Este documento proporciona 10 recomendaciones para adquirir una vivienda de manera exitosa. Primero, se recomienda realizar una autoevaluación financiera y fijar expectativas realistas sobre el valor de la propiedad. Segundo, se debe considerar la vivienda como una inversión a largo plazo, ya sea para alquilar o vivir en ella. Tercero, se debe investigar bien la ubicación considerando factores como escuelas, transporte y seguridad para maximizar el valor de la propiedad a futuro.

1. 10
RECOMENDACIONES
PARA ADQUIRIR UNA
VIVIENDA
REALIZA LA MEJOR INVERSION

2. 1.-Hagase una autoevaluación
Financiera.

3. 2. Fije expectativas realistas.
• Si esta comprando su
primera casa o vivienda
debe estar consiente de la
variación que puede sufrir
el valor de dicha
propiedad

4. 3. Piense como inversionista.
• Piense en la rentabilidad esperada de
su inversión, si compra para arrendar, debe
considerar, inversión contra gastos de
mantenimiento e impuestos y la valorización
anual de la propiedad mas lo ganado en el
arriendo, esto se convierte en su rentabilidad.
• Si compra una propiedad para vivir en ella,
Deberá hacer la mejor inversión posible,
Busque las áreas con mejores escuelas,
servicios, seguridad, ya que esas zonas
tienden a ser polos de atracción para familias.

5. 4. Considere seguir pagando arriendo.
• Compare los costos de comprar
y mantener una casa con el
costo de rentarla, según análisis
y estudios en un gran
porcentaje comprar es mejor
que alquilar, ya que el dinero
invertido en un arriendo no se
suma y no retorna, muy
diferente a la compra que llega
a formar parte de tu capital.

6. 5. Ubicación, Ubicación, Ubicación.
• Una casa gana en valor si está
ubicada en un área con escuelas
de alta calidad, con buenas vías de
comunicación, transporte,
seguridad, acceso fácil a los
principales centros urbanos y
comercios.

7. 6. Conviértase en un experto.
• Reúna la información del área que
eligió y de las propiedades que le
interesan. Es importante saber a
qué precio se vendieron
recientemente casas similares a las
que usted quiere. Puede obtener
esta información a través de sitios
web paginas publicitarias agencias
Inmobiliarias, sobre propiedades
que están a la venta y renta, así
como las recientemente vendidas.

8. 7. Busque pre aprobación de un crédito.
• Al buscar la aprobación de un banco,
el comprador sabrá su calificación
de crédito y la tasa de interés a la cual
obtendría una hipoteca. “Es muy
importante que busque muchas
opciones de diferentes bancos para
tomar una mejor decisión”, este punto
es opcional de acuerdo al Pais que
habite y la disponibilidad del mercado
Financiero

9. 8. La casa puede ser un plan de
jubilación.
• Cambiarse de casas le puede rendir
dividendos. “Es una estrategia cada
vez más frecuente entre las personas
que se acercan a la edad de retiro o
están jubiladas. Se mudan a una casa
más pequeña o venden y usan el
capital como fuente de ingresos”,
dice Armand Cristopher, propietario
de la firma inmobiliaria con sede en
Dallas, Senior Living Realty,
especializada en personas mayores.

10. 9. Tenga en cuenta las mejoras.
• Calcule el costo de la
inversión adicional que requiere la
vivienda. Toda Propiedad necesita
cambios, ninguna propiedad es
perfecta y hasta las más nuevas
requieren modificaciones. Eso si
estos cambios deben estar
orientados a aumentar su valor.

11. 10. Piense a largo plazo.
• La compra de vivienda es una
inversión a largo plazo. Se
recomienda comprar con la
perspectiva de mantenerla por
cinco años o más. Este tiempo
permite obtener mayores
beneficios de tener una
propiedad si se vive en ella o si
se compró como inversión para
alquilar.

12. Espero le sean de Utilidad estos Tips
para realizar su inversión y Lanzarse a
Cumplir Tus Sueños