Memoria de investigacion

Universidad Autónoma de Sinaloa
Facultad de Arquitectura
Licenciatura en Arquitectura
Proyecto Arquitectónico y Contexto.
Asesor: Arq. Maribel Prieto Alvarado.
Memoria de Investigación.
Fecha: 19 de Junio de 2019.
Integrantes:
Paulina Martínez Sánchez
Elvira Alejandra Lugo Rivera
Ángel Iván León Mendoza
Uriel Alexandro Yee Moreno
Grupo 4 – Semestre 4.

DubAiMall.
Equipo:
•Elvira Alejandra Lugo Rivera.
•Ángel Iván León Mendoza.
•Paulina Martínez Sánchez.

El "Dubai Mall" es el centro comercial más grande del mundo, cuenta
con 6 pisos de área comercial y 10 de aparcamiento.
Finalizó en Octubre de 2008 y se inauguró en Noviembre de 2008.
Localizado en Dubái, Emiratos Árabes Unidos, es parte de un
complejo céntrico de la ciudad llamado "Downtown Dubai", con un
valor de 20 mil millones de dólares.
En abril del 2009 el acceso al centro comercial fue reconstruido y es
ahora una impresionante carretera de dos pisos.
Perteneciente a Emmar Properties.

Área total de espacio es de 502.000 m2.

En este centro comercial podemos encontrar 1.200 tiendas, 200 lugares para comprar comida y/o bebida,
también cuenta con un acuario / zoo acuático (con 10 millones de litro en el deposito), una réplica de un
dinosaurio escala y dos parques de atracciones como KidZania.

Cuenta con tiendas para todos los gustos de grandes diseñadores lujoso, una pista de hockey sobre
hielo, el cine más grande de Dubái, la función de sus fuentes y la puerta de entrada para el observatorio
del Burj Khalifa.

Los medios de transporte en la ciudad del oro no
son un problema, el Mall cuenta con un servicio de
tren cuya estación se ubica a sus pies y el ingreso
al complejo se da por medio de una pista de dos
niveles.
El Mall está abierto todos los días desde las 10:00 AM hasta las 12:00 AM, los jueves y
viernes hasta a la una de la madrugada.

Su perfecta arquitectura se complementa con
elementos de diseño muy exclusivos, piezas
muy llamativas y artísticas. Dispone de
dispositivos tecnológicos únicos en cuanto a
iluminación, seguridad, automatización de
áreas y temperatura, entre otros.
Arquitectura Contemporánea.

Más información:
Redes Sociales:

CENTRO COMERCIAL
DE USOS MIXTOS.
1-DEFINICIÓN DEL AREA DE ETUDIO:
2-RECOPILACIÓN DE INFRMACIÓN/ MEDIO FISICO:
MEDIO FISICO NATURAL: CLIMA. GEOLOGIA. SUELOS.
• Alcances del proyecto.
Este terreno esta ubicado por la carretera Imala, enfrente de servicios gasolineras y alado de Residencias Maralago. Su superficie
total es de 58 565.10 m2 y su distancia total es de 1.18 km (3.867,27 pies) consta de un terreno irregular en la que seria una opción
tener el centro comercial.
Es una vialidad transitada con buen extensión de terreno y su radio de afluencia abarca todos los niveles sociales, por lo que vemos
potencial de centro comercial ya que se encuentra en una zona totalmente libre de tráfico, lo cual genera comodidad y confort
para el usuario. También tiene buenas vialidades peatonales, nos permitirá por medio de estrategias de diseño; lograr la mayor
iluminación natural dentro del recinto y posee la infraestructura hidráulica, sanitaria, eléctrica y de agua potable necesaria; en el
aspecto medio ambiental, no sería un problema realizar el proyecto en este emplazamiento, pues no está destruyendo ningún
nicho ecológico, chico ni grande, lo que lo convierte en una propuesta factible.
• Modelos Análogos.
Es el centro comercial llamado Dubái Mall,
Ubicación: Dubái Emiratos Árabes Unidos.
Proveedores: Es perteneciente a Emaar Properties una empresa popular que cotiza en bolsa.
Área total: 502,000 m2
• Este proyecto finalizo en el Octubre de 2008 y se inauguro en Noviembre de 2008.
Es considerado el centro comercial mas grande del mundo, cuenta con muchas tiendas de
diseñadores y es turístico por su grandiosa vista del edificio Burf Khalifa y sus fuentes
danzantes. Su perfecta arquitectura se complementa con elementos de diseño muy
exclusivos, piezas muy llamativas y artísticas. Dispone de dispositivos tecnológicos únicos en
cuanto a iluminación, seguridad, automatización de áreas y temperatura.
http://emirateswoman.com/shopping-worn-you-out-you-can-now-nap-at-the-dubai-mall/
CLIMA
• Temperatura
• Humedad• Precipitación
• Vientos
El clima se considera con una temperatura media
anual, entre 23.4% a 24% °C. Por lo que la
precipitación entre Junio a Septiembre es un
poco elevada de 668 mm al año.
En Culiacán, los vientos regulares se desplazan en dirección
suroeste, con una velocidad de 2 metros por segundo, por
lo que también cambian de dirección cada cierto tiempo. El
viento durante el día asciende y en la noche desciende.
La precipitación media anual oscila entre los
600 y 680 mm. En la región alta, conforme
aumenta la altitud, puede llegar a 2000 metros
sobre el nivel del mar.
La humedad relativa en Culiacán es del 70%, es la
cantidad de vapor de agua en las partes bajas de la
atmosfera. Provienen de la evaporación de los océanos,
mares, lagos y ríos, terrenos húmedos y plantas.
GEOLOGÍA
http://www.scielo.org.co/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0121-215X2012000100009 https://es.slideshare.net/celiaguga/culiacan-clima-y-confort
Fallas
Es una rotura de las rocas de la corteza
terrestre debido a las fuerzas del interiorde
la tierra que sobrepasan la elasticidad de los
materiales de dicha corteza.Suelen ir
agrupadas originando depresiones o
elevaciones, dan lugar a depósitos de
materiales y minerales y causan en
ocasiones el afloramiento de las aguas
subterráneas.
Fracturas
Desintegración de una roca, lo que da lugar a
la formaciónde rocas mas pequeñas. Se
pueden infiltrarel agua en los mantos de rocas
impermeables.
Conclusión:
La simbología se observa que se marca
como líneas punteadas y fracturas, en
banco de materialse observa un dibujo
y el otro mapa se observa los suelos
dominantes da cada zona
Banco de Material
Las rocas tienen un especial importanciapara
las construcciones de viviendas y edificios
dando cada una de las distintas características
a cada ciudad.
https://es.slideshare.net/KrisnaAvendao/geodesia-culiacan
.%20Medio%20F%C3%ADsico/MF08%20Riesgos.pdfhttps://implanculiacan.mx/descarg
as/planes/pmdu_culiacan/CARTOGRAF%C3%8DA/01
SUELOS
https://es.slideshare.net/KrisnaAvendao/geodesia-culiacan
Fértiles
La fertilidadesta en función de los
siguientes factores: El agua
proviene de la precipitacióny
podría ser absorbida por el terreno
de acuerdo al tamaño y cantidad de
los espacios entre las partículas del
suelo y de las grietas del terreno.
Conclusión:
También la fertilidaddepende entre otros
factores de la temperatura, ya que los climas
fríos es poca, lo cual permite la acumulación
de materia orgánica.Por lo que en cuadro que
se encuentra en la parte de arriba presenta el
tipo de suelo que es en Culiacán, que vendría
siendo los regosoles ya que son secos pero
fuerte y estable en el terreno que estamos
viendo.

