Deteccion dep atologias de laboratorio de biologia

1. “Año de la unidad, la paz y el desarrollo”
UNIVERSIDAD NACIONAL DE PIURA
Facultad de Ingeniería Civil
Tema:
Análisis y Diagnóstico de Patologías de una Edificación
Curso:
Mantenimiento de Obras Civiles
Docente:
Ing. Luis Alberto Benites Avalos
Integrantes:
• PORRAS LEJABO JOSE PABLO
• RAMOS PURIZACA ANGIE LUCERO
• SANTOS RUIZ YOMIRA
• SIESQUEN BRUNO JAIME DAVID
• SULLON RAMOS HENRY
• VILELA RUIZ THOMAS ENZO

2. EDIFICACIÓN ELEGIDA PARA EL TRABAJO
Dirección: Laboratorio de Ciencias Biológicas de la Facultad de Ciencias, de la Universidad
Nacional de Piura.
DATOS GENERALES

3. Introducción
Actualmente, a menudo se encuentran edificaciones que presentan una variedad de patologías, se debe
a distintos factores o a errores que pueden darse durante la ejecución o posterior a esta.
La falta de atención o mantenimientos de las edificaciones se ha convertido en un problema, casi
frecuente que afecta gravemente el funcionamiento del sistema, provocando daños en la calidad de la
prestación de servicios para la sociedad, la situación en la que desafortunadamente, todavía continúa
sin signos de mejora y causa un daño inconmensurable económico.
Todo lo relacionado con el mantenimiento de las obras de construcción, para lo cual el pasaje de este
curso nos dio las instrucciones necesarias, fue considerado en el análisis realizado en este trabajo, que
representa un estado de situación de la infraestructura principal del campus universitario de la UNP,
como lo es el laboratorio de la Facultad de Biología.

4. OBJETIVOS
• Identificar patologías a través de inspecciones y valoraciones rápidas disponible en la
edificación, luego elegir con una propuesta de intervención para reparar y aliviar lesiones.
OBJETIVO GENERAL
OBJETIVO ESPECIFICOS
• Identificar los daños que se presentan en la edificación.
• Analizar el tipo de defectos evidentes, considerando su grado de vulnerabilidad que presenta la
edificación en su estado actual.
• Proporcionar medidas para prevenir posibles daños, debido al bajo nivel de seguridad que ofrece la
edificación.

5. ANÁLISIS DE LA
ESTRUCTURA

6. DESPRENDIMIENTO DE RECUBRIMIENTO Y EXPOSICION DEL ACERO EN
COLUMNAS
01 INSPECCIÓN VISUAL
De la inspección visual, podemos
concluir que la patología
observada anteriormente es
grave, ya que esta se da cuando a
la estructura se le producen
desprendimientos parciales o
totales de materiales. Dejando
expuesto el acero.

7. EVALUACIÓN
DE LOS DAÑOS
El desprendimiento del recubrimiento de protección
en una columna de acero puede ser causado por una
variedad de factores y de variados orígenes, como la
corrosión, la fatiga, el desgaste mecánico, el daño
debido al proceso constructivos posteriores, daños
por efectos químicos y físicos, incluyendo otras
causas como errores de diseño, mala ejecución
durante la construcción o efectos del
envejecimiento.
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8. POSIBLES CAUSAS
DE LOS DAÑOS
Carbonatación
El desprendimiento del recubrimiento se pudo producir por
carbonatación, ya que esta se origina cuando el hormigón de
recubrimiento pierde la alcalinidad que mantiene protegida la
armadura. Esto genera un descenso del pH del hormigón por
debajo de un valor crítico de 9,5. A partir de dicho valor no se
puede garantizar la protección de la armadura. En esta situación
el acero ya no está “naturalmente” protegido por la alta
alcalinidad del hormigón, y con la presencia de humedad y
oxígeno normal, se producirá la corrosión, llevando a fisuración
y desprendimiento del recubrimiento de concreto
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9. RECOMENDACIONES PARA SU REPACION
Sondear la superficie para detectar las zonas poco resistentes o despegadas. Picar las zonas a
reparar formando aristas rectas, con el fin de asegurar el buen anclaje del mortero reparador.

