Rehabilitación de cubiertas e impermeabilización con membrana TPO Firestone

1. Innovation is about finding a better way of doing
something. Innovation can be viewed as the application
of better solutions that meet new requirements, in-
articulated needs, or existing market needs
RE -
TECHADOS
$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
Ahorre dinero y tiempo
Ing Tarcisio Noguera PE, LEED AP
Technical & Spec Manager- LATAM

2. Soluciones Firestone
A proyectos de Re-techado

3. Problema
PATOLOGÍAS CUBIERTAS
TIPO SANDWICH

4. Problema

5. Problema

6. Problema

7. Problema

8. Problema

9. Problema
SELLO DE PENETRACIONES
Y PUNTOS SINGULARES

10. Problema

11. Problema
FALLAS EN BORDE
CONTRA CANAL (ALEROS).

12. Problema

13. Problema

14. Problema
Cubierta metálica

15. Problema

16. Problema

17. Problema
CORROSION CUBIERTA METALICA Y
FIJACION

18. Problema

19. Problema

20. Problema
SOLUCION DE RE-TECHADO

21. Solucion Firestone de Re-Techado
• Llenar los valles con ISO y se
impermeabiliza conTPO
• Ventajas:
• No hay impacto en el
funcionamiento interior de
edificio
• Aumenta el aislamiento térmico,
mejorando el desempeño del
edifico bajando costos energéticos
• Membrana Blanca hace un techo
mas fresco
• Se pueden reemplazar los
ineficiente claraboyas por domos
prismáticos

22. Antes, Durante + Después
ANTES DURANTE
DESPUES

23. Antes, Durante + Después
Antes

24. Antes, Durante + Después
Antes

25. Antes, Durante + Después
Durante

26. Antes, Durante + Después
Después

27. Antes, Durante + Después
Después

28. Case study – City Bank, Haiti

29. Case study – City Bank, Haiti

30. Case study – City Bank, Haiti

31. Case study – City Bank, Haiti

32. Case study – Registro Nacional, Costa Rica

33. Case study – Registro Nacional, Costa Rica

34. Case study – Registro Nacional, Costa Rica

35. Case study – Registro Nacional, Costa Rica

36. Case study – Registro Nacional, Costa Rica

37. Case study – Registro Nacional, Costa Rica

38. Case study – Registro Nacional, Costa Rica

39. Case study – Registro Nacional, Costa Rica

40. Case study – Registro Nacional, Costa Rica

41. Case study – Registro Nacional, Costa Rica

42. Case study – El Salvador

43. Evaluación a 20 Años
COP$
Area m2 50,000
Costo kW/h $355
Tiempo en Annos 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20
Cal 26 con 10mm PUR
Costo Instalado (m2) $65,000 ($2,860,000,000.00)
Teja Plastica Translucida
SFR 12.0% Costo Instalado (m2) $91,500 ($549,000,000.00)
Mantenimiento anual
Costo por m2 $1,800 ($90,000,000.00) ($90,000,000.00) ($90,000,000.00) ($90,000,000.00) ($90,000,000.00) ($90,000,000.00) ($90,000,000.00) ($90,000,000.00) ($90,000,000.00) ($90,000,000.00) ($90,000,000.00)
Ahorro de Energia por iluminacion Natural $24,400,487.01 $24,400,487.01 $24,400,487.01 $24,400,487.01 $24,400,487.01 $24,400,487.01 $24,400,487.01 $24,400,487.01 $24,400,487.01 $24,400,487.01 $24,400,487.01
kW/h por anno/m2 0.0350
Ahorro de Energia por aislamiento Termico $0 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00
Poliza de Seguro - costo annual por (m2) $1,000 ($50,000,000.00) ($50,000,000.00) ($50,000,000.00) ($50,000,000.00) ($50,000,000.00) ($50,000,000.00) ($50,000,000.00) ($50,000,000.00) ($50,000,000.00) ($50,000,000.00) ($50,000,000.00)
Desmontaje y desecho Techo $15,000
Retechado $55,000
TOTAL ($3,524,599,512.99) ($115,599,512.99) ($115,599,512.99) ($115,599,512.99) ($115,599,512.99) ($115,599,512.99) ($115,599,512.99) ($115,599,512.99) ($115,599,512.99) ($115,599,512.99) ($115,599,512.99)
Total Acumulado ($3,524,599,512.99) ($3,755,798,538.96) ($3,986,997,564.94) ($4,218,196,590.91) ($4,449,395,616.88) ($4,680,594,642.86) ($4,911,793,668.83) ($8,642,992,694.81) ($8,874,191,720.78) ($9,105,390,746.75) ($9,336,589,772.73)
Total Acumulado Dolares (1,602,090.69) (1,707,181.15) (1,812,271.62) (1,917,362.09) (2,022,452.55) (2,127,543.02) (2,232,633.49) (3,928,633.04) (4,033,723.51) (4,138,813.98) (4,243,904.44)
Deck Cal 24+ PIR 25.4 mm+ TPO
Costo Instalado (m2) $90,000 ($4,446,000,000.00)
Domo Prismatico con 100% filtro UV
SFR 1.2% Costo Instalado (m2) $560,092 ($336,055,200.00)
Mantenimiento anual
Costo por m2 $150 ($7,500,000.00) ($7,500,000.00) ($7,500,000.00) ($7,500,000.00) ($7,500,000.00) ($7,500,000.00) ($7,500,000.00) ($7,500,000.00) ($7,500,000.00) ($7,500,000.00) ($7,500,000.00)
Ahorro de Energia por Iluminacion Natural $24,297,905.84 $24,297,905.84 $24,297,905.84 $24,297,905.84 $24,297,905.84 $24,297,905.84 $24,297,905.84 $24,297,905.84 $24,297,905.84 $24,297,905.84 $24,297,905.84
kW/h por anno/m2 1.3689
Ganacia de Volumne de Bodegaje - Costo por(m3) $581.76 $18,907,200.00 $18,907,200.00 $18,907,200.00 $18,907,200.00 $18,907,200.00 $18,907,200.00 $18,907,200.00 $18,907,200.00 $18,907,200.00 $18,907,200.00 $18,907,200.00
Altura ganada 0.65 m
Ahorro 3.3% COP$48.48/mensual
Ahorro de energia por aislameinto termico $0 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00
Poliza de Seguro - Costo Anual por (m2) $500 ($25,000,000.00) ($25,000,000.00) ($25,000,000.00) ($25,000,000.00) ($25,000,000.00) ($25,000,000.00) ($25,000,000.00) ($25,000,000.00) ($25,000,000.00) ($25,000,000.00) ($25,000,000.00)
Ahorro en Canales Internas - Costo (ml) $3,000 $4,320,000.00
Ahorro en Disminucion de Correas - Costo (ml) $40,000 $380,952,380.95
Retechado (re-skin) - Costo por (m2) $20,000 ($1,000,000,000.00)
TOTAL ($4,386,077,713.20) $10,705,105.84 $10,705,105.84 $10,705,105.84 $10,705,105.84 $10,705,105.84 $10,705,105.84 $10,705,105.84 $10,705,105.84 $10,705,105.84 ($989,294,894.16)
Total Acumulado ($4,386,077,713.20) ($4,364,667,501.52) ($4,343,257,289.83) ($4,321,847,078.14) ($4,300,436,866.45) ($4,279,026,654.76) ($4,257,616,443.07) ($4,236,206,231.39) ($4,214,796,019.70) ($4,193,385,808.01) ($5,171,975,596.32)
Total Acumulado Dolares ($1,993,671.69) ($1,983,939.77) ($1,974,207.86) ($1,964,475.94) ($1,954,744.03) ($1,945,012.12) ($1,935,280.20) ($1,925,548.29) ($1,915,816.37) ($1,906,084.46) ($2,350,898.00)
Lamina Metalica tipo Econo Roof
EVALUACION FINANCIERA CUBIERTA A 20 ANNOS
Cubierta Deck FIRESTONE