2-RECOPILACIÓN DE INFORMACIÓN/ MEDIO FISICO:
MEDIO FISICO NATURAL: AGUA. RELIEVE. VEGETACIÓN. FAUNA.
AGUAS SUPERFICIALES DE ESCURRIMIENTO:
• DE ESCURRIMIENTO:
Son las provenientes de lluvia que por diversas causas no logró infiltrarse o bien
afloró nuevamente. Es importante estar conscientes de este acontecimiento
pues puede afectar a futuro en las regiones por donde atraviesan.
La importancia de los escurrimientos se debe al aprovechamiento que tienen
en las zonas aledañas, así como las actividades que alrededor de ellas se
desarrollan.
Los ríos y aguas de escurrimiento son factores que actúan en las variaciones del
relieve, ya que a su paso acarrean distintos elementos que depositan en las
partes bajas.
• CUERPOS SUPERFICIALES:
Son los lagos y lagunas formados por la concentración de las aguas de
escurrimiento en depresiones como los valles, cuyo suelo permita pocas
infiltraciones.
• ZONAS DE RECARGA ACUIFERA: Son las zonas que reciben una buena
cantidad de lluvia,dadas las características de permeabilidad del suelo
y/o subsuelo permite que el agua llegue a capas inferiores. De esta
forma dichas zonas se convierten es zonas de intercambio entre las
aguas de lluvia superficiales y los acuíferos.
• ACUIFEROS: Son las aguas del subsuelo que provienen de la infiltración,
residiendo su importancia en la posibilidad de extracción.
• ZONAS INUNDABLES: Áreas de depresión del relieve que por su poca
permeabilidad e imposibilidad de permitir la salida del agua por algún
lugar, se inundan en las épocas de lluvia.También son los terrenos a las
orillas de los ríos y lagos que en las crecientes ocasionales si inundan.
EN CONCLUSIÓN: En Culiacán hay zonas con abastecimiento de agua natural
pero no en la magnitud que se requiere para que sea relevante.
https://issuu.com/sbasica/docs/sinaloa_8a7ff559536a2f/1
7
https://www.google.com/search?biw=136
6&bih=657&tbm=isch&sa=1&ei=G6GYXM2
fJ4LfjgTLq4OIBQ&q=rios+de+ :
https://www.debate.com.mx/culiacan/lluv
ias-culiacan-sinaloa-atlas-de-riesgo-
inundaciones-damnificados-20180922-
0107.html
RELIEVE.
• PENDIENTES:
Para el uso urbano las pendientes entre 0% y 5% son ideales, entre 5% y 10%
presentan dificultades y los de pendientes mayores al 15% tienen
restricciones. Los terrenos de penden de las pendientes que presenten
determinaran en espesor del suelo y el tipo de vegetación.
En la zona que tenemos prevista para la edificación tiene muy poca
pendiente, en general es un terreno casi plano, teniendo una mínima de
pendiente.
• TOPOCLIMA:
Los accidentes del relieve (valles, montañas) afectan el micro clima de la
zona. Las zonas con montañas están más protegidas de los vientos fríos del
norte, los valles rodeados de cadenas de montaña tendrán menos vientos.
La altura respecto a nivel del mar, determina la temperatura de la zona. En
resumen el “Topo clima” es el resultado de la relación entre topografía y
clima.
El análisis de este estudio es básico para definir el uso potencial más
adecuado para el suelo. No tenemos en la zona.
Nombre
Altitud
(metros sobre el
nivel del mar)
Cerro Alto 2 800
Cerro Narizón 2 560
Cerro la Capilla 2 500
Cerro Pelón 2 500
Picacho los Frailes 2 500
INEGI. Síntesis de información Geográfica del
estado de Sinaloa.
INEGI. Anuario Estadístico del estado de
Sinaloa.
INEGI. Continuo Nacional Topográfico S. II
escala 1:250 000.
INEGI. Conjuntos Geológico G12, G13 y F13
escala 1:1 000 000.
http://cuentame.inegi.org.mx/monografias/info
rmacion/sin/territorio/relieve.aspx?tema=me&
e=25
VEGETACIÓN:
• BOSQUES Y MANGLARES:
Son asociaciones vegetales que forman parte determinante dentro de ecosistema
natural (suelos, clima, hidrología, pendientes y fauna). Cualquier acción que dañen
a estas asociaciones vegetales tendrán repercusiones en todos los elementos que
constituyen el ecosistema. Su relación con el desarrollo urbano deberá tratarse con
especial cuidado, pendiente a su conservación, no se encuentran en el lugar.
• ARBOLES.
Se clasifican por 1) Nombre común y nombre botánico. 2) Altura de 8m a 15m
3)Por su diámetro de copa. 4) Forma esférica, ovoial, columnar, cónica, extendida,
pendular, irregular, de parasol, abanico y horizontal. 5) Situación, pleno sol, madia
sombra, sombra. 6) Densidad, ligera,media y densa. 7) Color: amarillo, gris, verde
azulado, verde amarillo, verde claro, verde medio, verde oscuro, verde negro,
morado, cobrizo, rejo merdellón. 8) Época de foliación, floración y fructificación. 9)
Si son de hoja caduca o perenne. 10) Crecimiento: lento, rápido y muy rápido. 11)
Raíz: extendida, profunda o compacta. 12) Suelos: fértiles, arcillosos, salitrosos,
pedregosos, compactos. Hay de muchas especies que se dan en la zona y que
puedes prevalecer es ella sin tantos cuidados.
• ARBUSTOS.
Tienen una gran variedad de usos en el medio urbano. Los arbustos grandes se
usan generalmente como arboles pequeños, en situaciones que requieren de
raíces reducidas o restringidas y altura controlada. También se pueden usar en
contraste con arboles debajo de ellos o para iniciar reforestaciones. Existen
especies que requieren de muy poco mantenimiento, poca agua y que son
resistentes a humos y gases tóxicos producidos por automóviles.
• CUBRE PISOS Y PASTOS.
Se clasifican por su tamaño, en grandes (0.30 a o.50 cm) y pequeños (menores a
0.30). Son muy útiles para mantener la humedad y propician la infiltración en el
suelo, así como afianzar el suelo y evitar la erosión. Se utilizan en grandes áreas
donde no se ocupe tanto mantenimiento, estos pueden darse hasta una vez a la
semana. Si se encuentran en la zona y se le puede trabajar para que sea atractivo.
http://parquesalegres.or
g/boletin/sociedad-
botanica-y-zoologica-de-
sinaloa-i-a-p/
C:/Users/Alejandra%20Lugo
/Downloads/Principios_de_
Disen_o_Urbano_y_Ambien
tal%20(7).pdf
https://www.gbif.org/dataset/1a523735-7023-4457-8075-55ed885a5163
FAUNA.
• ACUATICA Y TERRETRE.
La existencia de fauna en cualquier ecosistema en un
indicador de su calidad ambiental,el contacto del
habitante con los animales y aves es muy
importante,ya que aparte de la vegetaciónes el
único otro elemento con vida, por lo tanto, es un
punto de referencia y contraste con ese medio
artificialque es la ciudad. La vegetación tiene la
función de ser el medio de alimentacióny hábitat de
la fauna, desde los pastos y cubre pisos a los arboles
y arbustos. Existen ciertos arboles que son más
propicios para resguardar y dar abrigo a la fauna,
generalmenteson los de hoja perenne y denso
follaje. Otros son más útiles como alimento y
sustento, los que producen cubre pisos. Podemos
concluir que en la medida que exista variedad y
cantidad de vegetación en una ciudad y sus
alrededores, en la medida existirán mamíferos y
aves. En Culiacán predomina la fauna terrestre y
resistente al clima semi seco
http://parquesalegres.or
g/boletin/sociedad-
botanica-y-zoologica-de-
sinaloa-i-a-p/
MEDIO FISICO ARTIFICAL:
En el caso del equipamiento, nos encontramos con un
próximo hospital general, el nuevo Hospital Generalde
Culiacán ofrecerá servicios hospitalarios de cirugía
general, traumatología, medicina interna, pediatría,
cardiología, infectología, gastroenterologíay
trasplantes, cirugía general, etc. Con capacidad
para 120 camas y 52 consultorios, en una superficie
de 75758 M2.
Espacios cerrados
Son que en la traza de la población quedan
definidos por los parlamentos de la edificación
o limites de predios. En ellos la población
circula, se reúne, descansa o recrea. También
son los que percibidos de una ciudad y lo que
vivimos como ciudad primordialmente, que es
a través del espacio urbano que percibimos las
diferentes actividades que hay en la ciudad.
Espacios abiertos
Se localizan viviendas
de interés social, tanto
clase media y media
alta al los alrededores,
es una zona que se esta
poblando de muchos
fraccionamientos y
residenciales.
Viviendas
Son vialidades que han sido diseñadas y
construidas para facilitarel acceso y
desplazamientoseguro a todo tipo de usuarios,
en un ambiente de convivenciay seguridad, de
tal manera que tanto peatones como ciclistas,
motoristas, usuarios de transporte público de
todas las edades y con distintos niveles de
limitaciónfísica deben ser capaces de cruzar y
moverse con seguridad por una calle.
Calle
•Vialidad Primaria: Parte del sistema vial que sirve como red
principal de flujo vehicularde paso. Conectan áreas de
generación de transito y carreteras rurales importantes que
entran a la ciudad.
• Vialidad Secundaria: Sirven al transito entre la vialidad
primariay local. Estas calles se usan para movimientos de
transito entre las áreas residenciales, comerciales industriales.
• Calle Local: Se usa para dar acceso directo a residencia,
comercios o industrias. No incluye las calles que llevan transito
de paso.
Vialidad
Vialidadprimaria
Vialidadsecundario
En el caso del transporte particular lo mas utilizado
ahora en día es uber y como la zona cuenta con señal
para nuestros dispositivos móviles cumple con ello,
además de que los taxis también circulas por la zona.
En el caso de transporte publico también por la zona, y
uno de los que mas circula es la ruta Nuevo Culiacán.
En la zona esta integrado transporte privado y público.
Transporte Redes
Esta integrado por las redes hidráulicas, es decir ,
el sistema de tubería que distribuye el agua potable
a cada uno de los predios su estudio y diseño debe
tomar en cuenta los siguientes aspectos:
capacidad, fuentes de abastecimiento, tipo de
sistemas, estado de sistema.
Agua potable
Esta formado por la red
sanitaria, es decir el sistema
que desalojo de desechos
sanitarios, aguas pluviales, etc.
Se puede clasificar en función
de capacidad, tipos de sistema,
fin de agua, estado de sistema
Drenaje
Este sistema está integrado por las redes que
alimentan de energía eléctrica a cada uno de los
predios, las que se pueden clasificar a partir de
voltaje y ciclaje, sistema de distribución y tipos de
sistema.
Electricidad
Combustibles

