480.83 4.2
2019.486
VENTANA DE MADERA TORNILLO INCL.
BISAGRAS, JUNQUILLOS, PINTADO Y
M2 282.75 27.77
7851.9675

30
COLOCADO
CARPINTERIA METALICA 922.12
REUBICACION DE PORTON EXISTENTE UNI. 922.12 1 922.12
CERRAJERIA 427.96
BISAGRA ALUMINIZADA CAPUCHINA DE 3
1/2" x 3 1/2"
UNI. 22.9 8
183.2
CERRADURA DE 2 GOLPES UNI. 122.38 2 244.76
VIDRIOS Y CRISTALES 3826.9837
VIDRIOS DOBLE INCOLORO CRUDO M2 137.81 27.77 3826.9837
PINTURA 6781.5699
PINTURA LATEX EN CIELORRASO Y ALEROS 2
MANOS
M2 13.09 181.95
2381.7255
PINTURA EN INTERIOR Y EXTERIOR 02 MANOS
M2 11.84 283.7
3359.008
PINTURA ESMALTE DE CONTRAZOCALOS 02
MANOS + 02 MANOS DE CAPA BASE
M2 13.03 79.88
1040.8364
VARIOS 451.8428
JUNTAS ASFALTICAS E= 1" ML 8.24 30.97 255.1928
CURADO M2 1.71 115 196.65
COSTO DIRECTO 56,831.78

31
9.2. PRESUPUESTO DEL PROYECTO-ESTRUCTURA
La siguiente tabla nos muestra el resumen de metrado del proyecto “MEJORAMIENTO DE
LOS SERVICIOS EDUCATIVOS EN LA I.E. N° 1594 DEL C.P. SAN CARLOS, DISTRITO DE
SANTA - SANTA - ANCASH - II ETAPA", en donde se aprecia 36 partidas, teniendo un costo
total directo de 116,537.37 soles.
Tabla 6: Resumen de metrados tradicional de estructura
RESUMEN DE METRADOS DE ESTRUCTURAS
OBRA:
"MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS
EDUCATIVOS EN LA I.E. N° 1594 DEL C.P. SAN
CARLOS, DISTRITO DE SANTA - SANTA -
ANCASH - II ETAPA"
SUB PRES.: ESPECIALIDAD ESTRUCTURA
UBICACIÓN: SANTA - SANTA - ANCASH
DESCRIPCIÓN Und PU METRADO COSTO
ESTRUCTURA 116,537.37
TRABAJO PRELIMINARES 443.3208
TRAZO Y REPLANTEO M2 3.38 131.16 443.3208
MOVIMIENTO DE TIERRAS 10939.6028
EXCAVACION MANUAL DE ZANJAS M3 38.16 101.56 3875.5296
RELLENO CON MATERIAL PROPIO M3 52.54 46.01 2417.3654
NIVELACION INTERIOR Y COMPACTACIÓN M2 4.13 122.11 504.3143
ACARREO DE MATERIAL EXCEDENTE M3 22.26 69.47 1546.4022
ELIMINACION DE EXCEDENTES M3 17.99 69.47 1249.7653
AFIRMADO DE E=.10M M2 11.4 118.09 1346.226
CONCRETO SIMPLE 9338.8917
SOLADO PARA ZAPATAS E=4", CON MECLA 1:12 M2 30.82 50.65 1561.033
CIMIENTO CORRIDO MEZCLA 1:10+30%P.G. M3 185.46 17.41 3228.8586
SOBRECIMIENTO CORRIDO MEZCLA 1:8+25%P.M. M3 309.39 1.09 337.2351
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA SOBRECIMIENTO M2 66.05 14.51 958.3855
FALSO PISO DE 4" CON MEZCLA 1:8 C.H. M2 27.55 118.09 3253.3795
ZAPATAS 12237.13
CONCRETO FĆ 210 KG/CM2 EN ZAPATAS M3 346.26 23.35 8085.17
ACERO FÝ 4200KG/CM2 KG 4.69 885.25 4151.96
VIGAS DE CIMENTACION 15,532.06
CONCRETO FĆ 210 KG/CM2 ENVIGAS DE
CIMENTACION
M3 372.92 9.57 3,568.84

32
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO VIGAS DE
CIMENTACION
M2 66.69 71.96 4799.01
ACERO FÝ 4200KG/CM2 KG 4.69 1527.55 7164.21
SOBRECIMIENTOS REFORZADOS 3287.1
CONCRETO FĆ 175KG/CM2 SOBRECIMIENTO
REFORZADO
M3 403.23 2.54 1024.2
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA SOBRECIMIENTO M2 66.05 22.07 1457.72
ACERO FÝ 4200KG/CM2 KG 4.69 171.68 805.18
COLUMNAS 22537.602
CONCRETO FĆ 210KG/CM2 EN COLUMNAS M3 517.32 9.18 4748.9976
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL DE
COLUMNAS
M2 73.23 91.91 6730.5693
ACERO FÝ 4200KG/CM2 KG 4.69 2357.79 11058.0351
COLUMNETAS 5334.539
CONCRETO FĆ=175KG/CM2-COLUMNAS M3 489.47 2.71 1326.4637
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL DE
COLUMNETAS
M2 64.46 36.62 2360.5252
ACERO FÝ 4200KG/CM2 KG 4.69 351.29 1647.5501
VIGAS 18621.527
CONCRETO FĆ=175KG/CM2 EN VIGAS M3 399.96 10.15 4059.594
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE VIGAS M2 72.48 73.3 5312.784
ACERO FÝ 4200KG/CM2 KG 4.69 1972.1 9249.149
VIGAS DE CONFINAMIENTO 1446.2295
CONCRETO FĆ=175KG/CM2 DE CONFINAMIENTO M3 421.52 0.85 358.292
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE VIGAS DE
CONFINAMIENTO
M2 72.48 5.68 411.6864
ACERO FÝ 4200KG/CM2 KG 4.69 144.19 676.2511
LOSA ALIGERADA 16819.3693
CONCRETO FĆ=175KG/CM2 LOSA ALIGERADA M3 383.24 9.57 3667.6068
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE LOSA ALIGERADA M2 63.53 109.34 6946.3702
ACERO FÝ 4200KG/CM2 KG 4.69 701.67 3290.8323
LADRILLO HUECO ARCILLA DE 15X30X30 UND 3.2 910.8 2914.56

