Este documento resume un proyecto de factibilidad técnico-económica para la construcción de viviendas sociales utilizando el método constructivo Tilt-Up. El proyecto describe el desarrollo de un proyecto de 128 viviendas sociales de dos pisos ejecutado con paneles prefabricados de hormigón. Se incluye el cálculo estructural de los paneles, su fabricación, izaje e instalación, así como una comparación del método Tilt-Up con la albañilería convencional.

1. “FACTIBILIDAD TECNICO- ECONOMICA DE LA
CONSTRUCCION DE VIVIENDAS SOCIALES
CON EL METODO TILT-UP”
>
A L U M N O : CRISTIAN ARANCIBIA C. / P R O F E S O R G U I A: SR. ALBERTO MOYAA.
MEMORIA PARA OPTAR AL TÍTULO DE: INGENIERO CONSTRUCTOR>

2. >C O N T E N I D O S D E L A E X P O S I C I Ó N
I N D I C E
/
Planteamiento del problema
Objetivos de la Investigación
Alcances y Limitaciones del estudio
/ Antecedentes Generales
/ Metodología para el Desarrollo de la Exposición
Etapa de Exploración
Etapa de Aplicación
Etapa de Comparación
Marco Teórico; Método Constructivo Tilt-Up
/ Conclusiones
Desarrollo Proyecto Vivienda Social, ejecutado bajo Tilt-Up
Comparación de esta innovación con la albañilería armada

3. >PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
Factores Cuantitativos frente a Factores Cualitativos.
Baja calidad en los sistemas constructivos.
Soluciones tienen un carácter estandarizado.

4. >OBJETIVOS DE LA INVESTIGACIÓN
/ Objetivo General
Evaluar el método Tilt-Up desde un punto de vista técnico- económico
/ Objetivos Particulares
Establecer condiciones constructivas.
Determinar ventajas y desventajas.
Desarrollar un proyecto de Vivienda Social utilizando el método constructivo Tilt-Up.

5. >ALCANCES Y LIMITACIONES DEL ESTUDIO
La aplicación de Tilt-Up sera realizada sobre un proyecto ya ejecutado
en base a albañileria armada.en base a albañileria armada.
Este proyecto en particular solo considera las faenas propias de Tilt-Up.

6. MARCO TEORICOMARCO TEORICO

7. >METODO CONSTRUCTIVO TILT-UP
MARCO TEORICO
¿ Que es Tilt-Up?
Aplicaciones
Proceso
Distribución en losa de
piso
Fabricación de
paneles¿ Que es Tilt-Up? Proceso
Constructivo
paneles
Izaje
Apuntalamiento
Uniones
¿Cuándo
utilizarlo?

8. >¿ QUE ES TILT-UP?
METODO CONSTRUCTIVO TILT-UP
PANELES DE GRAN TAMAÑO CERCA DE POSICIÓN DEFINITIVA MENOR CANTIDAD DE MOVIMIENTOS

9. >ALGO DE HISTORIA
METODO CONSTRUCTIVO TILT-UP
Inicio del método en la primera década de 1900, ideado por el norteamericano
Robert Aiken.

10. >METODO CONSTRUCTIVO TILT-UP
DESARROLLO DEL METODO
Edificaciones: 250.000
m2 Construidos: 560.000.000
Paneles montados: 14.000.000
Tamaño promedio de las edificaciones: 1.000 a 6.000 (m2)
Edificio de menor superficie: 36 (m2)Edificio de menor superficie: 36 (m2)
Edificio de mayor superficie: 158.000 (m2)
Panel más pesado: 128 (toneladas)
Panel más alto: 28 (m)
Espesores típicos: 10 a 25 (cm)
Distribución según tipo de edificación: Industrias, bodegas (60%)
Centros Comerciales (20%)
Oficinas (10%)
Otros (10%)
Situacion en Estados Unidos , año 2003.
(Fuente: Tilt-Up Concrete Asssociation)

