Patologia en construccion

1. Daños de Acabado en Pinturas
1) Daños de Acabados en Pinturas:
Son los daños por los vicios o defectos de ejecución; se definen como los de ejecución que afecten a
elementos de terminación o acabado de las obras. Estos defectos de acabado obedecen a una defectuosa
ejecución material de la obra, sin trascendencia sobre aquellos aspectos más relevantes de seguridad o
habitabilidad.

2. Tipos de daños
El acocodrilado: Es un agrietamiento en la pintura de fachada. Esta patología en la pintura se reconoce
fácilmente ya que la pared adquiere una apariencia similar a la piel de cocodrilo.
Las posibles causas son varias:
• Temperaturas extremadamente frías, en concreto por debajo de los 10º centígrados, lo cual provoca
que el recubrimiento pierda su flexibilidad. Las temperaturas también pueden afectar a la pintura de
revestimiento cuando hay un cambio brusco en ellas.
• Aplicación de un recubrimiento extremadamente rígido y duro. Por ejemplo, cuando aplicamos un
esmalte alquidálico rígido, sobre un recubrimiento flexible, como un “primer” látex acuoso. La incompatibilidad
de los dos materiales, siendo uno rígido y otro flexible hacen que se formen el acocodrilado.
• Cuando aplicamos un acabado final de pintura de fachada sin que haya secado la primera aplicación
de recubrimiento.
• Envejecimiento natural de pinturas por las fluctuaciones de temperatura. La expansión y contracción dan como resultado
la pérdida de flexibilidad de la pintura de fachada.
Solución:
Lo primero que debes hacer es retirar la pintura de fachada agrietada con una
espátula, lija o bien con cepillo de alambre. Una pistola para aplicar calor sobre el
soporte puede facilitar el trabajo en superficies grandes, pero debes tener cuidado
de no provocar una ignición en el substrato.
Debes sellar la superficie con una pintura de látex de alta calidad o con una
imprimación de base aceite, y posteriormente aplicar una pintura de fachada de alta
calidad resistente al exterior.

3. Tipos de daños
El ampollamiento: Ocurre porque la película de la pintura se separa de la superficie formando pequeños círculos.
Además, estás ampollas suelen reventar con el tiempo y pueden provocar un pelado en la superficie de la pintura.
Posibles causas:
• Pintar una fachada con la superficie cálida donde el sol dé directamente (especialmente en colores oscuros). Esto
provoca que la pintura de revestimiento seque rápidamente y atrape los vapores solventes bajo la película.
• Aplicación de una pintura base óleo o alquidálica sobre superficies húmedas o mojadas.
• Humedad que proviene desde el interior de la casa y que fluye hacia el exterior, típicamente por problemas de construcción
(menos probable con pinturas de látex que con base óleo o alquidálicas).
• Exposición de la película de pintura látex a rocío, humedad excesiva, o lluvia poco después de haberse secado, sobre
todo si antes no se preparó la superficie adecuadamente.
• Preparación inadecuada de la superficie (soporte húmedo o sucio).
• La adhesión es dependiente de la sensitividad al agua de la pintura de fachada. Las pinturas de inferior calidad son
más sensibles al agua.
• Otros problemas de humedad en las paredes pueden venir por pequeños escapes de tuberías o filtraciones de paredes
que están “sudando”.
Soluciones:
Antes de nada, para que esta patología no vuelva a aparecer en el revestimiento,
debes solucionar el origen de la humedad. Elimina las áreas de alta concentración
de humedad y permite una mejor ventilación al aplicar la pintura de
revestimiento. También debes evitar pintar cuando el rocío, la humedad o la lluvia
puedan afectar una capa fresca de pintura.
• Para eliminar las ampollas y demás pintura suelta. Debes lijar toda la zona y
sellar las posibles imperfecciones que la patología haya causado en el soporte. Tras
esto, debes volver a pintar, evitando en todo momento hacerlo en época de lluvia o
en momentos de humedad o rocío. Ayudará al secado de la pintura de fachada una
buena ventilación.

