1. D EBATE METAS DE VIVIENDA

2. TEMAS
 OBJETIVO DEL DEBATE
 RESPUESTA A LAS PREGUNTAS REALIZADAS POR LA
BANCADA DEL PARTIDO VERDE
 COMENTARIOS A LAS RESPUESTAS DE LA
SECRETARÍA DE VIVIENDA
 CONCLUSIONES Y PROPUESTAS

3. O BJETIVO DEL DEBATE
 Desde la bancada del Partido Verde estamos
comprometidos con la construcción de una ciudad
más humana, en la que la vida sea el valor
fundamental. En este orden de ideas decidimos
citar a debate de control político a la Secretaria de
Vivienda, para que responda como la
administración piensa cumplir con las meta de
64.430 proyectos habitacionales.
 Consideramos de suma importancia la
problemática que vive la ciudad con este tema,
que perjudica el normal desarrollo del municipio y
vulnera los derechos de los ciudadanos,
directamente los derechos a la vida, al acceso a
una vivienda digna, a la propiedad privada y el
acceso al crédito.

4. RESPUESTA A LAS PREGUNTAS
REALIZADAS POR LA BANCADA DEL
PARTIDO VERDE
PROYECTOS HABITACIONALES INCLUIDOS EN LA ESTRATEGIA DEL VIVIENDA EN EL CUATRENIO 2012 -
2015
# NOMBRE DEL UBICACIÓN TIPO DE VIVIENDA TOTAL PROPIETARIO /
PROYECTO* COMUNA VIP VIS NO VIS PROMOTOR
1 Potrero Grande 21 688 688 FONDO ESPECIAL DE
VIVIENDA
296 296 FONDO ESPECIAL DE
VIVIENDA
2 Santa Elena 18 1520 1.520 FEV - Comfenalco Gob Nal
3 Mirador de Conny 20 38 38 FONDO ESPECIAL DE
VIVIENDA
4 La Vidriera 20 60 60 SECRETARÍA DE VIVIENDA
SOCIAL
5 Altos de Piamonte 18 400 400 HAC INGENIERÍA
6 Pontaje Charco Azul 13/14 4.000 4.000 MUNICIPIO SANTIAGO DE
CALI
7 Llano Verde 15 4.400 4.400 CONSTRUCTORA BOLÍVAR

5. RESPUESTA A LAS PREGUNTAS
REALIZADAS POR LA BANCADA DEL
PARTIDO VERDE
PROYECTOS HABITACIONALES INCLUIDOS EN LA ESTRATEGIA DEL VIVIENDA EN EL CUATRENIO 2012 -
2015
# NOMBRE DEL UBICACIÓN TIPO DE VIVIENDA TOTAL PROPIETARIO / PROMOTOR
PROYECTO* COMUNA VIP VIS NO VIS
8 Campo Alegre Palmira 8588 8.588 MUNICIPIO DE PALMIRA
9 Ciudad del Campo Candelaria 6.000 7.000 13.000 MUNICIPIO DE CANDELARIA
10 Ciudad del Sur Puerto Tejada 1.000 1.000 MUNICIPIO PUERTO TEJADA
11 Hacienda Santa Fe El Hormiguero 6.000 4.000 10.000 MUNICIPIO SANTIAGO DE CALI
12 Hacienda Tortugas Candelaria 15.000 15.000 MUNICIPIO PUERTO TEJADA
13 Las Vegas del lili Área de 4.680 4.680
expansión COMFENALCO
14 Sol de oriente 14 200 200 CONSTRUCTORA OBASCO
15 Ciudad Paraíso 3 - 2.000 2.000 E.M.R.U
15 Hoyo Piloto 3 - 2.000 2.000 E.M.R.U
17 Talleres del Municipio 8 - 560 560 FONDO ESPECIAL DE VIVIENDA
TOTALES 52.870 15.560 0 68.430