COLUMNAS PARCIALMENTE AGRIETADAS:

Descarnar completamente las armaduras oxidadas hasta encontrar armadura sana. Eliminar el
óxido con un cepillo o mediante un chorreo de arena. Eliminar todo el polvo para asegurar una
buena adherencia.
 Aplicar mezcla de algún mortero de reparación.
 En caso de un grave e irreparable deterioro de la armadura, ésta debe sustituirse por una armadura
sana.
Primero debemos considerar que la sección del acero afectada sea menor al 10% de su espesor. Si vemos que el espesor afectado
es mayor, habrá que analizar la resistencia que ofrece actualmente el pilar, para evaluar posibles riesgos.
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10. 
COLUMNAS TOTALMENTE AGRIETADAS:

Para la reparación de estas columnas podemos emplear los siguientes métodos:
Encamisado metálico de
pilares para reforzar la
sección transversal de la
columna.
Refuerzo estructural de
la columna con fibra de
carbono.

11. DESPRENDIMIENTO DE UNIDAD DE ALBAÑILERIA Y EXPOSICION DEL
ACERO EN MURO
01 INSPECCIÓN VISUAL

12. POSIBLES CAUSAS DE LOS DAÑOS
Es probable que el daño se haya producido por la antigüedad de los materiales que componen el muro o
porque los materiales que su usaron, en este caso los ladrillos de arcilla fueron de mala calidad. Otro
factor puede ser la constante humedad a la que se ha visto expuesto el muro.
EVALUACIÓN DE LOS DAÑOS
La explosión de la unidad de albañilería puede ser causada por una variedad de factores, incluyendo la
corrosión de las mechas, la fatiga, el desgaste mecánico. La exposición del acero sin protección puede
aumentar el riesgo de corrosión y reducir la vida útil del muro.
El desprendimiento producido en este muro hace que este tenga una menor capacidad de carga,
además de que afecta en la transferencia de cargas hacia la cimentación.
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13. Para evitar el desprendimiento de la unidad de albañilería y la exposición del acero
en un muro, se pueden seguir estas medidas preventivas:
01 Selección adecuada de materiales.
02 Instalación correcta: Asegurarse de que el muro sea asentado correctamente y de acuerdo a las
especificaciones.
03 Mantenimiento regular.
04
Protección contra la corrosión: Aplicar medidas adicionales para proteger el muro contra la
corrosión, como revestimientos anticorrosivos, control de la humedad, o sistemas de
protección catódica.
05 Monitoreo constante-

14. Para tratar el desprendimiento de la unidad de albañilería y la exposición del acero
en un muro, se pueden seguir estos pasos:
01 Reparar la fuente del problema: Si el desprendimiento es causado por un problema de filtración
o humedad, es importante reparar la fuente antes de comenzar a tratar el muro.
02 Limpiar la superficie: Es importante limpiar la superficie del muro antes de comenzar a trabajar
en ella.
03 Proteger el acero expuesto: Proteger el acero expuesto para evitar futuros daños.
.
04 Reparar el muro: Se puede reemplazar el revestimiento dañado y aplicar un nuevo
revestimiento sobre la superficie del muro.

15. DESGASTE DE LADRILLOS DE UNA PARED
01 INSPECCIÓN VISUAL
El desgaste de los ladrillos en una pared puede
deberse debido a la presencia de humedad en la zona,
la acción del agua, así como por otros factores, como
la exposición a la intemperie, la erosión por viento, la
falta de mantenimiento adecuado, entre otros.
También puede ser causado por el envejecimiento
natural de los materiales o por la mala calidad de
estos.

