fallas mas comunes en edificios

1. Las fallas más comunes en una
construcción
Muchas veces hemos es cuchado el dicho “m ás vale prevenir que lamentar”… y en las cons trucciones, es te pequeño
consejo podría evitar fallas en las construcciones que impacten económicamente al proyecto, así como el valor
estético y el tiempo de solución del problema.
Las fallas más comunes en las construcciones y que a menudo se pasan por alto, son los asentamientos en suelos,
agrietamiento en losas y muros, desprendimiento de pintura en acabados, así como filtraciones de humedad. En
ocasiones, estas anomalías no reciben la debida atención ya que se basan en pequeños detalles y no se les da
importancia, pero la realidad es que pueden llegar a ocasionar grandes molestias.
Generalmente, estas fallas traen como consecuencia una pérdida
económica principalmente; pero no solamente se trata de esto, sino que también pueden llegar a poner en riesgo la
seguridad por ejemplo, en el caso del concreto de una losa; puede generar mal olor por humedad, provocar
corrosión de materiales e incluso ocasionar una posible falla del acero de refuerzo, ocasionando un retraso en el
tiempo de entrega de determinado proyecto, así como un daño estético al edificio o construcción al verse dañado.
A fin de evitar estas fallas y así librarse de problemas y malos ratos, debe de realizarse una correcta supervisión de
los acabados. En el caso de compactaciones, impermeabilizaciones y rellenos de muros, el residente del proyecto es
el responsable de asegurar el correcto desarrollo de la obra, revis ando los diseños así como el buen desempeño de
los obreros que sin la supervisión necesaria pueden tender a la pereza o el descuido.
Además, el residente también es responsable de supervisar que la construcción esté aprobada por los controles de
calidad, que en su mayoría son regidos por fabricantes o por instituciones privadas como NOM (Normas Oficiales
Mexicanas), ASTM (ASTM International) y ACI (American Concrete Institute). Por ejemplo, se deben de revisar los
controles como revenimiento, cantidad de agua, el vibrado y curado así como las resistencias requeridas a fin de
evitar fallas y agrietamientos en colados de concreto.
Para facilitar el cumplimiento de estos controles de calidad, se recomienda ampliamente contar con un cronograma
de trabajo en donde se incluya la revisión a fin de brindar al residente una herramienta para estar siempre al tanto de
las cosas.

2. Errores en la fase de replanteo de la obra
Defecto Daño
Colocación de las columnas en posición
incorrecta:
en la cara opuesta a la estimada en el
proyecto.
inercias.
inferiores a la prevista.
Falta de alineación vertical:
desviado con respecto al centro de su
columna superior
causar graves problemas en el
comportamiento sísmico de la estructura.
Errores en la fase de encofrado y colocación de armaduras
Defecto Daño
Recubrimiento excesivo o insuficiente:
columnas.

3. Conlleva a la corrosión del acero.
que en ocasiones pueden llegar a
romperlo, dejando expuesto al acero.
acciones agresivas del medio ambiente.
Insuficiente longitud de anclaje o falta
de ganchos en vigas de extremos
concreto
n aparecer pequeñas fisuras verticales en la parte superior de la viga, cerca del encuentro con la columna.
existe riesgo de inestabilidad al no colaborar el acero y el concreto.Separación inadecuada del acero transversal
separados entre sí
longitudinal.
cortantes y a la torsión.
deformaciones y aparecen fisuras
verticales en el centro de las caras.
Separación inadecuada del acero
longitudinal
suficientemente separadas entre sí

4. paso fluido del concreto a través de la
misma, lo que ocasiona una mala
distribución de los elementos del
concreto y por lo tanto, una distribución
inadecuada de la resistencia.
Falta de acero de retracción
en losas
cambios de temperatura y retracción del
concreto

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