1. URBAN INFRASTRUCTURE: FULLING ECONOMIC DEVELOPMENT AND
ADAPTING TO CLIMATE CHANGE
Gabriel Nagy International Consultant – Housing, Finance and Development
Architect Msc. Planning and Urban Economics
Bogotá, May 19, 2011
URBAN MANAGEMENT AND DEVELOPING FUND

2. COLOMBIA/BACKGROUND
 Bogotá, May 17 (EFE) .- The Colombian authorities declared on high alert the
river banks of the Bogota River, in a densely populated area and near the
capital, as a result of the rains Intensified by the La Nina phenomenon.
 The seasonal rainfall has affected Colombia since April last year and has caused
448 deaths, left 524 injured and 73 people were reported missing.
Also, the rains have left 3.3 million homeless, damaged a total of 447,482
homes and 13,110 more have been destroyed by the force of the water.
 These rains have inundated more than 1.2 million hectares of crops, destroyed
dozens of roads and bridges, and aqueducts, schools and other public buildings
in many of 28 of the 32 departments.
 The recent winter emergency in Colombia suggests, once again, the importance
of infrastructure and network systems to support the welfare and quality of life of
citizens and the competitiveness and economic development of the city.

3.  Despite urban Latin America and the Caribbean's significant contribution to the
growing economies, the region faces serious infrastructure problems. A large
number of the regions cities and towns have a pressing need for adequate
infrastructure facilities, specifically in the areas of water supply, sewerage, solid
waste management, roads, transportation and housing.
 The geographical location and socio-economic context of Latin America and the
Caribbean make it a region highly vulnerable to climate change impacts, so that
adaptation is a priority for all countries.
INTRODUCTION

4.  Recent World Bank studies on infrastructure (development, expansion,
modernization and maintenance) indicate investment has been marginal in most
cities of developing countries. Today there is consensus on the need to pay
greater attention to investment in urban infrastructure to absorb and manage
rapid urban growth and housing needs, reduce vulnerability, promoting
environmental sustainability and develop the economic potential of region's
cities.
 The unmet demand for infrastructure to support the delivery of housing,
transportation, energy and water services limits economic opportunity and is
therefore a major barrier to improve the quality of life of the citizens and reduce
vulnerability to natural disasters.
 To meet the challenges above and those of climate change adaptation, the
Urban Management and Development Fund focuses on key economic sector
such as construction and urban development.
OPORTUNITY

5.  One of the main objectives of the Fund will be supporting the region in their
efforts to reduce their vulnerability to climate change through the design and
implementation of innovative strategies and sustainable financing of
infrastructure and networks.
 Increase private spending/partnership on infrastructural development to achieve
economic growth and building more sustainable cities. Investing, planning and
developing sustainable infrastructure delivering higher-quality services, less
use of resources, less negative environmental impact, and lower vulnerability to
natural disasters.
OBJECTIVE

6. MANAGEMENT PARTNERS - PROFILE
 The Urban Management and Development Fund management partners bring
together more than 25 years of operating expertise, private equity and real
estate development skills, and best practices to identify and execute outstanding
and innovative investment opportunities worldwide.
 Contributing their expertise and resources at multiple levels, bringing the
management partners vision of sustainable development, their expertise and
skills as partners, their global network of relationships and proven ability of
effective delivery and value adding beyond capital.
 Management partners include Gabriel Nagy. He has 25 years experience
applying strategic thinking developing, managing and delivering on housing,
planning, urban development and local government public/private projects and
services aimed at reducing poverty and promoting development while achieving
sustainable driven goals in multi-stakeholders environments.

