1. CENTRO CULTURAL SAN TELMO
PROYECTO FINAL INTEGRADOR
MAXIMILIANO BARILA 37010506

2. .. EL
CORAZON DE
LA
CENTRO CULTURAL SAN TELMO
PROYECTO FINAL INTEGRADOR
CI

3. • El Casco Histórico de la Ciudad de Buenos
CENTRO CULTURAL SAN TELMO
Aires es un lugar singular, único e irrepetible.
HISTORIA
Por su historia y sus características trasciende el
nivel local y alcanza jerarquía internacional.
• En este paisaje que concentra gran parte de
SAN NICOLAS
nuestra historia y que mantiene muchos de sus
edificios significativos, se puede reconocer y
proyectar parte de lo que somos como
MONSERRAT
comunidad, como ciudadanos, como porteños.
Es un rasgo distintivo de nuestra identidad.
SAN TELMO
• Es un sector estratégico de la ciudad y cumple un
rol definido por su carácter emblemático. Es un
polo de atracción turístico-cultural de más
trascendencia en el país. Asentado sobre el área
fundacional posee la particularidad de encontrarse
junto al barrio más importante de la ciudad.

4. CENTRO CULTURAL SAN TELMO
HISTORIA
San Telmo es uno de los barrios más antiguos de la ciudad, junto con MONSERRAT se lo conoce
como “BARRIO SUR", en oposición al “BARRIO NORTE" de SAN NICOLAS. Todavía pueden
escucharse ritmos RIOPLATENCES como el tango y el candombe en sus calles, es un barrio donde
se puede vivir la cultura en cada paso, la historia en cada rincón.
CRONOLOGIA
1900: Se arman los conventillos, y entra en una
1700: Trabajadores Portuarios
etapa de decadencia
1748: Se instalan los Jesuitas, y fundan la
1970: Se empezó a valorar la zona y empezar a
Iglesia Nuestra Señora de Belén
considerar el Patrimonio Histórico.
1800: Se Instalan las Familias mas Ricas hasta
1982 hasta hoy: se prohíbe demolición y se
que en 1871 son expulsados por la fiebre
obliga a valorar el contexto y se creo el APH1
amarilla para la zona Norte
1990: Se instalan los puestos de antigüedades y
1871: Se instalan los Inmigrantes Europeos.
los artistas.

5. CENTRO CULTURAL SAN TELMO
RELEVAMIENTO
VEGETACION – ESPACIOS VERDES
CIRCULACIONES PRINCIPALES
BARES CULTURALES
GASTRONOMIA
COMERCIOS TIPICOS DE LA ZONA
TANGUERIAS Y MILONGAS
GALERIAS DE ARTES Y EXP.
PUNTO DE CONVERGENCIA MASIVA

6. PROPUESTA
URBANA
CENTRO CULTURAL SAN TELMO
PROYECTO FINAL INTEGRADOR

7. CENTRO CULTURAL SAN TELMO
PROPUESTA URBANA
CALLE SAN LORENZO
CALLE BALCARCE

8. CENTRO CULTURAL SAN TELMO
PROPUESTA URBANA
FOMENTAR LA CREACION DE UNA
PEATONAL “PASEO DEL TANGO”
REDIRECCIONAR
CIRCULACION VEHICULAR
REVALORIZAR PUNTOS
HISTORICOS
CREAR UN MONUMENTO
AL TANGO
FOMENTAR LA IMPLANTACION
DE LAS FERIAS TIPICAS DE LA
ZONA
CREAR UN NUEVO PUNTO DE
INTERES TURISTICO

9. IMPLANTACION
CENTRO CULTURAL SAN TELMO
PROYECTO FINAL INTEGRADOR

10. CENTRO CULTURAL SAN TELMO
IMPLANTACION
ESQUINA ABIERTA
• APERTURA HACIA AFUERA
• CONECCION CON EL ENTORNO
• INTEGRACION
• UNION CON LAS
CONSTRUCCIONES CERCANAS
• MIRAR HACIA LA CIUDAD
JUEGO DE VOLUMETRIAS

