El documento describe los parámetros de inversión inicial para nuevos franquiciados de Hemisferios, incluyendo derechos de entrada, gastos preoperativos, equipos, mobiliario, obra civil, publicidad inicial e inventario inicial con un total de 372,100. También resume los ingresos y utilidades proyectados para los primeros dos años de 724,000 y 282,546, y 868,800 y 276,535 respectivamente.

1. Dentro de los parámetros realizados para los nuevos inversionistas o franquiciados,
existen las siguientes características de inversión inicial las cuales se dividen de la
siguiente manera:
 Derecho de Entrada: El desembolso de este Derecho de Entrada otorga al
franquiciado la Integración en la red de Franquicias, Uso y disfrute de la marca
y de la imagen corporativa común, Formación del franquiciado en las técnicas
comerciales y de gestión del negocio, Asesoramiento continuo por parte de
Casa matriz y entrega de los manuales de operación. Así mismo, incluye el
Diseño de Merchandising.
 Gastos Preoperativos y Legales: Son todos aquellos gastos en los que se
incurre a la hora de constituir una compañía, firmar el contrato y obtener la
permisología necesaria para operar una franquicia HEMISFERIOS.
 Mobiliario y Equipos: Es la inversión para amoblar y equipar el concepto.
(Dependerá de las características del local)
 Acondicionamiento Básico del Local: Este gasto corresponde al
acondicionamiento del Local para que pueda funcionar una franquicia
HEMISFERIOS. (Depende de las condiciones iniciales del local)
 Publicidad Inicial: Inversión en el plan publicitario de apertura de una
franquicia HEMISFERIOS.
 Imprevistos: Son todos aquellos gastos en los que se pueda incurrir, los
cuales no están tomados en cuenta en este cuadro. Ejemplo: Depósito y Monto
por llave en caso que el local lo requiera. (Dependerá de la negociación).
 Inventario Inicial: Inversión mínima para la puesta en marcha de una
franquicia HEMISFERIOS.
INVERSIÓN INICIAL
CARACTERÍSTICAS Moneda Local
Derecho de Entrada 75.000,00
Gastos Preoperativos y Legales 8.000,00
Equipos y Mobiliarios 44.100,00
Obra Civil 210.000,00
Publicidad Inicial 10.000,00
Inventario Inicial 10.000,00
Imprevistos 15.000,00
Total 372.100,00

2. El resumen del Escenario Financiero es el siguiente:
Resumen de Resultados
Franquicia HEMISFERIOS
Gasto Mínimo en Publicidad Local (Anual)(Sobre Ventas SIN IVA) 24.000,00
Regalías Comerciales (Fijas) 4,0%
Regalías Publicitarias (Fijas) 2,0%
Derecho de Entrada 75.000,00
Gastos Preoperativos y Legales 8.000,00
Equipos y Mobiliarios 44.100,00
Obra Civil 210.000,00
Publicidad Inicial 10.000,00
Inventario Inicial 10.000,00
Imprevistos 15.000,00
Total inversión inicial 372.100,00
Ventas 1er año 724.000,00
Utilidad 1er año 282.546,40
Flujo de caja al final del primer año 334.546,40
Ventas 2do año 868.800,00
Utilidad 2do año 276.535,68
Flujo de caja al final del segundo año 611.082,08
Recuperación de la inversión (meses) 16
% Rendimiento / inversión (1er año) 75,93%
% Rendimiento / inversión (2do año) 74,32%
% Margen de utilidad / ventas (1er año) 39,03%
% Margen de utilidad / ventas (2do año) 31,83%
Regalías Publicitarias: Es un porcentaje determinado por el franquiciante, el cual
conforma un fondo común, utilizado para las campañas publicitarias nacionales,
calculado en base a los ingresos brutos mensuales de cada oficina.
Dentro del estudio para la realización del escenario financiero fue necesario
determinar lo que sería el mobiliario, equipos y acondicionamiento básico de un local
de 60 mt2, en el cual se realizaron aproximaciones en cuanto a los precios de los
mismos como se muestra a continuación:

3. EQUIPOS
EQUIPOS Cantidad Precio Unitario Precio Total(Bs)
Impresora Scaner 1 1.500,00 1.500,00
Telefonos Locales 3 500,00 1.500,00
Computadoras 2 3.500,00 7.000,00
Filtro de Agua 1 1.200,00 1.200,00
Cafetera 1 300,00 300,00
Otros 0 0,00 0,00
Otros 0 0,00 0,00
TOTAL Bs 11.500,00
MOBILIARIO
Mobiliario Cantidad Precio Unitario Precio Total(Bs)
Escritorios 4 2.000,00 8.000,00
Sillas 11 200,00 2.200,00
Aire Acondicionado 3 7.000,00 21.000,00
Pizarras 1 800,00 800,00
Papeleras 6 100,00 600,00
Otros 0 0,00 0,00
TOTAL Bs 32.600,00
TOTAL EQUIPOS Y MOBILIARIOS Bs 44.100,00
OBRA CIVIL
OBRA CIVIL Cantidad Precio Unitario Precio Total(Bs)
Aproximado Obra Civil por metro cuadrado 60 3.500,00 210.000,00
Otros 0 0,00 0,00
Otros 0 0,00 0,00
Otros 0,00
TOTAL Bs 210.000,00
En cuanto a los ingresos estimados para el desarrollo de este escenario financiero, se
decidió castigar un poco los costos de inversión para la operatividad, de modo que el
resultado en el momento de la puesta en marcha de una franquicia HEMISFERIOS
siempre sea a favor de franquiciado. Este análisis se realizó en miras al crecimiento y
desarrollo para cada uno de los nuevos inversionistas o franquiciados. Logrando
promover un concepto de alta calidad y reconocimiento a nivel nacional.
Los ingresos estimados se plasman visualmente a continuación:
AÑO Ingresos Anuales SIN Egresos Anuales
SIN IVA (Moneda
IVA (Moneda Local) Local)
1° Año 724000 161500
2° Año 868800 193800
3° Año 1042560 232560
4° Año 1251072 279072
5° Año 1501286 334886