UPN Taller de Arquitectura 4 - Análisis de Casos

ANÁLISIS DE CASOS ARQUITECTÓNICOS DE PROYECTO DE
VIVIENDA MULTIFAMILIAR
T A L L E R D E D I S E Ñ O I V
MG. ARQ. OMAR WINCHO
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
CHUMBILE HUAMAN NICOLE
BARBA MARTÍNEZ NADELY MEGA
GOMEZ RODRIGUEZ DAYELI
CASTRO VILLAREAL BRUNO ALONSO
KARLA JUDITH FLORES HUAMANI

TALLER DE ARQUITECTURA
4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
MIRAFLORES
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
INDICE
01
I. DEFINICIÓN DE VIVIENDAS
II. INTRODUCCION
III. PROBLEMATICA DEL TEMA
IV. OBJETIVO DE LA INVESTIGACION
V. JUSTIFICACION DEL TEMA
VI. MARCO CONCEPTUAL
VII. CASOS ANALOGOS
02
EDIFICIO SANCTUM
03
EDIFICIO HUALLAMARCA
04
EDIFICIO AJAX-HISPANIA
05
EDIFICIO ALICANTE,
06
EDIFICIO SEKONDA
1. ANALISIS CONTEXTUAL
2. ANÁLISIS DEL USUARIO
3. ANÁLISIS FORMAL VOLUMÉTRICO
4. ANÁLISIS FUNCIONAL – ESPACIAL
5. ANÁLISIS TÉCNICO CONSTRUCTIVO

NIicole Chumbile Huaman
Arquitectura y diseño de interiores
Soy estudiante de arquitectura y
diseño de 4° semestre de la UPN ,
actualmente tengo 18 años y busco
desenvolverme en diferentes áreas
de la arquitectura .
Una de mis mayores habilidades es
la diagramación y manejo
programas como cad, skp,ilustrator
y twimotion.
4
ANALISIS DE
CASOS
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
INTEGRANTES:
Nadely Barba Martinez
Arquitectura y Urbanismo
urbanismo de 6° semestre de la
UPN , actualmente tengo 22 años y
busco desenvolverme en diferentes
áreas de la arquitectura .
la digitalización
Dayeli Gomez Rodriguez
actualmente tengo 19 años y busco
explotar mi capacidad creativa.
el manejo de cad.
Bruno Castro Villareal
Karla Flores Huamaní
Arquitectura y Urbanismo
actualmente tengo 22 años.
Unas de mis mayores habilidades es
el manejo de planos a mano y la
distribución de espacios, así
complementando también con las
maquetas a mano.
actualmente tengo 19 años.
Unas de mis mayores habilidades es
el manejo de planos a CAD y la
distribución de interiores.

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ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
MIRAFLORES
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DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
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GRUPO #2:
La vivienda es el lugar cerrado y cubierto que se construye para que sea habitado por personas. Este tipo de edificación ofrece refugio a los seres humanos y les protege de las condiciones climáticas
adversas, además de proporcionarles intimidad y espacio para guardar sus pertenencias y desarrollar sus actividades cotidianas.
I.DEFINICIÓNDEVIVIENDAS
TIPOS
CLASIFICACION
Flat
La vivienda ocupa la totalidad de una planta de la edificación.
Dúplex
Dos pisos están superpuestos y conectados a través de una
escalera.
Loft
este tipo de viviendas en auge destacan por no tener las
tradicionales separaciones entre estancias.
Complejos multifamiliares
Estas son construcciones que pueden ser verticales u horizontales,
edificadas en un mismo terreno y en su mayoría es habitada por
los dueños de cada inmueble.
Casa multifamiliar
La casa multifamiliar está teniendo gran auge ya que si
comparamos una vivienda unifamiliar y multifamiliar, resulta
mucho más económico compartir el espacio con más personas.
Edificio multifamiliar
Estos espacios son edificios verticales en los que se comparte piso
con más departamentos, en su mayoría son inmuebles en renta.

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ANALISIS DE
CASOS
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MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
La presente investigación ofrece el
análisis de viviendas multifamiliares
desde una perspectiva crítica. La
vivienda como núcleo de la sociedad a
visto con el paso de los años cambios
en la forma de desarrollar los proyectos
de vivienda en las ciudades actuales,
donde prima el bienestar individual y la
economía del proyecto y, a pesar de los
cambios en las familias dichas unidades
habitacionales continúan con el mismo
enfoque, produciendo un híbrido
inmanejable que no atiende a las
necesidades reales.
II.INTRODUCCION

