1. CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
TOURIST CABIN COMPLEX

2. S a n M a r t í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
CabañasAndina
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3. ÍNDICE
P.1CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
TOURIST CABIN COMPLEX
San Martín de los Andes
Cabañas Andina
+Info
San Martín de los Andes•
El Lugar y Alrededores•
Cerro Chapelco•
Fly Fishing•
Mapa | cómo llegar•
2
4
6
8
10
Casa Principal•
Cabaña 4 pax•
Cabaña 5 pax•
Cabaña 6 pax•
Departamento Apart•
Depto 2 pax•
Depto 4 pax•
Depto 5 pax•
Monoambiente 2 pax•
Restaurante Parrilla•
Lavadero•
Laguna•
Golf•
Plano Terreno•
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Tel-Fax: (02972) - 426187•
Cel: 02944 - 15574971 | 011 - 1532550005•
e-mail: cabandina@smandes.com.ar•
www.cabandina.com•

4. San Martín de los Andes
P.2CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
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San MartÍn de los Andes Es una de las ciudades cordilleranas más hermosas y emblemáticas de la Patagonia Argentina. Su arquitectura•
particular con piedra y madera, su variada oferta cultural, su gente y sus paisajes la hacen una de las más elegi-
das a la hora de planificar un merecido descanso.
Miles de visitantes se acercan para disfrutar de las innumerables actividades recreativas que aquí pueden•
realizarse, entre las que se destacan los paseos en mountain bike, el canotaje, las cabalgatas, el trekking, los
ascensos a cerros y, por supuesto, la pesca con mosca de truchas y salmones.
En invierno, la ciudad es el escenario perfecto para la práctica de deportes invernales, entre los que se destacan•
el esquí y el snowboard.

5. San Martín de los Andes
P.3CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
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San Martín de los Andes Su población ronda los 45.000 habi-•
tantes.
La capacidad turística de la ciudad es•
de 10.000 camas.
Sus principales actividades son el tu-•
rismo, los deportes invernales, la pes-
ca con mosca y la gastronomía.
Es la principal atracción turística de la•
provincia del Neuquén.
Está situada a 635m sobre el nivel del•
mar.
Se encuentra a 1650km de la ciudad•
de Buenos Aires.

6. El Lugar y Alrededores
P.4CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
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El Lugar y
Alrededores
Pertenece al Parque Nacional Lanín, dentro de la cordillera de los Andes. Lagos,•
ríos, volcanes y montañas crean este espectacular paisaje donde nadie queda
exento a maravillarse. Un sitio donde los sentidos cobran vida y las cristalinas aguas
denotan la pureza del lugar, acentuando la variedad de colores de cada estación.
Un recorrido característico para conocer esta región de la Patagonia es el de los•
“7 Lagos”, que inicia en la ciudad de San Martín de los Andes y concluye en San
Carlos de Bariloche, atravesando de esta manera una diversa cantidad de paisajes y
localidades como Villa la Angostura.

7. El Lugar y Alrededores
P.5CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
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El lugar y Alrededores San Martín de los Andes forma parte•
del Parque Nacional Lanín, próximo al
Parque Nacional Arrayanes y al Parque
Nacional Nahuel Huapi.
Los lagos que forman parte del reco-•
rrido “7 lagos” son: Lacar, Machonico,
Falkner, Villarino, Escondido, Corren-
toso y lago Espejo Grande.
Cuenta con 3 pasos Fronterizos hacia•
Chile y eston son: Carirriñe, Hua Hum
y Tromen.
El lugar ofrece una lista de diversas•
actividades y recorridos para conocer
mas a fondo esta hermosa región de
la Patagonia.

8. Cerro Chapelco
P.6CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
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Chapelco Ski Resort Como un centinela vigilando San Martín de los Andes, el cerro•
Chapelco, de 1.980 metros de altura, aloja uno de los centros de
esquí más atractivos de la Patagonia argentina. Ubicado a 19
kilómetros de la aldea de montaña, este complejo de renombre
internacional, con 20 pistas de dificultades diversas y excelente
calidad de nieve, combina adrenalina y paisaje. La imponente vista
del lago Lácar, el silencio de los bosques de lengas y la impresio-
nante presencia del Lanín quebrando el horizonte cordillerano hacen
de este lugar una opción única para practicar deportes de invierno.