6. V IVIENDAS POR FUERA DE
C ALI
¿Porque 37. 588 PROYECTOS HABITACIONALES INCLUIDOS EN LA ESTRATEGIA DEL VIVIENDA EN EL
viviendas se plantean CUATRENIO 2012 -2015
por fuera de del # NOMBRE UBICACIÓN TIPO DE VIVIENDA TOTAL PROPIETARIO /
perímetro de la DEL PROMOTOR
PROYECTO*
ciudad?
COMUNA VIP VIS NO VIS
¿ todos los
8 Campo Palmira 8588 8.588
beneficiarios serán Alegre
ciudadanos caleños? MUNICIPIO DE PALMIRA
9 Ciudad del Candelaria 6.000 7.000 13.000
Campo
¿ Estas viviendas MUNICIPIO DE CANDELARIA
impactaran el déficit 10 Ciudad del Puerto 1.000 1.000
de vivienda de la Sur Tejada
MUNICIPIO PUERTO TEJADA
ciudad ? 12 Hacienda Candelaria 15.000 15.000
Tortugas
MUNICIPIO PUERTO TEJADA
TOTAL DE VIVIENDAS POR FUERA DEL PERIMETRO DE LA CIUDAD 37.588

7. CAMPOALEGRE EN PALMIRA, NO
HAY TERRENOS
 “En Campoalegre ubicado en el
corregimiento de Juanchito, Palmira, la
Secretaria de vivienda plantea un
desarrollo de un proyecto urbanístico
del municipio de Cali de 8.500
viviendas”
 El sitio planteado para la construcción
del macroproyecto “se encuentra
ubicado en zona de influencia de
inundaciones del río Cauca.” VC
 Se encuentra ubicado en la llanura
aluvial o llanura de inundación y
desborde del río Cauca, por lo tanto es
susceptible a inundaciones” CVC

8. C U AT R O P R O Y E C TO S H A B I TA C I O N A L E S , F U E R O N
P R E S E N TA D O S P O R E L M U N I C I P I O D E C A L I PA R A A P L I C A R
A L O S S U B S I D I O S D E V I V I E N D A S G R AT I S Q U E I M P U L S A E L
G OBIERNO N ACIONAL
Por qué estas 4  Según la secretaria de Vivienda de Cali,
proyectos de Emma Lucía Berón, tres de ellos se
desarrollarán en terrenos municipales y
Fuente : viviendas no se otro se ejecutará por iniciativa de un
¿Dónde realizan en nuevos reconocido constructor de la ciudad.
estarán Macroproyectos
ubicadas las  La oferta de vivienda con lotes del
Urbanos. Altos de
10.188 Municipio estará ubicada en Altos de
viviendas Santa Elena y Santa Elena, Potrerogrande y El Pondaje.
gratuitas que Potrerogrande
se construirán  “En Altos de Santa Elena tenemos
vienen desde la
en Cali? El proyectado construir 1.520
PaísJueves, administración de apartamentos, en Potrerogrande se
Junio 28, 2012 Apolinar Salcedo harían 668 casas y en El Pondaje, 4.000
2003-2007. viviendas más”, señaló la funcionaria.

9. S ANTA E L ENA ETAPA 2 Y TAL L ERES YA ESTABAN E L
PL ANEACIÓ N DEL MUNICIPIO . ¿ PO R QUE ESTAS 3
MIL VIVIEND AS NO SE REAL IZ A RO N E N
MACROPROYECTOS NUEVOS
 Tres mil familias caleñas serán las beneficiarias de las viviendas gratis que el
Gobierno Nacional espera estar entregando el próximo año.
 los proyectos habitacionales beneficiarán a los damnificados de la ola invernal y
a las familias que viven en el Jarillón del río Cauca. Emma Lucía Berón
Fuente : 3.000
 Los proyectos estarán ubicados en Barrio Taller (con 296 viviendas), la segunda
viviendas gratis etapa de Altos de Santa Elena (1.520 casas) y El Pondaje (1.184 unidades).
tendrá Cali el
próximo  “Con Barrio Taller lo que logramos fue que el Gobierno Nacional pusiera los
año, según recursos que tenían que aportar las familias para poder hacer el cierre
financiero. Estos beneficiarios, en su totalidad desplazados, no tendrán que
informó la hacer un crédito de vivienda, como estaba planteado antes”, dijo la Secretaria
Alcaldía . El de Vivienda.
País
Viernes, Julio  El proyecto habitacional de Santa Elena tendrá el mismo urbanismo de los
apartamentos entregados en la primera etapa.
27, 2012