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CASOS
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MG. ARQ. MARICIELO
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GRUPO #2:
La investigación pretende analizar la problemática en torno al edificio de
vivienda multifamiliar contemporáneo en el Perú.
Estas viviendas se integran principalmente en bloques: cuando son edificios de
pocas alturas, o en torres: cuando las viviendas forman parte de construcciones
de 10 pisos o más. En cualquier caso, las viviendas multifamiliares se agrupan y
comparten servicios y bienes referentes a escaleras y ascensores, bajantes de
basura y acometidas de servicios, entre otros, pero siguen manteniendo la
privacidad en la convivencia en el interior de cada unidad de vivienda.
Las propiedades multifamiliares también pueden ser propiedades ocupadas por el
propietario. Las propiedades ocupadas por el propietario se refieren a una
propiedad que alquilas y vives en ella, lo que también se conoce como pirateo de
casas. Los ingresos que obtienen de los inquilinos pueden ayudar a pagar la
hipoteca de la propiedad. Ser propietario de un inmueble multifamiliar es
estupendo para construir tu cartera, el flujo de caja, el patrimonio y los ingresos
por alquiler
III.PROBLEMATICADELTEMA

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GRUPO #2:
IV.OBJETIVODELAINVESTIGACION
Analizar los casos de viviendas nacionales e internacionales, por que estas
viviendas son fundamentales para las familias ya que ofrecen servicios basicos,
escalera de emergencia , bajante de basura, espacios comodos para los usuarios
tanto dentro de la residencia, como por fuera, ya que reguralmente las
construyen cerca de areas verdes con acceso a todo público.
Identificar las caracteristicas de los casos de vivienda multifamilar, analizando su
sitio, usuario, forma, función e instalalciones para sus servicios. Con el fin de
insertivar a las familias que esten en viviendas precarias, piensen en habitar una
vivienda multifamiliar, la cual le garantizara para beneficios por sus servicios y
bienestar.

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GRUPO #2:
V.JUSTIFICACIONDELTEMA
La investigación propuesta se enfocará en estudiar las viviendas
multifamiliares a traves de casos nacionales e internacionales, ya que
fueron desarrollados como una alternativa para sustituir a la vivienda
precaria de bajos recursos. El trabajo ,presentara el analisis de 20
casos de estas viviendas, asi mismo reflejando las comodidad que ellas
ofrecen para la población

EDIFICIOMULTIFAMILIARSANCTUM
SANISIDRO,LIMA,PERÚ
Arq.MauricioLertora/Arq.EduardoChuecas

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Este terreno se encuentra ubicado a 109 msnm
EQUIPAMIENTO
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GRUPO #2:
UBICACION EMPLAZAMIENTO
POSICIONAMIENTO
VIAS VEHICULAS -PEATONALES
TOPOGRAFIA
CLIMA
Esta zona se caracteriza por presentar un clima
templado
La temperatura media anual de 17º centígrados,
máxima de 28º y mínima de 13º
El viento es ligero y la humedad es alta,
especialmente en la tarde y noche.
Este terreno tiene como limites:
Por el norte: Swissotel Lima
Por el sur: Lima Golf Club
Por el este: Embajada de Argelia
Por el oeste: Camino Real
Este proyecto se encuentra apoyado
en el terreno, el cual cuenta con
una área de 569.33 m2
ANALISISCONTEXTUAL
1.
SAN ISIDRO
MUSEO SITIO
HUALLAMARCA
LIMA GOLF CLUB
EDIFICIO SANCTUM
PARQUE EL OLIVAR

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GRUPO #2:
EXKLUSIV es una inmobiliaria que nació en el año 2015, quien gracias a su directivo Carlos Pareja quien decidió empezar esta gran
aventura como una nueva alternativa a los estándares actuales.
Preocupándose siempre de un servicio exclusivo a nuestros clientes, permitiéndoles personalizar sus inmuebles y así crear tu Hogar
a tu Gusto . Él junto a su selecto equipo de profesionales, cuidarán al máximo tus detalles con los más altos estándares de calidad.
Buscan desarrollar proyectos innovadores, donde nuestros clientes sientan que han adquirido un hogar hecho a su medida, en los
distritos más exclusivos de Lima.
ANTROPOMETRIA
2. ANALISISDEUSUARIO

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GRUPO #2:
3. ANALISISFORMALVOLUMETRICO
El terreno donde se edificó el
proyecto tiene un área de
569.33m2 con 18.40 m de
frente y una capacidad
edificable de 4.7 veces el
área del terreno.
La fachada del edificio es
un reflejo de la
distribución interior, así los
dúplex cuentan terrazas
en doble altura y unos
volúmenes girados que
sobresalen en el segundo
piso y las flats son grandes
vanos horizontales al lado
izquierdo de la fachada.
Se construyó en total 4770.91m2 8
pisos mas azotea y tres sótanos
para los estacionamientos.
Se optó por hacer un flat de
200.00m2 y un dúplex
ocupando en el primer piso
poco más de 100.00m2. Así
tenemos un total de ocho
flats y cinco dúplex en todo
el proyecto.

