1. UNIVERSIDAD DE LA SALLE
PROYECTO 1: “NEGOCIO O COMPAÑÍA EMPRESRIAL
PROFESOR:
ALLAN ULATE ARAYA
ESTUDIANTE:
JOSELYN DANIELA JIMÉNEZ CASTRO
FECHA DE ENTREGA:
JUEVES 29 DE MAYO DEL AÑO 2014
2. Introducción
El siguiente trabajo tiene como objetivo idealizar una empresa y brindar opinión propia de lo
que sería formar parte de ella, tomando en cuenta los conceptos propios basados en
experiencias personales o en experiencias de terceros.
Adicional a lo antes indicado, el presente trabajo desea crear una perspectiva de lo que sería
forma una empresa, contemplando aquellos factores esenciales que la conforman, tomando en
cuenta la competencia para desarrollar mejores estrategias al mercado y así alcanzar ser
pioneros en nuestros productos y servicios.
3. 1. Que es una empresa ?
Una empresa es una sociedad formada por una o más personas con un mismo interés
económico. Para formar una empresa se requiere de muchos elementos como: capital
humano, infraestructura, mobiliario y equipo.
2. Anote tres empresas que conoce. ¿Cuáles son? ¿A qué se dedican?
Industrias Azmont: empresa que se dedica a la prestación de servicios profesionales
para remodelación de oficinas, únicamente.
Climas Frescos: empresa que se dedica a mantenimiento preventivo de aire
acondicionado.
Grupo Vigo: empresa que se dedica a Administrar oficentros y condominios.
3. ¿Qué empresa le gustaría tener en su comunidad?
Debido a los constantes proyectos inmobiliarios en la que se encuentra la comunicada a la
que pertenezco, me gustaría una empresa que se dedique a los Bienes Raices.
4. ¿Le gustaría ser parte de una empresa? ¿Por qué?
Indudablemente sí, debido a que uno obtiene la experiencia y desarrolla toda la capacidad
necesaria para competir como profesional en el mercado laboral y más que eso, experimenta
y adquiere el conocimiento óptimo para crear en mediano y largo plazo nuestra propia
empresa.
5. ¿A qué actividad se dedicaría la empresa a la que usted le gustaría pertenecer?
La empresa a la cual me gustaría pertenecer se dedicaría a administrar fondos de inversión,
tanto inmobiliarios como líquidos.
6. ¿Cuál cree que sería su puesto en la empresa?
Mi puesto seria Asistente Administrativa.
4. 7. ¿Cuáles funciones realizaría usted en ese puesto?
Mis funciones serian:
Comercialización de propiedades
Elaboración de contratos de alquiler y administrativos
Asistencia de mantenimiento a los inmuebles
Atención a clientes fondos líquidos
8. ¿Esa empresa, tendrá personal a cargo? ¿Cuántas?
Debido a que sería una empresa con muchos factores importantes a considerar, debido al giro
de negocio, necesita regulación por parte de la Superintendencia General de Valores
(SUGEVAL), esto implica que tenga personal a cargo para que conlleve cada una de las
funciones y cumplimiento de las regulaciones, tendría aproximadamente 24 personas a cargo.
9. ¿Cuáles otros puestos hay en la empresa?
La empresa constaría de:
Gerente General, Asistente General, Auditor Interno, Departamento de Operaciones
Inmobiliarias y Financieras (Gestor de Fondos Inmobiliarios, Gestor de Fondos Financieros,
Asistente Administrativa, 5 Asistentes de Operaciones), Departamento de Contabilidad
(Gerente Contabilidad, Contador, 2 Asistentes de Contabilidad), Departamento de
Comercialización (Gerente de Comercialización, 4 Ejecutivos de Comercialización,
Departamento de Riesgos y Cumplimiento ( Oficial de Cumplimiento y oficial adjunto,
Gestor de Riesgos) y Departamento de Recursos Humanos (Gerente de Recursos Humanos).
Organigrama
Gerencia General
Dept. Operaciones
Inmobiliarias y
Financieras
Departamento
Contabilidad
Departamento de
Comercialización
Departamento
de Riesgos y
Cumplimiento
Departamento
de Recursos
Humanos
Auditoría Interna
5. 10. ¿A quién le vende los productos la empresa? ¿Cómo lo hace?
La empresa va dirigida a personas que quieren invertir dinero y obtener buen rendimiento.
Por lo tanto, la empresa ofrece dos tipos de “productos”, inversión en un fondo inmobiliario o
inversión en un fondo liquido.
Ofrecemos nuestro producto a toda persona mayor de 18 años, a nivel nacional e
internacional.
11. ¿Quién lleva el control del dinero?
El control lo lleva el Departamento de Contabilidad, este se basa en las decisiones que tome
la Gerente General.
12. ¿Cuál otra empresa vende o presta servicios similares?
EL Banco de Costa Rica, Grupo Sama, BN Valores, y todas las demás Sociedades
Administradoras de Fondos de Inversión a nivel nacional e Internacional.
13. ¿Cómo hará para lograr vender o brindar mejores servicios? ¿Cuál sería su estrategia?
En el caso de los Fondos Inmobiliarios la mejor manera para ofrecer un mejor servicio
corresponde al buen mantenimiento de los inmuebles y el buen servicio al cliente con las
personas.
Mi estrategia se compone en construir nuevos inmuebles con excelente ubicación, en donde
el precio de alquiler sea menor a la competencia y con mejores servicios de administración.