11. CENTRO CULTURAL SAN TELMO
IMPLANTACION
- GENERAR UN PUNTO DE INTERES EN LA ESQUINA
- VALORAR E INTEGRAR EL EDIFICIO CON SU
ENTORNO
IMPLANTACION CON EL ENTORNO
IMPLANTACION GENERAL
VISTAS AREAS DEL EDIFICIO

12. CENTRO CULTURAL SAN TELMO
IMPLANTACION
ESQUINA DE BALCARCE Y AV. INDEPENDENCIA
SAN LORENZO
SAN LORENZO

13. ESTRUCTURA MORFOLOGICA/FUN
CENTRO CULTURAL SAN TELMO
PROYECTO FINAL INTEGRADOR

14. CENTRO CULTURAL SAN TELMO
ESTRUCTURA MORFOLOGICA
• VOLUMEN SOBRE LA CALLE BALCARCE DE 22 MTS
• VOLUMEN SOBRE LA CALLE SAN LORENZO DE 15 MTS
• INTERACCION DE VOLUMENES CON UN PATIO
• VOLUMENES SIMPLES

15. CENTRO CULTURAL SAN TELMO
ESTRUCTURA MORFOLOGICA
• EL ACCESO ES POR LA ESQUINA, CONTINUANDO
LA PROYECCION DE LA DIAGONAL DE LA CALLE BALCARCE
• CON LA UNION DE ESTOS DOS VOLUMENES SOBRE LA
MEDIANERA SE GENERA UNA INTEGRACION DE LAS DOS
CALLES, LOGRANDO UNA PLAZA DE ACCESO AL CENTRO
CULTURAL.
VISTA DESDE LA INTERSECCION DE BALCARCE Y AV. INDEPENDENCIA

16. CENTRO CULTURAL SAN TELMO
ESTRUCTURA FUNCIONAL
AREA PRIVADA
AREA PUBLICA
CIRCULACION VERTICAL
CIRCULACION
ENTRADA PRINCIPAL
ENTRADA DE SERVICIO

