2 economía e infraestructura

Magister en Proyecto
Urbano
Pontificia Universidad
Catolica de Chile
Escuela de Arquitectura

ARQ3511 –
REGENERACIÓN
URBANA

Re‐Constitución _ Examen Intermedio
Economía, Equipamientos y Servicios.
Grupo:
_ Carolina Carrillo _Denise Marinkovic _Sabino Martínez _Andrés Vargas

Curso Regeneración Urbana
1er semestre 2010 MPUR

DIAGNOSTICO Localización Constitución y su inserción a escala Regional. REGIÓN DEL MAULE
Superficie: 30.469,1 km2,
REGIÓN DEL MAULE Población: 983.396 habitantes
Sistemas Urbanos + Actividad económica Región del Maule. Densidad: 30 habitantes por km2.
Principales centralidades productivos y de servicios
Localización: equidistante entre
Planta Constitución: Planta Licantén: Santiago y Concepción, importantes
355.000 ton/anual, 120.000 ton/anual. centros de servicios, producción y
consumo.

Accesibilidad: Ruta 5, ferrocarril,
paso aduanero hacia Argentina.

Potencialidades: Viñedos, frutales,
industria forestal, capacidad
exportadora, Turismo.

Sistemas urbanos: Se observan
subsistemas de centros intermedios
y menores a lo largo del eje de la
Ruta 5 y línea férrea, de norte a sur.
En torno a Curicó, Talca y Linares.
Donde se concentra la mayor
diversificación de actividades de la
región de manera equilibrada y
bien distribuida.
Otro subsistema, se desarrolla
transversalmente en torno a lechos
de ríos y vías únicas de
penetración: valle central‐
precordillera‐ costa. Cuyo centros
poblados actúan como centros de
servicios y equipamiento, con
LOCALIZACIÓN GENERAL potencial turístico y de paisaje.
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA.
Desafíos : Inserción Global;
inclusión de productores locales;
modelos de gestión y planificación
integrados; descentralización y
equidad social.

Constitución: Ciudad costera con
alto riesgo; ciudad con historia;
ciudad de oportunidades.
Vocación productiva: forestal.
Centro de servicios y
equipamientos.
Fuente: Síntesis Regional 2007. Región del Maule. MOP, 2007. Transposición del plano sistemas urbanos y actividades primarias y secundarias
de la Región del Maule.

Curso Regeneración Urbana
Equipamiento/Espacios Públicos/Economía/Actividades Productivas Marinkovic /Carrillo/Vargas/ Martínez 1er semestre 2010 MPUR

DIAGNOSTICO Cifras Económicas Economía en la Región
La VII Región del Maule, aporta al país
el 4% del PIB, el cual se estructurado
principalmente entorno al sector
agropecuario y a las actividades
relacionadas con la manufactura de la
madera , sumando el 50% del total
regional, en consecuencia el 2% del
país.

Esta base económica tiene una
demanda orientada básicamente a la
exportación, donde la industria de la
madera representa el 70% de la
producción a exportar.

El sector forestal a la vez aporta en su
etapa de elaboración el 70% del
empleo en la región, en consecuencia
se observa que la actividad
económica esta principalmente
ligada al sector secundario.

Esta tendencia no es distinta para la
comuna de constitución, ya que
concentra el 30% de la población
económicamente activa en este tipo
de actividades, dejando un 12% a un
comercio al por menor, que satisface
sólo de bienes básicos a los
habitantes de constitución.

Respecto a la concentración de
actividades se observa que la ciudad
de Constitución concentra más del
90% del equipamiento productivo,
dejando sólo a la ruta M‐30‐L como
un segundo polo de producción de
actividades que se aglomeran en
función de su localización,
accesibilidad y conectividad.

