PODER PARA VENDER INMUEBLES

1. PODER ESPECIAL PARA VENDER INMUEBLES
Nosotros, (nombre y apellido) y (nombre y apellido), (nacionalidades), mayores
de edad, (cónyuges), (profesión u oficio), titulares de las cédulas de identidad
números (______), (_________) respectivamente y domiciliados en
(________), Estado (________),por medio del presente documento
declaramos: Conferimos poder especial al ciudadano (nombre y apellido),
(nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesión u oficio), titular de la
cédula de identidad número (______) y domiciliado en (________), Estado
(________),para que dé en venta, en las condiciones que considere más
convenientes, (_________Identificación del inmueble a vender_________),
ubicado en jurisdicción del Municipio (_____), sector (___________), Distrito
(__________) del Estado (________), con un área aproximada de
(____________en letras____________) (____en números___ mts2) siendo sus
linderos generales los siguientes : ________________________________ El
identificado inmueble nos pertenecen según consta de documento
protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro del Distrito
(_________) del Estado (_________), en fecha (___) de (_________) de
(_______), bajo el No. (______), Tomo (___), Protocolo (______), (_____)
Trimestre. En ejercicio de este poder queda nuestro mandatario facultado para
fijar el precio y demás condiciones, recibir cantidades de dinero, declarar
cancelaciones de hipotecas, firmar los protocolos respectivos y todo cuanto sea
necesario dentro del objeto aquí conferido. ========================
En (________), a la fecha de su autenticación.

2. Yo, Yuleidy Marina Ochoa Guevara , venezolana, mayor de edad, de este domicilio, de
estado civil soltera y titular de la cédula de identidad Nº V.-8.773.487, propietaria del
inmueble constituido por un apartamento distinguido con el número y letra CIENTO
NOVENTA YTRES B (N° 193-B), ubicado en la décima novena (19°) planta de la Torre B
(del Edificio “Residencias Doral Centro”, situado en la Parroquia Candelaria, entre las
esquinas Candilito a Avilanes y Candilito a Platanal, Avenida Urdaneta, en la jurisdicción
del Municipio Libertador del Distrito Federal; apartamento que en lo sucesivo y para los
efectos de este documento poder se denominará “El inmueble”; inmueble, del cual soy
propietaria en conformidad con documento redactado por el Dr. Edgar Marcano Mata,
IPSA N° 32.075, y protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Segundo Circuito del
Registro Público del Municipio Libertador del Distrito Federal, Caracas; por el presente
documento declaro que: Confiero Poder Especial, pero tan amplio y suficiente cuanto en
derecho se requiera, a los ciudadanos: CARLOS OCHOA RUIZ Y MARINA GUEVARA
DE OCHOA , quienes son venezolanos, mayores de edad, de este domicilio y titulares de
las cédulas de identidad N°V.-3.157.544 y 3.820.760, respectivamente, con plenos
poderes para que junta o separadamente puedan realizar los siguientes actos: 1.
Representarme ante la Junta de Condominio, Municipio, y cualquier autoridad o institución
pública o privada en todos los asuntos relacionados con el inmueble. 2. Alquilar dicho
inmueble y cobrar sumas de dinero por ese concepto, así como por depósitos en garantía
y cualquiera otros montos provenientes del alquiler de dicho inmueble y otorgar los recibos
correspondientes.

