Este contrato establece un acuerdo de compromiso de compraventa entre Diego Rodas Puma y Juan Gonzáles Pérez. Rodas Puma acuerda vender una propiedad ubicada en Urb. Magnolia 576 en Andahuaylas a Gonzáles Pérez dentro de un año por $80,000 dólares estadounidenses. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes, incluida la entrega de la propiedad libre de gravámenes una vez que Gonzáles Pérez realice el pago completo. El contrato también establece una

1. CONTRATO DE COMPROMISO DE COMPRAVENTA
Contrato de compromiso de compra y venta, que celebran de una parte, el Señor: DIEGO
RODAS PUMA, con DNI: N° 31180041, Con Domicilio en Urb. Magnolia 576, Departamento
Apurímac y Provincia de Andahuaylas, por su derecho a quien se denominara el
comprometiente vendedor , y por otra parte el señor, JUAN GONZALES PEREZ, Con DNI N°
79684532, Con Domicilio en Av. Pinto 7989, Departamento Apurímac y Provincia de
Andahuaylas, a quien en adelante se nombrara por su pleno derecho y conocimiento,
comprometiente comprador, al tener las siguientes clausulas y declaraciones.
DECLARACIONES:
I. DECLARACION DEL COMPROMETIENTE VENDEDOR:
1. Que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos y que cuenta con la
capacidad legal necesaria para la celebración de este contrato.
2. Que es propietario de bien inmueble que se encuentra ubicado en Urb. Magnolia
576, Departamento Apurímac y Provincia de Andahuaylas, y tal como acredita
en las escrituras públicas de Andahuaylas con Numero 5768 de la fecha 15 de
agosto de 2000. De esta ciudad que consta que es propietario de ese bien
inmueble. Que en actualidad en bien inmueble se encuentra en perfectas
condiciones que es de material moble de dos pisos con habitaciones, cocina,
servicios, higiénicos, y todo lo necesario.
3. Que el señor es de nacionalidad peruano y que para los afectos este contrato
señala como su domicilio y consta inscrita en los registros públicos.
II. DECLARACION DEL COMPROMETIENTE COMPRADOR:
1. Que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos y que cuenta con la
capacidad legal necesaria para la celebración de este contrato.
2. Que conoce el inmueble objeto a este contrato, manifestándose que está
conforme a lo declarado.
CLAUSULAS DE PRESENTE CONTRATO DE COMPROMISO
PRIMERO. Comprometiente vendedor, se obliga a vender al Comprometiente comprador, y
este estará OBLIGADO a comprar en plazo de un AÑO, contratados a partir del día siguiente
a la firma de este contrato del inmueble ubicado en Urb. Magnolia 576, Departamento
Apurímac y Provincia de Andahuaylas.

2. SEGUNDO. Fijan las partes como precio de la futura compraventa la cantidad de ochenta mil
dólares americanos ($ 80.000.00) en moneda americano. El cual será cubierto por el
comprometiente comprador, en el momento de firma ante una notaría para las inscripciones
correspondientes ante registro público.
TERCERO. El comprometiente vendedor, se compromete a entregar al comprometiente
comprador, del bien inmueble que se menciona en la cláusula primero. En el momento que
reciba el pago correspondiente.
CUARTO. El vendedor se obliga al saneamiento en caso evección, hipotecas, y otros para la
conformidad del comprador y de los demás aplicables de muestro código civil y sus
pertinentes artículos. Y responder por los gastos que puedan ocasionar los vicios ocultos.
QUINTO. El inmueble se encuentra libre de todo gravamen o limitación del dominio.
SEXTO. Las partes mencionan de estables una penalidad en caso de un incumplimiento del
presente contrato la cantidad de tres mil quinientos nuevos soles. (s/3 500) en nuestra
moneda nacional, además de las acciones procedentes judiciales en caso de un
incumplimiento. Para que se cumpla el presente contrato.
SEPTIMO. el presente contrato iniciara su vigencia en el momento que las partes procedan a
firmar el presente contrato.
OCTAVO. Las partes se someten a la jurisdicción y competencias judiciales tribunales, para
el efecto para interpretación y su cumplimiento, así como lo que no se haya previsto en el
presente contrato.
El presente contrato fue leído y acuerdo de las ambas partes en su conformidad firman el
presente contrato. Y será legalizado ante un notario público. Para efectos de la ley.
Andahuaylas, 15 de septiembre de 2020.
Comprometiente vendedor Comprometiente comprador