10. C ONCLUSIONES
 Déficit habitacional se distribuyen heterogéneamente
en las comunas 1, 6, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 19 y 20.
 Dentro del déficit cuantitativo el componente más
destacado es el de cohabitación –muchas familias
viviendo en una única casa-. Esto trae como resultado
que exista una gran demanda potencial por viviendas
nuevas, principalmente de viviendas de interés social,
pues en gran medida los hogares deficitarios se
caracterizan por tener limitados recursos económicos.

11. C ONCLUSIONES
 Se necesita Promover el acceso a la tierra urbana. Intervenir en el
mercado de tierra urbana para prevenir las invasiones y garantizar
una ocupación del territorio más heterogénea.
 Falta histórica de gestión para subsanar el déficit de vivienda
prioritaria.
 Se necesita Garantizar una rápida oferta de suelo y las normas
adecuadas para su desarrollo, y que las empresas municipales
ofrezcan los servicios públicos.
 Eso significaría dar vía libre al corredor Cali- Jamundí, sacando al
mercado 1.600 hectáreas y controlando el precio del suelo.
 Navarro

12. P RO PUE STA 1 : I N CE N TIVA R L A GE N E RACIÓ N DE SUE L O
URBAN IZA BL E PARA GRAN DE S PRO Y E CTO S V IS Y V IP.
Inversión de recursos de las
Empresas de Servicios Públicos Adopción de los Planes Parciales
Determinar zonas de PP
desarrollo prioritario en la
ciudad Incremento de edificabilidad en
áreas disponibles al borde de
Incentivos para el desarrollo de asentamientos susceptibles de
suelo urbanizable no legalizar
urbanizado
Creación del Banco Inmobiliario
Recuperar la figura de los Creación del Área Metropolitana
Macroproyectos Urbanos Cumplimiento de porcentajes para
VIS y VIP

13. P ROPUESTA 2 : C ONTRIBUIR A REGULARIZAR ,
REORDENAR Y MEJORAR INTEGRALMENTE LOS
ASENTAMIENTOS HUMANOS DE DESARROLLO
INCOMPLETO
 Habilitación y titulación de predios
 Puesta en marcha del Comité de Asentamientos
Humanos de Desarrollo Incompleto Decreto 2063 de
1997
 Programas de mejoramiento a los asentamientos de
desarrollo incompleto a través de alianzas publico-
privadas
 Intervención sobre el Área de Influencia del MIO Cable
 Intervención sobre el Área de influencia de la Troncal
de Aguablanca

14. P ROPUESTA 3 : P ROMOVER LA MITIGACIÓN
DE RIESGOS EN LAS ZONAS DE AMENAZA .
 Controlar las áreas de amenaza
susceptibles de ser ocupadas
 Implementar el Sistema Municipal para la
Prevención y Atención de Desastres
 Diseño de programas integrales de
reubicación

15. P ROPUESTA 4: E STIMULAR PROCESOS DE
RENOVACIÓN Y REDENSIFICACIÓN URBANA .
 Aumento de los índices de ocupación y
construcción en las áreas de influencia del
MIO
 Redensificación urbana en el área de
influencia de la Megaobras y las vías
principales de la ciudad
 Exención de Impuestos a particulares que
inviertan en programas de renovación
urbana

16. Propuesta 5: F ORMULAR ESTRATEGIAS PARA LA
CANALIZACIÓN DE LOS RECURSOS
Conformar una comisión especial para la búsqueda
de recursos para estructurar y formular proyectos.
Crear el banco de proyectos para las bolsas
nacionales de subsidios.
Alianzas publico- privadas
Buscar recursos a través del Fondo de Regalías

17. Gracias