33
9.3. MODELAMIENTO DE ARQUITECTURA
Para el modelado de arquitectura, previamente se tiene que tener al alcance los planos de
arquitectura, el expediente técnico y las especificaciones técnicas. De este modo se podrá
trabajar cada paso que se presenta a continuación:
A) CREACION DE PLANTILLA: se realizó la creación de una hoja de trabajo ,
B) INSERTAR ARCHIVO CAD: Se inserta la planta de arquitectura del CAD hacia la hoja
Revit para que sirva de guía en el modelamiento.
C) CREACION DE EJES: El proyecto tiene una altura de 3.8m. como se aprecia en el anexo
1.
D) TRAZADO DE MUROS: se realizó el trazado de muros, tipos y edición. En donde también
de definirá el desfase superior y restricciones como se ven en el anexo 2.
E) TRAZADO DE COLUMNAS: se hizo la creación de familia de columnas en T y L, en los
anexos 4 y 8 se puede apreciar las características de la columna L y en los anexos 5 y 7
las características de la columna T.
F) REALIZACION DEL TARRAJEO: Se realizó el tarrajeo con espesor de 1.5cm exterior y
1.5cm interior esta característica se puede apreciar en el anexo 9, con el espesor del
muro de 13cm.
G) CREACION DEL SUELO: Se realiza la creación del suelo con un espesor de 5cm, como
se ve en el anexo 11.
H) CREACION DEL SOBRECIMIENTO: Este elemento tendrá el mismo espesor del muro de
13cm. También se tendrá que elegir el material como se ve en el anexo 13.
I) CREACION DE LA JUNTA: el proyecto tiene una junta de poliestireno de 5 cm. Y la
elección del material se aprecia en el anexo 15.
J) TARRAJEO DE COLUMNAS: El proyecto tiene un tarrajeo de columna de 1.5cm. Se hizo
la elección del material y el espesor como se aprecia en el anexo 17.
K) TARRAJEO DE VIGAS: Se realizó el tarrajeo de vigas de espesor de 1.5cm en el fondo,
cara exterior y cara interior, como se ve en el anexo 19.
L) CARGAR FAMILIAS: Para la opción de puertas y ventanas se descargó paquetes en la
página de Bimobject. En donde hay variedad de familias de puertas, ventanas, y demás
objetos de arquitectura y estructura.
M) PINTURA: En esta actividad de pintura se modelo de color crema interior y celeste
exterior. El resultado del modelado en arquitectura se puede ver en la ilustración 7.Para
más resultados están en los anexos 61-63.

34
Ilustración 7: Modelado final de arquitectura
9.4. MODELAMIENTO DE ESTRUCTURA
Para el modelado de estructura, previamente se tiene que tener al alcance los planos de
estructura, el expediente técnico y las especificaciones técnicas. De este modo se podrá
trabajar cada paso que se presenta a continuación:
A) CREACION DE NIVELES: Se definió la altura de cada nivel, se definió en 6 niveles: nivel
fondo de zapata, nivel de fondo de viga de cimentación, nivel superior de viga de cimentación,
nivel de falso piso, nivel de fondo de techo superior e inferior. Cada uno de estos niveles se
aprecian en el anexo 20.
B) INSERTAR ARCHIVO CAD: Se insertó el plano de cimentaciones desde el centro de
coordenadas como se ve en el anexo 21.
C) CREACION DE ZAPATAS: El proyecto consta de 4 tipos de zapatas, estos son creados con
las dimensiones de: 1.8x18m, 1.8x2m, 2x2.2m y 1x3.25m. Todos estos tipos de zapatas están
creados en el anexo 22.
D) INSERTAR ARCHIVO CAD: Se insertó el plano de techo del proyecto como se ve en el anexo
23, para posteriormente poder modelar las columnas.
E) CREACION DE COLUMNAS: Se creó las columnas faltantes que tienen por medida:
25x50cm y 15x40cm y 25x 15cm. Estas características se muestran en la siguiente
ilustración. Después se procedió a modelar cada columna como se ven en los anexos 27 y
28, también se tomó las columnas creadas anteriormente en el modelado de arquitectura,
estas columnas son las de diseño en T y L.
F) CREACION DE VIGAS: Se creó familias de vigas con las dimensiones de 25x50cm y
30x60cm. Estas dimensiones se aprecian en la ilustración siguiente. Al tener las vigas
creadas se procedo a modelar cada una de ellas como se ve en el anexo 31.