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CASOS
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GRUPO #2:
4. ANALISISFUNCIONAL

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CASOS
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GRUPO #2:
La elección de los acabados y materiales de la fachada se opto para tener un mantenimiento mínimo y una expresión lo más real posible: concreto caravista,
enchapes de mármol, acero corten y vidrios templados con carpintería de cierre hermético en aluminio.
5. ANALISISTECNICOCONSTRUCTIVO
CONCRETO CARAVISTA
ENCHAPES DE MÁRMOL VIDRIOS TEMPLADOS
ACERO CORTEN

EDIFICIOMULTIFAMILIARALICANTE
MIRAFLORES,LIMA,PERÚ
Arq.SandroMoro

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CASOS
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GRUPO #2:
POSICIONAMIENTO
EQUIPAMIENTO
TOPOGRAFIA
CLIMA
templado
El viento es ligero y la humedad es alta,
especialmente en la noche
Por el norte: San Isidro
Por el sur: Barranco
Por el este: Villa Estela
Por el oeste: La castellana
ANALISISCONTEXTUAL
1.

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CASOS
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GRUPO #2:
BECAMM es una empresa inmobiliaria fundada por un grupo de buenos amigos, empresarios y arquitectos que vienen trabajando
en Lima desde el año 2004.
Es una empresa que busca participar del desarrollo de la ciudad de Lima, integrando sus obras al espacio urbano con criterios
arquitectónicos de vanguardia y lograr ofrecer hogares y oficinas que optimicen al máximo el uso del área construida.
Nos interesa como prioridad darle un buen trato al cliente y ayudar a maximizar su inversión. Esto implica tanto el cumplimiento
total de los acuerdos, como la flexibilidad necesaria para lograr la satisfacción total de quien adquiere un hogar u oficina.
ANTROPOMETRIA

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CASOS
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GRUPO #2:
Al tener un terreno en forma de L
se plantean flats y duplex para
poder sacar provecho a esta
configuración de terreno.
El frente de la fachada es
estrecho, se planteo dos
departamentos hacia ese
frente: un flat de 1 dormitorio
y otro flat mas grande de dos
dormitorios.
Hacia atrás la parte mas ancha del
terreno se plantearon 4 pozos de luz
para mantener las diferentes áreas de
los departamentos planteados bien
iluminadas. De esa manera se tiene un
duplex y un flat de dos dormitorios en
esa zona.
El sexto nivel repite una configuración
similar a los anteriores pisos, con la
diferencia de contar con el primer nivel de
un departamento triplex.
El séptimo nivel con un área techada
de 452.42 m2, cuenta con los
primeros niveles de 3 dúplex, y el
segundo del triplex los cuales cuentan
cada uno con últimos niveles en
azotea con terrazas y con áreas
destinadas al uso de estar, BBQ,
áreas verdes y zona de servicio.
El edificio se une al perfil urbano de la
cuadra , manteniéndose un perfil
homogéneo, para generar algo de
movimiento las terrazas de uno de los
departamentos que han hacia fachada
se desalinean con este perfil
generándose terrazas en trapecio.

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CASOS
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DOCENTES:
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GRUPO #2:

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CASOS
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MG. ARQ. MARICIELO
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GRUPO #2:
La elección de los acabados de la fachada se opto por materiales resistentes al paso del tiempo principalmente: ladrillo rococho y vigas metálicas. Las paredes
se han acabado en microcemento y las jardineras en terrazo oscuro.
ladrillo rocochoes
vigas metalicas
paredes de microcemento
jardineras
barandas de vidrio
terraza

EDIFICIOMULTIFAMILIARSEKONDA
SANTIAGODESURCO,LIMA,PERÚ

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CASOS
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GRUPO #2:
ANALISIS CONTEXTUAL
POSICIONAMIENTO
ACCESIBILIDAD
VIAS VEHICULAS -PEATONALES TOPOGRAFIA
CLIMA
Esta zona se caracteriza por presentar un árido. La
temperatura durante el día es de cálida.
La temperatura media anual de 21º
El viento es ligero y la humedad es alta, especialmente
en la noche
Por el norte: Ate / La Molina
Por el sur: Chorrillos
Por el este: San Juan de Miraflores
Por el oeste: Surquillo/ Miraflores
SANTIAGO DE SURCO
Panamericana Sur
Av Primavera

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CASOS
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DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
ANALISIS FORMAL VOLUMETRICO
El encargo fue proyectar departamentos
de tres dormitorio con la menor
área posible aprovechando al máximo la
edificabilidad del terreno
Redujeron el área libre especificada
en el certificado de parámetros,
colocando un muro verde o jardín
vertical visible exteriormente mostrado
en el diseño
RITMO
SIMETRIA
PRINCIPIOS ORGANIZADORES
Utiliza modelos recurrentes que organizan
una serie similares
Presenta simetria que al presenciar el diseño se
nota la igualdaden ambos lados.