7.  The management partners will manage risk through:
 Co-investment and partnering with outstanding/promising local
operating partners and projects
 Focusing on scalable platforms
 Diversifying on short and long terms investment opportunities and
creating multiple exit options on three (3) of the Real Estate
Development cycle processes.
 Provide opportunities to invest in international projects generating
recurring income and allowing for market, maturity and currency
diversification.
RISK MANAGEMENT APPROACH

8. ORGANIZATION SET UP
Limited Partnership
(Investors)
Private Equity Fund
(Limited Partnership)
Land Bank
Infrastructure works
Land development
B.O.T. Operations
Project management
Project Supervision
COLOMBIA PERUCHILE
Management Partners
Advisory Board
Investment Committee
Ownership of the Fund
Management of the Fund

9.  The management partners will structure and manage investments based on
extensive market research and capitalize on major trends such as urbanization
rate, growing housing demand, growing 3rd
, 4th
and 5th
income deciles in emerging
markets, changing demographics, monetization of corporate property,
broadening equity and debt securitization, and sound legal and regulatory
frameworks governing housing, finance, land and property.
 The management partners will actively partner with local companies and
projects providing substantial and innovative input and control through all major
decisions making processes.
 The management partners will focus on fostering land development in
emerging markets, transition economies and developing countries around the
world through innovative and “best practices” on new mix income-mix use
developments and urban rehabilitation projects.
 In observing its investment processes the management partners will stick to
principles of environmental sustainability and sound risk management within a
market oriented strategy.
INVESTMENT PROCESS

10.  Originate and structure private equity investments in land development and
infrastructure, which offers attractive returns and complements its portfolio of
projects.
 Through its strategic alliance with service providers and development companies
offer lucrative investment opportunities in infrastructure development.
 Engages in corporate finance activities dealing with capital restructuring and
issuance of debt financing instruments like B.O.T. or B.O.O.T.
PRODUCTS AND SERVICES: INFRASTRUCTURE DEVELOPMENT

11. REAL ESTATE DEVELOPMENT CYCLE
$
EXIT
EXIT
EXIT
EXIT
EXIT
EXIT

12. DISCLAIMER
 The opinion and recommendations in this document are exclusive
responsibility of the author. This are the author’s notes on Housing
Finance, Housing and Community Development issues.
 This information sheet is not to be interpreted as an advertisement of a
public offering. This briefing is being delivered on a confidential basis.
Any reproduction or distribution in whole or in part, or the disclosure of
its content, without a prior written content is prohibited and all
recipients agree they will keep confidential all information contained
herein and not already in public domain.
 For more information lease contact Gabriel Nagy at
gabrielnagypatino@gmail.com

13. THANK YOU

14.  COLOMBIA: Gobierno ha destinado 2.033 millones de dólares a paliar efectos de
lluvias
 Bogotá, 23 may (EFE).- El Gobierno colombiano ha destinado más de 2.033
millones de dólares a la atención de los daños y emergencias ocasionados por las
intensas lluvias que sufre el país desde hace más de un año, informó hoy la
Presidencia en un comunicado.
 La gran mayoría de esos recursos fue ejecutada por el ente gubernamental
Colombia Humanitaria y el Fondo Nacional de Calamidades (1.774 millones de
dólares), mientras que 162.594 dólares se utilizaron para la reconstrucción de
vías.
 El resto del dinero lo gestionaron los Ministerios de Ambiente, Vivienda y
Desarrollo Territorial; de Educación, de Protección Social y otras entidades.
 Desde abril de 2010 Colombia se ve afectada por el fenómeno meteorológico de
La Niña, que generó precipitaciones casi constantes, con inundaciones,
deslizamientos y desbordamientos de ríos que deterioraron infraestructuras y
causaron cuantiosas pérdidas económicas en los sectores agrícola y ganadero.
 La cifra de muertos como consecuencia de las lluvias durante este periodo
asciende a 452 y la de afectados a 3,4 millones, en 1.030 de los 1.120
municipios que tiene el país, según los últimos datos revelados por el Gobierno.