35
G) CREACION DE RECUBRIMIENTOS DE ELEMENTOS: Se creó los recubrimientos de cada
elemento estructural, tal cual dice en los planos del Cad, ver anexo 32. Seguidamente
plasmar estos valores en el Revit con el comando de recubrimiento.
H) CREACION DE BARRAS DE ARMADURA PARA ZAPATAS: Se cargó las varillas que se
usaran, tanto para columnas, losas y cimentaciones. Ver anexo 34.
Se realizó el modelo de las barras en cada tipo de zapata, el área, longitud y cantidad de
acero se aprecia con más detalle en los planos del proyecto, ver anexos 35-38.
I) ACERO PARA COLUMNAS: En el paso anterior ya se creó las barras de acero a usar en
columnas, entonces se procede a modelar los aceros longitudinales y los estribos. Todas
estas características se aprecia en el anexo 40, que en ese caso en de la columna en T.
En el anexo 41 se empezó ya a la creación de cada acero según lo indicado en el anexo
40.Se hará el modelado para cada tipo de columna como se ve casi culminado en el anexo
42.
J) ACERO PARA VIGAS: Al ya tener creados el acero a usar que en el caso de vigas
secundarias es 3/8” de diámetro como se ve en el anexo 43. Se procede a modelar cada uno
de ellos con los espaciamientos indicados en el proyecto.
K) MODELADO DE CIMIENTO CORRIDO: En este caso se creó este elemento con el comando
losa, este cimiento tiene una dimensión de 50x60cm, como se ve en el anexo 46. Se modeló
cada cimiento de extremo a extremo de cada zapata.
L) MODELADO DE VIGA DE CIMENTACIÓN: En este caso se creó este elemento con el
comando viga, este cimiento tiene una dimensión de 25x60cm, como se ve en el anexo 48.
Se modeló cada viga de extremo a extremo de cada zapata.
M) CREACION DE AFIRMADO Y FALSO PISO: Ambos elementos tienes una altura de 10cm
como se ve en la ilustración 56. Ambos elementos serán creados (ver anexo 50) y modelados
(ver anexo 51) con el comando piso en el Revit. El material del afirmado es grava y del falso
piso es concreto, este detalle se aprecia en el anexo 52.
Más detalles del modelado se pueden observar en la siguiente imagen y en los anexos 59-60.

36
Ilustración 8: Modelado final de estructura
9.5. CÁLCULO DE METRADO Y COSTOS:
Se creó dos libros de cálculo en Excel, uno para la especialidad de arquitectura y la otra para
estructura. En esta tabla está presente la recolección de datos del presupuesto del proyecto y
los datos obtenidos del modelado Revit.
Por otro lado, para la obtención de los metrados en Revit, se seleccionó el comando “tablas
de planificación/cantidades”, luego se obtendrá la imagen que se presenta en la ilustración 9.
Ilustración 9: Tabla de planificación

37
Esta imagen presenta los elementos estructurales, familias, accesorios, elementos de
arquitectura, etc. Se seleccionó la categoría a metrar, que en este caso para explicar será
“suelos” para después se muestre la siguiente ilustración.
Ilustración 10: Propiedades de tabla de planificación
En esta tabla se añadirá en la parte derecha todos los parámetros que se usan para el
elemento suelos, como se muestra en la ilustración 11 y se da a aceptar.
Ilustración 11: Parámetros añadidos

38
Al aceptar al cuadro anterior, automáticamente se crea una tabla en donde ya aparecen los
metrados, en este caso para el elemento “suelo”.
Ilustración 12: Metrado de suelos
Así se hará para cada elemento creado, todos estos valores se ven en la tabla 7 y 11.

39
10. RESULTADO Y DISCUSIÓN
10.1. METRADO ESTRUCTURA
La siguiente tabla muestra los metrados con ambas metodologías: tradicional y Bim.
Todos estos valores están resumidas en la tabla 7, donde se aprecia total de partidas con
variaciones.
Tabla 7: Tabla de metrados de estructura
DESCRIPCIÓN Und PU
METRADO
TRADICIONAL
COSTO
TRADICIONAL
BIM
METRADO
ESTRUCTURA 116,537.37
TRABAJO PRELIMINARES 443.3208
TRAZO Y REPLANTEO M2 3.38 131.16 443.3208 131.16
MOVIMIENTO DE TIERRAS 10939.6028
EXCAVACION MANUAL DE
ZANJAS
M3 38.16 101.56 3875.5296 101.56
RELLENO CON MATERIAL PROPIO M3 52.54 46.01 2417.3654 46.01
NIVELACION INTERIOR Y
COMPACTACIÓN
M2 4.13 122.11 504.3143 122.11
ACARREO DE MATERIAL
EXCEDENTE
M3 22.26 69.47 1546.4022 69.47
ELIMINACION DE EXCEDENTES M3 17.99 69.47 1249.7653 69.47
AFIRMADO DE E=.10M M2 11.4 118.09 1346.226 118.09
CONCRETO SIMPLE 9338.8917
SOLADO PARA ZAPATAS E=4",
CON MECLA 1:12
M2 30.82 50.65 1561.033 50.65
CIMIENTO CORRIDO MEZCLA
1:10+30%P.G.
M3 185.46 17.41 3228.8586 17.41
SOBRECIMIENTO CORRIDO
MEZCLA 1:8+25%P.M.
M3 309.39 1.09 337.2351 1.09
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
PARA SOBRECIMIENTO
M2 66.05 14.51 958.3855 14.51
FALSO PISO DE 4" CON MEZCLA
1:8 C.H.
M2 27.55 118.09 3253.3795 118.09
ZAPATAS 12237.13
ACERO F´Y 4200KG/CM2 KG 4.69 885.25 4151.96 885.25
VIGAS DE CIMENTACION 15,532.06

