Analisis contexto e inmueble

ANÁLISIS
DE
PROYECTO
CIUDAD E INMUEBLE

QUÉ ES???
Se describe el análisis del contexto como ”término que resume las
actividades a las que se dedica una organización, institución o empresa
para comprender mejor su entorno y cómo este se transforma(…) El
análisis del contexto puede enfocarse en la situación actual o servir
como base para una valoración a largo plazo del desarrollo en el futuro
(análisis estratégico del contexto) Generalmente se diferencia entre
análisis del contexto espontáneo, aquel que los/las trabajadores hacen
continuamente, y un análisis del contexto sistemático, el cual se hace
en coordinación y con un objetivo dado”.
Todas las personas analizan su contexto, es decir, reciben señales de
su entorno, y realizan su propia interpretación. Nuestras imágenes
mentales del entorno son invisibles, y para que una organización pueda
utilizar el análisis del contexto para los/las trabajadores, las imágenes
del entorno deben hacerse visibles, es decir, deben ser documentadas
en una buena forma.
Estudiantes de 4to semestre. Programa Diseño de Espacios, UAC 2014

OBJETIVO
El objetivo mas común con el análisis del contexto es la
información que se recopila a partir del análisis, para que
funcione como base para poder diseñar un espacio y
hacer la organización mas consciente del entorno.

UBICACIÓN Colombia – Barranquilla - Riomar
Barrio San Vicente
Carrera 49C #85 -
1

USOS
institucional
residencial
comercial
salud
lote
iglesia

ESTADO
PROBLEMÁTICA
OBSERVADA
USOS
DEL
SUELO
Comercio
barrial
Bueno
Hay
variedad
de
usos,
aunque
varios
de
estos
generan
contaminación
visual
y
auditiva
para
los
que
allí
habitan.
Sin
embargo
es
un
sector
muy
transitado
y
que
responde
a
ciertas
necesidades
de
las
personas.
Ana González. 2008

ALTURAS
En la mayoría de las manzanas se pueden observar construcciones entre 1 y 3 pisos.

ALTURAS
En las edificaciones que superan mas de dos pisos podemos encontrar, edificios
residenciales, en su mayoría de 4 pisos, pero también pusimos encontrar algunas
que cuentan con 10 pisos.

ALTURAS
ESTADO
PROBLEMÁTICA
OBSERVADA
Edificio
Banco
de
Bogotá
con
17
pisos
de
altura
Bueno
No
hay
homogeneidad
en
cuanto
a
las
alturas
de
la
manzana
aunque
se
mantiene
el
límite
de
4
pisos.
Las
alturas
mayores
se
encuentran
al
costado
oriental
de
la
Cra.
13
marcando
otra
zona
del
sector.
Ana González. 2008

LEVANTAMIENTO URBANO
Cra 47
Calle
86
Cra 49C
Calle
85

Ubicación del proyecto
Vías principales.
Carrera 46.
Calle 84
Vías secundarias.
-51B
-Carrera 44
-Carrera 50
Las vías principales como las secundarias se
encuentran en buen estado, pero presentan
congestión en horas picos por la gran cantidad
que circulan por ahí.

NODOS
Puntos de encuentro de la actividad
humana cuyas interconexiones conforman
la red. Existen distintos tipos de nodos:
habitación, trabajo, parques, tiendas,
restaurantes, iglesias, etc. Los elementos
naturales y arquitectónicos sirven para
reforzar los nodos de actividad humana y
sus trayectorias de conexión. Los nodos
que están muy separados no se pueden
conectar con una senda peatonal.

NODOS
Se conectan entre ellos por vías públicas. Cuando están
mue separados entre ellos ya no hay conexión

NODOS
Hotel Stanford plaza Hotel diamond Hotel Windsor
Estado : Bueno

HITOS
Esculturas, edificios,
construcciones representativas
de ciudades, por su contenido
histórico, político, social,
funcionando como sitios
turísticos y puntos de referencia
y orientación

EJES URBANOS (Ejes viales)
Sistema de vías
principales de una
ciudad que conecta la
ciudad y la atraviesa en
su mayoría o totalidad.
Vías principales. Algunas
pueden ser
transformadas a senderos
peatonales

EJES URBANOS (Ejes viales)
Plano de Bogotá

EJES URBANOS (Eje ambiental)
Eje ambiental Avenida Jiménez. Bogotá D.C

Caucho
Árbol de
almendra
Palmera de cera Palmera
Gladiolos
Coral Tu y yo Pino Roble rosado

Palma fénix
Helechos
Tradescantia pallida
Árbol de mango
Angel Caido Árbol orquídea
Estado: Bueno
Problemática: Que en las zonas donde las personas pueden desplazarse hay muchas hojas
tiradas en el suelo debido a que los arboles dejan caer muchas de estas y afecta la limpieza
donde se transita . También se encuentran zonas en las cuales hay poca arborización lo cual
ayuda creando microclimas brindando sombra, notando que el clima en estas es mas fuerte
que en las que se encuentra una vegetación adecuada.

