2. Instrumentos de Planificación Urbana ¿Por qué son necesarios? Permiten que el fenómeno urbano, usualmente desarrollado de manera espontánea y sin ningún tipo de planificación estatal (por ejemplo la migración campo-ciudad en Santiago a partir de 1930), sea reorganizado a partir de normativas y ordenanzas contempladas en los distintos planos reguladores.
3. Instrumentos de Planificación Urbana: clasificación a) Plan Regional de Desarrollo Urbano b) Plan Regulador Intercomunal c) Plan Regulador Comunal d) Plan Seccional e) Ordenanzas de Patrimonio Urbano
8. Plan Regional de Desarrollo Urbano En la imagen, división del territorio de la región del Biobío en macrozonas, de acuerdo a factores económicos y socio-demográficos
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10. Plan Regulador Intercomunal Regula el desarrollo físico de las áreas urbanas y rurales de diversas comunas que, por sus relaciones, se integran en una unidad urbana. Está compuesto por: Memoria Explicativa Ordenanza Planos Expresa gráficamente las disposiciones sobre zonificación general, equipamiento, relaciones viales, áreas de desarrollo prioritario, límites de extensión urbana, densidades Contiene objetivos, metas y programas de acción Contiene las disposiciones reglamentarias
12. Plan Regulador Comunal Promueve el desarrollo armónico del territorio comunal, en concordancia con las metas regionales de desarrollo económico-social. Sus disposiciones se refieren al uso del suelo o zonificación, localización del equipamiento comunitario, estacionamiento, jerarquización de la estructura vial, fijación de límites urbanos, densidades y determinación de prioridades en la urbanización de terrenos para la expansión de la ciudad, etc.
13. Plan Regulador Comunal Está compuesto por Memoria Explicativa Estudios de Factibilidad Ordenanza Planos Expresan gráficamente las disposiciones sobre uso de suelo, zonificación, equipamiento, relaciones viales, límite urbano, áreas prioritarias de desarrollo urbano Para ampliar o dotar de agua potable y alcantarillado, en relación con el crecimiento urbano proyectado Contiene las disposiciones reglamentarias pertinentes Antecedentes económicos, socio -demográficos, y otros antecedentes técnicos que sirvieron de base a las proposiciones. Incluye los objetivos, metas y prioridades de las obras proyectadas
16. Plano Regulador Comunal: Concepción Entre los elementos más importantes que establece: Zonificación de la ciudad Uso de suelo(comercial, industrial, recreacional, residencial, etc.) que puede albergar cada zona de la ciudad Especificaciones técnicas de los inmuebles que pueden edificarse en cada zona Estructuración de la red vial Zonas e inmuebles de conservación histórica Áreas protegidas de la ciudad
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18. Plan Seccional En los casos en que, para la aplicación del Plan Regulador Comunal, se requiera de estudios más detallados, ellos se harán mediante Planos Seccionales, en que se fijarán con exactitud los trazados y anchos de calles, zonificación detallada, las áreas de construcción obligatoria, de remodelación, conjuntos armónicos, terrenos afectados por expropiaciones, etc..
19. Plan Seccional de Concepción: Sector Ribera Norte Sector entre el Cerro Chepe (Izquierda), y Chacabuco (Derecha)
20. Definición de Patrimonio urbano “…comprende las edificaciones y los espacios públicos cuya forma constitutiva es expresión de la memoria colectiva, arraigada y trasmitida, los que en forma individual o en conjunto, revelan características culturales, ambientales y sociales que expresan y fomentan la cultura y el arraigo social.. “
21. Ordenanzas de Patrimonio Urbano Su objetivo principal es que los chilenos accedamos a ciudades y barrios más integrados, sustentables, atractivos, amables y con identidad. El Estado tiene la responsabilidad de recuperar y preservar lo que hemos denominado el Patrimonio Urbano.
22. Ordenanzas de Patrimonio Urbano “Los edificios existentes no podrán ser demolidos o refaccionados sin previa autorización de la Secretaría Regional de Vivienda y Urbanismo correspondiente” a) Con Declaración Los planes reguladores comunales tienen la facultad de declarar Inmuebles de Conservación Histórica Zonas de Conservación Histórica
25. Ordenanzas de Patrimonio Urbano b) Sin Declaración c) Subsidios Pavimentos Participativos Espacios Públicos Reconstrucción de inmuebles patrimoniales dañados por fenómenos naturales. Mejoramiento de parques, plazas, juegos infantiles, calles y pasajes, etc. De calles y pasajes de barrios. El Estado y los vecinos aportan el financiamiento
