El dinero no debe ser una excusa para no comprarte el departamento que siempre has soñado. Si estás planeando dar este paso tan importante en tu vida, como lo es comprar tu primer departamento, debes explorar todas las opciones que tengas disponibles de financiamiento.

1. Cómo disponer de hasta
el 25% de tu AFP para la
compra de tu primer
departamento

2. El dinero no debe ser una excusa para no comprarte el departamento que
siempre has soñado. Si estás planeando dar este paso tan importante en tu vida,
como lo es comprar tu primer departamento, debes explorar todas las
opciones que tengas disponibles de financiamiento.
¿Sabías que puedes disponer del 25% de tu AFP para comprar tu primer
departamento? ¡Sí! Desde julio del 2016, todas las personas que estén inscritas
en el SPP (Sistema Privado de Pensiones), podrán retirar hasta el 25% de sus
fondos para adquirir un inmueble. Si aún no estabas enterado de esta gran
beneficio, continua leyendo el siguiente artículo de San Charbel Edificaciones.

3. Cómo disponer del 25% de tu AFP
Según la ley N° 30478, para poder retirar el 25% de tu AFP primero debes estar
registrado en el SPP. Asimismo, debes saber que solo puedes disponer de dicho
porcentaje si lo utilizarás para:
● Cuota Inicial: Puedes disponer del 25% de tu AFP para pagar una parte o
la totalidad de la cuota inicial de tu primer departamento o inmueble.
● Crédito Hipotecario: Puedes disponer del 25% de tu AFP para amortizar
tu deuda hipotecaria con algún centro financiero

4. Requisitos
● No ser propietario de ningún inmueble, ya sea de forma individual o
conyugal
● No ser copropietario de un inmueble, es decir, no poseer más del 50%
de este
● No ser titular de un crédito hipotecario
● No ser co-deudor de un crédito hipotecario
● No haber utilizado anteriormente ya el 25% de tu AFP

5. Documentos a presentar:
A continuación, te mencionaremos los documentos que debes presentar ante
tu identidad financiera para disponer del 25% de tu AFP:
● Copia de tu DNI y de tu cónyuge en caso tuvieras.
● Documento emitido por la SUNARP que indique que no eres propietario
o copropietario de ningún inmueble
● Tu último estado de cuenta de fondos de tu AFP
● Llenar una solicitud y declaración jurada que te brindará la entidad
financiera con la que deseas tramitar tu crédito hipotecario.

6. ¿Qué hago después?
1. Dirígete a tu entidad financiera
Tras presentar todos los documentos anteriormente mencionados a la entidad
financiera que desees que te otorgue el crédito hipotecario, obtendrás un
documento de pre-conformidad el cuál detallará si utilizarás el 25% de tu AFP
como cuota inicial o para amortizar un crédito hipotecario. Dicho documento
también mencionará el valor de tu primer inmueble.

7. 2. Presenta una solicitud a tu AFP
Ya con el documento de pre-conformidad emitido por tu entidad bancaria,
podrás acercarte a tu AFP y solicitar hasta el 25% de tu fondo de pensiones o
CIC (cuenta individual de capitalización). Tras la evaluación de todos los
documentos presentados para la compra de tu primer departamento, deberás
esperar aproximadamente 10 días la respuesta de tu AFP. En caso sea
afirmativa, esta se comunicará con tu entidad bancaria para comunicarle
sobre su decisión.

8. 3. Disposición del 25% de tu CIC
Tanto tú como tu entidad financiera recibirán la “comunicación de
procedencia” de tu AFP. Con ese comunicado, tu AFP procederá a efectuar el
abono mediante transferencia bancaria a la cuenta indicada en los
documentos anteriormente presentados.
Ahora que ya cuentas con el 25% de tu AFP, podrás pagar la cuota inicial o
amortiguar el crédito hipotecario de tu primer departamento.

9. Compra tu primer departamento
Para la compra de tu primer departamento, San Charbel Edificaciones te
recomienda dos de sus proyectos en preventa, ambos ubicados en el
distrito de Magdalena del Mar:
Up Living

10. Nuestro proyecto inmobiliario Up Living se encuentra en la zona más céntrica
de Magdalena del Mar. Cuenta con departamentos de 1,2 y 3 dormitorios que
van desde los 52 m2 hasta los 89 m2.
Para más información de este proyecto, visita: Up Living – Magdalena Gold.
Dirección: Av. Javier Prado Oeste 760

11. One Park
¿No sería grandioso vivir en un departamento con vista al mar o a un parque?
Nuestro proyecto One Park, ubicado en Magdalena del Mar con límite a San
Isidro, se encuentra rodeado de un hermoso ambiente natural que transmitirá
tranquilidad a toda tu familia. Único con doble fachada (vista principal hacia el
Parque Leoncio Prado; la otra, hacia Jr. Trujillo) cuenta con departamentos de
2 y 3 dormitorios.
Para mayor información de este proyecto, visita: One Park – Magdalena VIP.
Dirección: Jr. Trujillo 723 – Magdalena del Mar

13. En San Charbel Edificaciones, contamos con los mejores departamentos
en preventa en Magdalena del Mar. Si estás planeando comprar tu primer
departamento, tenemos proyectos ubicados en las zonas más exclusivas
de Magdalena.Para mayor información sobre nuestros departamentos,
comunícate con nosotros.
Enlace:
http://www.sancharbel.pe/blog/consejos/como-disponer-afp-comprar-
primer-departamento/