16. EVALUACIÓN DE LOS DAÑOS
Ascensión capilar
Esta patología, corresponde al fenómeno que se produce
cuando el agua proveniente del terreno ingresa desde el
cimiento a través de los capilares del sobrecimiento. Esta
patología se considera grave, ya que la humedad que ingresa
por capilaridad desde el sobrecimiento, llegando a provocar
daños en el muro
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17. POSIBLES CAUSAS DE LOS DAÑOS
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Las causas principales se presentan prioritariamente en las etapas de diseño y proceso
constructivo, y en un menor grado en las de materiales y uso y mantenimiento. Así como las que
se mencionan a continuación:
Insuficiente altura del sobrecimiento.
Incorrecta impermeabilización del sobrecimiento.
Inadecuada composición del hormigón.
Focos de humedad junto al muro exterior.

18. SOLUCIONES
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Se debe impedir el ascenso de humedad por capilaridad a través del
sobrecimiento, y que esta entre en contacto con el muro.
Identificar la causa del desgaste: Es importante determinar la causa del desgaste de los ladrillos, ya que puede ser causado
por la presencia de humedad, la acción de la intemperie o la erosión.
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Reparar la fuente del problema: Si la causa del desgaste es la presencia de humedad o una gotera, es importante reparar la
fuente del problema antes de comenzar a tratar los ladrillos dañados.
Limpiar la superficie: Es importante limpiar la superficie de la pared antes de comenzar a trabajar en ella.
Reparar los ladrillos dañados: Se pueden reemplazar los ladrillos dañados y rellenar los agujeros con mortero.
Aplicar un revestimiento: Se puede aplicar un revestimiento sobre la superficie de la pared para protegerla de futuros
daños.

19. ATAQUE POR SULFATOS EN LOSA ALIGERA
01 INSPECCIÓN VISUAL

20. ATAQUE POR SULFATOS EN LOSA ALIGERA
Los daños en el concreto por reacciones con sulfatos
surgen cuando, los sulfatos adicionales penetran en el
concreto o hay adición posterior de sulfatos (p.e. por
áridos contaminados con sulfatos). Este fenómeno se
denomina “formación diferida de etringita” o etringita
“secundaria. Ocurre de una manera heterogénea y muy
posterior . Estas reacciones expansivas pueden producir
también fisuración, desprendimientos del hormigón y
pérdida de resistencia, puesto que ocurren cuando el
hormigón ya está endurecido y es un cuerpo rígido.

21. Para evitar el ataque por sulfatos, se pueden seguir estas medidas preventivas:
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03 Protección contra los sulfatos: Aplicar medidas adicionales para proteger la losa contra el
ataque por sulfatos, como revestimientos, control de la humedad.
04 Monitoreo constante: Realizar inspecciones regulares para detectar la patología temprano y
actuar de manera oportuna.
Selección adecuada de materiales: Utilizar materiales de alta calidad y resistentes al ataque por
sulfatos. Una causa muy común es que existan agregados contaminados con sulfatos.
Mantenimiento regular: Realizar un seguimiento regular del estado de la losa y reparar cualquier daño
en un plazo razonable.

22. Para tratar el ataque por sulfatos en el concreto de la losa, se pueden seguir estos
pasos:
01
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Saneado: Consiste en eliminar todas las partes sueltas o mal adheridas, con objeto de dejar una
superficie resistente y coherente para la posterior colocación de los materiales de reparación.
La forma más habitual de efectuar esta operación es manualmente, con una piqueta.
Limpieza: Consiste en eliminar, de la superficie del hormigón y del acero, todas las partículas
que puedan disminuir la adhesión de los materiales que se van a poner encima
03 Pasivación y puente de adherencia: Consiste en la aplicación de una lechada o imprimación
sobre la superficie del acero expuesto, previamente limpio. Este producto tiene la doble función
de pasivar la armadura impidiendo la posterior corrosión y de promover la adherencia con las
posteriores capas a aplicar.