40
CONCRETO FĆ 210 KG/CM2
ENVIGAS DE CIMENTACION
M3 372.92 9.57 3,568.84 9.77
VIGAS DE CIMENTACION
M2 66.69 71.96 4799.01 72
ACERO FÝ 4200KG/CM2 KG 4.69 1527.55 7164.21 1696
SOBRECIMIENTOS REFORZADOS 3287.1
CONCRETO FĆ 175KG/CM2
SOBRECIMIENTO REFORZADO
M3 403.23 2.54 1024.2 2.98
PARA SOBRECIMIENTO
M2 66.05 22.07 1457.72 32.07
ACERO FÝ 4200KG/CM2 KG 4.69 171.68 805.18 175.45
COLUMNAS 22537.602
CONCRETO FĆ 210KG/CM2 EN
COLUMNAS
M3 517.32 9.18 4748.9976 11.57
NORMAL DE COLUMNAS
M2 73.23 91.91 6730.5693 93.81
ACERO FÝ 4200KG/CM2 KG 4.69 2357.79 11058.0351 2371.19
COLUMNETAS 5334.539
CONCRETO FĆ=175KG/CM2-
COLUMNAS
M3 489.47 2.71 1326.4637 1.71
NORMAL DE COLUMNETAS
M2 64.46 36.62 2360.5252 38.86
ACERO FÝ 4200KG/CM2 KG 4.69 351.29 1647.5501 352.82
VIGAS 18621.527
CONCRETO FĆ=175KG/CM2 EN
VIGAS
M3 399.96 10.15 4059.594 12.3
DE VIGAS
M2 72.48 73.3 5312.784 77.8
ACERO FÝ 4200KG/CM2 KG 4.69 1972.1 9249.149 1981.48
VIGAS DE CONFINAMIENTO 1446.2295
CONCRETO FĆ=175KG/CM2 DE
CONFINAMIENTO
M3 421.52 0.85 358.292 0.9
DE VIGAS DE CONFINAMIENTO
M2 72.48 5.68 411.6864 6.12
ACERO FÝ 4200KG/CM2 KG 4.69 144.19 676.2511 148.72
LOSA ALIGERADA 16819.3693
CONCRETO FĆ=175KG/CM2
LOSA ALIGERADA
M3 383.24 9.57 3667.6068 10.01

41
Tabla 8: Tabla resumida de partidas variadas de estructura
Ilustración 13: Representación de resultados metrados de estructura 1
DE LOSA ALIGERADA
M2 63.53 109.34 6946.3702 123.7
ACERO F´Y 4200KG/CM2 KG 4.69 701.67 3290.8323 705.38
LADRILLO HUECO ARCILLA DE
15X30X30
UND 3.2 910.8 2914.56 911.9

42
Ilustración 14: Representación de resultados metrados de estructura 2
Al realizar la comparación correspondiente entre ambas metodología convencional
(expediente) y la metodología BIM (modelado Revit), la tabla 8, ilustración 13 y ilustración 14
muestran que, de un total de 36 partidas de estructura del proyecto, existen 21 partidas con
alteración en sus metrados que simboliza el 58%, y 15 partidas sin alteración en sus metrados
que simboliza el 42%.
10.2. COSTO ESTRUCTURA
La siguiente tabla muestra los costos con ambas metodologías: tradicional y Bim.
Tabla 9: Tabla de costos de estructura
DESCRIPCIÓN Und PU
METRADO
TRADICIO
NAL
COSTO
TRADICIONAL
BIM
METRADO
BIM COSTOS
ESTRUCTURA 116,537.37 121,103.65
TRABAJO PRELIMINARES 443.3208 440.752
TRAZO Y REPLANTEO M2 3.38 131.16 443.3208 131.16 443.3208
MOVIMIENTO DE TIERRAS 10939.6028 10939.6028
EXCAVACION MANUAL DE
ZANJAS
M3 38.16 101.56 3875.5296 101.56 3875.5296
RELLENO CON MATERIAL
PROPIO
M3 52.54 46.01 2417.3654 46.01 2417.3654
NIVELACION INTERIOR Y
COMPACTACIÓN
M2 4.13 122.11 504.3143 122.11 504.3143
ACARREO DE MATERIAL M3 22.26 69.47 1546.4022 69.47 1546.4022