ECONOMÍA, EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Curso Regeneración Urbana
Carolina Carillo _Denise Marinkovic _Sabino Martínez _Andrés Vargas 1er semestre 2010 MPUR

Quién es CELCO? La Empresa
Visión _ Ser un referente mundial en el desarrollo sustentable de productos forestales.
MUS$1.683 en ventas
de Celulosa a China, Asia, Europa,
America

32% crecimiento
de la demanda mundial 2020

4% crecimiento
de la demanda anual Chile

MUS$386
Inversión Planta Constitución
(1976) representando el 12%
Producción total

353 Personas
254 Planta, 89 permanentes y 10
habituales

2186 personal forestal
Indirecto
62 Proveedores de
madera

MUS$11 en RSE
Educación, Deporte y
Emprendimiento

MUS$69, mitigación
Ambiental, 80% a la celulosa

180 (MW) para SIC
8 de 30 (MW) en planta
constitución


Actividades y Servicios en Constitución Demografía + Equip
COMUNA DE CONSTITUCIÓN: POBLACIÓN POR GRANDES GRUPOS DE EDADES La Comuna de Constitución totalizó
70,00% 63,90% 63,70% CENTRALIDAD DE FUNCIONES, EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS SOCIALES Y PÚBLICOS en el último período censal una
60,00% cantidad de población de 46.081
120% 100%
50,00%
100% 88%
98%
90% habitantes.
76% 80% Constitución
40,00% 80% 67%
55%
De este total, 10.657 se
30,40% 29,70% 60% Comuna
30,00% 33%
45% encuentran trabajando,
40% 24% 20%
20,00% 20%
13%
2% 0%
10% principalmente en el actividades
10,00% 5,80% 6,60% 0% terciarias, luego seguidas por las
secundarias y primarias.

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Los datos que entrega la encuesta

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0 ‐14 15 ‐ 64 65 y más

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Fuente: Censo de Población y Viviendas 1992 – 2002, INE

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Hombre 30,40% 63,90% 5,80%

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CASEN nos muestran que existe un

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Fuente: Departamentos Municipales, recorrido en terreno 2004.

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29,70% 63,70% 6,60%

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Mujer

cio
ingreso promedio de $314.207

De

a
niz
ga
pesos, el cual es inferior al de la

Or
INGRESOS HOGARES COMUNA DE CONSTITUCIÓN 2000 PREDOMINANCIA DE ACTIVIDADES SEGÚN MANO DE OBRA OCUPADA
región y al del total país, lo que nos
$ 600.000 100% muestra un déficit entre trabajo e
90%
$ 500.000
$ 499.775 90% 81% ingreso.
$ 405.381 $ 391.184
80% 72% Con estos datos podemos concluir
$ 400.000 70%
$ 314.207
que existe una mano de obra no
60% Constitución
$ 300.000
50% Comuna
calificada, por déficit en el área
$ 200.000 40% educacional que no permite que se
28%
30%
19%
generen puestos de trabajo más
$ 100.000
Fuente: Encuesta de Estratificación Social (CASEN 2000), Ministerio de Planificación 20% Fuente: Censo 2002, INE
10% especializados, así como la
(MIDEPLAN) 10%
$ 0 dedicación a actividades del sector
0%
VII REGIÓN Provincia Talca CONSTITUCIÓN Total País
Primario Secundario Terciario extractivo que son las que, por
requerir menor especialización,
pagan sueldos más bajos.
FUERZA DE TRABAJO, OCUPACIÓN Y DESOCUPACIÓN DE
LA POBLACIÓN DE 15 AÑOS Y MÁS El área de servicios dentro de la
Desocupado comuna los concentra la ciudad
6% de Constitución, por lo que es un
polo de atracción para su área
de influencia. Esto permite
postular que el área de Servicios
Ocupado y Educación son dos necesidades
34%
que debe desarrollar para
aumentar su atractivo, y de esta
Inactivo
60% manera concentrar otros
servicios que brinda Talca como
capital de Región.
Esto se puede potenciar gracias
a la buena conectividad vial que
presenta con la zona.


Localización del Equipamiento Actividades


parque eco-industrial | KALUNDBORG, DINAMARCA Diagnóstico

KALUNDBORG ES UNA CIUDAD
DE 20,000 HA, QUE EN 1960
CONFIGURÓ UN PARQUE ECO-
INDUSTRIAL A GRAN ESCALA EN
Simbiosis_ SU REGIÓN, CONVIRTIÉNDOSE
EN UN PARADIGMA URBANO DE
INTER-RELACIÓN ENTRE PRODUCTIVIDAD.
DOS O MÁS ESPECIES
LA INNOVACIÓN DEL PARQUE
DIFERENTES EN LAS QUE
CONSISTIA PRINCIPALMENTE EN
LOS EFECTOS DE ESTA CONTROLAR LA COMPLEJIDAD
INTER-RELACIÓN PUEDEN DE LAS ACTIVIDADES IND. DE LA
SER BENEFICIOSOS PARA REGIÓN EN UNA ESTRUCTURA
UNA O MÁS SIMILAR A LA CADENA
INVOLUCRADOS. ALIMENTICIA. PROBANDO
SER TERRENO FÉRTIL PARA EL
PROTOTIPO DEL PARQUE.