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Regeneración: Consiste en la colocación de un mortero, en las zonas donde se haya perdido o
saneado el hormigón, hasta conseguir devolver la estructura al perfil que tenía previamente.
Los productos que se suelen utilizar para este tipo de usos son:
• Morteros a base de cemento y áridos, mejorados con resinas sintéticas y fibras. Mas
utilizados.
• Morteros a base de resina epoxi. Precios más elevados, casos especiales.

24. CONCLUSIONES
 En este trabajo, se ha abordado el análisis y diagnóstico de diversas patologías
en una edificación, centrándose en la identificación de daños, causas y posibles
soluciones. Se destaca la importancia del mantenimiento adecuado de las
estructuras para prevenir daños y asegurar su durabilidad y funcionalidad.
 Se ha resaltado cómo la falta de atención o mantenimiento de edificaciones
puede resultar en problemas graves que afectan tanto la calidad de los servicios
prestados a la sociedad como el impacto económico. Además, se ha enfatizado
que el mantenimiento y conservación de la infraestructura son fundamentales
para garantizar un buen rendimiento de los sistemas y prolongar la vida útil de
los edificios, contribuyendo al medio ambiente y al ahorro de recursos.

25.  En cuanto a los tipos de mantenimiento, se han explicado detalladamente el
mantenimiento ordinario, preventivo y correctivo, resaltando sus objetivos y
ventajas. Se ha abordado la importancia de realizar inspecciones periódicas y
tomar medidas preventivas para evitar daños y gastos no presupuestados.
 Se han explorado diferentes tipos de patologías que pueden afectar las
edificaciones, como lesiones físicas, mecánicas y químicas. Se ha enfocado en
ejemplos específicos de patologías comunes como humedad, desprendimiento
de recubrimiento, desgaste de ladrillos y daños por reacciones con sulfatos.
Cada tipo de patología se ha evaluado en función de su gravedad, causas y
posibles soluciones.

26. RECOMENDACIONES
 Mantenimiento Regular: Se recomienda implementar un programa de
mantenimiento regular que incluya inspecciones periódicas de las edificaciones.
Estas inspecciones deben ser llevadas a cabo por personal capacitado y
documentadas adecuadamente para su seguimiento.
 Uso de Materiales de Calidad: Es fundamental seleccionar materiales de alta
calidad en la construcción y mantenimiento de las edificaciones. Los materiales
resistentes a la corrosión, la humedad y otros factores ambientales adversos
pueden ayudar a prevenir patologías.

27.  Medidas Preventivas: Se deben aplicar medidas preventivas específicas para
cada tipo de patología. Por ejemplo, en el caso de humedad, es importante
asegurar una adecuada impermeabilización y drenaje en la estructura.
 Monitoreo y Análisis Continuo: Mantener un seguimiento constante de las
condiciones de las edificaciones, con especial atención a aquellas que presentan
indicios de patologías. El análisis regular permitirá detectar problemas a tiempo
y tomar medidas correctivas antes de que los daños empeoren.
 Capacitación del Personal: Es esencial contar con personal capacitado en el
mantenimiento y reparación de edificaciones. La formación adecuada permitirá
llevar a cabo intervenciones eficientes y seguras.

28.  Reparación Temprana: Ante la detección de cualquier patología, se recomienda
tomar medidas de reparación de manera temprana para evitar que los daños se
agraven y se vuelvan más costosos de solucionar.
 Seguimiento de Normativas: Es importante seguir las normativas y
regulaciones de construcción y mantenimiento en vigor para garantizar la
seguridad y la calidad de las edificaciones.
 Involucramiento de Profesionales: En caso de patologías graves o complicadas,
se debe contar con el apoyo de profesionales especializados en ingeniería
estructural, arquitectura y construcción para realizar una evaluación precisa y
recomendar soluciones adecuadas.

29. GRACIAS