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ANALISIS DE
CASOS
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DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
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GRUPO #2:
ANALISIS FUNCIONAL

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ANALISIS DE
CASOS
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DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
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GRUPO #2:
ANALISIS TECNICO CONSTRUCTIVO
La elección de los acabados de la fachada se opto por materiales resistentes al paso del tiempo principalmente: ladrillo rococho y vigas metálicas. Las paredes se
han acabado en microcemento y las jardineras en terrazo oscuro.
barandas de vidrio
MATERIALIDAD
ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN
MÓDULO MÉTRICO
Debido a la orientación del
terreno el sol muere
directamente hacia la
fachada principal, es por esto
que para disminuir el impacto
de los rayos solares se
retrocedieron las ventanas
del plomo de la fachada,
creando así una pasarela
frontal la cual da oportunidad
de contar con balcones y
jardineras así como de dar
sombra a los ambientes
ubicados hacia la parte
frontal
FORMA: Rectangular

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ANALISIS DE
CASOS
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CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
ANALISIS DE USUARIO
ANTROPOMETRIA
ERGONOMÍA DE LA VIVIENDA
CARACTERISTICAS DEL USUARIO
Es una zona exclusiva de parques:
Se conecta con varios distritos:
San Isidro, Miraflores y La Molina. Por ende, los centros de
labores estarán a escasos minutos.
Es de fácil acceso
Cuenta con espacios turísticos:
Entre los que destacan se encuentra el Parque de la Amistad, el
Museo Aeronáutico del Perú, la Plazuela de la Vendimia, entre
otros.
Tiene Centros comerciales:
Jockey Plaza, Centro comercial El Polo, Centro comercial
Chacarilla, etc.

EDIFICIOMULTIFAMILIARAJAX

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ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
San Isidro
NOMBRE DEL PROYECTO:
AJAX HISPANIA
UBICACIÓN:
Lima Peru, San Isidro Alfredo Salazar 615
AÑO DEL PROYECTO:
1980
CONSTRUCCIÓN:
1983
ÁREA CONSTRUÍDA:
1818,15 m2
PISOS:
6 pisos
SOTANOS:
1 sótano
RESPONSABLE DEL PROYECTO:
EMILIO SOYER NASH

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ANALISIS DE
CASOS
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DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
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GRUPO #2:
ANALISIS CONTEXTUAL
POSICIONAMIENTO
EQUIPAMIENTO
TOPOGRAFIA
CLIMA
Esta zona se caracteriza por
presentar un clima caluroso,
bochornoso.
La temperatura media anual
de 25º centígrados, máxima
de 27º y mínima de 21º
Ventoso y la humedad es
alta, especialmente en la
noche
Este proyecto se encuentra
apoyado en el terreno, el cual
cuenta con una área de 679 m²
SAN ISIDRO
C. Miguel Dasso
C. Victor Maúrtua
C. Mariscal Blas Cerdeña
C. Victor Maúrtua
C. Alfredo Salazar
C. Francisco Eguiguren
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TERRENO
LARCOMAR
HUACA
PUCLLANA
PARQUE ALAYZA GRUNDY
Norte: Lince
Este: San Borja
Oeste: San Miguel
Sur: Surquillo
San Isidro

4
ANALISIS DE
CASOS
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DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
ANALISIS DE USUARIO
Emilio Soyer Nash, es un gran arquitecto peruano fue Ganador del primer Hexágono de Oro en la Bienal de
Arquitectura del Perú de 1970 y del Premio Chavín en el año 1972, el arquitecto peruano Emilio Soyer Nash
mantiene una vasta producción de proyectos construidos entre los que destacan viviendas unifamiliares,
multifamiliares y edificios institucionales.
Buscó conectar la cultura peruana con el lenguaje universal al igual que su arquitectura busca integrar el
espacio físico y el humano a través del diseño de volúmenes limpios que se componen en referencia al
pasado prehispánico.
EMILIOSOYERNASH
San Isidro
Con referente al proyecto AJAX este proyecto es de 1980 y la construcción fue en 1983

ANALISIS DE
CASOS
4
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
ANALISIS FORMAL VOLUMÉTRICO
TRANSFORMACIÓN
Sustracción
EJE
la escalera principal
SIMETRÍA
La escalera principal
ascensor
INSPIRACIÓN
FORMA: Trapecio
San Isidro

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
ANALISIS FUNCIONAL
Penthouse
5to y 6to
departamento
1er y 3er
departamento
2to y 4to
departamento
Sótano
7
5 6
1
3
2 4
Terraza
Sala
Comedor diariol
SS.HH
Habitación
Hall
Terraza
Cocina
Comedor
Sala
SS.HH
Habitación
Terraza
Sala
Habitación
Hall
SS.HH
Terraza
Habitación
SS.HH
Comedor
Hall
Comedor diario
Cocina
Almacén
Sala
San Isidro