9. Cerro Chapelco
P.7CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
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Chapelco Ski Resort Se ubica a 19km del centro de la ciudad.•
Cuenta con 140 hectareas “esquiables”,•
sumando un total de 20 pistas que
varian su grado de dificultad segun el
nivel de cada persona.
Ofrece la posibilidad de practicar dis-•
tintas modalidades de esquí: alpino, de
fondo y de travesía.
Para los amantes del snowboard:•
freeride y freestyle en el Snowboard
park.
Tambiénsepuededisfrutardepaseos•
en motos de nieve, en trineos impul-
sados por perros huskies siberianos,
o de caminatas por el bosque virgen
con raquetas de nieve.

10. Fly Fishing
P.8CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
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Fly Fishing La temporada de pesca comienza el 1º de noviembre y culmina el 30 de abril. Aquí se han•
formado algunos de los pesqueros con mosca mas importantes del mundo, como el río
Chimehuín, río Caleufú, río Quemquemtreu y río Malleo, entre otros tantos.
Las especies se desarrollan en un estado salvaje y en armonía con la privilegiada geografía•
del paisaje natural. Existe una numerosa lista de lugares inhóspitos, conocidos únicamente
por expertos y guias de la zona. Se pueden capturar distintos ejemplares como: Trucha de
arrollo (Fontinalis), Trucha Marrón, Trucha Arco Iris, Salmón encerrado y Perca.

11. Fly Fishing
P.9CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
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Fly Fishing Entre una variada cantidad de ríos•
y lagos se destacan: río Collón
Curá, río Chimehuín, río Caleufú, río
Quemquemtreu, río Quilquihue y
río Malleo. Lago Lolog, Lago Lacar,
Lago, Curruhue Grande, Lago Huechu
Laufquen, Lago Traful etc.
Se realizan excursiones de pesca para•
el vadeo de ríos y/o flotadas.
Excursiones en lancha para salidas a•
los lagos de la zona.
El lago Lolog cuenta con la particu-•
laridad de tener la temporada de
pesca abierta durante todo el año.
Las modalidades de pesca son: Fly•
Fishing, Spinning y Trolling.

12. Mapa | cómo llegar
P.10CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
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Mapa | Cómo llegar El complejo Cabañas Andina se ubica•
a 12km del centro de la ciudad de San
Martín de los Andes. Viniendo por la
ruta 234 y desviándose hacia la ruta
62.
En auto: Desde Buenos Aires, por las•
Rutas Nacionales 5, 35, 153, 143, Pro-
vincial 20 (La Pampa), Nacionales 151,
22, 237 y 234.
En avión: Llegando al Aeropuerto•
Aviador Carlos Campos (Chapelco), a
20 Km de la ciudad.
Mas de una decena de distintas em-•
presas parten y arriban a la Terminal
de Ómnibus de San Martín de los
Andes.
CABAñAS5PERSONAS

13. Cabañas Andina
P.11CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
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Casa Principal Situada al ingreso del complejo•
sobre la margen derecha de la
ruta provincial nº 62 y a orillas
del río Quilquihue, esta vivienda
particular posee una de las me-
jores vistas panorámicas del lugar.
Construida en su totalidad con•
materiales de primera calidad
cubre una superficie total de
332,40m2
.
La oficina y recepción de pasa-•
jeros esta ubicada en la entrada
principal de la casa, separada de
la misma mediante un portón
que da al living room.

14. Cabañas Andina
P.12CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
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Interior Casa Principal
Amplia vivienda familiar conformada•
por un amplio dormitorio principal y
tres dormitorios para huespedes, dos
baños completos, un toilette, vestidor
y deposito en planta alta.
Gran living y oficina particular con•
hogar a leños, cocina con excelente
equipamiento y comedor diario separa-
do por barra-mesada. Administración y
recepción de pasajeros, cochera ce-
rrada con espacio para dos vehículos
en planta baja.
Calefacción central mediante caldera•
de 60.000 Kcal/h con 16 radiadores.
Servicios: Luz, Gas, Agua, Tv, telé-•
fono e Internet banda ancha.