15.  BCO MUNDIAL: Unos 1.000 millones viven en zonas de riesgo a causa del calentamiento
 SAO PAULO, 31 mayo 2011 (AFP) - Unos 1.000 millones de personas viven en regiones de alto riesgo que pueden
empeorar a causa del calentamiento global, según un estudio del Banco Mundial divulgado este martes en Sao
Paulo en el marco de la conferencia de grandes ciudades sobre el clima C40, que se celebra hasta el jueves.
 "Para mucha gente pobre viviendo en las ciudades, inundaciones frecuentes y deslizamientos ya son un hecho
cotidiano. El cambio climático hará que la situación empeore", destacó el presidente del Banco Mundial, Robert
Zoellick, citado por un comunicado del BM.
 Esas áreas vulnerables que están expuestas a deslizamientos de tierra, inundaciones y al aumento del nivel del
mar deben lidiar a su vez con la falta de infraestructura y de servicios, señala el estudio.
 "Debemos colocar a las ciudades en primera linea para luchar en la adaptación al cambio climático y reducir el
riesgo de desastres naturales", señaló el presidente.
 Zoellick destacó que las ciudades necesitan de planificación y administración urbana, "una tarea colosal que
precisará de la cooperación local, nacional e internacional, así como de un fuerte apoyo financiero".
 El presidente del BM se encuentra en Sao Paulo para participar de la Cumbre C40 de grandes ciudades sobre el
clima, que reunirá a las autoridades de megalópolis como Nueva York, Yakarta, Ciudad de México, Berlín,
Barcelona, Rio de Janeiro y París.
 La reunión presidida por Michael Bloomberg, alcalde de Nueva York, y que también contará con la presencia del ex
presidente estadounidense Bill Clinton, busca discutir temas como la planificación urbana y políticas para
disminuir los riesgos de desastres.
 Las 40 ciudades englobadas en este movimiento con sus 300 millones de habitantes registran el 10% de las
emisiones globales de gases con efecto invernadero, responsables por el calentamiento global.

16.  BCO MUNDIAL: Zoellick y alcaldes destacan el rol de ciudades en defensa del ambiente
 Sao Paulo, 1 jun (EFE).- El presidente del Banco Mundial (BM), Robert Zoellick, y las autoridades municipales de algunas de las
ciudades más pobladas del mundo coincidieron hoy en destacar la relevancia de las políticas y agentes urbanos para combatir
el cambio climático.
 "Las ciudades son el futuro del cambio climático", dijo el jefe del BM en la apertura de la cuarta Cumbre Mundial de Grandes
Ciudades (C40) que desde hoy se celebra en Sao Paulo.
 El presidente del organismo multilateral oficializó la firma de un memorándum de entendimiento con la cúpula del C40 para
facilitar canales de financiación a las iniciativas municipales basadas en garantizar un crecimiento sostenible.
 Zoellick instó a "convenir, conectar, crear y personalizar el conocimiento" para lograr poner en práctica políticas que aboguen
por el medio ambiente a nivel municipal, al tiempo que defendió ofrecer "una nueva esperanza a los ciudadanos de todo el
mundo".
 Mientras, el presidente de la red C40, el alcalde de Nueva York, Michael Bloomberg, dijo que las grandes ciudades son "el imán
para inmigrantes de todo el mundo" y añadió que es necesario "darse prisa" en responder "las urgencias de los desafíos".
 "Tenemos que responder a la llamada", dijo Bloomberg, quien enumeró el clima, la congestión y la responsabilidad
medioambiental como algunos de los aspectos que merecen acción política.
 Asimismo, citó a su predecesor al frente del C40, el exalcalde de Toronto (Canadá) David Miller, al declarar que "las naciones
hablan, las ciudades actúan", para ilustrar la relevancia de los Gobiernos municipales en la lucha contra el calentamiento
global.
 Por su parte, Gilberto Kassab, alcalde de Sao Paulo, la ciudad más populosa de suramérica, recordó que, según los cálculos de
la ONU, el 60 por ciento de la población mundial será urbana en 2030 por lo que pidió unión para aprobar medidas efectivas.
 "Con diálogo y cooperación podemos crear acciones", dijo Kassab, quien agregó que "no hay tiempo que perder" para dar
respuesta a cuestiones como la gestión de los residuos urbanos, la contaminación, las deficiencias del transporte y los
problemas sociales.
 También intervino el expresidente estadounidense Bill Clinton, quien lidera la Clinton Climate Initiative (CCI), organismo
vinculado a la red del C40.
 El exmandatario dijo que "construir un futuro sostenible es el único camino posible" y aseguró que la inversión en proyectos
dirigidos a esa finalidad es "buena economía".
 El C40 se celebra cada dos años y tiene el propósito de incentivar la cooperación internacional entre grandes ciudades para
promover acciones respetuosas con el medio ambiente.