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
PLANIMETRÍA
San Isidro

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ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
San Isidro
PLANIMETRÍA

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
ANALISIS FUNCIONAL
Edifico Ajax- Hispanía trata de un
edificio multifamiliar de 7 pisos
-6 Departamentos tipo Dúplex
-1 Departamento Penthouse
San Isidro

BLOQUES PARALELOS
SE DIVIDE POR UN EJE CENTRAL
GENERA UN ESPACIO DOBLE
ALTURA
4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
COMPOSICIÓN ESPACIAL
San Isidro
Ascensor Panorámico
Eje principal en planta que
permite el acceso directo a los
departamentos

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
San Isidro
En la parte del sótano
de pueden visualizar

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
ANALISIS TÉCNICO CONSTRUCTIVO
Concreto armado
Concreto Simple
Concreto Ciclópeo
Cemento
Cemento y Arena
Fierro
San Isidro
ESCALERAS
CIELO RASO
REJAS

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ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
VISUALES INTERIORES
San Isidro

EDIFICIOMULTIFAMILIARHUALLAMARCA
Arq.HernaniCanessa

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ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
POSICIONAMIENTO
EQUIPAMIENTO
TOPOGRAFIA
CLIMA
Por Norte: Lince
Por Este: San Borja
Por Oeste: San Miguel
Por Sur: Surquillo
El encargo fue proyectar un edificio
multifamiliar de cinco pisos más azotea y
dos sótanos en un terreno de 870.00m2.
Este terreno se encuentra ubicado a 154
msnm
El Suelo del terreno está formado por
conglomerado
ANALISISCONTEXTUAL
1.
SAN ISIDRO
caluroso, bochornoso.
Ventoso y la humedad es alta, especialmente en la
noche
TERRENO
LIMA GOLF CLUB
NIDO LA TIA CARMELA
MUSEO HUALLAMARCA

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
ANTROPOMETRIA
El encargo fue proyectar un edificio multifamiliar de cuatro pisos más azotea y dos sótanos
en un terreno de 869.75m2. Se ubica en la avenida El Rosario en el distrito de San Isidro, a
media cuadra de la huaca Huallamarca.
Construccion Y Desarrollo Inmobiliario Santa Rosa S.A.C. es una empresa en Perú, con
sede principal en Lima. Opera en Arrendadores de Bienes Inmuebles sector.
El promotor buscaba departamentos de áreas generosas
con un hall de ingreso amplio, acabados de primera
calidad, considerar aire acondicionado centralizado,
domótica y que se contara con áreas verdes importantes
en las zonas comunes del proyecto.

INSPIRACIÓN
4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
VOLUMEN
SUSTRACCIÓN
La fachada principal del edificio está conformada
por tres cuerpos, el primero presenta unos grandes
balcones en voladizo delante de la sala comedor
de cada departamento
El segundo volumen es más vertical, alberga
los dormitorios principales y el tercero
retranqueado, sigue paralelo a línea del
lindero frontal, este último es un dúplex
ubicado en el quinto piso y la azotea.
La Huaca Huallamarca, fue conceptualizada al
proyecto, la simpleza de los materiales al natural
que envuelve su arquitectura brindó ideas que
completaron de definir la composición teniendo
en cuenta también la normatividad.
COMPOSICIÓN AGRUPADA
PAUTA

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
El edificio se ingresa lateralmente por un gran atrio ubicado en el retiro
del edificio, con lo cual uno recorre gran parte del frontis del edificio
antes de llegar al hall principal, a un metro y medio por debajo del nivel
de vereda. Este hall reparte, mediante un corredor zigzagueante con
uno de sus lados enchapado en cedro, a los dos ascensores principales,
al ascensor de servicio, a la escalera de evacuación del edificio y a los
departamentos en esta planta.

La iluminación del corredor se realiza través del
jardín central del multifamiliar.
4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
MATERIALIDAD ILUMINACIÓN Y VENTILACION
Gracias a este planteamiento las viviendas tienen
una menor circulación interior y los espacios son más
regulares, mejor iluminados y ventilados .
Concreto visto entablado
Mármol travertino
Acero corten
La fachada posterior para evitar el registro
visual a la embajada vecina, presenta unos
aleros laterales de concreto en las ventanas de
los dormitorios.
Ventanas de vidrio templado
con carpintería de aluminio

ANÁLISIS DE CASOS ARQUITECTÓNICOS DE PROYECTO DE
VIVIENDA MULTIFAMILIAR INTERNACIONAL
T A L L E R D E D I S E Ñ O I V
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:

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ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
MIRAFLORES
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
INDICE
01
I. DEFINICIÓN DE VIVIENDAS
II. INTRODUCCION
III. PROBLEMATICA DEL TEMA
IV. OBJETIVO DE LA INVESTIGACION
V. JUSTIFICACION DEL TEMA
VI. MARCO CONCEPTUAL
VII. CASOS ANALOGOS
02 03
04 05 06

