Este documento presenta información sobre contratos de obras civiles, incluyendo las partes de un contrato de obras, diferentes tipos de contratos, una memoria descriptiva de un proyecto de construcción de un auditorio, especificaciones técnicas y trabajos preliminares para la obra, así como un cronograma de trabajo y diagramas PERT y CPM.

1. Republica Bolivariana de Venezuela
Ministerio del Poder Popular para la Educación
Instituto Universitario “Politécnico Santiago Mariño”
Construcción I
Sección 4ª
CONTRATO
DE
OBRAS CIVILES
Bachiller: Jesús Marcano Ci: 24984015

2. DESARROLLO
CONTRATO DE OBRAS CIVILES
1. ¿Qué es un contrato de obras civiles?:
Un contrato de obras civiles es aquel mediante el cual dos partes se
ponen de acuerdo y se comprometen a ejecutar un trabajo, una parte
como el encargado de la tarea, el otro como el que financiara la
misma.
Pero esta ejecución material no quiere decir que los bienes o servicio
prestados tengan un carácter simplemente material, esta también
puede ser intelectual o puede también abarcar el ámbito artístico.
Existen diversas maneras bajo las cuales se puede presentar un
contrato de obras todo dependerá de la habilidad que se pueda
poner en la ejecución del trabajo.
2. ¿Cuáles son las partes de un contrato de obras?:
Las partes del contrato de obra de denominan:
Una comitente o dueño de la obra y contratista, operario, obrero y
artesano. En realidad los términos más aceptados son comitente y
contratista.
 El contratista que se obliga a hacer una obra determinada}
 El comitente, generalmente el dueño de la cosa adquirida o el
beneficiario del servicio, por el cual paga determinada
cantidad de dinero, en calidad de retribución.
A su vez el precio se denomina compensación, honorario o
retribución.

3. 3. Tipos de contrato de obras:
 Contrato con precio unitarios:
Este contrato se basa en el precio de una serie de
unidades de obra, de tal manera que no se asegura el
volumen de cada unidad.
 Contrato de proyecto y construcción:
Este tipo de contrato, el contratista se hace cargo tanto
del proyecto, como de la construcción de la obra y se
realiza la ejecución de los trabajos descritos en un
proyecto.
 Contrato de modalidad de suma alzada:
Es un contrato donde el contratista se compromete a
entregar unas construcciones completamente
terminadas y en estado de funcionamiento a cambio de
una cantidad fija, repartidas en plazos ya pactados
previamente.
 Contrato de presupuestos parciales y presupuesto general:
Utilizando los cuadros de precios del proyecto y la
medición de los planos del mismo. Se obtiene una
valoración reflejada en unos presupuestos parciales y
un presupuesto general que es la suma de los
diferentes presupuestos parciales incluidos en el
proyecto recibido y que formara parte del contrato.
4. Memoria Descriptiva
La memoria descriptiva es un documento mediante el cual se explica
todo lo q va realizarse dentro de una obra y en qué tiempo debe
ejecutarse. Ejemplo:

4. FERNANDO REY VALDIVIA TOLEDO
INGENIERO CIVIL REGISTRO CIP # 11471
MEMORIA DESCRIPTIVA
OBRA: CONSTRUCCION DEL AUDITORIO Y OFICINAS DEL
COLEGIO DE INGENIEROS, INCLUYE REFORZAMIENTO DE
ZAPATAS Y DE COLUMNAS EXISTENTES. PROPIETARIO:
COLEGIO DE INGENIEROS DEL PERU – CONSEJO
DEPARTAMENTAL DE ICA. GENERALIDADES: Se trata de la
Construcción del Auditorio del Colegio de Ingenieros del Perú –
Consejo Departamental de Ica que un comienzo se había proyectado
con un techo de cobertura liviana sustentado en cerchas de Acero
Estructural y que por decisión de la actual Junta Directiva del
Consejo Departamental, con la finalidad de aprovechar los aires de la
edificación, se ha tomado el acuerdo de construir un piso mas
encima del techo de dicho Auditorio; por lo que la obra consiste
primeramente; en el reforzamiento de las columnas ya construidas
para que puedan resistir el peso del nuevo techo aligerado de
concreto armado lo que consecuentemente origina el reforzamiento
de las zapatas que sustentan estas columnas. El segundo piso de
este auditorio se construirá con divisiones de drywal y techo de acero
estructural con cobertura liviana Precor TR – 4. El Auditorio incluye
un mezanine con graderías de concreto armado. Loas muros
laterales del auditorio son de albañilería confinada. UBICACIÓN: El
inmueble se encuentra ubicado en calle Nardos Nº 141 Urbanización
San Isidro del distrito del Cercado, provincia y departamento de Ica.
EDIFICACIÓN: La edificación esta compuesta de tres (03) plantas;
en la primera y segunda planta (mezanine) funcionan el auditorio, y
los SS.HH y en la tercera planta los ambientes para las oficinas; con
un área techada con la siguiente distribución: Primera Planta:
Comprende; Estrado, sala de los espectadores con sus respectivos
asientos, Hall, Boleteria, y SS.HH de Damas y Caballeros; existiendo
una escalera que conduce a la segunda planta (mezanine). Segunda
Planta (mezanine): Comprende; sala de espectadores en gradería,
con asientos fijos. Tercera Planta: Comprende; oficinas de los
diferentes capítulos del CIP y Centro de Computo y SS.HH de
Damas y Caballeros. Ica, 02 de junio de 2011.
PROPIETARIO CONSULTOR

5. Especificaciones técnicas
DESCRIPCION Esta partida comprende, en construir un cartel con la
finalidad de informar sobre los detalles de Obra en ejecución,
Nombre de la Obra, Monto de inversión, ente ejecutora, plazo de
ejecución entre otros. El cartel de obra se ubicará en el lugar
coordinado con el Ing. Supervisor.
MATERIALES Madera tornillo, triplay de 4’x8’x6mm, clavos para
madera, cola sintética para carpintería, lija para madera y pintura
esmalte.
METODOS DE CONSTRUCCION Todo el marco externo se
ejecutará con madera de 4”x4” y los listones con madera de 3”x2”.
Los triplay estarán clavados al marco. La leyenda o información será
pintada o escrita con pintura esmalte con los colores y tamaños de
letras según indique el Ing. Supervisor. El cartel será del tipo
apoyado en la superficie donde determine el Ing. Supervisor y con
bastones de 3”x2”.
METODOS DE MEDICION Este trabajo será medido por pieza
determinado por el cartel terminado y colocado.
BASES DE PAGO Las cantidades medida para esta partida será
pagada al precio unitario del contrato por unidad para la partida
Cartel de Obra. Dicho pago constituirá la compensación total por el
suministro de los materiales, la mano de obra, equipos y
herramientas empleados y por los imprevistos que sean necesarios.

6. Trabajos preliminares
DESCRIPCION Se refiere al trabajo de limpieza del terreno
donde se ubica el auditorio; para facilitar la ejecución de los trabajos
de reforzamiento estructural y ejecución de obra que siguen a
continuación.
METODOS DE EJECUCION Se procederá en primer lugar a liberar
todos los desechos que se encuentren en el suelo y amontonarlos
por sectores para después ser recogidos para su eliminación. Se
procederá con la ayuda de herramientas manuales como palas
escobas y carretillas. El trabajo quedará completo una vez que se
hayan quitado todos los desechos y quede el espacio libre para
ejecutar los demás trabajos.
METODOS DE MEDICION La unidad de esta partida será medida
por m2 de terreno.
BASES DE PAGO La cantidad medida para esta partida serán
pagadas al precio unitario del contrato por m2 para la partida
Limpieza del Terreno. Dicho pago constituirá la compensación total
por la mano de obra, equipos y herramientas empleados y por los
imprevistos que sean necesarios para la ejecución de la partida. Los
trabajos serán evaluados y aprobados por el Ing. Supervisor. 2.0102
PICADO DE MUROS PARA ENSANCHE DE COLUMNAS
DESCRIPCION Se refiere al trabajo para el picado de muros ladrillo
para permitir el ensanche de las columnas; principalmente las
columnas del sector que no pertenecen al mezanine o sea las
columnas P-3.
METODOS DE EJECUCION Se procederá en primer lugar al trazado
sobre los muros (que ya se encuentran tarrajeados) del ancho de las
columnas de reforzamiento, inmediatamente después se trazará
sobre el suelo el área del ensanche de zapata incluyendo un metro
mas en cada lado para facilitar el trabajo de reforzamiento del
ensanche de zapatas armadas, que corresponde al trazado para la
excavación de las zapatas de las columnas que se van a reforzar,
indicadas en los planos de cimentación; luego, se excavarán las
zapatas con la profundidad indicada en los planos, se colocarán la
armadura de zapatas y de las columnas y se vaciará el concreto
pobre de la subzapata y luego el concreto para la zapata armada. Se