44. Evaluación a 20 Años
Tiempo en Annos 0
Cal 26 con 10mm PUR
Costo Instalado (m2) $65,000 ($2,860,000,000.00)
Teja Plastica Translucida
SFR 12.0% Costo Instalado (m2) $91,500 ($549,000,000.00)
Mantenimiento anual
Costo por m2 $1,800 ($90,000,000.00)
Ahorro de Energia por iluminacion Natural $24,400,487.01
kW/h por anno/m2 0.0350
Ahorro de Energia por aislamiento Termico $0 $0.00
Poliza de Seguro - costo annual por (m2) $1,000 ($50,000,000.00)
Desmontaje y desecho Techo $15,000
Retechado $55,000
TOTAL ($3,524,599,512.99)
Total Acumulado ($3,524,599,512.99)
Total Acumulado Dolares (1,602,090.69)
Deck Cal 24+ PIR 25.4 mm+ TPO
Costo Instalado (m2) $90,000 ($4,446,000,000.00)
Domo Prismatico con 100% filtro UV
SFR 1.2% Costo Instalado (m2) $560,092 ($336,055,200.00)
Mantenimiento anual
Costo por m2 $150 ($7,500,000.00)
Ahorro de Energia por Iluminacion Natural $24,297,905.84
kW/h por anno/m2 1.3689
Ganacia de Volumne de Bodegaje - Costo por(m3) $581.76 $18,907,200.00
Altura ganada 0.65 m
Ahorro 3.3% COP$48.48/mensual
Ahorro de energia por aislameinto termico $0 $0.00
Poliza de Seguro - Costo Anual por (m2) $500 ($25,000,000.00)
Ahorro en Canales Internas - Costo (ml) $3,000 $4,320,000.00
Ahorro en Disminucion de Correas - Costo (ml) $40,000 $380,952,380.95
Retechado (re-skin) - Costo por (m2) $20,000
TOTAL ($4,386,077,713.20)
Total Acumulado ($4,386,077,713.20)
Total Acumulado Dolares ($1,993,671.69)
Lamina Metalica tipo Econo Roof
Cubierta Deck FIRESTONE
Cal 26 con
10mm PUR
Cal 24 con
25.4mm PIR
35% de
diferencia inicial

45. Evaluación a 20 Años
-$10,000,000,000
-$8,000,000,000
-$6,000,000,000
-$4,000,000,000
-$2,000,000,000
$0
Yr0 Yr1 Yr2 Yr3 Yr4 Yr5 Yr6 Yr7 Yr8 Yr9 Yr10 Yr11 Yr12 Yr13 Yr14 Yr15 Yr16 Yr17 Yr18 Yr19 Yr20
Total Acumulado
Lamina Metálica tipo Econo Roof Cubierta Deck FIRESTONE
Igualación 4o año
Re techado
año 12
55%
Ahorro

46. Evaluación a 20 Años
RE- SKIN

47. Wal-Mart, Puerto Rico

48. Wal-Mart, Puerto Rico

49. Wal-Mart, Puerto Rico

50. NADIE LE CUBRE MEJOR.
MUCHAS
GRACIAS