11. >METODO CONSTRUCTIVO TILT-UP
APLICACIONES EN CHILE
Proyecto Año Superficie(m2) Ancho(m) Alto(m) Peso (ton)
Centro Distribución 1995 9400 2,3 9,75 20
Puerto Vespucio III
Bodegas y oficinas 1996 2400 6,57 2,2 12
Luchetti.
Edificaciones realizadas en Chile, período 1995-1999.
(Fuente: Empresa Constructora Precon S.A.)
Centro Distribución 1996 10400 2,3 9,75 20
Puerto Vespucio IV
Probel 1996 3100 3,8 10,1 15
Flexcenter 1997 16100 4,09 11 22
Cargo Park 1997 13850 5,84 12,2 27
Home Depot 1999 10700 10,25 13,43 25
Bodegas y oficinas 1999 3800 7,52 2,45 20
SMC Chile.

12. >METODO CONSTRUCTIVO TILT-UP
DISTRIBUCION EN LOSA DE PISO

13. >METODO CONSTRUCTIVO TILT-UP
FABRICACION DE PANELES

14. >METODO CONSTRUCTIVO TILT-UP
FABRICACION DE PANELES

15. >METODO CONSTRUCTIVO TILT-UP
IZAJE

16. >METODO CONSTRUCTIVO TILT-UP
IZAJE

17. >METODO CONSTRUCTIVO TILT-UP
APUNTALAMIENTO

18. >METODO CONSTRUCTIVO TILT-UP
UNIONES

19. >METODO CONSTRUCTIVO TILT-UP
UNIONES

20. >METODO CONSTRUCTIVO TILT-UP
¿ CUANDO USAR TILT-UP?
Altura de muros 4m <<<< H <<<< 15 – 17 m
Factibilidad de panelizacion de acuerdo a disponibilidad de grúas
Elementos salientes hacia un solo ladoElementos salientes hacia un solo lado
Tener superficie adecuada para fabricar paneles
No se justifica :
En superficies de edificaciones muy chicas
En edificaciones en que exista gran cantidad de fundaciones interiores

21. Desarrollo Proyecto Vivienda Social,Desarrollo Proyecto Vivienda Social,
ejecutado bajo Tilt-Up

22. >DESARROLLO PROYECTO VIVIENDA SOCIAL, EJECUTADO
BAJO TILT-UP
Consta de 128 viviendas de dos pisos.
Viviendas de 49.56 m2, cuya estructura se basa en muros y losas prefabricados en obra, de
hormigón armado.
DESCRIPCION PROYECTO
Planta de Arquitectura 1er piso. Planta de Arquitectura 2do piso.

23. >DESARROLLO PROYECTO VIVIENDA SOCIAL, EJECUTADO
BAJO TILT-UP
PANELIZACION DE ESTRUCTURA
Se considera:
Uniones de tope.
Paneles del ancho o largo total del eje.
Paneles que abarquen los dos pisos de la vivienda.

24. >METODO CONSTRUCTIVO TILT-UP
CALCULO Y DISEÑO DE PANELES
•ESPESOR HORMIGON (h/e = 42)
•ACERO REFUERZO
CONDICION DE USO DEFINITIVO
Calculo estructural
551R-92: Tilt-Up Concrete Structures (Reapproved 2003)
Diseño
60 cm o más

25. >DESARROLLO PROYECTO VIVIENDA SOCIAL, EJECUTADO
BAJO TILT-UP
TIPO DE PANELES
Tipo de Panel Ancho (m) Alto (m) Espesor (cm) Peso (ton)
Paneles perimetrales (e= 4,92/42)
Panel 1 7,9 4,92 12 9,6
Panel 2 7,9 4,92 12 9,88
Panel 3 5,94 4,92 12 7,75
Panel 5 5,94 4,92 12 7,75
Panel divisorio
Panel 4 5,94 4,92 12 8,77

26. >DESARROLLO PROYECTO VIVIENDA SOCIAL, EJECUTADO
BAJO TILT-UP
DETALLE PANEL 1

27. >DESARROLLO PROYECTO VIVIENDA SOCIAL, EJECUTADO
BAJO TILT-UP
TIPO DE LOSAS
Ancho
(m)
Largo
(m)
Espesor
(cm)
Peso
(ton)
Losa 5,94 3,77 12 6,39