15. Cabañas Andina
P.13CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
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CabaÑa 4 PAX El complejo cuenta con 3 uni-•
dades de este tipo sumando una
superficie total de 176,25m2.
Ubicadas en la parte superior•
del complejo cuentan con una
excepcional vista al lago Lolog y
montañas.
Su construcción fue realizada•
siguiendo los estándares de la
zona, que indican un 40% de
materiales del lugar.
Servicios: Luz, Gas, Agua y Tv.•

16. Cabañas Andina
P.14CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
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Interior 4 PAX
Unidades individuales estilo Alpino de•
58,75m2
construidas en dos plantas.
2 Dormitorios en planta alta, living•
comedor, cocina y baño completo con
bañera en planta baja.
Parque, cochera y parrilla propia de la•
unidad.
Cabañas completamente equipadas•
con todos los servicios: ropa blanca,
vajilla, DirecTv, microondas, heladera,
cocina, secador de pelo, etc.
Calefacción mediante un calefactor de•
tiro balanceado y una estufa a leña.

17. Cabañas Andina
P.15CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
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CabaÑa 5 PAX El complejo cuenta con 3 uni-•
dades de este tipo sumando una
superficie total de 183,60m2
.
Estas se ubican a continuación•
de las unidades para 6 PAX
situándose también a orillas del
río Quilquihue.
Su construcción fue realizada•
siguiendo los estándares de la
zona, que indican un 40% de
materiales del lugar.
Servicios: Luz, Gas, Agua y Tv.•

18. Cabañas Andina
P.16CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
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Interior 5 PAX Unidades individuales de 61,20 m• 2
construidas en dos plantas.
2 Dormitorios y baño completo con•
ducha en planta alta, living comedor,
cocina y baño completo con bañera
en planta baja.
Parque, cochera y parrilla propia de la•
unidad.
Cabañas completamente equipadas•
con todos los servicios: ropa blanca,
vajilla, DirecTv, microondas, heladera,
cocina, secador de pelo, etc.
Calefacc ión mediante un calefactor de•
tiro balanceado y una estufa a leña.

19. Cabañas Andina
P.17CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
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CabaÑa 6 PAX El complejo cuenta con 4 uni-•
dades de este tipo cubriendo
una superficie total de 284m2
.
Están ubicadas al ingreso del•
complejo situándose a orillas del
río Quilquihue.
Su construcción fue realizada•
siguiendo los estándares de la
zona, que indican un 40% de
materiales del lugar.
Servicios: Luz, Gas, Agua y Tv.•

20. Cabañas Andina
P.18CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
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Interior 6 Pax Unidades individuales de 71 m• 2
de una
planta, ideales para personas mayores
o con capacidades reducidas.
2 Dormitorios, living comedor, cocina,•
baño completo con 2 accesos (uno en
suite y otro al ante-baño).
Parque, cochera y parrilla propia de la•
unidad.
Cabañas completamente equipadas•
con todos los servicios: ropa blanca,
vajilla, DirecTv, microondas, heladera,
cocina, secador de pelo, etc.
Calefacción mediante 4 calefactores•
de tiro balanceado mas una salaman-
dra situada en el living.

21. Cabañas Andina
P.19CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
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Departamentos
2-4-5 PAX
El complejo cuenta con un edi-•
ficio Apart de 309,31m2
, com-
puesto por 5 departamentos con
capacidades para 2,4 y 5 PAX.
Ubicado en la parte superior del•
complejo cuenta con una ex-
celente vista al parque y mon-
tañas.
Su construcción fue realizada•
siguiendo los estándares de la
zona, que indican un 40% de
materiales del lugar.
Servicios: Luz, Gas, Agua y Tv.•

22. Cabañas Andina
P.20CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
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Interior 2 PAX
Departamento en dos plantas estilo•
duplex de 47,61m2
.
Dormitorio con cama matrimonial,•
baño completo en planta alta, living
comedor y cocina en planta baja.
Parque, cochera y parrilla propia de la•
unidad.
Cabañas completamente equipadas•
con todos los servicios: ropa blanca,
vajilla, DirecTv, microondas, heladera,
cocina, secador de pelo, etc.
Calefacción mediante dos calefactores•
de tiro balanceado.

