La UPF 7 está conformada por dos grandes áreas de barrios separadas por el Helicoide de la Roca Tarpeya y los taludes de la avenida Fuerza Armadas. La zona oeste tiene un área de 85,57 hectáreas conformada por cuatro UDUs, mientras que la zona este de 36,55 hectáreas constituye la UDU San Agustín del Sur, que incluye los barrios El Helicoide, El Mamón, El Manguito, La Ceiba, Marín, Hornos de Cal y La Charneca. El documento provee una descrip

1. Habilitación física de barrios.
Describiendo el lugar
UPF 7 EL CEMENTERIO-COTA 905. UDU SAN AGUSTIN DEL SUR. Barrio El
Manguito

2. Los barrios
Son asentamientos residenciales Unidades de Planificación Física Unidades de Diseño Urbano (UDU):
de desarrollo progresivo, (UPF): …”zonas relativamente …”zonas comparativamente menores,
construidos a partir de continuas, compuestas por conformadas por uno o más barrios, o
invasiones de terrenos que no grandes agregados de barrios de parte de barrios, y con una escala de
pertenecen a sus residentes y sin ranchos y con problemas de problemas similar a la de urbanizaciones,
un plan, o más específicamente, habilitación física a esa escala que permiten desarrollar proyectos
un proyecto, que cubra los (relativos a obras de ingeniería integrados de habilitación física
requerimientos a satisfacer por correctiva y preventiva frente a (contemplando la ampliación y adecuación
toda urbanización producida riesgos geológicos, conexiones de la red vial interna de las Unidades, la
regularmente en la misma viales, acueductos de aducción, reconstrucción de sus servicios de
ciudad y época. emisarios cloacales principales, y infraestructura, la creación de servicios
Se dividen en Unidades de otros servicios infraestructurales, comunales locales y la construcción de
Planificación Física (UPF) y estas así como a servicios comunales de viviendas para sustituir a las afectadas por
a su vez en Unidades de Diseño ámbito intermedio);”… las obras que se proyectan)”…
Urbano (UDU)
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3. UPF 7 La zona al Oeste es la parte neta de La zona al este conforma una Unidad de
CEMENTERIO-COTA 905 la Unidad, con un área de 85,57 Diseño Urbano separada con un área de
Has. (875.750 mts2), conformada 36,55 Has (365.500 mts2), constituida por
La Unidad está conformada por cuatro Unidades de Diseño los barrios generalmente conocidos como
por dos grandes áreas de Urbano, en la fila del cerro y sus La Charneca-Hornos de Cal-Marín-La
barrios separadas físicamente dos vertientes, al norte hacia El Ceiba-El Manguito-El Mamón-El Helicoide,
por el Helicoide de la Roca Paraíso y la Cota 905, y al sur el los cuales limitan al norte con las áreas de
Tarpeya y por los taludes de la cementerio General del Sur y las desarrollo controlado de San Agustín del
avenida Fuerza Armadas en su áreas de desarrollo controlado de Sur, al este con el Jardín Botánico de la
remate sur. El Cementerio. Universidad Central de Venezuela, al oeste
con el Helicoide y al sur con la urbanización
Colinas de Las Acacias. El área bruta total
de la Unidad es de 122,12 Has. (1.221.200
mts2)
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4. Los criterios generales para
definir las Unidades de Diseño
Urbano fueron los siguientes:
Elementos geográficos. Incluyen Elementos de escala. Se refiere a la Elementos históricos-culturales. Se
cuencas, filas, dirección de magnitud apropiada para realizar refieren a la toponimia y a la evolución y
drenajes y orientación de laderas: los proyectos, lo cual es significativo crecimiento de los barrios existentes. Por
elementos decisivos en división de para le demarcación. Aunque la las razones expuestas en el apartado de
las zonas de barrios en pendiente magnitud deseable para proyectar las Unidades de Planificación Física, el
en Unidades de Diseño Urbano. Las una Unidad esté entre 15 y 45 Has. barrio no constituye una apropiada
filas, cuando constituyen barreras (150.000 y 450.000 mts2) unidad de intervención urbana, pero,
significativas, la orientación de las cuando se conocen sus límites precisos y
laderas, la demarcación de las sub- Elementos Urbanos. La vialidad éstos no niegan otros criterios de
cuencas y la consiguiente principal colectora que atraviesa delimitación, ésta puede efectuarse en
resolución de los drenajes son una zona de barrios, los circuitos base a las tradiciones de los barrios.
importantes para el diseño de una viales que la bordean, los límites y
urbanización y por ello se barreras artificiales o construidas, Divisiones político-administrativas y
consideraron al definir las los acceso y los equipamientos propiedad de los terrenos. La adscripción
Unidades. comunes, pueden convertirse en a una jurisdicción y las formas de
factores determinantes en el propiedad de los terrenos también
proceso de delimitación. constituyen elementos importantes para
le delimitación de las Unidades.