28. >DESARROLLO PROYECTO VIVIENDA SOCIAL, EJECUTADO
BAJO TILT-UP
FABRICACION DE ELEMENTOS
Tramo Calle
“La Huinca”
Pasajes

29. >DESARROLLO PROYECTO VIVIENDA SOCIAL, EJECUTADO
BAJO TILT-UP
FABRICACION DE ELEMENTOS
Losas adicionales Pasajes y Calle "La Huinca"
Panel 2 Losas pareo( ambas forman un panel)
Panel 3 Panel 1
Panel 4 Panel 5
Orden de fabricación (panel sobre panel)

30. >DESARROLLO PROYECTO VIVIENDA SOCIAL, EJECUTADO
BAJO TILT-UP
FABRICACION DE ELEMENTOS

31. >DESARROLLO PROYECTO VIVIENDA SOCIAL, EJECUTADO
BAJO TILT-UP
ESPECIFICACIONES TECNICAS PISTAS DE FABRICACION
1º Etapa (Pista de fabricación) 2º Etapa (Bombeo, 2%)
Base estabilizada, 18 (cm). Sellado de juntas.
Pavimento de hormigón H30, 12 (cm). Riego de Liga.
Aplicación de un Geotextil.
Carpeta Asfaltica.
- 5 (cm) en calle "La Huinca".
- 4 (cm) Pasajes.
Perfil calle "La Huinca"
Carpeta asfaltica, 5 (cm)
Imprimación
Base estabilizada, 15 (cm)
Sub-Base estabilizada, 15 (cm)
Etapas constructivas de calzadas
Calzada calle "La Huinca" Calzada Pasajes
Dos vías de 3,5 (m) Dos vías de 3 (m)
Total: 7 (m) Total: 6(m)
Ancho calzadas.
Ancho Largo
(4,92 + 0,3) (m) (7,90 +0,3) (m)
Losas adicionales
H15
Espesor 7(cm).

32. >ANALISIS COMPARATIVO DE METODOS CONSTRUCTIVOS
CALCULO TENSIONES EN PANELES SOFTWARE TILT- MAX
ESFUERZO DE TENSIONES ADMISIBLES (0.41 x √√√√fc (Mpa)) >>>>TENSIONES IMPUESTAS POR EL IZAJE

33. >ANALISIS COMPARATIVO DE METODOS CONSTRUCTIVOS
CALCULO TENSIONES EN PANELES
Resistencia comprensión 28 días = 25 MPa
Resistencia al momento del izaje (7 días)= 18 MPa
.: Esfuerzo de tensiones admisibles 0.41 x √√√√18 Mpa = 1.74 Mpa= 17.4 Kg/ cm2
Tensiones de Izaje
Panel 1 214,21 KN/m2 2,185 Kg/cm2
Panel 2 192,86 KN/m2 1,967 Kg/cm2
Panel 3 202,48 KN/m2 2,065 Kg/cm2
Panel 4 207,15 KN/m2 2,113 Kg/cm2
Panel 5 202,48 KN/m2 2,065 Kg/cm2
17.4 Kg/ cm2

34. >DESARROLLO PROYECTO VIVIENDA SOCIAL, EJECUTADO
BAJO TILT-UP
CONFIGURACION PUNTOS DE IZAJE PANELES
W1(m) W2(m) W3(m) W4(m) W5(m) H1(m) H5(m) Carga
por
punto de
izaje
Panel 1 0,822 2,299 1,659 2,299 0,821 3,238 1,682 2,4 (ton)
Panel 2 0,827 2,309 1,659 2,289 0,816 3,381 1,539 2,47 (ton)
Panel 3 0,602 1,697 1,247 1,76 0,634 3,495 1,425 1,94 (ton)
Panel 4 0,618 1,729 1,247 1,729 0,617 3,477 1,443 2,19 (ton)
Panel 5 0,602 1,697 1,247 1,76 0,634 3,495 1,425 1,94 (ton)