43
EXCEDENTE
ELIMINACION DE
EXCEDENTES
M3 17.99 69.47 1249.7653 69.47 1249.7653
AFIRMADO DE E=.10M M2 11.4 118.09 1346.226 118.09 1346.226
CONCRETO SIMPLE 9338.8917 9338.8917
SOLADO PARA ZAPATAS
E=4", CON MECLA 1:12
M2 30.82 50.65 1561.033 50.65 1561.033
CIMIENTO CORRIDO MEZCLA
1:10+30%P.G.
M3
185.4
6
17.41 3228.8586 17.41 3228.8586
SOBRECIMIENTO CORRIDO
MEZCLA 1:8+25%P.M.
M3
309.3
9
1.09 337.2351 1.09 337.2351
ENCOFRADO Y
DESENCOFRADO PARA
SOBRECIMIENTO
M2 66.05 14.51 958.3855 14.51 958.3855
FALSO PISO DE 4" CON
MEZCLA 1:8 C.H.
M2 27.55 118.09 3253.3795 118.09 3253.3795
ZAPATAS 12237.13 12236.9935
EN ZAPATAS
M3
346.2
6
23.35 8085.17 23.35 8085.171
ACERO FÝ 4200KG/CM2 KG 4.69 885.25 4151.96 885.25 4151.8225
VIGAS DE CIMENTACION 15,532.06 16399.3484
ENVIGAS DE CIMENTACION
M3
372.9
2
9.57 3,568.84 9.77 3643.4284
ENCOFRADO Y
DESENCOFRADO VIGAS DE
CIMENTACION
M2 66.69 71.96 4799.01 72 4801.68
ACERO FÝ 4200KG/CM2 KG 4.69 1527.55 7164.21 1696 7954.24
SOBRECIMIENTOS
REFORZADOS
3287.1 3482.2094
SOBRECIMIENTO
REFORZADO
M3
403.2
3
2.54 1024.2 2.98 1201.6254
ENCOFRADO Y
DESENCOFRADO PARA
SOBRECIMIENTO
M2 66.05 22.07 1457.72 32.07 1457.7235
ACERO FÝ 4200KG/CM2 KG 4.69 171.68 805.18 175.45 822.8605
COLUMNAS 22537.602 23975.9798
EN COLUMNAS
M3
517.3
2
9.18 4748.9976 11.57 5985.3924
ENCOFRADO Y
DESENCOFRADO NORMAL
DE COLUMNAS
M2 73.23 91.91 6730.5693 93.81 6869.7063
ACERO FÝ 4200KG/CM2 KG 4.69 2357.79 11058.0351 2371.19 11120.8811
COLUMNETAS 5334.539 4996.6351

44
Tabla 10 : Variación del costo total del proyecto
CONCRETO FĆ=175KG/CM2-
COLUMNAS
M3
489.4
7
2.71 1326.4637 1.71 836.9937
ENCOFRADO Y
DESENCOFRADO NORMAL
DE COLUMNETAS
M2 64.46 36.62 2360.5252 38.86 2504.9156
ACERO FÝ 4200KG/CM2 KG 4.69 351.29 1647.5501 352.82 1654.7258
VIGAS 18621.527 19851.5932
EN VIGAS
M3
399.9
6
10.15 4059.594 12.3 4919.508
ENCOFRADO Y
DESENCOFRADO DE VIGAS
M2 72.48 73.3 5312.784 77.8 5638.944
ACERO FÝ 4200KG/CM2 KG 4.69 1972.1 9249.149 1981.48 9293.1412
VIGAS DE CONFINAMIENTO 1446.2295 1520.4424
DE CONFINAMIENTO
M3
421.5
2
0.85 358.292 0.9 379.368
ENCOFRADO Y
DESENCOFRADO DE VIGAS
DE CONFINAMIENTO
M2 72.48 5.68 411.6864 6.12 443.5776
ACERO FÝ 4200KG/CM2 KG 4.69 144.19 676.2511 148.72 697.4968
LOSA ALIGERADA 16819.3693 17921.2056
LOSA ALIGERADA
M3
383.2
4
9.57 3667.6068 10.01 3836.2324
ENCOFRADO Y
DESENCOFRADO DE LOSA
ALIGERADA
M2 63.53 109.34 6946.3702 123.7 7858.661
ACERO FÝ 4200KG/CM2 KG 4.69 701.67 3290.8323 705.38 3308.2322
LADRILLO HUECO ARCILLA
DE 15X30X30
UND 3.2 910.8 2914.56 911.9 2918.08
COSTO DIRECTO 116,537.37 121,103.65

45
Ilustración 15: Variación del costo total del proyecto (S/.)
Ilustración 16: Variación del costo total del proyecto (S/)
La tabla 10, ilustración 15 y 16, detallan que el costo total del proyecto, especialidad de
estructuras según expediente es S/.116,537.37 y según BIM es S/.121,103.65, por tanto hubo
un aumento de S/.4,566.28que representa el 3.92% del costo total del proyecto según
expediente

