La vivienda industrializada, el reciclaje de desperdicios domésticos, industriales y agrícolas; la adopción de las energías renovables residenciales; un lego a escala natural que está integrado de partes y piezas para armar en sitio, con una cubierta desmontable para su crecimiento vertical y horizontal; una mampostería que se monta sin mortero de unión y tiene multifunciones, y que como sistema constructivo tiene cinco impactos en su proyección: impacto tecnológico; impacto económico; impacto ambiental; impacto social e impacto político, es "MULTIESPACIO 2000: La casa que crece", con patentes a nivel internacional. Su inventor: Héctor Chávez Gándara.

1. PROYECTO TRACTOR
LIBRO SEGUNDO
Página 1

2. La vivienda industrializada, el reciclaje de desperdicios domésticos, industriales y
agrícolas; la adopción de las energías renovables residenciales; un lego a escala
natural que está integrado de partes y piezas para armar en sitio, con una cubierta
desmontable para su crecimiento vertical y horizontal; una mampostería que se
monta sin mortero de unión y tiene multifunciones, y que como sistema
constructivo tiene cinco impactos en su proyección: impacto tecnológico; impacto
económico; impacto ambiental; impacto social e impacto político, es
"MULTIESPACIO 2000: La casa que crece", con patentes a nivel internacional. Su
inventor: Héctor Chávez Gándara.
Página 2

3. EL SISTEMA “MULTIESPACIO 2000®: La casa que crece®”
Breve descripción del proyecto-empresa:
Hace diez años comencé a analizar los problemas de la vivienda; de los sistemas de
construcción tradicional artesanal; y, su relación con la crisis de construcción de vivienda en
Ecuador. Encontré que ese déficit continúa creciendo cada año debido a factores económicos;
la naturaleza complicada del proceso artesanal de construcción; el alto costo de las unidades
de vivienda; el gran impacto del desperdicio; la escasez de mano de obra calificada; y, la
debilidad del apoyo político a nuevas tecnologías; una completa ausencia de nuevas
tecnologías que confronten estos factores. También encontré que existe un flujo limitado de
investigación académica, privada y pública enfocado en innovar la construcción para combatir
la crisis de vivienda, vía industrialización.
Decidí enfrentar este problema por mí mismo y desarrollé un innovador sistema de
construcción para proveer una respuesta cualitativa y cuantitativa a la crisis de vivienda. Más
de ocho años investigando, diseñando, formulando y patentando este novedoso sistema de
construcción, que permite simplificar el montaje de casas de calidad y de bajo costo. Mi
sistema está basado en la compilación de partes y piezas prediseñadas, cada una con una
Página 3

4. relación estructural y estética combinándose para crear un producto final: la casa. Unos años
adicionales formando la primera EBT Empresa de Base Tecnológica para iniciar la producción
piloto y las primeras pruebas de mercado, aplicando el subsistema de mampostería sin
mortero MULTIBLOCK, EN CONSRUCCIONES HÍBRIDAS.
MULTIESPACIO 2000® está diseñado en todas sus partes y piezas, y la primera fase es una
fábrica para la elaboración de bloques multifuncionales MULTIBLOCK, para ser usados en la
construcción de estas soluciones de vivienda. MULTIESPACIO 2000® planea construir
fábricas de bloques en las cuatro mayores ciudades de Ecuador; Quito, Guayaquil; Cuenca y
Manta. Solo en estas cuatro ciudades MULTIESPACIO 2000® posee un gran mercado en
Ecuador y presenta un gran potencial para la expansión nacional e internacional,
igualmente se puede expandir a otros nichos de mercado como la construcción de escuelas,
hospitales, centros de turismo, etc. y su exportación.
MULTIESPACIO 2000® ofrecerá kits para casas con formato “hágalo usted mismo”,
permitiendo una rápida y fácil construcción de una casa segura y económicamente
alcanzable. El sistema MULTIESPACIO 2000® CONSISTE EN EL SUBSISTEMA DE BLOQUES DE
PARED O MULTIBLOCK®; EL SUBSISTEMA DE CIMENTACIÓN; MULTIFLOOR ® Y PISOS-
ENTREPISOS, Y EL SUBSISTEMA DE CUBIERTA MULTIROOF ®.
Página 4

5. Estos subsistemas se conectan y complementan entre sí pero SE PUEDEN COMERCIALIZAR
INDEPENDIENTEMENTE.
Los bloques serán elaborados en la fábrica de INNOMARKET mientras el resto de partes y
piezas del kit serán producidos por contrato, para, en principio, ofrecer un kit completo.
Actualmente el déficit de vivienda en Ecuador se estima en 600.000 unidades y crece en 50.000
unidades cada año. La velocidad del crecimiento poblacional en la región ha incrementado
drásticamente el número de viviendas requeridas en las ciudades más grandes de Ecuador. La
cantidad de personas viviendo en estas ciudades sin acceso a vivienda adecuada se estima en
6´000.000.
MULTIESPACIO 2000® jugará un papel importante en la erradicación de la crisis de vivienda en
Ecuador, así como también proveerá de modelos de casas de bajo costo que se repetirán y
aplicarán nacionalmente para, en algo, solucionar el déficit de vivienda económica. Los
manuales arquitectónicos para los modelos de casas los estoy diseñando, y al momento tengo
cuatro modelos con múltiples combinaciones, su crecimiento vertical y horizontal.
MULTIESPACIO 2000® ha sido un muy importante reto para mí, requiriendo una enorme
investigación en el desarrollo arquitectónico, constructivo, de ingeniería de producción,
Página 5