17.  BANCO MUNDIAL: Grandes urbes acuerdan financiación para adaptarse al calentamiento
 Por Anella Reta
 SAO PAULO, 1 junio 2011 (AFP) - La conferencia de grandes ciudades sobre el clima, C40, anunció este miércoles un acuerdo de financiación
con el Banco Mundial (BM) para ayudar en la adaptación de las urbes a enfrentar los cambios climáticos, anunciaron las autoridades del
evento que se celebra en Sao Paulo.
 "Esta asociación es un reconocimiento al trabajo que las grandes ciudades están haciendo para mitigar las emisiones de gases con efecto
invernadero", subrayó Michael Bloomberg, alcalde de Nueva York y presidente del C40, durante la ceremonia de apertura.
 Actualmente las 40 grandes ciudades que integran la conferencia, entre ellas Nueva York, Yakarta, Ciudad de México, Berlín, Barcelona, Rio
de Janeiro y París, son responsables por 12% de las emisiones de gases con efecto invernadero a nivel global.
 "Las ciudades también están pagando un alto precio por el cambio climático", con inundaciones y deslizamientos de tierra, y el acuerdo
permitirá a las urbes tener un "mayor acceso a financiación para estrategias, mitigación y asistencia técnica", destacó por su parte el
presidente del BM, Robert Zoellick.
 De esta manera, el Banco Mundial pone a disposición de las ciudades un fondo de inversión para el clima de 6.400 millones de dólares, que
Zoellick espera que se pueda elevar a 50.000 millones con el respaldo de la iniciativa privada.
 El acuerdo busca que las ciudades del C40 integren crecimiento económico con adaptación frente al cambio climático, prestando especial
atención a los habitantes que viven en regiones vulnerables a los efectos del clima.
 Según un estudio del BM divulgado el martes, 1.000 millones de personas viven en regiones de alto riesgo que pueden empeorar a causa del
calentamiento global.
 "Queremos establecer una red de apoyo (...), conectar las ciudades para financiar sus propias ideas", destacó Zoellick, al subrayar que la
institución internacional también pretende impulsar la utilización de energía eficiente, los mercados de carbono y la infraestructura pública.
 El ex presidente estadounidense Bill Clinton, cuya institución para el clima está asociada al C40, también destacó las ventajas de este
acuerdo.
 "Incluso si todos decidiéramos ser 'verdes', permanecen temas conflictivos. (...) Uno de los grandes problemas para respaldar los proyectos
energéticos (renovables) es la financiación", ya que son iniciativas que resultan más caras que si se utilizan los mecanismos tradicionales,
destacó.
 La IV Cumbre C40, que se celebra por primera vez en una ciudad en el hemisferio sur, reúne hasta el jueves autoridades locales para discutir
temas como urbanismo, educación, transporte público, captura de gases contaminantes e industria 'verde'.
 "Si no dejamos de contaminar nuestro mundo ahora, emitiendo gases con efecto invernadero a la atmósfera, las consecuencias pueden ser
irreversibles", resumió Bloomberg al destacar el papel en la lucha contra el cambio climático de las ciudades, donde vive el 60% de la
población mundial.