23. Cabañas Andina
P.21CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
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Interior 4 PAX Dos departamento en dos plantas•
estilo duplex de 63,42m2
c/u.
Dos dormitorios y amplio baño com-•
pleto con bañera en planta alta, living,
comedor y cocina en planta baja.
Parque, cochera y parrilla propia de la•
unidad.
Cabañas completamente equipadas•
con todos los servicios: ropa blanca,
vajilla, DirecTv, microondas, heladera,
cocina, secador de pelo, etc.
Calefacción mediante tres calefac-•
tores de tiro balanceado y una sala-
mandra a leña.

24. Cabañas Andina
P.22CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
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Interior 5 PAX Dos departamento en 2 plantas estilo•
duplex de 67,43m2
c/u.
Tres dormitorios en planta alta, living,•
comedor, cocina y baño completo con
bañera en planta baja.
Parque, cochera y parrilla propia de la•
unidad.
Cabañas completamente equipadas•
con todos los servicios: ropa blanca,
vajilla, DirecTv, microondas, heladera,
cocina, secador de pelo, etc.
Calefacción mediante tres calefac-•
tores de tiro balanceado y una sala-
mandra a leña.

25. Cabañas Andina
P.23CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
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Monoambiente
2 PAX
El complejo cuenta con 2 uni-•
dades de este tipo sumando una
superficie total de 44m2
.
Están ubicados junto al lavadero•
en la parte trasera del complejo,
rodeados por el parque y la can-
cha de golf.
Fue una de las primeras con-•
strucciones del complejo y fue
remodelada en su totalidad para
brindar un servicio acorde al
resto de las cabañas.
Servicios: Luz, Gas, Agua y Tv.•

26. Cabañas Andina
P.24CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
TOURIST CABIN COMPLEX
Interior Monoambiente
2 PAX
Dos mono ambientes de una sola plan-•
ta con una superficie de 22m2
c/u.
Dormitorio matrimonial, cocina com-•
pleta, desayunador, estar y baño
completo.
Parque, estacionamiento y parrilla pro-•
pia de la unidad.
Cabañas completamente equipadas•
con todos los servicios: ropa blanca,
vajilla, DirecTv, microondas, heladera,
cocina, secador de pelo, etc.
Calefacción mediante una salamandra•
a leña y radiador eléctrico.

27. Cabañas Andina
P.25CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
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Restaurante
Parrilla
Esta situado al ingreso del com-•
plejo y cubre una superficie total
de 202m2
.
Está compuesto por un salón•
principal, 2 barras, parrilla, cocina,
zona de bachas, deposito, sec-
tor de heladeras, altillo y cuatro
toilettes diferenciados.
En el exterior posee instala-•
ciones de asador criollo, parrillas
y mesas con bancos.
Servicios: Luz, Gas, Agua, Tv,•
teléfono e Internet por Wi-Fi.

28. Cabañas Andina
P.26CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
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Interior Restaurante Parrilla Completamente equipado con amplia•
y excelente utilería de cocina.
Con capacidad para 80 cubiertos, es-•
pecial para la organización de eventos
y conferencias.
El salón principal posee instalación•
completa de mesas, sillas, vajilla y
mantelería.
El sector de heladeras se destaca por•
la cámara frigorífica de acero inoxid-
able, una heladera y dos freezer.
La cocina se conforma por dos maqui-•
nas freidoras, un horno pizero, una
cocina de 6 hornallas, un horno indi-
vidual, dos microondas y una carlitera

29. Cabañas Andina
P.27CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
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Lavadero Esta conformado por dos plantas•
y tiene una superficie total de
44m2.
Se ubica en uno de los laterales•
del complejo junto a los mono
ambientes.
Su construcción es de ladrillo a la•
vista y amplios ventanales que
permiten una buena iluminación
y circulación de aire.
Posee un patio externo para el•
secado natural de la ropa.

