conferencia construcción

1. Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014
Corporación de Desarrollo Tecnológico de la Cámara Chilena de la Construcción
CORPORACIÓN DE DESARROLLO TECNOLÓGICO
Cámara Chilena de la ConstrucciónCorporación de Desarrollo Tecnológico de la Cámara Chilena de la Construcción
CORPORACIÓN DE DESARROLLO TECNOLÓGICO
Cámara Chilena de la Construcción
PROYECCIÓN DE LA
CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE EN
EL PAÍS: CIFRAS Y DESAFÍOS
Septiembre 2014
“Desarrollo del Mercado de la
Construcción Sustentable en Chile”
Cristián Yáñez O.
Subgerente de Eficiencia Energética y Construcción Sustentable
CDT

2. Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014
Desarrollo de la Industria
de la Construcción Sustentable
2
Con la asesoría experta de la

3. Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 20143
2.000 MMUS$/AÑO2.000 MMUS$/AÑO
OPORTUNIDAD POTENCIAL DE NEGOCIO AL PROMOVER EL
CONCEPTO DE SUSTENTABILIDAD EN EL SECTOR CONSTRUCCIÓN

4. Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014
Construcción
4
El aporte de la Construcción
El área de la construcción tiene impactos significativos en la
economía del país, el consumo de energía, el medio ambiente y
la calidad de vida de los ciudadanos
PIB Nacional
Banco Central
(2012)
Empleo Nacional
INE (2012)

5. Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014
Construcción
5
Aporte de las edificaciones durante todo el ciclo de vida de la
construcción
Uso de energía
(Solo operación
edificios)
BNE (2012)
Uso de agua
(Solo operación
edificios)
Ayala (2010)

6. Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014
¿Qué entendemos como construcción
sustentable?
A lo largo de todo el ciclo de vida
Edificaciones que generan valor al mejorar la calidad de vida
de las personas equilibrando los aspectos:
6
ECONÓMICO
MEDIO
AMBIENTE
SOCIAL

7. Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014
¿Cuáles son los beneficios de la
construcción sustentable?
Beneficios sociales:
Espacios más saludables para las personas
Incrementan la productividad en oficinas y colegios
Calidad de vida
Beneficios medioambientales:
Menos uso de energía
Menos emisiones de CO2
Menos consumo de agua
Reducción de residuos
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Beneficios económicos:
Bajan costos operacionales
Aumenta el valor de la propiedad
Mejor retorno de inversión
Aumenta la demanda en arriendo y tasa de ocupación

8. Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014
¿Cuál es el mercado nacional?
MERCADO TOTAL AÑO 2012 INVERSIÓN CONSTRUCCIÓN
SUSTENTABLE AÑO 2012
(*) Valor calculado a partir de información del informe MACH, a base del tipo de cambio y valor de la UF al 31 de diciembre del 2012.
Edificación residencial
Edificación no residencial
LEED
Programa reacondicionamiento
térmico
Proyectos inversión pública
(Edificaciones con mas de una
tecnología)
Otros
29.900
(MMUS$) *
10.640
(MMUS$)
(35%)

9. Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014
SI EL MERCADO DE LA CONSTRUCCION SUSTENTABLE
CRECIERA UN 50% DE LO QUE CRECE E.E.U.U.
• Crecimiento C.S. no residencial en Chile, aumentaría de
un 10% a un 46% en 12 años (EE.UU. Pasó de 2% a
38% en 6 años)
• Crecimiento C.S. residencial, crecería a la mitad que el
americano, y si consideramos una demora de 7 años
posterior a la promoción de políticas de promoción,
aumentaría de un 0,5% a un 10% al 2025 (EE.UU. Pasó
de 2% a 34% proyectado al 2016)
SUPUESTOS C.S.
(*) No se consideran desarrollos independientes
Sumando un
tamaño de
Construcción
sustentable de
2.000-2.600
(MMUS$)
Año 2025
Año 2012 Año 2025
Construcción en general
Construcción sustentable
• Crecimiento no residencial, 6,3% anual (promedio
últimos 6 años)
• Crecimiento residencial, 1,3% anual (promedio últimos
6 años)
SUPUESTOS SECTOR CONSTRUCCIÓN
Pasa de un 1,5% a un 15% -
20% del total del mercado al
2025

10. Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014
Iniciativas Nacionales en Construcción Sustentable en desarrollo
Desde el sector privado – voluntarias:
 Certificación LEED.
 Medición de la huella de carbono e hídrica en materiales.
 Declaración ambiental de productos de la construcción (DAPCO)
 Validación de atributos ambientales de materiales para
Certificación LEED (Catálogo Verde, Portal Verde)
 Propuestas de valor en EE y ERNC en edificaciones por parte de
distribuidoras de energía (Chilectra, Metrogas, Gasco, Abastible)
 Creciente oferta y demanda por capacitación y formación en
estos tópicos (cursos, seminarios, etc.)
 Creciente oferta de viviendas “sustentables” como atributo de
marketing (pero confusa claridad técnica del proyecto).
SITUACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
SUSTENTABLE EN CHILE

11. Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014
Pre 2009 2010 2011 2012
• Reglamentación
térmica de la
vivienda
• Subsidios
acondicionamiento
térmico
• Subsidio de
Obras de
Innovación a la
Eficiencia
Energética
• Ley 20.365 de
Franquicia
Tributaria para
empresas
constructoras
para sistemas
solar térmico
• Piloto 1500
Sistemas Solares
Térmicos en
Chile
• Etiquetado de
artefactos y calificación
energética de viviendas
• Programa
Recambio de
Calefactores
• Feb: Creación Ministerio de
Energía
• Oct: Creación Ministerio del
Medio Ambiente
• Oct: Creación
Secretaría Ejecutiva
de Construcción
Sustentable
Algunos hitos e iniciativas relevantes desde el sector público:
• Ley 20.571 de
Netbilling -
tarifas eléctricas
de las
generadoras
residenciales.
Fuente: DITEC, MINVU.
SITUACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
SUSTENTABLE EN CHILE

12. Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014
Construcción sustentable en Portalinmobiliario.com
Los conceptos utilizados fueron los siguientes: Eficiente; Eficiencia; Sustentabilidad; Sustentable; Panel Solar; Led; LEED; Ecológico
SITUACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
SUSTENTABLE EN CHILE

13. Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014
Obstáculos para que se desarrolle la
construcción sustentable en Chile
Metodología para determinar las brechas:
Se han realizado entrevistas a actores claves de la industria
Instituciones
afines
(productos y servicios)

14. Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014
Se realizó un focus group donde participaron 10 empresas
constructoras e inmobiliarias nacionales

15. Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014
Más de 3.000 clientes finales encuestados en las salas de
ventas y a través del portal inmobiliario

16. Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014
54% 80%
Resultados metodología aplicada
Falta de claridad y
flexibilidad de la
normativa.
Escasa comunicación
de los actores
involucrados en la
construcción
sustentable
Baja percepción y
valorización de los
beneficios de la
construcción sustentable
70%
Regulación Oferta Demanda

17. Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014
Cadena de valor
Faltan normas claras y flexibles
Escasa comunicación entre los actores
Baja percepción y valorización de los
beneficios

18. Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014
Organizaciones
certificadoras
Organizaciones
certificadoras
Modelo conceptual para abordar
las brechas seleccionadas
18
ParlamentoParlamento
GremiosGremios
MinisteriosMinisterios
MunicipalidadesMunicipalidades
EmpresaEmpresa
FamiliaFamilia
PersonaPersona
InstitucionesInstituciones
ProveedoresProveedores
ArquitectosArquitectos
ConstructorasConstructoras
EspecialidadesEspecialidades
BancosBancos
Negocio
Bienestar Bien
público
Protección
Bien
público
Estándar
REGULACIÓN Y
ESTÁNDARES
CONSUMIDORMANDANTE

19. Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014
REGULACIÓN Y
ESTÁNDARES
CONSUMIDORMANDANTE
ParlamentoParlamento
GremiosGremios
MinisteriosMinisterios
MunicipalidadesMunicipalidades
EmpresaEmpresa
FamiliaFamilia
PersonaPersona
InstitucionesInstituciones
ProveedoresProveedores
ArquitectosArquitectos
ConstructorasConstructoras
EspecialidadesEspecialidades
BancosBancos
Organizaciones
certificadoras
Organizaciones
certificadoras
Ejes articuladores
19
HABITABILIDAD
ENERGÍA
AGUA
Ministerio
Energía
Ministerio
Energía
EcoarqEcoarq
Superintendencia
Servicios Sanitarios
Superintendencia
Servicios Sanitarios
Superintendencia Electricidad
y Combustibles
Superintendencia Electricidad
y Combustibles
ONGONG
Productos
mercado
sustentable
Productos
mercado
sustentable
Centro Energías
Renovables
Centro Energías
Renovables
Chile GBCChile GBC
Asesores
LEED
Asesores
LEED
Publicaciones
sobre
sustentabilidad
Publicaciones
sobre
sustentabilidad
Centros de
investigación
Centros de
investigación
AChEEAChEE
ICIC
MANTENCIÓN
C.S.
CALIDAD AIRE
TEMPERATURA
ACÚSTICA
EMISIONES
Ministerio de
Educación
Ministerio de
Educación
Otros
actores
Otros
actores
COSTO
OPERACIONAL

20. Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014
ACTORES BENEFICIOS
Arquitectos (proyectos)
Constructoras
Proveedores
(productos y servicios)
Desarrollador inmobiliario
Usuarios
Creación de nuevos negocios
Menores costos operacionales
Mejora en su gestión de residuos
Posicionamiento de marca
Nuevos negocios
Benchmarking internacional
Responsabilidad social
Posicionamiento de marca
Valor del activo
Velocidad de venta
Tasa ocupación
Productividad
Costo operacional
Calidad de vida

21. Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014
Plan de trabajo
21
A partir de la oportunidad de negocio identificada, las brechas y el modelo
conceptual de articulación:
Involucrar al mayor número
de instituciones y empresas
posibles en torno a la
oportunidad de
mercado y la resolución
del problema
Identificar y describir
actividades tendientes a
resolver las brechas y fallas
de mercado descritas
Formular un cronograma,
responsables y alternativas
de financiamiento
Diseñar indicadores de
evaluación de
resultados

22. Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014
PICS PROGRAMA DE INNOVACIÓN EN CONSTRUCCIÓN
SUSTENTABLEETAPA 2: FORMULACION PLAN DE TRABAJO
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23. Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014
PICS PROGRAMA DE INNOVACIÓN EN CONSTRUCCIÓN
SUSTENTABLEETAPA 2: FORMULACION PLAN DE TRABAJO
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24. Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014
PICS PROGRAMA DE INNOVACIÓN EN CONSTRUCCIÓN
SUSTENTABLEETAPA 2: FORMULACION PLAN DE TRABAJO
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Fortalecimiento y difusión Certificación Edificio Sustentable
Sistema Marco Pro CS para financiamiento verde

25. Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014
PICS PROGRAMA DE INNOVACIÓN EN CONSTRUCCIÓN
SUSTENTABLEETAPA 2: FORMULACION PLAN DE TRABAJO
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26. Construcción Sustentable en Chile 30 de enero de 2014Gobierno de Chile | Corporación de 27
Vamos a construir un mundo mas
sustentable con oportunidades de
negocio concretas
¿Cómo te vas a sumar tú?

27. zzz
Muchas gracias
Con la asesoría experta de la