2-DETECCIÓN DE ASOCIACIONES Y SINTESIS:ASOCIACIONES NATURALES:
RELIEVE:
El terreno escogido no
esta tan accidentado, no
tiene diferencias de
relieve tan notables, es
parcialmente plano pero
tiene una inclinación algo
pronunciada pero no
pasa del porcentaje
mínimo del 5% aún que
es un factor que influye
en el proyecto.
CLIMA:
Tenemos su clima cálido semi-húmedo. La
temperatura media anual del estado es
alrededor de 25°C, las temperaturas mínimas
promedio son alrededor de 10.5°C en el mes
de enero y las máximas promedio pueden ser
mayores a 36°C durante los meses de mayo a
julio. Las lluvias se presentan en el verano
durante los meses de julio a septiembre, la
precipitación media del estado es de 790
mm anuales. Siendo las temperaturas mas
bajas de diciembre a Abril, las temperaturas
medias de mayo, junio y de septiembre a
noviembre, por ultimo las cálidas de julio y
septiembre.
https://es.climat
e-
data.org/americ
a-del-
norte/mexico/si
naloa/culiacan-
rosales-3419/
http://cuentame.inegi.
org.mx/monografias/in
formacion/sin/territori
o/clima.aspx?tema=me
&e=25
FAUNA Y FLORA:
En la zona del terreno La principal
cubierta vegetal es el bosque
espinoso , también es una zona
muy fértil en la que se puede
sembrar o forestar, encontramos
mucha vegetación, en su mayoría
es de arbustos y algunos arboles
mayormente específicos de zonas
secas aun que si hay plantas de
zonas un poco más húmedas. En
la fauna hay animales de la región
más no se encuentran
específicamente en la zona del
terreno, pues la intrusión del
humano los ahuyenta.
https://www.gbif.org/dataset/1a523735-7023-4457-8075-
55ed885a5163#description
ASOCIACIONES ARTIFICIALES:
ASOCIACIONES MIXTAS:
Se integran por conjuntos de espacios abiertos y cerrados como.
-Abiertos: calles, parques y jardines.
-Cerrados: vivienda y equipamiento.
Son construidos por el hombre que dominan y caracterizan una zona urbana
En la zona se encuentra: comercios básicos, farmacias, supermercado, gasolinera,
hospital, escuelas, abarrotes, papelería, calles, departamentos, viviendas de interés
social, tanto clase media y media alta , jardines, y cuenta con todo el
equipamiento para el uso de las personas, como, drenaje, electricidad, agua, etc.
Y lo que a su vez genera un mayor movimiento y concentración de personas,
automóviles y transporte.
En la zona se encuentra, estacionamientos para locales, caminos peatonales por
todo el bulevar, banques, plazas y jardines