35. >DESARROLLO PROYECTO VIVIENDA SOCIAL, EJECUTADO
BAJO TILT-UP
PLANO DETALLE IZAJE PANELES

36. >METODO CONSTRUCTIVO TILT-UP
IZAJE

37. >DESARROLLO PROYECTO VIVIENDA SOCIAL, EJECUTADO
BAJO TILT-UP
CONFIGURACION PUNTOS DE IZAJE LOSAS
Xcg (m) Ycg (m) X1(m) X2(m) Y1(m) Y2(m) Carga por punto de
izaje (ton)
Losa
Tipo
1,808 2,922 0,904 1,808 1,461 3,018 1,6

38. >DESARROLLO PROYECTO VIVIENDA SOCIAL, EJECUTADO
BAJO TILT-UP
ELECCION DE LA GRUA
P&H CN 128 de 25 toneladas.
Panel más pesado: 9.88 (Ton).
Distancia lateral de colocación: 5 (m).
Radio (m) Largo de la plumaRadio (m)
8,8 12 14,6 17 19,5 21,3
3 25,4 21,7 20,2
3,6 21,4 19,8 18,3
4,5 18,5 16,5 16,2 15 14
6 11,7 11,7 11,7 11,7 11,7 10,7
7,6 8,9 8,9 8,9 8,9 8,9
9 7 7 7 7 7
11,6 5,7 5,7 5,7
12 4,4 4,4 4,4
13 3,4 3,4 3,4
15 2,8 2,8 2,8
16 2,2 2,2
18 1,7
19 1,4
Largo de la pluma
(360º)
Capacidad carga (t)
(Fuente: PESCE)

39. >DESARROLLO PROYECTO VIVIENDA SOCIAL, EJECUTADO
BAJO TILT-UP
CONFIGURACION PUNTALES
Puntal 1 Puntal 2
X (m) Y(m) X(m) Y(m)
Panel 1 1 3,282 6,9 3,282
Panel 2 0,599 3,282 6,9 3,282
Panel 3 1 3,282 4,94 3,282
Panel 4 1 3,282 4,94 3,282
Panel 5 1 3,282 4,94 3,282

40. >DESARROLLO PROYECTO VIVIENDA SOCIAL, EJECUTADO
BAJO TILT-UP
ESPECIFICACIONES TECNICAS HORMIGON
Hormigón premezclado
Resistencia a compresión (28 días) 25 Mpa
Tamaño max.del árido 20 mm
Descenso de cono 10
Resistencia a compresión al momento del izaje 18 Mpa
ESPECIFICACIONES TECNICAS MOLDAJESESPECIFICACIONES TECNICAS MOLDAJES
Moldajes perimetrales de madera (pino), de escuadria 2”x5”.
Cuñas cada 50 (cm) como máximo.
TERCIADO ESTRUCTURAL
2 X 5 "
PANEL 2
PANEL 1

41. >DESARROLLO PROYECTO VIVIENDA SOCIAL, EJECUTADO
BAJO TILT-UP
ESPECIFICACIONES TECNICAS TOLERANCIAS CONSTRUCTIVAS
Alto y Largo. Desaplomo.
Hasta 3 m. + 0 a –10 mm. Hasta 3 m. +- 10 mm.
De 3 a 6 m. + 0 a –12 mm De 3 a 6 m. +- 15 mm.
Sobre 6 m. + 0 a –15 mm. De 6 a 12 m. +- 20 mm.
Espesor +- 5 mm.
Fuente: Chapter 13, Tilt- Up Design Standard Guide (AS23.3 – 94)
Espesor +- 5 mm.
Refuerzo principal. Estribos y amarras.
Cara exterior del panel 25 mm. Cara exterior e interior 20 mm.
Cara interior del panel 20 mm. Bordes 40 mm.
Borde del panel 50 mm.