46
10.3. METRADO ARQUITECTURA
La siguiente tabla muestra los metrados con ambas metodologías: tradicional y Bim.
Todos estos valores están resumidas en la tabla 11, donde se aprecia total de partidas con
variaciones.
Tabla 11: Tabla de metrados de arquitectura
DESCRIPCIÓN Und P.U
METRADO
TRADICION
AL
COSTO
TRADICIONA
L
BIM
METRADO
BIM
COSTOS
ARQUITECTURA 56,831.78 55719.5
ALBAÑILERIA 4359.1114
4359.111
4
MURO
LADR.K.K.ARC.SOGA
MEZ.1:4 TIPO IV
M2 66.46 65.59
4359.1114 65.59
4359.111
4
REVOQUES Y
ENLUCIDOS 11840.4548
11447.13
68
TARRAJEO MUROS
INTERIORES
M2 26.28 113.87
2992.5036 110.2
2896.056
TARRAJEO MUROS
EXTERIORES
M2 36.03 118.83
4281.4449 115.2
4150.656
TARRAJEO DE VIGAS Y
COLUMNAS INTERIORES
M2 37.97 76.22
2894.0734 75.65
2872.430
5
TARRAJEO CON
IMPERMEABILIZANTE
M2 35.93 24.78
890.3454 20.76
745.9068
BRUÑAS 1.0 CM. ML 9.25 84.55 782.0875 84.55 782.0875
CIELORASOS 6193.9185 5723.256
TARRAJEO CIELORRASO M2 57.05 108.57 6193.9185 100.32 5723.256
PISOS Y PAVIMENTOS 3747.85 3747.85
PISO DE CONCRETO F´C:
175 KG/CM2 PULIDO Y
BRUÑADO DE E=5 CM
M2 32.59 115
3747.85 115
3747.85
ZOCALOS Y
CONTRAZOCALOS 1934.8946
1934.894
6
CONTRAZOCALO DE
CEMENTO FROTACHADO
S/COLORAR H=.20M.
ML 15.71 38.9
611.119 38.9
611.119
CONTRAZOCALO DE
CEMENTO FROTACHADO
S/COLOREAR H=75CM.
ML 20.86 63.46
1323.7756 63.46
1323.775
6
COBERTURA 6473.6247
6473.624
7
COBERTURA CON
LADRILLO PASTELERO
M2 49.87 129.81
6473.6247 129.81
6473.624
7

47
CARPINTERIA DE
MADERA 9871.4535
9871.453
5
PUERTAS DE MADERA
TORNILLO- PINTADA Y
COLOCACIÓN
M2 480.83 4.2
2019.486 4.2
2019.486
VENTANA DE MADERA
TORNILLO INCL.
BISAGRAS, JUNQUILLOS,
PINTADO Y COLOCADO
M2 282.75 27.77
7851.9675
27.77
7851.967
5
CARPINTERIA METALICA 922.12 922.12
REUBICACION DE
PORTON EXISTENTE
UNI. 922.12 1
922.12
1 922.12
CERRAJERIA 427.96 427.96
BISAGRA ALUMINIZADA
CAPUCHINA DE 3 1/2" x
3 1/2"
UNI. 22.9 8
183.2
8 183.2
CERRADURA DE 2
GOLPES
UNI. 122.38 2
244.76
2 244.76
VIDRIOS Y CRISTALES 3826.9837
3826.983
7
VIDRIOS DOBLE
INCOLORO CRUDO
M2 137.81 27.77
3826.9837
27.77
3826.983
7
PINTURA 6781.5699
6533.254
1
PINTURA LATEX EN
CIELORRASO Y ALEROS 2
MANOS
M2 13.09 181.95
2381.7255
179.54
2350.178
6
PINTURA EN INTERIOR Y
EXTERIOR 02 MANOS
M2 11.84 283.7
3359.008 276.65
3275.536
PINTURA ESMALTE DE
CONTRAZOCALOS 02
MANOS + 02 MANOS DE
CAPA BASE
M2 13.03 79.88
1040.8364
69.65 907.5395
VARIOS 451.8428 451.8428
JUNTAS ASFALTICAS E=
1"
ML 8.24 30.97
255.1928
30.97 255.1928
CURADO M2 1.71 115 196.65 115 196.65
55719.48
76

48
Tabla 12: Tabla resumida de partidas variadas de arquitectura
Ilustración 17: Representación de resultados metrados de arquitectura 1
Ilustración 18: Representación de resultados metrados de arquitectura 2

49
Al realizar la comparación correspondiente entre ambas metodología convencional
(expediente) y la metodología BIM (modelado Revit), la tabla 12, ilustración 17 y 18 indican
que, de un total de 22 partidas de arquitectura del proyecto, existen 8 partidas con alteración
en sus metrados que simboliza el 36%, y 14 partidas sin alteración en sus metrados que
simboliza el 64%.
10.4. COSTO ARQUITECTURA
La siguiente tabla muestra los costos con ambas metodologías: tradicional y Bim
Tabla 13: Tabla de costos de arquitectura
DESCRIPCIÓN Und P.U
METRADO
TRADICIONAL
COSTO
TRADICIONAL
BIM
METRADO
BIM
COSTOS
ARQUITECTURA 56,831.78 55719.5
ALBAÑILERIA 4359.1114 4359.1114
MURO LADR.K.K.ARC.SOGA MEZ.1:4 TIPO
IV
M2 66.46 65.59
4359.1114 65.59
4359.1114
REVOQUES Y ENLUCIDOS 11840.4548 11447.1368
TARRAJEO MUROS INTERIORES M2 26.28 113.87 2992.5036 110.2 2896.056
TARRAJEO MUROS EXTERIORES M2 36.03 118.83 4281.4449 115.2 4150.656
TARRAJEO DE VIGAS Y COLUMNAS
INTERIORES
M2 37.97 76.22
2894.0734 75.65
2872.4305
TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTE M2 35.93 24.78 890.3454 20.76 745.9068
BRUÑAS 1.0 CM. ML 9.25 84.55 782.0875 84.55 782.0875
CIELORASOS 6193.9185 5723.256
TARRAJEO CIELORRASO M2 57.05 108.57 6193.9185 100.32 5723.256
PISOS Y PAVIMENTOS 3747.85 3747.85
PISO DE CONCRETO F´C: 175 KG/CM2
PULIDO Y BRUÑADO DE E=5 CM
M2 32.59 115
3747.85 115
3747.85
ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS 1934.8946 1934.8946
CONTRAZOCALO DE CEMENTO
FROTACHADO S/COLORAR H=.20M.
ML 15.71 38.9
611.119 38.9
611.119
CONTRAZOCALO DE CEMENTO
FROTACHADO S/COLOREAR H=75CM.
ML 20.86 63.46
1323.7756 63.46
1323.7756
COBERTURA 6473.6247 6473.6247