4.-ANÁLISIS E INTERPRETACIÓN:
Clima Geología,
Suelos y
Agua.
Relieve y
Topo clima.
Vegetación
y Fauna.
Uso del
Suelo.
Vialidad y
Transporte.
Redes. Imagen
Urbana.
Clima.
Geología, Suelos
y Agua.
Relieve y Topo
clima.
Vegetación y
Fauna.
Uso del Suelo.
Vialidad y
Transporte.
Redes.
Imagen Urbana.
Función.
Imagen.
Estructura.
Clima – Geología, Suelos y Agua.
Se encuentra dependiendo de las estaciones del año y
puede llegar a ser un clima cálido y semi húmedo debido a
las temperaturas de Culiacán.
Clima – Relieve y Topo clima.
El terreno es plano pero se encuentran algunas montañas
emplazadas y que tiene una pendiente muy pronunciada.
Clima – Vegetación.
Nos da una sensación e imagen de no confort ya que hay
pocos arboles/arbustos y no hay tanta sombra.
Clima – Uso de Suelo.
Tiene un ambiente más confortable para todos los del
entorno debido a que Culiacán es un sector que en su
mayoría del tiempo se encuentra cálido y húmedo.
Clima – Redes.
Tiene una zona media-alta que en ella se llevan a cabo
actividades comerciales y se una a un aspecto neutral ya que
cuenta con zonas que muestran su forma natural no
modificada, tiene un ordenamiento a excepción de las
canaletas de caída de agua pluviales que tiene un detalle de
estancamiento.
Clima – Imagen Urbana.
Nos da una imagen agradable porque ayuda a el clima en su
mayoría del tiempo, sin embargo el constante uso de
automóviles hace que esta misma disminuya pues genera
una elevada sensación térmica y se siente muy cálido.
Geología – Relieve y Topo clima.
El terreno es plano pero no es medible por no haber
realizado un levantamiento topográfico.
Geología – Vegetación y Fauna.
Da el lugar a plantas y algunos animales como por
ejemplo: en plantas se encuentran arbustos y hasta
podemos llegar a plantar en la zona como algún
ébano, remata, entre otros. En la fauna se encuentra
algunas ardillas, cuervos, zopilotes, iguanas.
Geología – Uso de Suelo.
El aspecto del espacio da lugar a la transición de
espacio residencial a espacio educativo cerca del
terreno.
Geología – Redes.
Nos ayuda a saber que redes se
encuentran: la zona cuenta con cobertura
telefónica, redes tanto de drenaje, de
agua, electricidad, con dos gasolineras
cercanas y utilizando el agua de la región
que ya nos brinda.
Geología – Imagen Urbana.
Nos brinda a todo el sector incluso a la
ciudad, bienestar ambiental y público
pues a través de ellos podemos gozar de
ciertas comodidades.

ASOCIACIONES NATURALES:
RELIEVE:
El terreno escogido no esta tan
accidentado, no tiene diferencias de
relieve tan notables, es parcialmente
plano pero tiene una inclinación algo
pronunciada pero no pasa del
porcentaje mínimo del 5% aún que
es un factor que influye en el
proyecto.
CLIMA:
Lo tenemos cálido semi-húmedo, la
temperatura media anual del estado es
alrededor de 25°C, las temperaturas mínimas
promedio son de 10.5°C en el mes de enero y
las máximas promedio pueden ser mayores
a 36°C durante los meses de mayo a julio.
Las lluvias se presentan en el verano durante
los meses de julio a septiembre, la
precipitación media del estado es de 790
mm anuales.
http://cuentame.inegi.org.mx/monografias/informacion/sin/territorio/clima.aspx?tema=me&e
=25
https://es.climate-data.org/america-del-norte/mexico/sinaloa/culiacan-rosales-3419/
https://www.gbif.org/dataset/1a523735-7023-4457-8075-55ed885a5163#description
FAUNA Y FLORA:
La principal cubierta vegetal es el
bosque espinoso, también es una
zona muy fértil en la que se puede
sembrar o forestar, encontramos
mucha vegetación, en su mayoría es
de arbustos y algunos arboles
mayormente específicos de zonas
secas aun que si hay plantas de
zonas un poco más húmedas.
ASOCIACIONES ARTIFICIALES:
5. Detectación de Asociaciones y Síntesis.
Universidad Autónoma de Sinaloa.
Facultad de Arquitectura.
Maestra: Arq. Maribel Prieto Alvarado.
Equipo #5:
Paulina Martínez Sánchez.
Elvira Alejandra Lugo Rivera.
Ángel Iván León Mendoza.
Este lugar no es un lugar turístico, solo cuenta con
viviendas y comercio, que incluye un equipamiento como:
• Salud y asistencia pública.
• Educación.
• Cultura y deporte.
• Comercio.
• Residencias.
Estos lugares son puntos de atracción
para la población y actividades que
conforman el terreno y un ambiente
peculiar. Como podemos observar en
la imagen la mayoría del equipamiento
es de uso comercial.
Se integran por conjuntos de espacios abiertos y cerrados como:
• Abiertos: calles, parques y jardines.
• Cerrados: vivienda y equipamiento.
Son construidos por el hombre que dominan y caracterizan una zona
urbana.
En la zona se encuentra: comercios básicos, farmacias,
supermercado, gasolineras, hospital, escuelas, abarrotes, papelería,
calles, departamentos, viviendas de interés social, tanto clase media y
media alta, jardines y cuenta con todo el equipamiento para el uso de
las personas como drenaje, electricidad, agua, etc.
Y lo que a su vez genera un mayor movimiento y concentración de
personas, automóviles y transporte.
En la zona se encuentra estacionamientos para locales, caminos
peatonales por todo el boulevar, banques, plazas y jardines.

UNIVERSIDAD AUTONOMA DE SINALOA
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Arq. Maribel Prieto Alvarado.
CENTRO COMERCIAL CON DESARROLLO DE USO MIXTO.
Equipo #5:
Elvira Alejandra Lugo Rivera.
25 de Marzo de 2019, Culiacán Sinaloa.

1. Definición del Área de estudio.
• Alcances del proyecto.
Este terreno esta ubicado por la carretera Imala, enfrente de servicios gasolineras y alado de Residencias
Maralago. Es de 13,330.82 m2, consta de un terreno irregular en la que seria una opción tener el centro
comercial.
Es una vialidad transitada con buen extensión de terreno y su radio de afluencia abarca todos los niveles
sociales, por lo que vemos potencial de centro comercial ya que se encuentra en una zona totalmente libre
de tráfico, lo cual genera comodidad y confort para el usuario. También tiene buenas vialidades peatonales,
nos permitirá por medio de estrategias de diseño; lograr la mayor iluminación natural dentro del recinto y
posee la infraestructura hidráulica, sanitaria, eléctrica y de agua potable necesaria; en el aspecto medio
ambiental, no sería un problema realizar el proyecto en este emplazamiento, pues no está destruyendo
ningún nicho ecológico, chico ni grande, lo que lo convierte en una propuesta factible.
• Modelos Análogos.
Es el centro comercial llamado Dubái Mall, se encuentra
en Dubái Emiratos Árabes Unidos. Es perteneciente a
Emaar Properties una empresa popular que cotiza en
bolsa, su área total es de 502,000 m2; este proyecto
finalizo en el Octubre de 2008 y se inauguro en
Noviembre de 2008.
Es considerado el centro comercial mas grande del
mundo, cuenta con muchas tiendas de diseñadores y es
turístico por su grandiosa vista del edificio Burf Khalifa y
sus fuentes danzantes.
Distancia Total: 484.87 m.

2. Recopilar Información.
• Medio Físico Natural.
El clima aquí se considera un clima de estepa local. No hay mucha precipitación en Culiacán
Rosales durante todo el año. La temperatura media anual en Culiacán Rosales se encuentra a
25.4 °C. La precipitación es de 668 mm al año.
En Culiacán, los vientos regulares se desplazan en dirección suroeste, desarrollando una
velocidad aproximada de dos metros por segundo; los vientos irregulares son los ciclones,
tornados. El verano es propicio para la formación de perturbaciones climatológicas conocidas
como tormentas tropicales, ciclones o huracanes. Los vientos cambian de dirección cada cierto
tiempo, mozones cambian cada 6 meses, la brisa del mar, montaña, valles, el viento durante el
día asciende y en la noche desciende.
La precipitación media anual oscila entre los 600 y 680 mm. En la región alta o montañosa,
conforme aumenta la altitud, que puede llegar a 2000 metros sobre el nivel del mar, el clima se
modifica de tropical lluvioso con lluvias en verano, con precipitación de 800 a 1000 mm a
precipitaciones superiores a 1000 mm.
La humedad relativa en Culiacán es del 70%, es la cantidad de vapor de agua en las partes
bajas de la atmosfera. Provienen de la evaporación de los océanos, mares, lagos y ríos,
terrenos húmedos y plantas.
Clima.