3. PODER GENERAL DE ADMINISTRACIÓN Y DISPOSICIÓN
Yo, (nombres y apellidos), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), titular
de la cédula de identidad número (_______) y domiciliada en (_______),
Estado (_______), por medio del presente documento declaro: Confiero Poder
General de Administración y Disposición de todos mis bienes sin limitación
alguna y en la forma más amplia permitida por el derecho a (nombres y
apellidos), (nacionalidad), mayor de edad, titular de la cédula de identidad
número (________), y de este domicilio, para que ejerza mi plena
representación en todos mis asuntos en la República de Venezuela. En virtud
del presente mandato, podrá mi apoderado nombrado, celebrar conforme a las
leyes, todo género y especie de operaciones, vender, permutar, hipotecar y
liberar hipotecas, dar anticresis, en prenda o de cualquier otra manera,
enajenar a título gratuito u oneroso todos y cada uno de los bienes, ya sean
muebles o inmuebles actuales o futuros de mi propiedad, con la facultad de
poder fijar el precio y demás prestaciones y condiciones que tenga por
conveniente, y recibir en todos los casos las sumas, títulos certificados, créditos
o valores que puedan corresponderme; podrá asimismo mi apoderado adquirir
mediante compra, permuta, opción o licitación o de cualquier otra manera toda
clase de bienes y derechos; arrendar por cualquier período de tiempo, inclusive
si fuere por período de más de dos años los bienes muebles o inmuebles de mi
propiedad, aceptar donaciones, herencias y legados, repudiarlos, aprobar y
formalizar adjudicaciones y divisiones de bienes, inventarios y valoraciones;
transigir diferencias y tomar posesión de los bienes; ejecutar operaciones en
cualquier instituto bancario de Venezuela o del exterior, pudiendo abrir,
movilizar y cerrar cuentas en los respectivos institutos bancarios; otorgar
documentos de fianza y avalar letras de cambio, solicitar protestos de letras de
cambios y cheques; dar y tomar dinero a préstamo bajo las bases y
estipulaciones que tengan a bien pactar; representarme en todo lo relativo a
instrumentos negociables, acciones y operaciones crediticias, bonos, giros y en
todo lo relacionado con sociedades mercantiles y civiles, ya sean comandita,
en nombre colectivo, de responsabilidad limitada o anónima, ejerciendo mi
representación en las Juntas Directivas, en Asambleas Ordinarias y
Extraordinarias, y cada vez que hubiere necesidad de dicha representación.
Ejercer la administración total de mis propiedades, recibir en mi nombre
cualquier suma de dinero o prestaciones, rentas, frutos e intereses que me
corresponda por cualquier concepto; celebrar, modificar, resolver o rescindir
contratos de todo género; recibir cantidades de dinero o valores que lo
representen, otorgando los correspondientes recibos y finiquitos; gestionar,
solicitar, peticionar y hacer declaraciones de todo género por ante los
Organismos y Poderes Públicos de la República o Dependencias Oficiales, ya
sean Nacionales, Estatales, Municipales o Institutos Autónomos, y hacer uso
de todos los recursos administrativos inclusive el de Gracia y contenciosos. En
materia judicial, queda facultado mi apoderado para intentar y contestar
demandas, darse por citados y notificados, oponer y contestar excepciones y
reconvenciones, desistir, transigir, convenir, comprometer en árbitros
arbitradores o de derecho; promover y evacuar pruebas, pedir y hacer ejecutar
medidas preventivas y ejecutivas, ejercer los recursos ordinarios o

4. extraordinarios que me conceden las leyes, inclusive el de Casación; hacer
posturas en remates y recibir adjudicaciones; hacer uso de todos los recursos
legales para la mejor defensa de mis intereses. Mi apoderado podrá nombrar
apoderados especiales para asuntos determinados cuando lo juzgue
conveniente o lo requiera la ley; sustituir este poder en todo o en parte,
reservándose o no su ejercicio y reasumirlo en cualquier tiempo, cuando a bien
lo tuviere. Quiero dejar constancia que este poder tiene carácter ilimitativo, por
lo cual, mi apoderado podrá representarme en la forma más absoluta en todos
los casos, circunstancias y ocasiones en que las leyes no prohíban la actuación
mediante apoderados. Hago constar que todas las facultades anteriormente
enumeradas han de entenderse siempre en sentido expositivo y nunca en
sentido taxativo, que mi apoderado está facultado para ejercer mi plena
representación con su sola firma y obligarme en cada uno de los actos en los
cuales intervenga en mi nombre. Por último, es expreso que mi representado,
actuando conjunta o separadamente, queden facultados para contratar en mi
nombre con ellos mismos. En (_________), a la fecha de su autenticación

5. Modelo de poder.
Yo, , Venezolana mayor de edad, soltera, titular de la cédula de identidad número
V-, con domicilio en la ciudad de Barquisimeto, Municipio Iribarren Estado Lara,
por el presente documento declaro: Conferir PODER GENERAL DE
ADMINISTRACION Y DE DISPOSICION, amplio y bastante cuanto de derecho
se requiere al ciudadano, Venezolano, mayor de edad, divorciado, titular de la
cédula de identidad número, con domicilio en la Ciudad de Barquisimeto,
Municipio Iribarren Estado Lara para que sin limitación alguna me represente en
todos los asuntos relacionados directa o indirectamente con mis derechos y
acciones sobre todos los bienes muebles e inmuebles, que me sean propios, cuyos
bienes constan de una casa ubicada en Cabudare según documento registrado bajo
el número 43 tomo 21 de fecha 27/08/04 del registro Inmobiliario del Municipio
Palavecino del Estado Lara y un apartamento, ubicado en la ciudad de
Barquisimeto, según consta documento registrado bajo en número 13 folio 92
protocolo primero, tomo décimo, primer trimestre año 2002 del registro
Subalterno del Primer Circuito del Estado Lara. En el ejercicio del presente
mandato mi nombrado apoderado queda ampliamente facultado y autorizado para
que proceda y obre en mi propio nombre, con facultades para enajenar, gravar,
permutar, donar, dar en dación de pagos, en comodato, arrendamiento, todos los
derechos y acciones que sobre bienes tanto muebles como inmuebles, títulos y/o
valores que me pertenezcan, de igual modo podrá suscribir en mi nombre y
otorgar los documentos correspondientes, ante las Notarias Públicas y oficinas de
Registro público correspondiente, recibir cantidades de dinero en mi nombre,
aceptar las garantías que se me otorguen; adquirir toda clase de bienes,
representarme ante las autoridades administrativas y demás órganos del poder
público Nacional, Estadal o Municipal de la República Bolivariana de Venezuela;
así como antes las personas, naturales, jurídicas, y en fin hacer ejecutar en mi
nombre todos los actos, gestiones, actuaciones de administración y de disposición
que estime conveniente y necesario teniendo la facultad antes mencionada.
Expresamente declaro que este poder solo podrá ser revocado con mi autorización
dada por escrito de igual forma. Lugar y fecha de otorgamiento.

