TERRENO EN VENTA EN ZICATELA, PUERTO ESCONDIDO OAX.

1. GRAN OPORTUNIDAD PARA ADQUIRIR UN TERRENO PARA EDIFICAR HOTELES O
INFRAESTRUCTURA RESIDENCIAL EN LA ZONA TURÍSTICA Y COMERCIAL DE ZICATELA EN
PUERTO ESCONDIDO.
Este destino turístico cuenta con varias playas atractivas entre de ellas, la más importante es Playa Zicatela,
famosa por sus olas de gran altura donde se practican los torneos de surfing internacional.
Para llegar puede hacerlo caminando por la playa principal y la playa Zicatela, en vehículo por la calle “Del
Morro”
Por la carretera federal 200, al oriente de Puerto Escondido, con dirección a Bahías de Huatulco.
Entrando por la calle Alejandro Cárdenas, que
hace esquina con la Escuela Secundaria Juana de
Asbaje, antes de llegar a la Comisaria de la Policía
Federal.
Toda la zona de la Playa Zicatela, en Puerto
Escondido, Oaxaca, es considerada la zona
turística, comercial y residencial de más plusvalía,
apta para los inversionistas que construyen
infraestructura para ofertar servicios turísticos.
La autopista Oaxaca - Puerto Escondido, estará en funcionamiento muy pronto y con ello se acrecentara más
el desarrollo turístico
De igual forma las propiedades ubicadas en esta zona se cotizarán a mejores precios por ser áreas cercanas
al mar. Ya hay escasez de lugares adyacentes a las playas, los que tienen espacios en esta zona están
esperando la llegada de la autopista que está muy próxima.
Según lo anunciado por el gobierno estatal, la trayectoria de tránsito vehicular de Puerto Escondido a
Oaxaca, será de tres horas en automóvil particular

2. Por el lado oriente mide – 32.50 metros.
Por el lado poniente mide – 30.50
Por el lado sur mide – 23.90 metros
Por el lado norte mide – 12.60
Hace un total de 550.04 metros cuadrados.
Acceso por la calle Alejandro Cárdenas, dando vuelta a la derecha en la calle Tamaulipas, a la derecha sobre
la calle Chiapas, hace esquina con la Avenida México, que lo lleva a la playa Zicatela.
Acceso a la playa y servicios de luz, teléfono, señal de todas las compañías de
telefonía satelital, agua potable, circulación vehicular, es un lugar seguro, han
pasado huracanes y demás fenómenos y aquí no ha pasado nada. Es un lugar
único en la zona residencial, turística y comercial de Zicatela, en Puerto
Escondido.
La calle Chiapas hace esquina con la Av. México, sobre esta avenida el terreno está a 75 metros de la playa
Zicatela. La construcción está cimentada con piedra y fue preparada para soportar tres niveles en
construcción de materiales prefabricados e hidráulicos. (Cemento, tabicón y varilla).
Trato directo con el periodista Genaro Aragón Reyes, único dueño; cuenta con acta de posesión y se protocola
ante notario un contrato de compraventa privado. Mi Teléfono - 954 126 50 11 y correo personal es:
megaradiosiglo21@outlook.com
02

3. AV. CALLE TAMAULIPAS PLAYA
SUR - 19.20 MTS
OTE 22.00 MTS. PTE 22.00 MTS. OCEANO
PACIFICO
NORTE 12.60 MTS.
AV. MÉXICO. PLAYA
S
MEDIDAS / COLINDANCIAS.
NORTE – 12.60 METROS / COLINDA CON LA AV. MÉXICO. 0 P
SUR – 19.20 METROS / COLINDA CON GENARO ARAGÓN REYES
ORIENTE – 22.00 METROS / COLINDA CON CALLE CHIAPAS N
PONIENTE – 22.00 METROS / COLINDA CON JULIAN RAMOS.
El terreno está ubicado en (Playa Zicatela) es la zona turística comercial más importante de Puerto
Escondido, Oaxaca, México.
03

4. Pozo
SUR 23.00 Mts.
6.90 Mts. 7.25 Mts.
ORIENTE – 10.30 Construcción 5.65 Mts.
Mts. 12.55 Mts.
PONIENTE – 8.70 Mts.
Entrada vehículo 3.40 Mts.
NORTE – 19.20 Mts.
S
TERRENO EN ZICATELA 0 P
N
Este terreno es colindante por la parte sur con el lote anterior
MEDIDAS Y COLINDANCIAS.
NORTE – 19.20 METROS / COLINDA CON EL LOTE ANTERIOR
SUR – 23.00 METROS / COLINDA CON OTRO LOTE
ORIENTE – 10.30 METROS Y COLINDA CON LA CALLE CHIAPAS.
PONIENTE – 8.70 METROS Y COLINDA CON OTRO LOTE
En esta parte de Zicatela contamos con; sol, playa, brisa mar y un majestuoso atardecer
diario. A 62 metros de la zona federal y 75.00 a la playa, a la cual se llega caminando en
dos minutos.
 Estas son algunas características de los terrenos / los precios los comentaremos personalmente.
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5. Av. Tamaulipas Playa
Vivienda
Hotel Terreno
Ximajo Sur – 23.00 Mts Comunal
Pozo Zona
10.30 / Mts. 8.70 / Mts. Federal
19.20 / Mts.
Playa
Av. Alejandro Ote Pte
Cárdenas 22.00 / Mts. 22.00 Mts.
Zona Federal
Norte 12.60 / Mts
AV. MÉXICO Playa
Calle Pirules
Zona
Federal
Calle del Morro
Andador turístico
De Zicatela.
Carretera
Federal 200
05