EDIFICIOMULTIFAMILIARRUBIQ
CIUDADDEECUADOR

BLOQEARQUITECTOS
4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
San Isidro
TATIANECORSIGARCIA
DANIELARIASPOLO

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ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
San Isidro
POSICIONAMIENTO
CLIMA
Esta zona se caracteriza por
presentar un clima templado andino
La temporada fría dura 3,9 meses,
del 18 de noviembre al 16 de marzo,
y la temperatura máxima promedio
diaria es menos de 3 °C.
El mes mas frio es enero con -6 °C.
El viento es ligero y templado
andino a excepción de los meses
de junio y julio, meses en los que
se presenta una llovizna
Por el norte: Azuay
Por el sur: Perú
Por el este: El Oro
Por el oeste: Zamora Chinchipe
ANALISISCONTEXTUAL
1.
Este terreno esta ubicado en Loja, Ecuador
ECUADOR
LOJA
AV. UNIVERSITARIA AV. EMILIO ORTEGA
CALLE QUITO SIMON BOLIVAR
EQUIPAMIENTO
PARQUE
SIMON BOLIVAR
PUERTA DE LA
CUIDAD
CRUZ ROJA ECUATORIANA
CATEDRAL CATOLICA
DE LA LOJA
CLINICA HISPITAL SAN JOSE

VISUALES E INTERIOR
VISUALES E INTERIOR
4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
San Isidro
Con una clara tendencia en el trabajo
arquitectónico del estudio, al brutalismo
material, pero con intereses locales, se
entiende al material de obra como material
de proyecto. Un bloque de ladrillo cerámico
artesanal de 26x12x08 cm, de quemado
irregular.

VISUALES E INTERIOR
VISUALES EXTERIORES
4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
San Isidro
Una fachada ecléctica con rasgos neoclásicos y algunas paredes interiores de ladrillo, El
material es de tono neutro haciendo que el edificio pase desapercibido casi al transeúnte.
El predio se encuentra sobre la principal calle del centro administrativo y comercial de la ciudad,
una zona con elevada ocupación de suelo y mínimo coeficiente de permeabilidad.

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
San Isidro
ANTROPOMETRÍA

ERGONOMÍA
4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
San Isidro

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
San Isidro
preexistencia estructural nos planteó la primera condicionante funcional; una profundidad de luz a 6 m obliga ductos de
iluminación y ventilación centrales, paralelos a los cuales se proponen los espacios de servicio y ejes principales de circulación
comunal y privada, horizontal y vertical; desplazando de esta manera los espacios sociales hacia la fachada frontal y de
habitación a la fachada posterior, intención única de zonificación.
ANÁLISIS FORMAL VOLUMÉTRICO

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
San Isidro
ELEVACION DEL PROYECTO

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
San Isidro
ANÁLISIS FUNCIONAL

EDIFICIOROTLAVALLE497
ITUZAINGO,BUENOSAIRESARGENTINA
Arq.FRANCOCARBONE/ARQ,MARCELOCARBONE

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
San Isidro
FRANCOCARBONE
GRUPOCRBNARQUITECTOS

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El terreno se encuentra a 31 msnm, el 90% de suelos de
Ituzaiingó es plano, por ende se puede construir sin ningún tipo
de riesgo
Calle Lincoln
Edificio Rot Lavalle
4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
ANALISIS CONTEXTUAL
POSICIONAMIENTO
EQUIPAMIENTO
CLIMA
El proyecto se encuentra apoyado
en el terreno. Cuenta con un área
de 650m2.
TOPOGRAFIA
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San Isidro
ARGENTINA
PROVINCIA DE
BUENOS AIRES
ITUZAINGÓ
Calle Sta. Fe
Llega a una temperatura
máxima de 21 grados en enero
y en julio llega a 9 grados.
La salida del sol mas temprano
es a las 5.35 de la mañana,
llegando a raras temperaturas
de 25 grados.
Ubicado en las calles Lincoln y
Inocencio Arias
Calle Dorrego
Inocencio Arias
Calle Rioja
Plaza La Torcaza
Colegio Juan
Bautista
Plaza Patagonia
Parroquia Santa
Magdalena
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ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
San Isidro
ANALISIS CONTEXTUAL
Edificio Rodríguez: visuales interiores

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
San Isidro
ANALISIS CONTEXTUAL
Edificio Rodríguez: visuales exteriores

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
San Isidro
ANALISIS DE USUARIO
Características
Creemos que vivir en entornos
más amigables con las
personas potencian sus
cualidades, por eso buscamos
con nuestras obras mejorar su
calidad de vida.
Lo que buscamos es que en
cada proyecto, se pueda
satisfacer las necesidades de
nuestro usuarios.

