Variables Urbanas Venezolanas

1. Nociones generales y ámbito de aplicación enVenezuela
Dilmer A. Pérez
V-24.191.891
Estudiante de Arquitectura

2. VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES
Y PROTECCIÓN AMBIENTAL
Aplicable a condiciones o
características de
Desarrollo del Inmueble Urbano
LEY ORGÁNICA DE ORDENACIÓN
URBANÍSTICA ( LOOU)
Posibilidades que tienen las
condiciones de presentar formas, tipos
o valores diferentes según la situación.
Obedece al hecho de considerar
las más fundamentales, y que
dan base u origen a otras
Art. 86 y 87 LOOU
Art. 60 y 61 del Reglamento

3. .
USO correspondiente
ESPACIO para la arteria vial y
colectora
Incorporación a la
TRAMA VIAL existente
Restricciones por seguridad
Y PROTECCIÓN AMBIENTAL
RESTRICCIONES Volumétricas
Dotación, localización y
accesibilidad al
MOBILIARIO URBANO
DENSIDAD BRUTA
Prevista en el plan

4. .
Uso del PRESUPUESTO
en la zonificación
RETIROS DE FRENTE y
ACCESOS previstos en el
plan de desarrollo urbano
DENSIDAD BRUTA
Prevista en la zonificación
% de UBICACIÓN Y
CONSTRUCCION
Según la zonificación
ALTURAS previstas
RETIROS laterales
Y de fondo
RESTRICCIONES por seguridad
Y protección ambiental

5. PROTECCIÓN AMBIENTAL
CONDICIONES LIMITACIONES RESTRICCIONES
Establecidas por Protección Ambiental
a las actividades urbanas
QUE IMPLIQUEN
Ocupación del Territorio Cambios de Usos
“Modificación de formas y afectaciones
de los procesos biológicos de la
naturaleza”

6. PROTECCIÓN AMBIENTAL
LEY ORGANICA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA
ART. 60 Numeral 4
ART. 61 Numeral 7
USO DE FRANJAS AFECTADOS POR
LOS SERVICIOS PÚBLICOS.

7. PROTECCIÓN AMBIENTAL
PARCELAS AFECTADAS POR :
Normas de Protección de recursos Naturales.
Protección de costas marítimas, lacustres o
fluviales.
Áreas naturales protegidas.
PREVISION DE ESTUDIOS NECESARIOS
Para determinar riesgos y factibilidad
geológica del proyecto de urbanización o
edificación.

8. PROTECCIÓN AMBIENTAL
USO DE TERRENOS AFECTADOS POR :
NORMAS DE PRESERVACIÓN VISUAL.
VALOR ESCÉNICO O SITIOS DE INTERÉS
HISTÓRICO, ARTÍSTICO, TURÍSTICO O
RECREACIONAL.
Dispuestos en los instrumentos de
zonificación
OTRAS REGULACIONES ESTABLECIDAS
EN OTRAS LEYES ESPECIALES

9. PROTECCIÓN AMBIENTAL
Se exige a todas la actividades
susceptibles
de degradar el ambiente
PLAN DE MITIGACÓN, CONTROL Y
RESARCIMIENTO DE DAÑOS
Medidas Estructurales
No estructurales
Procedimientos que aseguren los
menores daños al ambiente durante
la ejecución de la obra.