4. Tipos de daños
Definición de craqueo:
Es el agrietamiento de una capa o varias de la pintura de fachada en el soporte. Esto provoca finalmente la falla y el
desprendimiento de la pintura en las zonas peor adheridas formándose el craqueo o pelado.
En un principio, la patología se manifiesta en pequeñas fisuras o cráteres del tamaño de un cabello y finalmente el
desprendimiento de la capa derivará en hojuelas de pintura desprendida.
Posibles causas del craqueo:
• Una de las causas principales para que se de esta patología es que la pintura de fachada sea de menor calidad y por lo
tanto tenga poca adherencia y flexibilidad.
• Otra causa se da cuando la pintura de fachada tiene la calidad adecuada pero la dilución en agua es excesiva o la
aplicación se da con poco espesor.
• Preparación inadecuada de la superficie, por ejemplo, cuando no se aplica una imprimación previa en el soporte y en
mayor medida si este es de madera desnuda o una superficie porosa.
• El uso excesivo de masilla o la aplicación de una capa muy gruesa de pintura de fachada, también desemboca en el
craqueo.
Solución para el craqueo:
Cuando veas que el craqueo está presente en la pintura de fachada,
debes remover la pintura de la superficie con una espátula, lijar bien los
bordes y sellar cualquier área suelta. Tras esto, ya estará preparada la
superficie correctamente y solo quedará aplicar de nuevo la pintura de
fachada.

5. Tipos de daños
Desconchados y embolsados
Una mala adherencia de la pintura sobre el sustrato o un caso de humedad por capilaridad pueden ser las causas de los
desconchados y embolsados que aparezcan en un edificio. En el primer caso, la mala adherencia puede darse porque la
pintura nueva se haya aplicado sobre un soporte sucio o caleado. En el segundo, la porosidad de algunos materiales de
construcción favorece que la humedad ascienda por ellos y arrastre las sales que estos contienen. Este proceso es el que
genera las eflorescencias, que son manchas que suelen adoptar colores blancos o grises.
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6. Tipos de daños
Definició de Moho:
Manchas o áreas negras, grises o cafés/marrón resultado de crecimiento de hongos sobre sobre la superficie de la pintura de
fachada, frecuentemente en áreas que tienden a permanecer humedad o que reciben poca luz.
Posibles causas:
• El moho es una bacteria que se forma típicamente en áreas donde predomina la humedad y que reciben poca o
ninguna luz solar directa. Por lo que es muy probable que en estas zonas aparezcan en la pintura de fachada.
• La pintura fue aplicada sobre moho que no fue limpiado antes.
• Uso de pintura de fachada de calidad inferior que probablemente tenga una cantidad insuficiente de fungicida o que
origine porosidad.
• Uso al exterior de una pintura diseñada para interior.
Solución:
Lo primero que debemos hacer es asegurarnos bien de que la mancha que tenemos en el soporte es realmente moho. Para ello
debemos aplicar unas gotas de cloro y si la mancha desaparece, se trata de moho.
Lo segundo que debemos hacer es eliminar el moho con una mezcla de una parte de cloro y tres de agua (1:3 “cloro/agua”).
Debemos protegernos bien los ojos y las manos a la hora de aplicar esta fórmula. Una buena solución sería utilizar una
máquina limpiadora para no tener un contacto directo con el producto.
En tercer lugar, deberemos aplicar una imprimación a la superficie expuesta.
Una vez esté todo limpio y libre de moho, aplicaremos dos manos de pintura de fachada de alta calidad, buscando siempre que
esta contenga una alta cantidad de fungicidas en su fórmula. Esto nos ayudará a evitar que el moho aparezca nuevamente.

7. bibliografía
https://www.blatem.com/
https://es.slideshare.net
https://es.scribd.com/
https://www.fau.ucv.ve/