50
COBERTURA CON LADRILLO PASTELERO M2 49.87 129.81 6473.6247 129.81 6473.6247
CARPINTERIA DE MADERA 9871.4535 9871.4535
PUERTAS DE MADERA TORNILLO-
PINTADA Y COLOCACIÓN
M2 480.83 4.2
2019.486 4.2
2019.486
VENTANA DE MADERA TORNILLO INCL.
BISAGRAS, JUNQUILLOS, PINTADO Y
COLOCADO
M2 282.75 27.77
7851.9675
27.77 7851.9675
CARPINTERIA METALICA 922.12
922.12
REUBICACION DE PORTON EXISTENTE
UNI. 922.12 1
922.12
1 922.12
CERRAJERIA 427.96
427.96
BISAGRA ALUMINIZADA CAPUCHINA DE 3
1/2" x 3 1/2"
UNI. 22.9 8
183.2
8 183.2
CERRADURA DE 2 GOLPES UNI. 122.38 2 244.76 2 244.76
VIDRIOS Y CRISTALES 3826.9837 3826.9837
VIDRIOS DOBLE INCOLORO CRUDO M2 137.81 27.77 3826.9837 27.77 3826.9837
PINTURA 6781.5699 6533.2541
PINTURA LATEX EN CIELORRASO Y ALEROS
2 MANOS
M2 13.09 181.95
2381.7255
179.54 2350.1786
PINTURA EN INTERIOR Y EXTERIOR 02
MANOS
M2 11.84 283.7
3359.008 276.65
3275.536
PINTURA ESMALTE DE CONTRAZOCALOS
02 MANOS + 02 MANOS DE CAPA BASE
M2 13.03 79.88
1040.8364
69.65 907.5395
VARIOS 451.8428 451.8428
JUNTAS ASFALTICAS E= 1" ML 8.24 30.97 255.1928 30.97 255.1928
CURADO M2 1.71 115 196.65 115 196.65
COSTO DIRECTO 56,831.78 55719.4876
Tabla 14: Variación del costo total del proyecto:

51
Ilustración 19: Variación del costo total del proyecto1 (S/.)
Ilustración 20: Variación del costo total del proyecto 2(S/)
La tabla 14, ilustración 19 y 20, asevera que el costo total del proyecto, especialidad de
arquitectura según expediente es S/.56,831.78 y según BIM es S/.55,481.6816, por tanto
hubo una disminución de S/.1,350.10 que representa el 2% del costo total del proyecto según
expediente.

52
11. Discusión de resultados
Con los resultados expuestos en el modelado 3D con el software Revit de las 58 partidas
seleccionadas en las especialidades de estructuras y arquitectura del proyecto de
construcción de centro educativo ubicado en Ancash, se comprobó que con la imposición de
la metodología BIM se consiguió mejorar y optimizar el proyecto en los detalles de metrados y
costos, puesto que gracias a la veracidad de sus reportes dieron conocer los costos reales.
En la especialidad de estructuras hubo un aumento en el costo, puesto que las partidas que
conforman la especialidad variaron en los metrados, esto quiere decir que las cantidades
halladas en Revit y las que se demuestran en el expediente no concuerdan, por otro lado en
el modelado se observó lo siguiente.
• Debido al error humano, varios elementos estructurales son cuantificados
erroneamente en los encuentros vigas, columnas, viga de cimentación, etc.
• Inexactitud en las longitudes de las vigas de cimentación. Esto lleva a que varíe el
encofrado, concreto y la cantidad de acero.
• Error en la altura de los sobrecimiento. Esto lleva a que varíe el encofrado y concreto.
• La altura es inexacta en las columnas. Esto lleva a que varíe el encofrado, concreto y
la cantidad de acero.
• La longitud es inexacta en las vigas. Esto lleva a que varíe el encofrado, concreto y la
cantidad de acero.
• La longitud es inexacta en las vigas de confinamiento. Esto lleva a que varíe el
encofrado, concreto y la cantidad de acero.
• Error en el ancho y longitud de las viguetas de la losa aligerada. Esto lleva a que varíe
el encofrado, concreto y la cantidad de acero.

53
La especialidad de arquitectura hubo una disminución en el costo, puesto que las partidas que
conforman la especialidad variaron en los metrados, esto quiere decir que las cantidades
halladas mediante Revit y las que se demuestran en el expediente no concuerdan, por otro
lado en el modelado se observó lo siguiente:
• Para el tarrajeo en columnas se presenta una disminución en la cuantificación, ya que
en el metrado tradicional también se incluye la longitud total de los muros y columnas.
Por otro lado en el metrado BIM este error común es corregido en el modelo
tridimensional.
• Para el tarrajeo de muros interiores y exteriores, la altura efectiva puede variar desde
que nivel se ha tomado como referencia.
• Para el tarrajeo con impermeabilizantes, se ha aprecia el mismo error que el tarrajeo
en muros interiores y exteriores, ya que las alturas varían con los niveles de
referencia.
• Para el tarrajeo de vigas y columnas interiores, se aprecia un cambio en la
cuantificación, debido a que en el metrado tradicional no se descuenta el espesor del
muro.
• Para la pintura de muros, columnas, vigas y cielo rasso, también se observó una
variación en las áreas, debidos a los errores explicados en líneas arriba. En efecto
esta partida disminuye como la partida del tarrajeo.