Geología.
El análisis de los materiales geológicos del municipio tanto de la zona fisiográfica de los altos como de los valles indica que estos se constituye
de rocas sedimentarias del Cenozoico Medio y Superior que cubren gran parte de la serranía y por formaciones del Mesozoico a base de rocas
metamórficas.
Dentro de las rocas ígneas se distinguen la piedra pómez, caliza y granito. Las sedimentarias son las calizas, arcilla y yeso, que deben su
formación a la acumulación de partes duras de restos de animales marinos, a través del tiempo, a los residuos de vegetales sometidos a
presiones y temperaturas elevadas y algunos como el yeso han sido también integrados por procesos químicos.
Las características geológicas del municipio de Culiacán se pueden clasificar en tres grupos básicos:
1. La faja costera, que está formada por capas recientes de pleistoceno, formaciones geológicas del principio de la Era Cuaternaria.
2. La región central por la naturaleza volcánica de Cenozoico.
3. Las partes elevadas de la sierra, principalmente por rocas metamórficas de la Era Mesozoica.

Suelos.
La fertilidad está en función de los siguientes factores: El agua proviene de la precipitación y podría ser absorbida por el terreno de acuerdo al
tamaño y cantidad de los espacios entre las partículas del suelo y de las grietas del terreno; estará también determinada por la textura del suelo,
ya que los suelos de granos mas gruesos permiten mayor filtración del agua que los de grano fino. La fertilidad depende entre otros factores de la
temperatura, ya que e los climas fríos la actividad de las bacterias es poca, lo cual permite la acumulación de materia orgánica.
La erosión es el proceso que hace desaparecer a los suelos, pudiendo ser causado por los vientos o por el escurrimiento excesivo de las aguas.
Se presenta especialmente en las regiones desprovistas de vegetación. Las áreas que están sujetas a un proceso erosivo pierden la capa del
suelo, la cual es acarreada a partes mas bajas formando áreas fértiles aluviales.
Suelos que dificultan el uso urbano:
•Expansión, que son suelos de textura fina, principalmente arcillosos.
•Dispersivos, se caracterizan por ser erosionables en presencia de agua, propiciándose la formación de pequeños canales que a su vez dan lugar
a fallas en forma de tubo lo cual puede propiciar hundimientos cuando hay construcciones sobre ellos.
•Colapsables, son suelos que estando secos son fuertes y estables y que al saturarse de agua sufren grandes asentamientos.
•Corrosivos, se caracterizan por tener la propiedad química de disolver o deteriorar materiales como el fierro y el concreto.

AGUAS SUPERFICIALES DE
ESCURRIMIENTO:
• DE ESCURRIMIENTO:
son las provenientes de lluvia que por diversas
causas no logó infiltrarse o bien afloró
nuevamente. Es importante estar conscientes de
este acontecimiento pues puede afectar a futuro
en las regiones por donde atraviesan.
La importancia de los escurrimientos se debe al
aprovechamiento que tienen en las zonas
aledañas, así como las actividades que alrededor
de ellas se desarrollan.
Los ríos y aguas de escurrimiento son factores
que actúan en las variaciones del relieve, ya que
a su paso acarrean distintos elementos que
depositan en las partes bajas.
• CUERPOS SUPERFICIALES:
son los lagos y lagunas formados por la
concentración de las aguas de escurrimiento en
depresiones como los valles, cuyo suelo permita
pocas infiltraciones.

• ZONAS DE RECARGA ACUIFERA:
son las zonas que reciben una buena cantidad
de lluvia, dadas las características de
permeabilidad del suelo y/o subsuelo permite
que el agua llegue a capas inferiores. De esta
forma dichas zonas se convierten es zonas de
intercambio entre las aguas de lluvia
superficiales y los acuíferos.
• ACUIFEROS:
son las aguas del subsuelo que provienen de la
infiltración, residiendo su importancia en la
posibilidad de extracción.
• ZONAS INUNDABLES:
son las áreas de depresión del relieve que por su
poca permeabilidad e imposibilidad de permitir
la salida del agua por algún lugar, se inundan en
las épocas de lluvia. También son los terrenos a
las orillas de los ríos y lagos que en las crecientes
ocasionales si inundan.

RELIEVE.
• PENDIENTES:
para el uso urbano las pendientes entre 0% y 5%
son ideales, ente 5% y 10% presentan dificultades
y los de pendientes mayores al 15% tienen
restricciones. Loss terrenos de penden de las
pendientes que presenten determinaran en
espesor del suelo y el tipo de vegetación. La
pendiente del suelo condiciona el uso que el
humano pueda darle al suelo.
• TOPOCLIMA:
los accidentes del relieve (valles, montañas) afectan
el micro clima de la zona. Las zonas con montañas
están más protegidas de los vientos fríos del norte,
los valles rodeados de cadenas de montaña
tendrán menos vientos. La altura respecto a nivel
del mar, determina la temperatura de la zona. En
resumen el “Topo clima” es el resultado de la
relación entre topografía y clima.
El análisis de este estudio es básico para definir el
uso potencial más adecuado para el suelo.

VEGETACIÓN:
• BOSQUES Y MANGLARES:
son asociaciones vegetales que forman parte determinante
dentro de ecosistema natural (suelos, clima, hidrología,
pendientes y fauna). Cualquier acción que dañen a estas
asociaciones vegetales tendrán repercusiones en todos los
elementos que constituyen el ecosistema. Por lo tanto su
relación con el desarrollo urbano deberá tratarse con especial
cuidado, pendiente a su conservación.
• ARBOLES:
se clasifican por 1) nombre común y nombre botánico. 2)
altura de 8m a 15m 3)por su diámetro de copa. 4) forma
esférica, ovoial, columnar, cónica, extendida, pendular,
irregular, de parasol, abanico y horizontal. 5) situación, pleno
sol, madia sombra, sombra. 6) densidad, ligera, media y densa.
7) color: amarillo, gris, verde azulado, verde amarillo, verde
claro, verde medio, verde oscuro, verde negro, morado,
cobrizo, rejo merbellon. 8) eopca de época de foliación,
floración y fructificación. 9) si son de hoja caduca o perenne.
10) crecimiento: lento, rápido y muy rápido. 11) raíz:
extendida, profunda o commpacta. 12) suelos: fértiles,
arcillosos, salitrosos, pedregosos, compactos.

• ARBUSTOS.
Tienen una gran variedad de usos en el medio
urbano. Los arbustos grandes se usan generalmente
como arboles pequeños, en situaciones que
requieren de raíces reducidas o restringidas y altura
controlada. También se pueden usar en contraste con
arboles debajo de ellos o para iniciar reforestaciones.
Son elementos ideales para camellones, setos,
cortinas, etc. Existen especies que requieren de muy
poco mantenimiento, poca agua y que son
resistentes a humos y gases tóxicos producidos por
automóviles.
• CUBRE PISOS Y PASTOS
Se clasifican por su tamaño, en grandes (0.30 a o.50
cm) y pequeños (menores a .30). Son muy útiles para
mantener la humedad y propician la infiltración en el
suelo, así como afianzar el suelo y evitar la erosión.
Se utilizan en grandes áreas donde no se ocupe tanto
mantenimiento, estos pueden darse hasta una vez a
la semana.