7. contará con la aprobación del Ing. Supervisor. Luego se procederá
con la ayuda de una amoladora y herramientas manuales a cortar el
muro y luego a demoler las partes indicadas; teniendo cuidado con
los trozos de muro que caen. El trabajo quedará completo una vez
que se hayan quitado todos los ladrillos y los rezagos de mortero del
muro demolido y que quede el área limpia de impurezas o residuos
del piso, que permita el desarrollo normal de las partidas siguientes.
Movimientos de tierras
DESCRIPCION Se refiere a las excavaciones practicadas para alojar
las zapatas de las columnas, contrapesos y vigas de cimentación.
METODOS DE EJECUCION Se procederá a excavar sobre el suelo
en un área determinada para la zapata armada, para la viga de
cimentación y para zapata de concreto ciclópeo (contrapeso),
indicadas en los planos y se contará con la aprobación del Ing.
Supervisor. Se procederá con la ayuda de herramientas manuales a
realizar la excavación de las zanjas para las respectivas zapatas y
viga de cimentación. El trabajo quedará completo una vez que se
hayan ejecutado las excavaciones de todas las zanjas para las
zapatas y vigas de cimentación, que permita el desarrollo normal de
las partidas siguientes.
METODOS DE MEDICION La unidad de esta partida será medida
por metro cúbico determinado por el largo ancho y alto de las zanjas.
BASES DE PAGO La cantidad medida para esta partida serán
pagadas al precio unitario del contrato por estimado para la partida
Excavación de zanjas para zapatas, contrapeso y viga de
cimentación. Dicho pago constituirá la compensación total por la
mano de obra, equipos y herramientas empleados y por los
imprevistos que sean necesarios para la ejecución de la partida. Los
trabajos serán evaluados y aprobados por el Ing. Supervisor. 3.0102
RELLENO DE ZANJAS CON MATERIAL PROPIO.
DESCRIPCION Se refiere a la ejecución de trabajos tendientes a
rellenar zanjas de zapatas, contrapeso y viga de cimentación
utilizando el material proveniente de las excavaciones de la misma
obra.

8. METODOS DE EJECUCION Se procederá con la ayuda de equipos
y herramientas manuales a realizar el relleno de las zanjas de las
respectivas zapatas y viga de cimentación. El trabajo quedará
completo una vez que se hayan ejecutado los rellenos de todas las
zanjas de las zapatas y vigas de cimentación construidas, que
permita el desarrollo normal de las partidas siguientes.
METODOS DE MEDICION La unidad de esta partida será medida
por metro cúbico determinado por el largo ancho y alto de las zanjas.
BASES DE PAGO La cantidad medida para esta partida serán
pagadas al precio unitario del contrato por estimado para la partida
Relleno de zanjas con material propio. Dicho pago constituirá la
compensación total por la mano de obra, equipos y herramientas
empleados y por los imprevistos que sean necesarios para la
ejecución de la partida. Los trabajos serán evaluados y aprobados
por el Ing. Supervisor.
5. Cronograma de trabajo:

9. 6. Diagramas pert y cpm:
Este en la fusión de dos métodos creados sucesivamente y que al
complementarse se convierte en una técnica muy utilizada desde
tiempos pasados y presentes, para tener un buen manejo o
funcionamiento de un plan muy bien estructura que pasara a ser
ejecutado.
El método PERT/CPM fue diseñado para proporcionar diversos
elementos útiles de información para los administradores del
proyecto.
En el marco de la investigación se presenta una serie de importantes
descriptores que clarifica los temas que están enmarcado en esta
monografía:
 La planeación
 Actividad
 Ruta