42. >DESARROLLO PROYECTO VIVIENDA SOCIAL, EJECUTADO
BAJO TILT-UP
ESPECIFICACIONES TECNICAS (DESMOLDANTE)
Super Tilt Bondbreaker W.B (Edoco by Burke).
ESPECIFICACIONES TECNICAS (INSERTOS)
T-41 Ground Release (Dayton/Richmond concrete accessories).
Ground Release Lifting Hardware, perteneciente al mismo fabricante.Ground Release Lifting Hardware, perteneciente al mismo fabricante.
T-41 Ground Release
Largo del anclaje 3-3/4" 9,525 (cm)
Carga de trabajo seguro 8000 (lb) 3,63 (ton)
T-43 Ground Release
Carga de trabajo seguro 15000 (lb) 6,8 (ton)

43. >DESARROLLO PROYECTO VIVIENDA SOCIAL, EJECUTADO
BAJO TILT-UP
ESPECIFICACIONES TECNICAS (PUNTALES)
T14 Tilt-Up Pipe Brace, Tipo B2 (Dayton/Richmond concrete accessories).
Insertos T-6-A Brace Anchor (Dayton/Richmond concrete accessories).

44. >DESARROLLO PROYECTO VIVIENDA SOCIAL, EJECUTADO
BAJO TILT-UP
ESPECIFICACIONES TECNICAS UNIONES ESTRUCTURALES
Uniones soldadas, tipo filete, de una dimensión nominal de 5 mm.
Las conexiones en sentido horizontal continuas.
Se utilizaran placas ancladas de 9.5 mm de espesor.
Separación de 13 mm entre paneles.
ESPECIFICACIONES INSTALACIONES
Instalaciones pre-embutidas.
Separación de 13 mm entre paneles.

45. >DESARROLLO PROYECTO VIVIENDA SOCIAL, EJECUTADO
BAJO TILT-UP
ESPECIFICACIONES TECNICAS UNIONES ESTRUCTURALES
Unión entre Paneles

46. >DESARROLLO PROYECTO VIVIENDA SOCIAL, EJECUTADO
BAJO TILT-UP
ESPECIFICACIONES TECNICAS UNIONES ESTRUCTURALES
Unión Panel - Losa

47. >DESARROLLO PROYECTO VIVIENDA SOCIAL, EJECUTADO
BAJO TILT-UP
ESPECIFICACIONES TECNICAS UNIONES ESTRUCTURALES
Unión Panel - Fundación

48. >DESARROLLO PROYECTO VIVIENDA SOCIAL, EJECUTADO
BAJO TILT-UP
ESPECIFICACIONES TECNICAS UNIONES ESTRUCTURALES
Franja de Cierre

49. >DESARROLLO PROYECTO VIVIENDA SOCIAL, EJECUTADO
BAJO TILT-UP
SECUENCIA CONSTRUCTIVA
Fabricación
primera capa
de paneles.
Fabricación
segunda
capa de
paneles
Fabricación
tercera capa
de paneles.
Continua la
fabricación.
Fraguado del
hormigón para
obtener
resistenciaresistencia
requerida
Construcción de
fundaciones
Montaje de
paneles
Continua el
montaje
Uniones
estructurales
Continúan
uniones
estructurales
Montaje
de losas
Continua montaje
de losas
RadierTerminaciones

50. >DESARROLLO PROYECTO VIVIENDA SOCIAL, EJECUTADO
BAJO TILT-UP
SECUENCIA CONSTRUCTIVA

51. >DESARROLLO PROYECTO VIVIENDA SOCIAL, EJECUTADO
BAJO TILT-UP
RENDIMIENTO FABRICACION
Especialidad Rendimiento Unid.
4 Carpint.+ 4 Ayud. 8 panel/día
4 Enf.+ 4 Ayud. 8 panel/día
5 Concreteros 8 panel/día
4 Terminadores 8 panel/día
Maquinaria Mínimo horastrabajadas
Grúa camión 25 (t) 8
Especialidad Rendimiento Unid.
2 Aparejadores 15 panel/día
3 Acuñadores 15 panel/día
Carpint. + Ay. 15 panel/día
RENDIMIENTO IZAJE