6. 1.- En el croquis – (1) se aprecia con color naranja el área del terreno que se oferta, la ubicación, medidas y
colindancias.
2.- El dibujo – (2) muestra la fracción del terreno por la parte sur, con el color negro toda el área que se
oferta y con azul el espacio construido, las medidas y colindancias, un pozo noria que abastece agua suficiente
para la construcción y consumo humano.
3.- En el bosquejo – (3) se muestran ambos lotes, ubicación y como llegar al lugar desde el centro de Puerto
Escondido.
PRIMERA ENTRADA.- Del centro de Puerto Escondido, con dirección a Huatulco, pasando el puente
Regadillo, por la calle del Morro (a la Playa Zicatela), seguimos por el andador turístico de Zicatela hasta
llegar a la Calle Pirules, a la derecha circulando por la Calle de Nogales, pasando la Calle de Fresnos,
llegamos a la Av. México, a la derecha hacia el mar a una cuadra y ha llegado a la propiedad. La Avenida
México llega al mar y hace esquina con la Calle Chiapas.
SEGUNDA ENTRADA.- Puerto Escondido, con dirección a San Pedro Pochutla, de la Policía Federal, a la
derecha a dos cuadras de la carretera federal, circulando por la Calle Alejandro Cárdenas, a la derecha
sobre la Calle Tamaulipas hacia la playa, al llegar a la Calle Chiapas, (Hotel Ximajo), a la derecha, pasando
media cuadra se encuentran los terrenos en mención.
1.- La Playa Zicatela tiene una longitud de 3 kilómetros, los terrenos están aproximadamente a la mitad.
2.- Es la zona comercial turística más importante de Puerto Escondido.
3.- Por ambos lados hay la probabilidad de que pase en un futuro no muy lejano el corredor turístico.
4.- Es un lugar seguro sin problemas de afectación por lluvias, temblores y huracanes.
5.- Se llega caminando en 2 minutos a la playa.
6.- Está en la calle que comunica a las dos avenidas que dan a la playa.
7.- Cuenta con un pozo noria, que abastece de agua para construcción y consumo humano.
8.- Se aprecia el ocaso en el océano pacífico todos los días
9.- En vacaciones los turistas admiran por las tardes a los paracaidistas que descienden en esta playa
10.- Se práctica el deporte extremo acuático de fama mundial, (en esta playa se realizan los torneos
internacionales de surfing)
11.- Propio para edificar una residencia, hotel, restaurante o algún otro negocio que ofrezca servicios al
turismo
12.- Esta playa es el mejor lugar para caminar por las mañanas y tardes.
13.- Esta franja territorial es conocida, como la zona hotelera comercial y turística más importante de Puerto
Escondido.
Con todas estas preeminencias el lugar se cataloga como único, ya no hay
otro en su género igual que ofrezca garantías de inversión a corto plazo.
Según declaraciones del gobierno federal y estatal, la vía rápida Oaxaca –
Puerto Escondido, será puesta en operación en el año 2016, con lo que se
dará certeza en la inversión para el desarrollo turístico, comercial e
industrial de Puerto Escondido, la región y el estado.
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7. Total de metros cuadrados del área de los dos terrenos – 200.58 -
349.46 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 550.04 m2
1.- Terreno con construcción - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - $ 1´404,060.00
2.- Construcción - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - $150,000.00
3.- Terreno que se oferta - - - - - - - - - - - - - - - - - $ 2´446,220.00
4.- El pozo noria que provee bastante agua, se considera en esta
transacción como un complemento importante en los terrenos y
no tiene costo alguno.
5.- Este lugar cuenta con servicio de agua potable, luz eléctrica,
teléfono y señal para celulares de las diferentes compañías que
ofrecen este servicio.
SUMA TOTAL - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - $ 4´000,280.00
De acuerdo a la oferta y la demanda en la actualidad, en la zona
del andador turístico de Zicatela, el metro cuadrado corre sobre
los - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - $ 15,000.00
En esta área el metro cuadrado es considerando entre los 8,000.00 y 10,000.00 pesos el metro cuadrado,
además de que esta en esquina y tiene buena comunicación.
Aparte de la conectividad con las calles transversales que comunican a la playa en corta distancia.
Observación: El área está dividida en dos partes, ya que se considera el lote que hace esquina con las calles
Chiapas y Avenida México, un área de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 349.46
Mts.
El área con una parte construida tiene en metros cuadrados un área de - - - - - - --- - - - - - - - - - - 200.58
Mts.
Haciendo en total 550.04 metros cuadrados
La propuesta y oferta del terreno en Zicatela -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - $ 4´000.280.00
En esta gráfica se muestra con color gris la calle Tamaulipas pavimentada, avenida que baja por el Hotel
Punta Esmeralda y pasa por el Hotel Ximajo, hacia la Playa Zicatela.
La calle Chiapas y la Avenida México, están en color arena, porque en este lugar quedaría un andador
turístico, compactado con relleno y terminado con grava, para dar una vista más agradable al turismo.
En el interior del terreno hay alrededor de 50 árboles de moringa, como, para fincar un restaurante tipo
campestre
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