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
San Isidro
ANALISIS DE USUARIO
Estudio Antropométrico

PRINCIPIOS ORDENADORES
FORMA Y VOLUMEN
4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
San Isidro
RITMO
El principio
ordenador que se
aprecia es ritmo,
debido a que en la
fachada del
edificio se repite la
misma secuencia
de ventanas, para
todos los pisos.
ADICIÓN POR
VOLÚMENES
MACLADOS
Este principio es
muy fácil de
identificar debido
a la unión de
volúmenes que se
estima en el
edificio.
BLOQUE 1 BLOQUE 2
+
TIENE UNA FORMA MUY BASICA, FORMADA POR DOS
VOLUMENES

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
San Isidro
ANALISIS FUNCIONAL - ESPACIAL
ZONA
PRIVADA
ZONA
PUBLICA
ZONA DE
SERVIVIO

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
San Isidro

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
San Isidro
ANALISIS CONSTRUCTIVO
Materialidad
CONCRETO
HIERRO
PISO DE PARQUET

PROYECTOVIVIENDAMULTIFAMILIARVITRVM
BOGOTÁ,COLOMBIA
ARQ.RICHARDMEIER

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POSICIONAMIENTO
COLOMBIA
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ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
MIRAFLORES
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
UBICACION EMPLAZAMIENTO VIAS VEHICULAS -PEATONALES
EQUIPAMIENTO
TOPOGRAFIA
CLIMA
El clima en Bogotá es fresco y húmedo durante todo
el año
Con temperaturas promedio entre los 10 y 20 grados
Celsius.
la temporada de frío suele comenzar a finales de
junio y se extiende hasta mediados de agosto.
Por el norte: Usaquen
Por el sur: Chapinero
Por el este: Paramo de las Moyas
Por el oeste: Parque las Mercedes
ANALISISCONTEXTUAL
1.
BOGOTA
Parte de la edificacion se encuentra
suprimida en el terreno
ACCESIBILIDAD
Vías peatonales
Vías vehiculares
La mayor parte de la población del distrito
se encuentra en un suelo muy rígido e
intermedio

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
MIRAFLORES
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
VISTASEXTERIORESDELPROYECTO

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
MIRAFLORES
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
VISTASINTERIORESDELPROYECTO

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
ANTROPOMETRIA
USUARIO
ERGONOMIA DE LA VIVIENDA
El proyecto se acoge a la ordenanza municipal
que promueve los espacios verdes en
edificaciones
Su publico objetivo son las familias de dos
padres y dos hijos , de clase media y alta.
Una de las características también es
aprovechar estratégicamente el área a
construir con el fin de tener departamentos
amplios y todos con vista al exterior

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
la torre se caracteriza por su forma singular,
prismática y claramente articulada por pliegues,
planos y superficies talladas que responden a las
funciones internas, en relación con el contexto
inmediato, la orientación a las vistas y la
privacidad de cada unidad.
Esta rama se ocupa de las figuras
geométricas y de sus propiedades, tanto
en los planos como en el espacio.
la entrada y el vestíbulo están ubicados detrás de la
fachada del edificio para crear un acceso peatonal
cómodo y generoso, acompañado de un tranquilo
jardín animado por un espejo de agua

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
ZONA SOCIAL ZONA PRIVADA ZONA DE SERVICIO

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
MIRAFLORES
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
ELEVACIONESPROYECTO
ELEVACION NORTE
ELEVACION SUR
ELEVACION ESTE
ELEVACION OESTE

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
El aire viaja atravez de sus
espacios interiores gracias a los muros
pantallas que posee el edificio.
El aire viaja atravez de sus espacios
interiores
gracias a los muros pantallas que
posee el edificio. Localizado cerca de
los cerros, su gran diversidad de
naturaleza hace que su entorno
inmediato sea generoso y tranquilo
metal
vidrio
piedra
muro cortina de aluminio

EDIFICIORESIDENCIALENCIEZA
ESPAÑA,CIEZA
XavierOzores

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ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
MIRAFLORES
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
ANALISIS CONTEXTUAL
ANALISIS CONTEXTUAL
ESPAÑA
UBICACION
CIEZA
POSICIONAMIENTO
EMPLAZAMIENTO
Por el norte: Jumilla
Por el sur: Ricote
Por el este: Abarán
Por el oeste: Calasparra
La edificacion
se encuentra
apoyado en el
terreno de
700 m2
ACCESIBILIDAD
VIAS VEHICULAS -PEATONALES CLIMA
Cieza tiene un clima semiárido. Apenas llueve aquí.
La temperatura media anual es 17 °C en Cieza. La
precipitación es de 144 mm al año.
Las horas en que la velocidad media del viento es
menos de 1.6 km/h.
Vías peatonales
Vías vehiculares
EQUIPAMIENTO
TOPOGRAFIA
La mayor parte de la población del distrito
se encuentra en un suelo muy rígido e
intermedio
Centro de Entramiento
Alvaro Gamboa
Clinica Veterinaria D'Rosa
Parque José Antonio
Camachó

