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1. CONTRATO DE COMPRAVENTA INMUEBLE TERRENO
Contrato de compraventa de bien inmueble que celebran: por una parte la
señora
GUADALUPEPAREDES DE HERNÁNDEZ
con la anuencia de su esposo el señor
MARGARITO HERNÁNDEZORTEGA,
a mb o s p o r s u s p r o p i o s d e r e c h o s y a q u i e n e s e n l o s u c e s i v o s e
l e s d e n omi n a rá L o s v e n d e d o r e s y p o r l a o t r a p a r t e l a s e ñ o r
J O S E A N G E L H E R N A N D E Z P A R E D E S ,
t a mb i é n p o r s u p r o p i o d e r e c h o y a q u i e n má s a d e l a n t e s e l e
d e s i g n a r á c omo l a c omp r a d o r a , p e r s o n a s c o n c a p a c i d a d l e g a l
p a r a c o n t r a t a r y o b l i g a r s e v á l i d a me n t e , s i n q u e c o n s t e n a d a
e ncont ra r io y qui e ne s ma ni f i es tan que f ormal i z a n e l pre se nte cont ra to
a l te nor de l a s s i gui e nte s declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES
I.- Declaran la señora
GUADALUPE PAREDES DE HERNÁNDEZ ,
q u e e s d u e ñ a e n l e g í t i ma propi eda d, pose s i ón y pl e no domi ni o de l
s i gui e nte i nmuebl e : " Fra c c i ón de te r re no ma r c a do con e l n ú m e r o
T R E S , u b i c a d o e n l a C u a r t a C e r r a d a d e l a C a l l e t r e i n t a d e
S e p t i e m b r e , e n e l Fra c c i onami e nto de nomi na do " Los S a uc e s " , de l
muni c i pi o de E c a tepe c de More l os , E s ta do deMéxico, con las siguientes
medidas y col indancias:
Al Norte mide 10.30 m y colinda con el Sr. J. Inés FragosoAl Sur mide 11.90 m y col inda con C
ARMEN PAREDES MORALESAl Oriente mide 32.80 m y colinda con el Sr. J. Inés Fragoso
Al Poniente mide 13.77 m y colinda con FRACCIÓN 4 ANDREA PAREDES MORALES.mide
5.16 m y colinda con CUARTA CERRADA DE 30 DE SEPTIEMBREmide 14.67 m y colinda con
FRACCIÓN 2 ANDREA PAREDES MORALES.Con una superf icie de 365.60 metros
cuadrados.
I I Qu e e l i nmu e b l e o b j e t o d e l p r e s e n t e e s d e s u p r o p i e da d c omo
l o c omp r u e ba c o n c o p i a del te s tamento a s í como copi a de l conve ni o
f i rma do e nt re e l Al ba c e a y he rede ros , que amparan dicho lote. I I I E n
cua nto a l pa go de l impue s to predi a l se re f i e re , se e ncue nt ra n a l
cor r i e nte .F u n d a d o s e n l o a n t e r i o rme n t e e x p u e s t o , l o s
c omp a r e c i e n te s o t o r g a n e l p r e s e n t e c o n t r a t o a l tenor de las siguientes:
CLAUSULAS
Primera: La señora
GUADALUPE PAREDES DE HERNÁNDEZ
y el señor
MARGARITOHERNÁNDEZ ORTEGA,
a m b o s p o r s u s p r o p i o s d e r e c h o s , e n e s t e a c t o y p o r
m e d i o d e l pre se nte i ns t rume nto Ve nde n, Cede n y T ra spa sa n, de

2. ma ne ra i r re voc abl e, l i bre de todo gravamen y responsabi l idad y sin reserva
ni l imi tación alguna, en favor de la señor
JOS E A N G E L H E R N A N D E Z P A R E D E S ,
qui e n compra pa ra s í e l i nmuebl e que ha queda do p l e n a me n t e
d e s c r i t o e i d e n t i f i c a d o e n l a d e c l a r a c i ó n p r i me r a d e e s t e
i n s t r ume n t o, c o n t o d o s s u s u s o s , c o s t u m b r e s , s e r v i d u m b r e s ,
a n e x i d a d e s y c u a n t o m á s q u e d e h e c h o y p o r d e r e c h o l e
c o r r e s p on da o p u e d a c o r r e s p on de r , c o n l a s me d i d a s y s u p e r f i c i e
q u e a h í s e mencionan y que se dan aquí por reproducidas, como si se
insertasen a la letra, o las quere sul ta re n de nt ro de l a s col i nda nc i a s
e xpre sa das , de conf ormidad con e l a r t í cul o 7.533 de l Código Civi l vigente
en el estado de México.
Segunda:
Ambas partes f i jan como precio de esta operación la cantidad de $73,000.00
(setenta yt re s mi l pe sos 00/ 100 moneda na c i ona l ) , suma que l os
ve ndedores re conoc en te ne r re c i bi da con anterioridad a este acto de parte
de los compradores, a su entera satisfacción, otorgándolesp o r me d i o d e
e s t e i n s t r ume n t o f o rma l r e c i b o d e p a g o d e d i c h a s uma y
r e n u n c i a n d o , d e s d e luego, a la acción de repeti r lo pagado.
Tercera:
Los otorga nte s de c l a ra n que e n e s te cont ra to no e x i s te n i gnora nc i a ,
i ne xpe r ie ncia ,e nr ique cimie nto i l egí t imo, e r ror , dolo , v i ole ncia , l e s i ón ni
i nc a pa c i da d y que e l pre c i o conve ni doe s e l j us to, re a l y l egí t imo de l
i nmuebl e ve ndi do, por l o que re nunc i a n a l de re cho que l a l e y
l e sc o n c ede p a r a i n t e n t a r l a s a c c i o n e s q u e p u e d a n d e r i v a r s e d e
l a s c a u s a s e x p r e s a d a s