AGUA DE
ENFRIAMIENTO, GAS,
VAPOR Y YESO CIRCULAN
ENTRE LOS SOCIOS EN
KALUNDBORG.

EL EXCESO DE CALOR SE USA
PARA PISCICULTURA,
CALENTAR VIVIENDAS
CERCANAS, Y AGRICULTURA EN
INVERNADERO.

OTROS SUBPRODUCTOS QUE NO
SE PUEDEN USAR DENTRO DEL
PARQUE COMO SULFURO,
CENIZAS Y AGUAS RESIDUALES
SE VENDEN A COMPAÑÍAS EN EL
VECINDARIO.

carrillo carolina | marinkovic denise | martínez sabino | vargas andrés 1er semestre 2010 MPUR

VALDIVIA, CHILE Diagnóstico

SITUACIÓN DE EMERGENCIA HISTORIAL DE CATÁSTROFES:

 1575 – TERREMOTO
 1599 – INVASIÓN MAPUCHE
 1820 – SAQUEO POR
INDEPENDENTISTAS
 1837 – TERREMOTO
 1906 – GRAN INCENDIO
 1960 – TERREMOTO SEGUIDO
PO UN MAREMOTO
 1960 – DESBORDE DEL RIO
RIÑIHUE

CONSOLIDACIÓN EN LOS
SIGUIENTES SECTORES:

 LA INDUSTRIA DE LA
CONSTRUCCIÓN NAVAL
 MADERERA
 PAPELERA
 CELULOSA (CELCO)
ESTADO ACTUAL

 CERVECERA
 MOLINERA
 SECTOR TURISMO
▫ Festival de Cine Internacional
de Valdivia
▫ Semana valdiviana
 SECTOR EDUCATIVO
▫ Conservatorio de música
▫ UACH
▫ Centro de Estudios Científicos
de Santiago
 SECTOR DEPORTIVO:
▫ Remo
VALDIVIA, DISTINGUIDA POR SU CARÁCTER DE FENIX, HA LOGRADO UN DESARROLLO ECONÓMICO ▫ Baloncesto
▫ Rodeo
Y UNA CONSOLIDACIÓN EN LOS SECTORES EDUCATIVOS Y CULTURALES.

EQUIPAMIENTO, SERVICIOS PÚBLICOS Y ECONOMÍA Curso Regeneración Urbana

integración macroplaza – parque fundidora – río santa lucía| MONTERREY, MÉXICO Diagnóstico

MONTERREY (4 MILLONES HA)
EL PROYECTO DEL PASEO SANTA
LUCÍA TRABAJA COMO ENLACE
ENTRE EL PARQUE FUNDIDORA Y
LA MACROPLAZA A TRAVÉS DE
UN RECORRIDO ACUÁTICO,
SIENDO ESTO UN DETONANTE
PARA EL RESCATE DE LA ZONA
CENTRO DE LA CIUDAD Y LA
REGENERACIÓN DE ÁREAS
VERDES, VÍAS PEATONALES Y LA
CONSTRUCCIÓN DE NUEVAS
ÁREAS COMERCIALES.

EL CANAL DEL PASEO SANTA
LUCÍA REMEMORA EL
ANTIGUO OJO DE AGUA DE
SANTA LUCÍA, SITIO DONDE SE
DIO FUNDACIÓN DE LA CIUDAD
EN SEPTIEMBRE DE 1596.