52. >DESARROLLO PROYECTO VIVIENDA SOCIAL, EJECUTADO
BAJO TILT-UP
PLAZOS DE EJECUCION
Este proyecto considera un plazo de ejecución de 128 días, según programación
oficial, considerando desde el 15 de Diciembre del 2003 hasta el 17 de Junio del
2004.
PRESUPUESTO
Instalacion de faenas 3.048,30Instalacion de faenas 3.048,30
Obra Gruesa 29.858,97
Terminaciones e Instalaciones Interiores 13.405,72
Obras Complementarias 7.624,73
Pavimentacion 7.424,80
Alcantarillado Publico 2.966,44
Matrices Agua Potable 1.119,83
Electrificacion 1.201,92
Saneamiento Canal Existente 350,97
TOTAL PRESUPUESTO U.F. 67.001,68
VALOR POR VIVIENDA U.F. 523,45
SUPERFICIETOTAL VIVIENDA 46,56
TOTAL U.F./ m2 10,56

53. Análisis comparativo de métodosAnálisis comparativo de métodos
constructivos

54. >ANALISIS COMPARATIVO DE METODOS CONSTRUCTIVOS
CARACTERISTICAS DEL PROYECTO DE ALBAÑILERIAARMADA
PLAZOS DE EJECUCION
Este proyecto fue ejecutado en 140 días, comenzando el 15 de Diciembre
del 2003 y finalizando el 6 de Julio del 2004.
TOTAL PRESUPUESTO U.F. 66.859,12
VALOR POR VIVIENDA U.F. 522,34
SUPERFICIE TOTAL VIVIENDA 49,75
TOTAL U.F./ m2 10,49
PRESUPUESTO

55. >ANÁLISIS COMPARATIVO DEL MÉTODO TILT-UP CON EL DE ALBAÑILERÍAARMADA.
ANÁLISIS DE COSTOS
ANALISIS COMPARATIVO DE METODOS CONSTRUCTIVOS
Presupuesto Comparativo por
Vivienda
524
Presupuesto Comparativo de Obra
Gruesa por Vivienda
ValorenU.F.
521,5
522
522,5
523
523,5
524
Tilt-Up Albañileria Armada
Proyectos
ValorenU.F.
0
200
400
Tilt-Up Albañileria Armada
Proyectos
ValorenU.F.

56. >ANÁLISIS COMPARATIVO DEL MÉTODO TILT-UP CON EL DE ALBAÑILERÍAARMADA.
ANÁLISIS DE PLAZOS DE EJECUCION
140
142
Comparacióndetiemposdeejecución
70
Comparacióndetiemposdeejecucióndeobra
gruesa
ANALISIS COMPARATIVO DE METODOS CONSTRUCTIVOS
122
124
126
128
130
132
134
136
138
140
ProyectoTilt-Up ProyectoAlbañilería
Días
ProyectosdeEdificación
0
10
20
30
40
50
60
70
Proyecto Tilt-Up Proyecto Albañilería
Días
Proyectos deEdificación

57. >ANÁLISIS DE VENTAJAS Y DESVENTAJAS, TILT-UP
VENTAJAS
No se necesitan :
DESVENTAJAS.
Adaptabilidad Limitada.
ANALISIS COMPARATIVO DE METODOS CONSTRUCTIVOS
No se necesitan :
moldajes.
mano de obra especializada.
Ciclo sencillo.
No hay restricciones de forma.
No se presentan los problemas comunes de
los sistemas tradicionales
Se logra una:
Máxima densidad.
Control de calidad al nivel de piso.
Adaptabilidad Limitada.
Gastos adicionales por importación.
Desinformación.

58. ConclusionesConclusiones

59. >CONCLUSIONES
CONCLUSIONES
Se cumplieron los Objetivos Planteados
Fue Posible desarrollar el Proyecto de Vivienda Social
Importaciones como condicionante del estudio económico
Se concluye la Factibilidad Tecnico – Economica del proyeto.
Proposiciones para futuras investigaciones:
Se debe completar el ciclo de evaluación para los aspectos técnicos de este método en
relación a los usados tradicionalmente.
Formular un análisis estructural, acústico y térmico para este tipo de construcción.
Ampliar el estudio para otros tipos de proyectos de edificación

60. FIN DE LA PRESENTACIONFIN DE LA PRESENTACION