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
MIRAFLORES
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
ANALISIS DE USUARIO
PROMOCIONES MARTÍNEZ
LUCAS DE CIEZA
Se constituyó el día 28/05/2008 con el objetivo de a) la
compraventa de bienes inmuebles, rusticos o urbanos,
urbanizacion y parcelacion de terrenos en general, la
agrupacion o segregacion de los mismos; la promocion y la
construccion sobre terrenos propios o cedidos por. el cnae
al que está incluida esta empresa es 4121 - construcción de
edificios residenciales.
ANTROPOMETRIA

Sobre el volumen prismático resultante de aplicar la
edificabilidad máxima efectuamos dos aperturas; una para un
patio interior de las viviendas y otra para un lucernario que
aportaría luz natural a todo el desarrollo de la escalera
4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
MIRAFLORES
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
La composición de la fachada dentro de este marco
volado busca en su aparente desorden reflejar la
individualidad de cada una de las viviendas y por
extensión de sus moradores ,como reflejan las variadas
decoraciones vislumbradas furtivamente en las noches de
verano.
RITMO Y REPETICIÓN
ASIMETRÍA

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
MIRAFLORES
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
ANALISIS FUNCIONAL
4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
MIRAFLORES
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:

ANALISIS FUNCIONAL
4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
MIRAFLORES
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
MIRAFLORES
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
ANALISIS TECNICO CONSTRUCTIVO
MADERA DE PINO
CONCRETO BLANCO
VIDRIO TEMPLADO
PISO DE BAMBÚ

EDIFICIOMULTIFAMILIARRODRIGUEZ
ROSARIO,SANTAFEARGENTINA
Arq.NICOLASGARNERONE/ARQ,MARTINRAMOS

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
San Isidro
Nicolas
Garnerone
Martín
Ramos

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El terreno se encuentra a 31 msnm, el 90% de suelos de
Rosario es plano, por ende se puede construir sin ningún
tipo de riesgo
Calle Cordoba
4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
ANALISIS CONTEXTUAL
POSICIONAMIENTO
EQUIPAMIENTO
CLIMA
El proyecto se encuentra apoyado en el
terreno. Cuenta con
Superficie terreno: 110 m²
Superficie construida: cubierta 460 m²
semi cubierta 40 m²
TOPOGRAFIA
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San Isidro
ARGENTINA
PROVINCIA DE
SANTA FE
ROSARIO
Calle Sta. Fe
Llega a una temperatura máxima de
21 grados en enero y en julio llega
a 9 grados.
La salida del sol mas temprano es a
las 5.35 de la mañana, llegando a
raras temperaturas de 25 grados.
Ubicado en las calles Mariano Moreno
y Cordoba.
Calle Dorrego
Mariano Moreno
Calle Rioja
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Facultad de Derecho
Edificio Rodriguez
Plaza San Martín
Sede de la
Gobernación
Museo de la Memoria
I.A.P.O.S
Rosario
Comedor
Univ.UNR
San Cristóbal
Seguro

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
San Isidro
ORIENTACIÓN
AMANECER
TARDE
MEDIODÍA
ATARDECER

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
San Isidro
VISUALES EXTERIOR

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
San Isidro
VISUALES INTERIOR

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
San Isidro
ANTROPOMETRÍA
El proyecto se acoge a la ordenanza municipal que promueve los espacios verdes en
edificaciones
Su publico objetivo son las parejas o personas que quisieran vivir su vida
individualmente
Una de las características también es aprovechar estratégicamente el área a construir
con el fin de tener departamentos con el fin de satisfacer estrictamente sus
necesidades básicas
ANALISIS DEL USUARIO

PRINCIPIOS ORDENADORES
FORMA Y VOLUMEN
4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
San Isidro
+ +
Para la forma del edificio se van a juntar tres bloques
BLOQUE 1 BLOQUE 2 BLOQUE 3
RITMO
El principio
ordenador que se
aprecia es ritmo,
debido a que en
la fachada del
edificio se repite
la misma
secuencia de
ventanas, para
todos los pisos.
ADICIÓN POR
VOLÚMENES
MACLADOS
Este principio es
muy fácil de
identificar debido
a la unión de
volúmenes que se
estima en el
edificio.

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
San Isidro
ZONA SOCIAL
ZONA PRIVADA
ZONA DE SERVICIO

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
San Isidro
ANALISIS FUNCIONAL

4
ANALISIS DE
CASOS
DISTRITO DE
CHILQUILLO
DOCENTES:
MG. ARQ. MARICIELO
BRENIS GUITARRA
GRUPO #2:
San Isidro
ANALISIS CONSTRUCTIVO
Materialidad
CONCRETO
HIERRO
LADRILLO

UPN Taller de Arquitectura 4 - Análisis de Casos

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