30. Cabañas Andina
P.28CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
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Interior Lavadero Cuenta con equipamiento hotele-•
ro-industrial completo ideal para el
tratamiento de limpieza de la ropa
blanca del complejo.
Esta constituido por 3 lavarropas están-•
dar, un lavarropa industrial, secadora
industrial en frió y caliente y centrifu-
gadora.
Se encuentra dividido en 4 sectores:•
Sector de maquinas, de planchado, de
bachas y deposito.
Posee doble acceso uno principal por•
el sector maquinas y otro lateral hacia
el patio trasero.

31. Cabañas Andina
P.29CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
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Laguna Construida en la parte central del complejo, dentro de la cancha de Golf, esta la laguna•
artificial en la cual hemos incorporado mas de 200 ejemplares de trucha Arco Iris.
Ideal para la práctica y el aprendizaje de pesca con mosca para todo el grupo familiar,•
brindando clases grupales e individuales, alquiler de equipos etc.
Si el cliente lo desea puede realizar una capturar y dejar que nuestro cheff la prepare•
a gusto, pudiendo optar por una cena en el restaurante o bien en su cabaña .

32. Cabañas Andina
P.30CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
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Laguna El espejo de agua posee una longitud•
de aproximadamente 60 metros y dos
cavas de 3 a 4 metros de profundi-
dad.
En uno de sus extremos esta constru-•
ido un puente curvo de madera con
barandales, para poder apreciar mejor
los ejemplares de trucha Arco Iris.
La renovación del agua es mediante 2•
filtros que se ubican en la parte infe-
rior de cada cava, descargando hacia
un lecho nitrificante.
Posee 2 grifos para el vaciado indivi-•
dual de cada cava, permitiendo de
esta manera realizar las tareas de
limpieza y mantención.

33. Cabañas Andina
P.31CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
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Golf par 3 Se encuentra rodeado de un escenario natural privilegiado, ideal para•
desconectarse de la vorágine de la ciudad y poder disfrutar de un buen juego
a la salida de su cabaña.
El campo de juego sólo permanece cerrado a causa de factores climáticos•
adversos y/o acumulación de nieve.
Se construyo en base a las características del terreno, incorporando de esta•
manera obstáculos varios como puede ser la laguna artificial.

34. Cabañas Andina
P.32CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
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Golf par 3 Emplazada en la parte interior del•
complejo, la cancha de golf posee
variados obstáculos, siendo la laguna
artificial uno de ellos.
Solo hay que recorrer 60 m desde el•
ingreso del complejo para llegar al
campo.
Es una cancha PAR 3 ideal para•
desempeñar un juego Amateur.
El mantenimiento de la misma es de•
Septiembre a Mayo cuando se pro-
ducen las primeras nevadas.

35. Cabañas Andina
P.33CabañasAndinaS a n M a r t Í n d e l o s A n d e s . P a t a g o n i a A r g e n t i n a
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Río
Quilquihue
Ruta Pcial. Nº 62
RutaPcial.Nº62
Lote 3-1
Lote
3-4
Lote
3-3
Superficie en venta
Lote 3-1: 25.080,69m• 2
Lote 3-2: 2.883,78m• 2
Lote 3-4: 3.143,27m• 2
TOTAL: 31.107,74m• 2
INGRESO
Lote 3-2
Lago
Lolog
Casa Principal
Cabaña 4 pax
Cabaña 5 pax
Cabaña 6 pax
Depto 2 pax
Depto 4 pax
Depto 5 pax
Monoambiente
Restaurante Parrilla
Lavadero
Laguna

36. Tel-Fax: (02972) - 426187•
Cel: 02944 - 15574971•
e-mail: cabandina@smandes.com.ar•
www.cabandina.com•
Diseño
Pablo Schroh•
pabloschroh@gmail.com
Mariano Soule•
marianosoule@gmail.com
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