FAUNA
• ACUATICA Y TERRETRE:
la existencia de fauna en cualquier ecosistema en un
indicador de su calidad ambiental. el contacto del
habitante con los animales y aves es muy
importante, ya que apare de la vegetación es el
único otro elemento con vida, por lo tanto es un
punto de referencia y contraste con ese medio
artificial que es la ciudad. La vegetación tiene la
función de ser el medio de alimentación y hábitat de
la fauna, desde los pastos y cubre pisos a los arboles
y arbustos. Existen ciertos arboles que son más
propicios para resguardar y dar abrigo a la fauna,
generalmente son los de hoja perenne y denso
follaje. Otros son más útiles como alimento y
sustento, generalmente los que producen cubre
pisos. Por lo tanto, podemos concluir que en la
medida que exista variedad y cantidad de vegetación
en una ciudad y sus alrededores, en la medida
existirán mamíferos y aves.

Medio Físico Artificial.
Los espacios abiertos o son que en la traza de la población quedan definidos por los
parlamentos de la edificación o limites de predios. En ellos la población circula, se reúne,
descansa o recrea. También son los que percibidos de una ciudad y lo que vivimos como
ciudad primordialmente, que es a través del espacio urbano que percibimos las diferentes
actividades que hay en la ciudad.
Espacios abiertos.
Espacios cerrados.
Se localizan viviendas de interés social, tanto clase media y media
alta al los alrededores, es una zona que se esta poblando de muchos
fraccionamientos. En el caso del equipamiento, nos encontramos con
un próximo hospital general.

Vialidad.
• Vialidad Primaria: parte del sistema vial que sirve como red
principal de flujo vehicular de paso. Las rutas viales conectan áreas
principales de generación de transito y carreteras rurales importantes
que entran a la ciudad.
• Vialidad Secundaria: sirven al transito entre la vialidad primaria y
local. Estas calles se usan para movimientos de transito entre las
áreas residenciales, comerciales industriales.
• Calle Local: se usa para dar acceso directo a residencia,
comericos o industrias. No incluye las calles que llevan transito de
paso.

Transporte.
En el caso del transporte particular lo mas utilizado ahora en día
es uber y como la zona cuenta con señal para nuestros
dispositivos móviles cumple con ello, además de que los taxis
también circulas por la zona. En el caso de transporte publico
también por la zona, y uno de los que mas circula es la ruta
Nuevo Culiacán,
Redes.
•Agua Potable: Esta integrado por las redes
hidráulicas, es decir , el sistema de tubería que
distribuye el agua potable a cada uno de los predios su
estudio y diseño debe tomar en cuenta los siguientes
aspectos: capacidad, fuentes de abastecimiento, tipo
de sistemas, estado de sistema.
•Drenaje: Esta formado por la red sanitaria, es decir el
sistema que desalojo de desechos sanitarios, aguas
pluviales, etc. Se puede clasificar en función de
capacidad, tipos de sistema, fin de agua , estado de
sistema

Nombre de los Alumnos:
•León Mendoza Ángel Iván.
•Lugo Rivera Elvira Alejandra.
•Martínez Sánchez Paulina.
Gpo. 4
Plaza Comercial De Usos Mixtos.
Arq. Maribel Prieto Alvarado.

Proyectar considerando los 5 criterios.
Del la metodología para propuestas de crecimiento, que plantea el libro Principios de diseño
urbano ambiental- Mario Schjetnan, Jorge Calvillo, Manuel Peniche.
• Criterio Jurídico: El predio cumple con las reglamentaciones de uso de suelo, control de
contaminantes, normas de construcción, hasta planes de forestación para el área de construcción, entre
otras. El terreno de la plaza se encuentra claramente delimitado con los terrenos vecinos, áreas publicas,
predios urbanos privados y con las zonas libres de urbanismo cercanas a la zona. No existe ningún tipo
de afectación, restricción, expropiación o servidumbre, ya que la zona de restricción no afecta en las
viviendas. Al momento de realizar el estudio del terreno se toma en cuenta las condiciones en las que se
encuentra el terreno y el cambio que sufrirá tras la construcción y la flexibilidad que se le dará al predio
para el uso humano de el.

Criterio Económico.
El proyecto es factible económicamente para el cliente y no afecta la economía del área urbana en
donde se planea instalar la plaza comercial.
El costo de la construcción es viable para el cliente y no se ve algún problema económico para terminar
la obra en su totalidad. Se realizo un análisis socioeconómico a la zona para que la intrusión de dicha
plaza no desvaríe con la economía de las colonia aledañas a esta. El estudio realizado también nos
arrojo que la plusvalía por el inmueble no aumenta drásticamente a manera de afecta el valor de la
zona. La red económica de la zona ya existente en ella no se ve afectada con la construcción de la
plaza, puesto que son micro empresas y no hay las suficientes para bastecer las necesidades de las
personas, para esto tienen que trasladarse a otra zona de la ciudad en donde encuentren donde
abastecer las necesidades básicas. Al relazarse la construcción de esta mega plaza se analizo que no
se generaran cargas económicas innecesarias o exageradas inmediatas o futuras para los habitantes
de el área o para la ciudad.

Criterio de Diseño.
El proyecto se adecua a las características de la zona, lo que es clima, suelos, relieve, vegetación y
fauna, de esta manera ver que no afecte el equilibrio ecológico del lugar. Se creo una iniciativa de
forestación dentro del mismo complejo dando un ambiente más natural , fresco y creando también un
ambiente más cómodo a las personas.
El proyecto dispones de todas la infraestructura necesaria, redes, vialidad, trasporte, asegurando su
optimo funcionamiento y adecuada comunicación dentro de la urbanización. Los espacios abiertos y
cerrados de la plaza están proporcionados, creando un ambiente agradable para el usuario. El complejo
tiene todas las características de una plaza comercial de usos mixtos, de esta manera abarca todas las
necesidades que se le quieren atribuir. Tiene acceso a todos los servicios urbanos necesarios para la
optima operación de la plaza, lo que es seguridad, salud (tendremos un hospital muy cercano),
educación (el área cuenta con varios establecimientos de educación), administrativos y de seguridad. El
proyecto enriquecerá al área en la que se planea construir, crea espacios para una convivencia
agradable y placentera para el usuario.

Criterio Constructivo.
El proyecto de una plaza comercial de usos mixtos que se tiene el puerta cuenta con todos los servicios
básicos, agua, drenaje, energía eléctrica, gas, alumbrado, pavimentos, etc. Los suficientes para el
correcto funcionamiento del complejo, no sobresatura de estos servicios a la zona. El proyecto no
afectara a las construcciones vecinas del mismo, no pondrá en peligro la estabilidad del medio
ambiente, ni el sistema constructivo durante la construcción de la plaza.
Dicho complejo se adapto a las características topo físicas del terreno, lo que lo hace seguro en caso de
algún tipo de desgracia natural, de esta manera el complejo también se convierte en refugio en caso de
estos fenómenos.

