contrato

1. CONTRATO DE COMPRAVENTA INMUEBLE TERRENO
Contrato de compraventa de bien inmueble que celebran: por una parte la
señora
GUADALUPEPAREDES DE HERNÁNDEZ
con la anuencia de su esposo el señor
MARGARITO HERNÁNDEZORTEGA,
amb o s p o r s u s p r o p i o s d e r e c h o s y a q u i e n e s e n l o s u c e s i v o s e
l e s d e n omi n a r á L o s v e n d e d o r e s y p o r l a o t r a p a r t e l a s e ñ o r
J O S E A N G E L H E R N A N D E Z P A R E D E S ,
t amb i é n p o r s u p r o p i o d e r e c h o y a q u i e n má s a d e l a n t e s e l e
d e s i g n a r á c omo l a c omp r a d o r a , p e r s o n a s c o n c a p a c i d a d l e g a l
p a r a c o n t r a t a r y o b l i g a r s e v á l i d ame n t e , s i n q u e c o n s t e n a d a
e n cont rar io y quienes mani f ies tan que formal izan el presente cont rato
al tenor de las s iguientes declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES
I.- Declaran la señora
GUADALUPE PAREDES DE HERNÁNDEZ,
q u e e s d u e ñ a e n l e g í t ima propiedad, poses ión y pleno dominio del
s iguiente inmueble: "Fracción de ter reno mar cado con e l n ú m e r o
T R E S , u b i c a d o e n l a C u a r t a C e r r a d a d e l a C a l l e t r e i n t a d e
S e p t i e m b r e , e n e l Fraccionamiento denominado " Los Sauces " , del
muni cipio de Ecatepec de Morelos , Es tado deMéxico, con las siguientes
medidas y colindancias:
Al Norte mide 10.30 m y colinda con el Sr. J. Inés FragosoAl Sur mide 11.90 m y colinda con C
ARMEN PAREDES MORALESAl Oriente mide 32.80 m y colinda con el Sr. J. Inés Fragoso
Al Poniente mide 13.77 m y colinda con FRACCIÓN 4 ANDREA PAREDES MORALES.mide
5.16 m y colinda con CUARTA CERRADA DE 30 DE SEPTIEMBREmide 14.67 m y colinda con
FRACCIÓN 2 ANDREA PAREDES MORALES.Con una superficie de 365.60 metros
cuadrados.
I I Qu e e l i nmu e b l e o b j e t o d e l p r e s e n t e e s d e s u p r o p i e d a d c omo
l o c omp r u e b a c o n c o p i a del tes tamento as í como copia del convenio
f i rmado ent re el Albacea y herederos , que amparan dicho lote. I I I En
cuanto al pago del impues to predial se ref iere, se encuent ran al
cor r iente.F u n d a d o s e n l o a n t e r i o rme n t e e x p u e s t o , l o s
c omp a r e c i e n t e s o t o r g a n e l p r e s e n t e c o n t r a t o a l tenor de las siguientes:
CLAUSULAS
Primera: La señora
GUADALUPE PAREDES DE HERNÁNDEZ
y el señor
MARGARITOHERNÁNDEZ ORTEGA,
a m b o s p o r s u s p r o p i o s d e r e c h o s , e n e s t e a c t o y p o r
m e d i o d e l presente ins t rumento Venden, Ceden y Traspasan, de

2. manera i r revocable, l ibre de todo gravamen y responsabilidad y sin reserva
ni limitación alguna, en favor de la señor
JOS E A N G E L H E R N A N D E Z P A R E D E S ,
quien compra para s í el inmueble que ha quedadop l e n ame n t e
d e s c r i t o e i d e n t i f i c a d o e n l a d e c l a r a c i ó n p r ime r a d e e s t e
i n s t r ume n t o , c o n t o d o s s u s u s o s , c o s t u m b r e s , s e r v i d u m b r e s ,
a n e x i d a d e s y c u a n t o m á s q u e d e h e c h o y p o r d e r e c h o l e
c o r r e s p o n d a o p u e d a c o r r e s p o n d e r , c o n l a s me d i d a s y s u p e r f i c i e
q u e a h í s emencionan y que se dan aquí por reproducidas, como si se
insertasen a la letra, o las queresul taren dent ro de las col indancias
expresadas , de conformidad con el ar t ículo 7.533 del Código Civil vigente
en el estado de México.
Segunda:
Ambas partes fijan como precio de esta operación la cantidad de $73,000.00
(setenta yt res mi l pesos 00/100 moneda nacional ) , suma que los
vendedores reconocen tener recibida con anterioridad a este acto de parte
de los compradores, a su entera satisfacción, otorgándolesp o r me d i o d e
e s t e i n s t r ume n t o f o rma l r e c i b o d e p a g o d e d i c h a s uma y
r e n u n c i a n d o , d e s d e luego, a la acción de repetir lo pagado.
Tercera:
Los otorgantes declaran que en es te cont rato no ex i s ten ignorancia,
inexper iencia,enr iquecimiento i legí t imo, er ror , dolo , violencia, les ión ni
incapacidad y que el precio convenidoes el jus to, real y legí t imo del
inmueble vendido, por lo que renuncian al derecho que la ley
les c o n c e d e p a r a i n t e n t a r l a s a c c i o n e s q u e p u e d a n d e r i v a r s e d e
l a s c a u s a s e x p r e s a d a s