17. CENTRO CULTURAL SAN TELMO
ESTRUCTURA FUNCIONAL
AREA DE EXPOSICIONES
AREA DE EXP. AUDIOVISUALES

18. DISEO CONSTRUCTIO
CENTRO CULTURAL SAN TELMO
PROYECTO FINAL INTEGRADOR

19. CENTRO CULTURAL SAN TELMO
DISEÑO CONSTRUCTIVO
SUBSUELO
AREA TECNICA
AREA PUBLICA

20. CENTRO CULTURAL SAN TELMO
DISEÑO CONSTRUCTIVO
PLANTA BAJA
AREA DE SERVICIOS
AREA PUBLICA
NUCLEO SANITARIO

21. CENTRO CULTURAL SAN TELMO
DISEÑO CONSTRUCTIVO
Entrepiso
AREA TECNICA
AREA PUBLICA

22. CENTRO CULTURAL SAN TELMO
1°PISO
DISEÑO CONSTRUCTIVO
AREA DE SERVICIOS
AREA PUBLICA
NUCLEO SANITARIO

23. 2°Piso CENTRO CULTURAL SAN TELMO
DISEÑO CONSTRUCTIVO
AREA DE SERVICIOS
AREA PUBLICA

24. 3°Piso CENTRO CULTURAL SAN TELMO
DISEÑO CONSTRUCTIVO
AREA DE SERVICIOS
AREA PRIVADA
NUCLEO SANITARIO

25. Terraza
CENTRO CULTURAL SAN TELMO
DISEÑO CONSTRUCTIVO

26. CENTRO CULTURAL SAN TELMO
DISEÑO CONSTRUCTIVO

27. CENTRO CULTURAL SAN TELMO
DISEÑO CONSTRUCTIVO

28. CENTRO CULTURAL SAN TELMO
DISEÑO CONSTRUCTIVO

29. CENTRO CULTURAL SAN TELMO
DISEÑO CONSTRUCTIVO

30. CENTRO CULTURAL SAN TELMO
DISEÑO DE CONSTRUCTIVO
AZOTEA
SUBSUELO PLANTA BAJA ENTREPISO 1°PISO 2°PISO 3°PISO TERRAZA

31. DISEO DE INSTALACIONES
CENTRO CULTURAL SAN TELMO
PROYECTO FINAL INTEGRADOR

32. CENTRO CULTURAL SAN TELMO
DISEÑO DE INSTALACIONES
SUBSUELO
1°PISO
TERRAZA
AZOTEA

33. CENTRO CULTURAL SAN TELMO
DISEÑO DE INSTALACIONES
PLANTA BAJA
2° PISO

34. DISEO ESTRUCTURAL
CENTRO CULTURAL SAN TELMO
PROYECTO FINAL INTEGRADOR

35. CENTRO CULTURAL SAN TELMO
DISEÑO ESTRUCTURAL
PLANTA SOBRE SUBSUELO
PLANTA SOBRE 1°PISO

36. SUSTENTABILIDAD
CENTRO CULTURAL SAN TELMO
PROYECTO FINAL INTEGRADOR

37. CENTRO CULTURAL SAN TELMO
SUSTENTABILIDAD
Lo que genere es un modo de concebir el diseño arquitectónico de manera
sostenible, buscando optimizar recursos y sistemas constructivos para minimizar el impacto
ambiental, Las tecnologías empleadas en el proyecto son las comúnmente utilizadas (DVHH°), ademas de la incorporación de nuevas tecnologías para lograr reducir el gasto
energetico , el costo en la mano de obra y en los materiales, etc.
Los puntos en los que se intervino fueron:
1) Terraza Ajardinada:
- Reducción de impuestos (Nueva Ley CABA)
- Mejora el clima urbano
- Mejora el Aislamiento térmico
- Retención de agua
- Mejora la calidad del aire en la ciudad
-Los componentes están hechos con
materiales reciclados

38. CENTRO CULTURAL SAN TELMO
SUSTENTABILIDAD
2) SISTEMA PRENOVA:
- Ahorro un 30% en el Hormigon
- Ahorro un 20% en el Acero
- Reducción del CO2
- 50% menos de horas hombre
- Permite hacer luces grandes
- Mayor resistencia
- Si este proyecto se llevara a cabo el costo total del sistema tradicional es de $4.815.863
SISTEMA PRENOVA AHORRO UN 21%
SUSTENTABILIDAD
Dióxido de carbono emitido Tn/ m³
PRENOVA
365,67
TRADICIONAL
576,07
PRENOVA ES SUSTENTABLE
210,39

39. CENTRO CULTURAL SAN TELMO
SUSTENTABILIDAD
3) VIDRIO DVH:
Para generar la unión del centro con el entorno de la ciudad
se utilizó las transparencias como recurso, con DOBLE
VIDRIO HERMETICO.
- 70% del consumo de energía de climatización.
-Puede ser de color o reflectivo, de modo de posibilitar
- el control solar
- Disminuye el resplandor de la excesiva luminosidad
- Mayor confort interior
4) VENTILACION NATURAL
A través del patio ingles hacia el subsuelo, y
cada 6 metros se genera una apertura de aire
sobre el hueco para que éste circule
5) MATERIALES NUEVOS PARA LOGRAR UN BUEN CONFORT
- SOLPACK 50 Aislante termo - acústico liviano para contrapisos y terraza
- Laminado de color en los vidrios AISLAR
En el proceso de laminado, se puede agregar colores a la película, dándonos
una gama de usos para decoración y aislamiento térmico.
- IMPACTODAM es un aislante para paredes y pisos contra el impacto de ruidos,
ideales para los ambientes donde se generan reuniones o eventos de distracción.

40. DETALLES CONSTRUCTIOS
CENTRO CULTURAL SAN TELMO
PROYECTO FINAL INTEGRADOR

41. CENTRO CULTURAL SAN TELMO
DISEÑO CONSTRUCTIVO

42. CENTRO CULTURAL SAN TELMO
DISEÑO CONSTRUCTIVO
PLANTA BAJA

43. CENTRO CULTURAL SAN TELMO
DISEÑO CONSTRUCTIVO