54
12. CONCLUSIONES
• Se logró definir que, en las partidas de estructuras, los metrados cambiaron en 21
partidas de las 36 que son en total, por ello hubo una variación del 58%; en el costo
hubo un aumento de S/.4,556.28 que simboliza el 3.92% del costo total según el
expediente en esta especialidad.
• Se logró definir que, en la especialidad de arquitectura, los metrados cambiaron en
8 partidas de las 22 que son en total, por ello hubo una variación del 36%; en el
costo hubo una disminución de S/.1,112.30 que simboliza el 2% del costo total
según el expediente en esta especialidad.
• En conclusión, con la implantación de la metodología BIM (software Revit) en el
total de las 58 partidas, la cual está establecida por 36 partidas de la especialidad
de estructuras y 22 partidas de la especialidad de arquitectura, se demuestra en la
exactitud de los datos del metrado, la optimización en los resultados de costo, y la
definición del término optimizar, que las partidas del proyecto de construcción de
institución educativa y sus especialidades ya mencionadas han sido optimizadas.
• Las partidas que más han sufrido variación en su metrado son aquellas que se
cuantifican de manera tradicional. Los factores para un mal cálculo pueden ser
variadas, los más comunes son el hecho de que el metrado lo realiza una o más
personas, no usar el orden recomendado para mediciones y no usar programas para
facilitar el trabajo.

55
13. RECOMENDACIONES
• Para trabajar de manera óptima y que el programa no presente fallas durante el
modelado, se recomienda considerar los prerrequisitos que requiere el sistema
para un rendimiento óptimo.
• Para realizar un modelado más eficiente, se recomienda crear familias. Para el
caso de estructuras, tener familias de columnas, vigas, y demás elementos
estructurales.
• Para el modelado de arquitectura se recomienda cargar paquetes de familia,
estos se encuentran en sitios web como: bimandco, bimetica, etc.
• Se recomienda implementar la metodología BIM de forma adecuada al proyecto,
en donde el nivel de cada detalle se plasme de manera correcta, para que de
esta manera la cuantificación de metrados sea óptimo

56
14. REFERENCIAS
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proyecto de construcción de centro cívico en el barrio Huanuquillo, Tarma.Peru: Universidad
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58
Anexos 1: Niveles del proyecto
Anexos 2: Características de muro

59
Anexos 3: Muro realizado
Anexos 4: Característica de columna L

60
Anexos 5: Característica de columna T
Anexos 6: Enjertación de columnas T y L

61
Anexos 7: Detalles de columna T Anexos 8: Detalles de columna L
Anexos 9: Características del tarrajeo de muros

62
Anexos 10: Tarrajeo realizado
Anexos 11: Características del suelo

63
Anexos 12: Suelo realizado
Anexos 13: Características del sobrecimiento

64
Anexos 14: Sobreciemto realizado
Anexos 15: Características de la junta

65
Anexos 16: Junta realizada
Anexos 17: Características del tarrajeo de columna

66
Anexos 18: Tarrajeo de columna realizado
Anexos 19: Tarrajeo de cara exterior de viga realizado

67
Anexos 20: Niveles creados
Anexos 21: Archivo Cad insertado en Revit

68
Anexos 22: Modelado zapatas
Anexos 23: Archivo Cad insertado.

69
Anexos 24-26: Detalles de columnas
Anexos 25: Columnas creadas

70
Anexos 26: Modelado de columnas
Anexos 27: Vista de todas las columnas

71
Anexos 28: Dimensiones de vigas
Anexos 29: Modelado de vigas

72
Anexos 30: Recubrimientos del proyecto
Anexos 31: Recubrimientos creados

73
Anexos 32: Varillas a usar creadas
Anexos 33-38: Distribución de varillas de las diversas zapatas

74
Anexos 34: Varillas distribuida en zapata de 1.8x1.8m.
Anexos 35: Distribución de aceros y estribos de columna T

75
Anexos 36: Modelado de aceros y estribos de columna T
Anexos 37: Modelado de aceros en mayoría de columnas

76
Anexos 38: Detalle de acero de columna secundaria
Anexos 39: Modelado de viga secundaria

77
Anexos 40: Viga secundaria modelada
Anexos 41: Características del cimiento corrido

78
Anexos 42: Cimiento corrido terminado
Anexos 43Características de la viga de cimentación 25x60

79
Anexos 44: Viga de cimentación modelado
Anexos 45: Características de afirmado y falso piso

80
Anexos 46: Falso piso y afirmado creados
Anexos 47: Material de falso piso y afirmado

82
Anexos 49: Plano de arquitectura

83
Anexos 50: Plano de cimentaciones

84
Anexos 51: Plano de elevación posterior

85
Anexos 52: Plano de elevación- estructura Revit

86
Anexos 53: Vista isométrica capas –estructura Revit

1
Anexos 54: Vista frontal –estructura Revit

2
Anexos 55: Vista isométrica - estructura Revit

3
Anexos 56: Vista frontal dentro - arquitectura Revit

4
Anexos 57: Vista isométrica capas –arquitectura Revit

5
Anexos 58: Vista isométrica - arquitectura Revit

6
Anexos 59: Planta de arquitectura

7
Anexos 60: Planta de elevación arquitectura

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