Presentación del Plan provincial de Construcción de viviendas 2012 durante el 2º Encuentro de desarrollo integral, realizado el Sábado 11 de Agosto de 2012 en Terrazas del Portezuelo, San Luis. Organizado por el Programa Nuevas Empresas de Jóvenes Sanluiseños del Gobierno de San Luis.

1. Gobierno de la Provincia de San Luis
Ministerio de Hacienda y Obras Públicas
Programa Construcción de Viviendas

2. Programa Construcción de Viviendas
Plan Provincial de Construcción de Viviendas 2012
Primer semestre 2012
1601 viviendas en construcción correspondientes a conjuntos
habitacionales
Monto inversión en obras: $325.532.858,28
33 localidades con obras de vivienda en construcción
49 obras de vivienda en construcción
Obras en todos los departamentos de la provincia
Presencia en un total de localidades que representan el 80% de la
población provincial

3. Programa Construcción de Viviendas
EFECTOS DE LAS POLITICAS DE VIVIENDA
Desarrollo Humano y Calidad de Vida
La inversión en políticas de vivienda implican ubicar al ser humano en el
centro del proceso de desarrollo, una herramienta fundamental para el
crecimiento y el desarrollo con justicia social.
Garantizar el derecho al acceso a la tierra y a una vivienda digna
Permitir alcanzar la condición de propietarios, acceder a la vivienda propia
Disminución de la desigualdad social
Distribución equitativa de la riqueza /
Transferencia de recursos a los sectores de menores ingresos
Acceso a servicios de infraestructura
Desarrollar un entorno adecuado para la convivencia familiar y de la comunidad
Mejoramiento de las condiciones de vida

4. Programa Construcción de Viviendas
EFECTOS DE LAS POLITICAS DE VIVIENDA
Crecimiento y Desarrollo Urbano
La política habitacional constituye uno de los elementos fundamentales en la
estructuración del territorio de nuestras ciudades
•Regulación del mercado de la tierra y la vivienda
•Expansión de las áreas urbanizables (promoviendo la accesibilidad y disponibilidad de
servicios de infraestructura)
•Ordenamiento de las reglas de apropiación y asignación del espacio funcional urbano

5. Programa Construcción de Viviendas
EFECTOS DE LAS POLITICAS DE VIVIENDA
Desarrollo Económico
La inversión de recursos públicos provinciales en materia de política
habitacional constituye una herramienta para el desarrollo productivo de la
provincia.
Incorporando al proceso productivo de las unidades habitacionales una gran cantidad de
recursos económicos y humanos.
•Inversión en vivienda social se traduce en la construcción de activos tangibles y
durables transferidos a la comunidad
•Dinamización económica independiente de la demanda local / Sostenimiento de la
actividad económica local
•Inversión social recuperada a mediano plazo en aumento de la competitividad y el
crecimiento provincial

6. Programa Construcción de Viviendas
SOLUCION TIPOLOGICA – CONSTRUCTIVA ADOPTADA
Tipología de Vivienda Individual
Sistema Constructivo Tradicional
Una familia – Una parcela – Una vivienda
Permitiendo el acceso a la propiedad de la tierra a todos los sectores sociales.
Mayor flexibilidad y amplitud de la solución habitacional.
Mayor independencia funcional entre las unidades habitacionales del conjunto.

7. Programa Construcción de Viviendas
SOLUCION TIPOLOGICA – CONSTRUCTIVA ADOPTADA
Tipología de Vivienda Individual
Sistema Constructivo Tradicional
Desarrollo Progresivo de la solución habitacional
Permitir el crecimiento paulatino de la unidad habitacional, adecuando las características de la
vivienda a los requerimientos del grupo familiar.
Implementar soluciones tipológicas y constructivas que faciliten esta adaptación (remodelaciones,
ampliaciones, modificación de redes internas), minimizando la intervención de asistencia técnica
especializada.
Minimizar los riesgos de incorrectas intervenciones por desconocimiento del sistema constructivo
utilizado.

8. Programa Construcción de Viviendas
SOLUCION TIPOLOGICA – CONSTRUCTIVA ADOPTADA
Tipología de Vivienda Individual
Sistema Constructivo Tradicional
Mayor Impacto Económico Positivo de la Inversión
El empleo de técnicas constructivas tradicionales demanda una amplia gama de insumos con una
alta demanda de mano de obra con distintos oficios y niveles de especialización.
Se propone un sistema constructivo y materiales de buena calidad y de fácil adquisición en el
mercado local.

9. Programa Construcción de Viviendas
OPTIMIZACION DEL MODELO PRODUCTIVO
Aumentar la integración de la construcción de viviendas con la producción
local
El desafío consiste en alcanzar una mayor participación de insumos y servicios de origen local en la
cadena de producción de viviendas de la provincia.
Objetivos:
Permitir que un mayor porcentaje de los recursos provenientes de la inversión en obra pública se
distribuya y consuma en la provincia.
Generar un proceso de desarrollo industrial, comercial y de servicios locales relacionados con la
industria de la construcción.

10. Programa Construcción de Viviendas
OPTIMIZACION DEL MODELO PRODUCTIVO
Hacia una Red de Producción Local
Programa Nuevas Empresas para Jóvenes Sanluiseños
Incentivar el desarrollo local de los insumos materiales y servicios demandados por la industria de la
construcción local.
Análisis y desarrollo en los nichos de productos no producidos en forma local.
Estimular acuerdos de cooperación y transferencia tecnológica.
Priorizar a los bienes y servicios de calidad producidos en la provincia.

11. Programa Construcción de Viviendas
INSUMOS PRINCIPALES
Cemento Portland
Cal
Cemento de albañilería
Yeso
Arena
Granza
Piedra laja para revestimientos
Hormigón elaborado
Ladrillos cerámicos
Viguetas pretensadas
Barras de acero para construcción
Mallas de acero electrosoldadas
Maderas
Hidrófugos
Cerámicos para pisos y revestimientos
Pegamento para cerámicos
Carpintería metalica
Hojas puerta placa

12. Programa Construcción de Viviendas
INSUMOS PRINCIPALES
Pinturas al látex
Pintura asfáltica
Pintura sintética
Pintura antióxido
Cables eléctricos
Cajas metálicas para instalación eléctrica
Llaves, tomacorrientes
Llaves termomagnéticas
Pilastras monofásica de hormigón
Gabinete medición gas natural
Cámaras de inspección de hormigón
Cañerías y piezas de PVC desague cloacal
Cañerías y piezas de pp agua fría y caliente
Gárgolas premoldeadas hormigón
Artefactos sanitarios
Griferías

13. Programa Construcción de Viviendas
INSUMOS PRINCIPALES
Mesadas de granito natural
Piletas de acero inoxidable
Cañerías y piezas epoxi para red gas natural
Gabinete chapa para tubos gas envasado
Rejillas de ventilación metálicas
Vidrios
Columnas de Hormigón para red de alumbrado público
Transformadores electricos
Conductores preeensamblados para línea de alumbrado público y bt
Artefactos de iluminación alumbrado público
Jabalinas para puesta a tierra
Membranas asfáltica para techos
Tanques de reserva de agua
Combustibles
Lubricantes
Cartelería de señalización

14. Programa Construcción de Viviendas
Ministerio de Hacienda y Obras Públicas
Programa Construcción de Viviendas
Terrazas del Portezuelo
Edificio Conservador
Bloque 2 – Tercer Piso
Tel.: (02664)452000 – Int. 3341/42/43