Criterio Social.
La plaza se adapta a los patrones culturales de las personas que se espera acudan a la plaza, haciendo
así la distribución y el funcionamiento de los espacios fluidos y cómodos para el usuario.
El proyecto se adapta a las necesidades de la población y las distinciones sociales que se pueden dar
por el complejo. Este esta en armonía con el entorno físico del área, las redes y las actividades de los
habitantes de el área y usuarios, el complejo es flexible a las necesidades del sitio y sus cambios.
Tiene las necesidades de seguridad para ofrecer la tranquilidad y confort de los usuarios en lo que son
los accesos, vialidades, circulaciones, control de incendios entre otras emergencias.
El proyecto ofrece las mejores comodidades para el usuario y su estancia, teniendo como objetivo la
gratificación de que el cliente quede conforme con su visita y entre sus actividades a fututo regrese al
complejo para disfrutar de un momento agradable en armonía con todos los servicios de confort que la
plaza ofrece a los usuarios.

Propuesta de terreno.
Extensión 5 hectáreas.
Longitud y Latitud: 24.840036 – 107.360539
Dirección: Carretera a Imala, Culiacán Rosales, Sin.
Superficie total: 58565.10 m2
Distancia total: 1.18 km

Zonificación.
descripción
Zona recreativa
Corporativa
Zona habitacional
Estacionamiento
Área de comida
Zona comercial
Zona de servicios

Programa Arquitectónico.
• Espacio
Sub-espacios o zonas
Estacionamiento
Minusválidos
Autos grandes
Autos chicos
Patio de maniobras
Embarazadas
Con niños
Bicicletas
Área de comida
Baños de hombres y mujeres
Área de barras
Área de mesas
Área de sillones
Locales Estándar
Locales Especiales
Zona Recreativa
Usos múltiples
Áreas verdes
Módulos de exposición
Zona Comercial
Locales especiales
Locales estándar
Tiendas anclas
Islas
Baños
Locales perimetrales
Zona Habitacional
Hotel
Departamentos
Áreas comunes
Áreas verdes
Zona de Servicios
Pasillos de circulación
Baños
Bodegas
Áreas de carga y descarga
Modulo de información
Limpieza y mantenimiento
Cuarto de máquinas
Vigilancia
Corporativa
Bancos
Oficinas
Sala de espera
Cafetería
Baños

Conceptos a utilizar (Elementos Compositivos).
Unidad: Se logra al relacionar todos los elementos, de tal manera
que parezca un solo volumen.
Ritmo: Movimiento en el espacio que se
logra con la repetición de diversos
módulos, en nuestra estructura.
Simetría: En este caso, se logra
perfectamente ya que es un edificio
complemente rectangular.
Jerarquía: Nivel de
importancia de algún elemento
arquitectónico. En este caso
existe una jerarquía de
volúmenes.

Color: Se utilizaran unos colores neutros para
que le de un aspecto moderno y que a la ves se
pueda apreciar el color del área verde.
Texturas: Darle un contraste con
madera y vegetación en el centro
comercial para que de una vista
agradable y llame la atención a la
gente que lo visite.
Emplazamiento: se cumple correctamente ya que será un
edificio que mantendrá un equilibrio entre sus distancias.

Ideas:
Estacionamiento con flora (arboles) para mayor sombra, así
para que no este caliente el estacionamiento y este un
ambiente agradable.
Entrada de cristal para
mayor vista.
Cancha para deportes para los
clientes que desean
entretenerse y no estar
caminando por horas.

Un lugar cerrado para tener un clima agradable, ya que Culiacán es
un lugar semi árido o semi seco y un buen ambiente para los
trabajadores y para los compradores. Con aire acondicionado y área
verde dentro del centro comercial.
Vegetación adentro de la zona de comida para mejor
comodidad y un diseño diferente en el mobiliario.
Pergolado para desviar la luz solar.
Arroyo o cascada artificial.

Techos de cristal para mejor luz del sol y ahorrar luz eléctrica.
Fuentes bailarías para mayor
atención de los compradores. Celosías de colores.
Hotel para los turistas,
empresarios lo cualquier
tipo de persona.

Área de descanso.
Área de juegos para niños.
Tiendas anclas.
Estacionamiento para bicicletas.
Cine 4DX.
Campo de gotcha.
Boliche.

Terreno
Extensión 5 hectáreas.
Longitud y Latitud: 24.840036 – 107.360539
Dirección: Carretera a Imala, Culiacán Rosales, Sin.
Superficie total: 58565.10 m2
Distancia total: 1.18 km
Estacionamiento
Minusválidos
Autos
Patio de maniobras
Caseta de Control
Área de Abastecimiento
Embarazadas
Camiones
Bicicletas
Motos
Área de comida
Baños de hombres y mujeres
Área de barras
Área de mesas
Área de sillones
Locales Estándar
Locales Especiales
Zona Recreativa
Usos múltiples
Áreas verdes
Módulos de exposición
Zona Comercial
Locales especiales
Locales estándar
Tiendas anclas
Islas
Baños
Locales perimetrales exteriores
Zona Habitacional
Hotel
Departamentos
Áreas comunes
Áreas verdes
Zona de Servicios
Pasillos de circulación
Baños
Bodegas
Áreas de carga y descarga
Modulo de información
Limpieza y mantenimiento
Cuarto de máquinas
Vigilancia
Corporativa
Bancos
Oficinas
Sala de espera
Cafetería
Baños
Administrativa
Oficina de Gerencia
Contabilidad
Marketing
Secretaria
Sala de Juntas
Cuarto de Limpieza
Sanitario Personal Hombre
Sanitario Personal Mujer
Cuarto de Custodia y Monitoreo
Programa Arquitectónico
Universidad Autónoma de Sinaloa.
Facultad de Arquitectura.
Maestra: Arq. Maribel Prieto Alvarado.
Equipo:
Elvira Alejandra Lugo Rivera
Alexandro Yee Moreno.

Zona Ambiente Actividad Mobiliario Foto Usuarios Cant.
Personas
Área Parcial Área Total
Estacionamiento para 150
carros
Estacionar vehículos, descargar
personas.
Vehículos, señalización. Visitantes. 600 1875 m2
Patio de Maniobras Maniobras de llegadas de
vehículos.
Vehículos, señalización. Personal Encargado. 600 1200 m2
Estacionamiento 5 camiones Maniobras de llegadas de
vehículos.
Vehículos, señalización. Personal Encargado. 5 500 m2
Caseta de Control Control. Silla. Trabajador. 1 2.50 m2
Área de Abastecimiento Distribución de llegada
productos.
Señalización. Trabajador. 5 200 m2
Minusválidos Espacio accesible para
personas que tengan alguna
discapacidad.
Espacio Libre. Visitantes. 24 75 m2
Embarazadas Espacio poco ajustable al
usuario que se le atiende.
Espacio Libre. Visitantes. 8 25 m2
Bicicletas Espacio con grandes
dimensiones para colocar las
bicicletas.
Barrotes seleccionados. Visitantes. 5 5 m2
Motos Espacio con grandes
dimensiones para colocar las
motos.
Barrotes seleccionados. Visitantes. 20 20 m2
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Personas
Locales Estándar Cuentan con un área reducida. Cocina, vitrinas, barras. Empleados, comensales. 250 600 m2
Locales Especiales Cuentan con un área grande
para tener espacio de mesas en
su propio local.
75 mesas, 300 sillas. Empleados, comensales. 150 1000 m2
Sanitarios Hombres Satisface las necesidades de
servicios higiénicos.
3 inodoros, 3 lavatorios, 3
urinario, papelera, secadora.
Visitantes. 12 160 m2
Sanitarios Mujeres Satisface las necesidades de
3 inodoros, 3 lavatorios,
papelera, secadora.
Visitantes. 6 30 m2
Sanitarios para personas
con discapacidad
Satisface las necesidades de
servicios higiénicos de
discapacitados.
Inodoro, lavatorio, papelera. Personas con discapacidad. 1 2.5 m2
Área de Barras Área en donde puedes charlar o
tomar alguna bebida.
Barras, bancos. Comensales. 70 157.5m2
Área de Sillones Área para sentarse y disfrutar tu
día.
Sillones, mesas de centro. Comensales. 160 205m2
Área de Mesas Mobiliario para degustar los
alimentos que compres.
Mesas, sillas. Comensales. 250 407.5m2
Á
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I
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A
1,300
m2