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5. UDU 7.5S-SAN AGUSTIN DEL SUR
Separada de la parte neta de la UPF 7 por el
Helicoide de la Roca Tarpeya y los taludes
de las avenida Fuerzas Armadas, se ubica en
la ladera norte del cerro que separa San
Agustín del Sur de Las Acacias. Las áreas
controladas de San Agustín del Sur
constituyen su límite norte, y el sur es la fila
del cerro que la separa de la urbanización
Colinas de Las Acacias. La conforman los
barrios El Helicoide, El Mamón, El
Manguito, La Ceiba, Marín, Hornos de Cal y
La Charneca, y es una de las zonas de
barrios más antigua de Caracas. Tiene una
extensión de 36,55 Has. (365.500 mts2)
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6. DESCRIPCION
BASE CARTOGRAFICA CARTOGRAFIA DE LAS UNIDADES DE PLANIFICACIÓN FISICA.
Un Plan Sectorial de La adecuada descripción de la Unidad de Planificación Física requirió de cinco
incorporación a la estructura planos fundamentales:
urbana de las zonas de los
barrios supone necesariamente Nivel de ocupación. Presenta la Unidad dentro de su contexto urbano inmediato,
la elaboración de una base destacando todas las edificaciones que en ella existen.
cartográfica de los barrios que
pueda equipararse con la de Topografía-altimetría. Presenta la clasificación de las pendientes, en base a una
cualquier otra zona de la ciudad. escala de cinco rangos, y se acotan las alturas absolutas, máxima y mínima, que
Esto conllevó a la producción de tiene la unidad.
una serie de planos referidos a
un sistema de coordenadas Límites de vialidad. Presenta en detalle los límites externos de la Unidad, los
geográficas y descriptivos de las accesos, la vialidad vehicular jerarquizada y los ejes críticos de accesibilidad a las
condiciones específicas de cada viviendas, así como las zonas de reciente invasión y desalojo.
zona de barrios.
Rutas de transporte público. Presenta las principales rutas de transporte público
que cruzan la Unidad y los terminales y estaciones de Metro adyacentes.
Hidrografía. Presenta la sub-cuenca o sub-cuencas hidrográficas de influencia
directa en la Unidad y los cauces de agua que la cruzan, indicando aquellos
embaulados.
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7. DESCRIPCION
BASE CARTOGRAFICA CARTOGRAFIA DE LAS UNIDADES DE DISEÑO URBANO.
Un Plan Sectorial de La representación cartográfica para describir apropiadamente una Unidad de
incorporación a la estructura Diseño Urbano consta de tres planos esenciales:
urbana de las zonas de los
barrios supone necesariamente Nivel de ocupación. Presenta la Unidad dentro de su contexto urbano inmediato,
la elaboración de una base destacando todas las edificaciones que en ella existen.
cartográfica de los barrios que
pueda equipararse con la de Topografía-altimetría. Presenta la clasificación de la pendientes, en base a una
cualquier otra zona de la ciudad. escala de cinco rangos y acotándose las alturas absolutas, máxima y mínima, que
Esto conllevó a la producción de tiene la Unidad.
una serie de planos referidos a
un sistema de coordenadas Vialidad-acceso. Presenta la vialidad vehicular interna en forma destacada, así
geográficas y descriptivos de las como los accesos a la Unidad con su entorno inmediato.
condiciones específicas de cada
zona de barrios.
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8. Proyecto de servicio Comunitario:
La calidad del espacio público en los barrios y su relación con el habitante..
Elaborado por:
Víctor Mujica
César Bahamondez.
Tutor Académico: Carmenofelia Machado
Extraído de “Un Plan para los barrios de Caracas”
Josefina Baldo Ayala
Federico Villanueva Brandt
Premio Nacional de Investigación en Vivienda 1995
Ministerio del Desarrollo Urbano
Consejo Nacional de la Vivienda
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