LA CONSTRUCCIÓN DE ESTA
OBRA COMENZÓ EN 1996,
LIMITÁNDOSE EN PRIMERA
FÓRUM UNIVERSAL DE LAS CULTURAS 2007 PARTE DE PEQUEÑAS
DIMENSIONES, Y FUE DETENIDA
 2.5 KM LONGITUD  44 MIL METROS CÚBICOS POR MÁS DE 9 AÑOS. NO FUE
SINO HASTA EL AÑO 2005 QUE
SE RETOMARON LOS TRABAJOS
 100% NAVEGABLE  10 PUENTES PEATONALES DE ÉSTA, TERMINANDO EL
PROYECTO PARA EL SEGUNDO
 PROFUNDIDAD: 1.20 m  24 FUENTES FÓRUM UNIVERSAL DE LAS
CULTURAS 2007.

$90 MILLONES DE DOLARES

EQUIPAMIENTO, SERVICIOS PÚBLICOS Y ECONOMÍA Curso Regeneración Urbana

MASTERPLAN Visión
Visión

Una ciudad que convive en
armonía con una industria forestal
sustentable, potenciando su
desarrollo económico por medio
de la diversificación de servicios
orientados al turismo, el deporte,
la pesca artesanal, la educación
ambiental y la investigación
aplicada, en un territorio de alta
calidad de vida, que atrae nuevas
inversiones a la comuna.

Oportunidades
Centro
Educacional Complementar el circuito turístico
I+D de la región con un destino costero

Diversificación de las actividades
productivas por medio del fomento
Marina- Club al turismo
de Remo
Borde costero asociado al río tiene
Mercado potencial de actividades turísticas,
Centro y Pesca
Cívico deporte, pesca y comercio
asociado a estas actividades
(mercado)

Reconstruir el patrimonio
destruido en base a espacio
publico y tratamiento del paisaje
como detonador del turismo
Intermodal
Bus- Tren Convertirse en una ciudad de alta
Detonador y Área de calidad de vida y atracción
Influencia Directa turística, atrayendo al largo plazo
Centro inversiones relacionadas a
Vías de Espacio Público Deportivo productos con valor agregado en
Recalificado base a la madera. (Construcción,
mobiliario, investigación aplicada a
Espacio Público como la madera y sus derivados, I+D)
Detonador de Actividad

MASTERPLAN Detonadores 1 de 2
La reactivación económica de
Borde Costero, Mercado constitución se plantea por medio
y Pesca de la diversificación de las
actividades productivas hacia el
sector turismo, para ello se
propone la regeneración del borde
costero, originada por la dotación
de espacio público, el cual
comienza en el borde río con
posibilidades de extensión hacia el
borde mar. Específicamente, se
fomentarán las actividades
deportivas acuáticas en directa
relación con la isla. Además se
busca activar comercialmente el
paseo de borde con la pesca
artesanal asociada a un mercado
central.

Buscando la interrelación de borde
con el eje comercial de la calle
Freire, se propone detonar la zona
central por medio de la
incorporación de edificios
emblemáticos que alberguen a las
actividades cívicas, sumadas a
otras de carácter cultural. Estas
Centro Cívico buscan potenciar a la ciudad por
medio de una institucionalidad
reconocible.

En términos generales el plan
busca la dotación de espacio
público en todas la calles que
vinculan a los detonadores, por
medio de un carácter comercial y
una jerarquía que fomente el libre
transito, ya sea peatonal y
vehicular.


MASTERPLAN Detonadores 2 de 2
En búsqueda de generar
Centro Deportivo intervenciones que diversifiquen el
equipamiento de la ciudad y a la
vez generen atractivos turístico, se
propone la activación de estadio,
dotándolo de más actividades
deportivas como el tenis y la
natación.

Por otra parte, se crea una centro
de investigación y desarrollo
tecnológico de la madera que
asociado a centros educacionales
pretende incrementar los índices
de educación, dando acceso a las
oportunidades a los habitantes de
Centro Educacional, I+D constitución, por medio de la
formación de capital humano.
También la búsqueda de nuevas
tecnologías, busca atraer nuevas
inversiones asociadas a productos
de valor agregado cuya materia
prima sea la madera.

Por último, la creación de un
intermodal de buses y trenes, se
plantea como el punto de entrada
del turismo a la ciudad,
permitiendo la generación de
flujos entre los demás
detonadores a través del espacio
Intermodal Tren - Bus público que los conecta. El
intermodal también se plantea
como un nuevo polo comercial en
relación al flujo de usuarios.

El plan busca la mixtura natural de
usos de las manzanas circunscritas
en el plan, activando finalmente
todo el plan de la ciudad.


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