6. diseño, creación de prototipos y marketing, etc. El producto final, “Multiespacio 2000®: La
Casa que Crece®” es el resultado de conocimientos, experiencia práctica y una genuina
preocupación del bienestar social.
Esta tecnología está desarrollándose, en primer lugar para mi país, donde existe una enorme
necesidad de vivienda accesible y decente para las clases medias y bajas. MULTIESPACIO
2000® es una solución que, con un precio accesible, proveerá suficiente espacio para la típica
familia grande ecuatoriana.
Además permite la oportunidad de crecimiento vertical y horizontal a través de una cubierta
desmontable y la provisión de kits para la expansión de la vivienda. Esta expansión se puede
hacer según las necesidades de cada familia, con un limitado conocimiento tecnológico y una
inversión baja. En otras palabras: esta tecnología está pensada para ser transferida para que
la comunidad trabaje en equipo.
La industrialización del proyecto consiste, como se mencionó, en CINCO subsistemas: el
subsistema de bloques, el subsistema de cimientos, y el subsistema de cubiertas, todos
conectados por un sistema de pisos y entrepisos. Cada uno de estos subsistemas será
producido por compañías independientes que formarán parte de un holding de negocios
llamado INNOMARKET. Este holding será el licenciatario de las patentes del sistema y a su
Página 6

7. vez licenciará las patentes correspondientes a cada negocio de cada subsistema.
El proyecto inició con la compañía enfocada en el subsistema de bloques, la cual está
actualmente en funcionamiento inicial y en negociación final de la licencia correspondiente.
El primer prototipo de la maquinaria y de los moldes para bloques están manufacturados y
operando. Los prototipos de maquinaria y moldes se usarán en la producción de diferentes
tipos de bloques necesarios para formar las paredes del sistema. Los diseños de Héctor Chávez
Gándara están protegidos a través de propiedad intelectual local e internacional.
Los moldes para completar los pisos y cubiertas modulares están elaborándose y entran a
prueba en los siguientes meses.
Nota: (Adicionalmente, Héctor Chávez–Gándara posee 666 metros cuadrados de terreno
donde serán construidas cuatro casas, cada una de 160 metros cuadrados. Los planos
arquitectónicos de estas casas están diseñados y ya han recibido los permisos y aprobaciones
municipales para construir casas de tipo medio alto, modelos que servirán para probar el
sistema completo. El motivo de ser casas tipo medio alto es debido a que el terreno está
ubicado en un área residencial. También están en fase inicial de construcción o negociación
diversos proyectos habitacionales, propios o de terceros, en base al sistema constructivo
Página 7

8. MULTIESPACIO 2000® o de construcción mixta).
También es importante recalcar que este novedoso sistema de construcción ha desarrollado
exitosamente un portafolio de patentes, que consiste en las siguientes patentes nacionales e
internacionales:
PCT/CA99/00815 Patent Cooperation Treaty,
CA 2264415 Canada granted
Canada; approved and. Issued on August 16, 2005
WO 18317 A1 World Organizations
EP 99974001.2 European Patent granted
AU 767783 Australia patent granted
USA 6,883,281 United States patent granted
PI 02-1720 Ecuador - patent granted
Página 8

9. Mx PA/a/2002/002481 México – patent granted
HK 02109240.7 Hong Kong – patent granted
ECUADOR PI 02 - 1720 – PATENTE CONCEDIDA
Para cumplir con los requerimientos de las organizaciones de patentes internacionales,
Héctor Chávez-Gándara ha presentado una gran cantidad de información y diseños
apoyando la naturaleza innovadora y la aplicabilidad industrial del sistema, demostrando su
novedad respecto a otros sistemas patentados desde el año 1920, como es el caso de la
patente de USA.
Página 9

10. LOS CINCO SUBSISTEMAS
SUBSISTEMA DE CIMENTACIÓN
Página
10

11. Página
11

12. Página
12

13. Página
13

14. SUBSISTEMAS DE PISOS Y ENTREPISOS
Página
14

15. Página
15

16. SUBSISTEMA DE MAMPOSTERÍA
Página
16

17. Página
17

18. Página
18

19. VIGAS PARA PISOS Y ENTREPISO
Página
19

20. SUBSISTEMA DE CUBIERTAS
Página
20

21. KIT COMPLETO DE PARTES Y PIEZAS
Página
21