6. Nosotros, MARIO RAIA ROIANO y GRAZIA PIAPOSADERAIA, de nacionalidad venezolanael
primero e italiana la segunda, casados, mayores de edad, de este domicilio y titulares de las Cédulas de
Identidad números V-6.196.558 y E-848.959 respectivamente, procediendo enesteactoennuestropropio
nombre, por el presente documento declaramos: Que conferimos poder general, amplio, bastante y
suficiente cuanto en derecho se requiera y sea necesario a nuestros hijos, FIORE RAIA POSA y
DEBORAH RAIA POSA , ambos de nacionalidad venezolana, mayores de edad, casado el primero y
soltera la segunda, de este domicilio y titulares de las Cédulas de Identidad números V-6.195.738 y V-
15.718.975 respectivamente, para que conjuntamente, en nuestro nombre y representación, ejerzan, sin
limitación alguna, las facultades de administración y disposición de todos nuestros bienes, muebles o
inmuebles, así como nuestros derechos, haberes e intereses, pudiendo obligarnos en toda clase de
documentos y contratos, de cualesquiera naturaleza que sean. En ejercicio del presente mandato, los
mencionados apoderados quedan autorizados para comprar, arrendar por más de dos (2) años, enajenar,
gravar, permutar, hipotecar todos nuestros bienes y derechos; dar y tomar dinero en préstamo, con o sin
garantía; dar en prenda todos o algunos de nuestros bienes; ceder, traspasar créditos y documentos de
crédito; firmar en nuestro nombre toda clase de documentos comerciales, letras de cambio, giros, pagarés y
cheques; avalar, aceptar, descontar, cobrar, protestar yendosardichos efectos de comercio yabrir cuentas de
depósito, cuentas corrientes y cartas de crédito en los bancos del país o del exterior, pudiéndolas movilizar
sin limitación alguna. Asimismo podrá comprar en nuestro nombre bienes muebles o inmuebles; cancelar
créditos y liberar hipotecas que existan a nuestro favorfirmando los protocolos correspondientes. Es
entendido que la anteriorenumeración es puramente enunciativa y en ningún caso limitativa, ratificando, en
consecuencia, todo lo que hiciere en nuestro nombre nuestros representantes en uso de las facultades que
aquí le conferimos. Caracas,alafecha desuautenticación.

7. Modelo Poder General
Poder General
Yo _________ (identificarlo), por medio del presente documento, declaro: Confiero Poder
General al ciudadano _________ (identificarlo), para que me represente y sostenga
mis derechos en todos los asuntos judiciales y extrajudiciales, con facultad para comprar y
vender bienes muebles, inmuebles y semovientes; dar y recibir bienes en prenda; hacer y
recibircréditos yotrosderechos;constituirservidumbres;llevarmi vozyvotoen Asambleasde
CompañíasAnónimasyenComanditapor acciones;constituirCompañíasCivilesyMercantiles,
celebrararrendamientos pormásde dos años; hacer posturas en actos de remate; demandar,
contestar demandas, oponer y contestar excepciones; transigir, desistir, nombrar árbitros y
arbitradoresode derecho, anunciarrecursosordinariosyextraordinarios,sustituir este Poder
en su totalidad o en parte, reservándose su ejercicio, gestionar por mí ante las autoridades
civiles o administrativas, y en fin efectuar en mi nombre y representación lo que yo pudiere
hacer personalmente sin ninguna limitación. (Lugar y fecha).
Firma.