Personas
Usos Múltiples Área para crear ambiente de
unión para la comunidad.
Bambas, botes de basura,
juegos infantiles.
Residentes, visitantes. 20 60 m2
Áreas Verdes Espacio de áreas naturales,
zonas recreativas.
Bancas, alumbrado. Residentes, visitantes. No hay una
cantidad
exacta
25m2 235m2
Áreas de Exposición Espacio para observar obras de
arte entre otros tipos de
exposición.
Estantes, bancas. Visitantes, residentes. 20 150 m2
Z
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N
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C
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A
T
I
V
A

Personas
Locales Especiales Se rodean de un aura de
innovación que inspira y
emociona a los consumidores.
Vitrinas, estantes. Vendedores, visitantes.
20 200 10,0000m2
Locales Estándar Funcionan cambiando la
distribución, ofreciendo nuevos
productos.
Mesas de trabajo, sillas. Vendedores, visitantes.
5-10 50m2 10,000m2
Sanitarios Mujeres Satisface las necesidades de
4 inodoros, 4 lavatorios,
secadora, papelera,
jaboneras.
Visitantes.
7 40m2
Sanitarios Hombres Satisface las necesidades de
4 inodoros, 4 lavatorios, 4
urinarios, secadora, papelera,
jaboneras.
Visitantes.
7 40m2
Tiendas Anclas Es la base del centro comercial,
que tienen poder de atracción
para atraer visitantes de los
alrededores.
Vitrinas de exhibición,
repisas, asientos.
Empleados, visitantes.
40-60 5,000m2
Locales Perimetrales
Exteriores
Las personas hacen breves
visitas de camino a otro lado
para hacerse con un par de
cosas necesarias.
Vitrinas de exhibición,
repisas, asientos.
Empleados, visitantes.
5 30m2
Z
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R
C
I
A
L

Personas
Hotel Espacio rentable para personas
que ocupan un lugar temporal.
Cama, inodoro, bañera,
sillón, tocador, lámpara.
Visitantes, empleados. 2 – 4 800 m2
Departamentos Espacio rentable o en venta
para usuarios que ocupan un
hogar.
Cocina, recamara, baño,
sala, comedor, aire
acondicionado.
Residentes, visitantes. 2 – 4 48 m2
998m2
Áreas Comunes Espacio de múltiples para
visitantes.
Sillas, juegos infantiles,
mesas.
Visitantes, residentes. 15 100 m2
Áreas Verdes Espacio de áreas naturales,
zona recreativa.
Bancas, alumbrado. Residentes, visitantes. No hay numero
exacto
50 m2
Z
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B
I
T
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C
I
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L

Personas
Pasillos de Circulación Espacios para atender las
necesidades del centro
comercial.
Tableros. Personal Encargado.
4-6 25m2
Cuarto de Maquinas y
Equipos
Control de maquinas que
abastece a la tienda comercial.
Maquinas. Personal Encargado.
5 70 m2
Vigilancia Cámaras para tener seguridad
en el lugar.
Cámaras. Personal Encargado.
4 8m
Cuarto de Limpieza y
Mantenimiento
Almacén de utensilios. Depósitos, repisas. Personal Encargado.
2 25 m2 2214.5m2
Baños Satisface las necesidades de
Mingitorios, inodoro,
lavamanos, papelera,
secadora.
Visitantes.
4-5 17.5 m2
Bodegas Almacenar objetos
pertenecientes a las tiendas del
centro comercial.
Anaqueles. Personal Encargado.
8 2000 m2
Áreas de carga y descarga Vehículos que llevan los
suministros a las bodegas.
Rampas. Empleados.
2-4 60 m2
Modulo de Información Da información a los visitantes
sobre el centro comercial.
Escritorio, silla, kiosko. Empleados.
2 9 m2
Z
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S
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I
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Personas
Bancos Propósito social y económico
de administrar, prestar y realizar
otras operaciones con dinero.
Sillas, escritorio, cintas de
separación de espacio.
Empleados, personas externas
al sistema y personas que
cuentan con el servicio del
banco.
20 30 m2
Oficinas Mejor y administración de los
establecimientos.
Escritorios, sillas,
computadoras, impresora.
Empleados.
2 - 4 6 m2
Sala de Espera Esperar. Sillas, sillones, mesa de
centro.
Personas que requieren el
servicio.
6 16m2 97.2 m2
Cafetería Área de comer, punto de
reunión.
Mesas, sillas, cocina,
aparatos expendedores.
Empleados y clientes.
15 42m2
Baños Satisfacer las necesidades de
Lavamanos, inodoros,
mingitorios, papelera, cestos
de basura.
Empleados y clientes.
5 3.2m2
C
O
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P
O
R
A
T
I
V
A

Personas
Área
Parcial
Área
Total
Oficina de Gerencia Brindar estabilidad, dirección a la
empresa.
Escritorio, 3 sillas, stand, sofá,
mesita.
Gerente, visitantes. 2-4 20 m2
Contabilidad Gestionar los desembolsos
necesarios.
Escritorio, 3 sillas, 2 stand. Contador, asistente, visitantes. 2 9.72 m2
Marketing Manejo de estrategias publicitarias
dentro del small.
Escritorio, 3 sillas, 2 stand. Licenciado en comunicaciones,
visitantes, cajero.
6 12.96 m2
Secretaria Atender al público, decepcionar
archivos.
Mesada de trabajo, silla,
archiveros.
Secretaria, visitantes. 2 3.24 m2
Sala de Juntas Reunirse, proyectar, dialogar y
archivar.
Mesa, 10 sillas. Trabajadores de la zona
administrativa.
8-10 19.44 m2 96.7m2
Cuarto de Limpieza Guardar utensilios de limpieza. Repisas de madera, depósitos. Conserje. 2 4.86 m2
Sanitario Personal Hombre Satisface las necesidades de
Inodoro, lavatorio, papelera,
urinario, secadora.
Empleados. 2 3.24 m2
Sanitario Personal Mujeres Satisface las necesidades de
Inodoro, lavatorio, papelera,
urinario, secadora.
Empleados. 2 3.24 m2
Cuarto de Custodia y Monitoreo Custodiar y resguardar la seguridad
del centro comercial.
Mesa de trabajo, 3 sillas, 3
computadoras.
Monitores, custodio. 3 20m2
Z
O
N
A
A
D
M
I
N
I
S
T
R
A
T
I
V
A

Diagrama de Flujo
Acceso principal
estacionamiento
Zona comercial
Zona de servicios
corporativaÁrea
recreativa
Área de
comida
Zona
habitacional
acceso

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