ASOLEAMIENTOS Y
BRISAS
S
Estado: Bueno
Problemática: En general el lugar maneja una buena bioclimatica ya que comienza a
nacer el sol por su fachada frontal pero como la zona cuenta con arboles altos estos
ayudan a que los rayos no impacten completamente; muere por la fachada posterior .
Por parte de las brisas estas entran por el frente y por su fachada lateral derecha,
tiene buen recorrido por el lugar terminando por su fachada lateral izquierda.

3.7. ESTABLECIMIENTOS COMERCIALES DE ALIMENTACIÓN Y ESPARCIMIENTO.
ARTICULO 390º. Modifíquese el artículo 226 del Decreto 0154 de 2000 en la parte
correspondiente al Estatuto Urbanístico Distrital, el cual quedará así:
LOCALIZACIÓN GENERAL: Los establecimientos comerciales de afluencia de público, que
funcionen sin expendio de licores, como las fuentes de soda, heladerías, salsamentarías,
cafeterías, restaurantes y reposterías; o bien con venta de consumo de bebidas
alcohólicas, tales como: grilles, discotecas, estaderos, cafés, bares o cantinas, tabernas
tascas y heladerías, están sometidos en cada caso a las Normas Urbanas y de
Construcción aplicables en el área donde esté permitida su ubicación, la cual se muestra
en el plano Nº 3 Uso de suelo predializado y en la tabla que define la actividad específica.
PARÁGRAFO PRIMERO. Las normas urbanísticas aplicables a este tipo de
Establecimientos para retiros laterales, de fondo y consideraciones sobre adosamientos
detalladas en el presente Estatuto, serán las correspondientes a la altura asumida,
igualmente especificadas en este.
PARÁGRAFO SEGUNDO. Las exigencias sobre estacionamientos para Establecimientos
comerciales de alimentación y esparcimiento, están consignadas en la tabla de
Estacionamientos de este Plan.
PARÁGRAFO TERCERO. Se exigirá el cumplimiento del Acuerdo Distrital 002 de 2005, por
medio del cual se dictan normas sobre contaminación sonora en el Distrito de
Barranquilla. (ACUERDO 003 DE 2007. ARTÍCULO 301)
USOS ACTUALES
En este momento está funcionando un casino con un espacio de villar que se maneja con
la misma importancia del casino en si ya que queda en un sector muy amplio de comercio,
trabajo y estudio aparte de esto ofrece un servicio de restaurante

CONCLUSIÓN
La Clínica “La Nueva Eps”, se encuentra en un sitio
transitado de la ciudad.
El sector se encuentra en medio de un sistema de movilidad
muy favorable en horas pico
Se encuentra alrededor de muchos centros de salud.

ZONIFICACIÓN Y USOS
ACTUALES

FOTOGRAFÍAS

fotografías

Diagnóstico
del
Edificio
Primera
planta
1
Foyer
2
Salida
de
emergencia
3
Depósito
4
Parte
trasera
tarima
6
Sala
principal
1
2
3
5
Tarima
5
4
6
ESTADO
ACTUAL
Ana González. 2008

11
7
7
Depósito
8
Cabina
de
proyección
de
la
sala
principal
9
Cafetería
10
Punto
fijo
No.1
11
Cuarto
de
servicio
8
9
10
Segunda
planta
ESTADO
ACTUAL
Ana González. 2008

15
Tercera
planta
12
Punto
fijo
No.2
13
Sala
de
video
auxiliar
14
Depósito
15
Terraza
16
Mezanine
16
14
13
14
ESTADO
ACTUAL
Ana González. 2008

SISTEMA
PORTANTE
ACTUAL
Concepto
Anatómico
INTERVENCIÓN
NUEVO
Muros
estructurales
Refuerzo
estructural
Nueva
estructura
Ana González. 2008

Valor
Arquitectónico
• Innovación
y
vanguardia
en
su
época.
• El
gesto
curvo
en
la
fachada
invita
al
interior.
• Posee
las
líneas
básicas
de
composición
de
la
tipología
del
teatro.
• Un
eje
central
en
un
espacio
simétrico,
que
marca
un
recorrido
lineal
con
un
objetivo.
• La
separación
y
jerarquía
de
los
espacios
interiores.
Ana González. 2008

Composición
Arquitectónica
• Se
compone
de
4
volúmenes
generales,
4
espacios
diferentes.
• El
espacio
más
importante
(la
sala)
está
formado
por
un
vacío.
• Espacio
simétrico
por
un
eje
central.
• Relación
con
el
exterior
por
un
punto.
Ana González. 2008

TABLA:
/ Fotografía / Espacio / Uso actual / Estado / Forma / Materiales /
Iluminación natural / Ventilación natural / Iluminación artificial /

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