El documento discute los factores a considerar al comprar una vivienda, como que es una decisión de gran trascendencia que requiere un esfuerzo económico y compromete dinero ahorrado y futuros ingresos. También habla sobre analizar si se están en condiciones de adquirirla y el tipo de inmueble deseado antes de tomar la decisión.

1. ¿Por qué comprar una vivienda es una
decisión de trascendencia?
El
Factores a Estabilidad momento
considerar financiera en la vida
personal
• Es una decisión de inversión de gran trascendencia en la vida
• Requiere de un esfuerzo económico, ya que compromete dinero ahorrado y los
ingresos futuros

2. ¿Qué debo considerar para comprar una vivienda?
 No precipitarse al adquirir la vivienda
 Análisis previo:
 ¿Estamos en condiciones de adquirirla?
 Tipo de inmueble que se desea
 Factores condicionales para tomar una decisión
Características Precio y gastos
Localización Calidad
 Si no cuentas con el capital necesario, Crédito Inmobiliario te puede
ayudar a realizar tu sueño, es una solución financiera que promete
muchos beneficios.

3. ¿Qué tipo de casa comprar?
Etapa 1: 22 a 35 años Etapa 2: 35 a 45 años
• Cuando se comienza una vida • Es momento de considerar si
independiente, es mejor elegir una incrementaron los miembros de la
vivienda acorde a tus necesidades familia, si es necesaria una casa
y que te permita seguir ahorrando más grande, los gastos que ya se
para el futuro tienen y los que puede generar un
crédito hipotecario
Etapa 4: 64 años o más Etapa 3: 45 a 64 años
• Es un momento en el que ya no se • En esta etapa las personas pueden
necesita la casa grande sino una tener capacidad financiera para
más cómoda y tener la liquidez invertir en propiedades y comenzar
para otras inversiones y el retiro a proteger sus finanzas para el
retiro

4. ¿Qué es un crédito hipotecario?
 Es el préstamo que hace una institución financiera con un costo
(intereses) y a un plazo determinado
• La vivienda que se está adquiriendo queda
“hipotecada”, queda como garantía de que
se cumplirá con el pago en tiempo y forma
• Para evitar arriesgar las finanzas ni el patrimonio personal, es recomendable solicitar un
crédito hipotecario de acuerdo a la etapa de vida y posibilidades financieras

5. ¿Qué debo comparar para elegir el
mejor crédito hipotecario para mi?
La moneda
El costo anual total
• El cálculo del CAT Incluye intereses y comisiones
El plazo
El pago mensual del crédito hipotecario vs mi ingreso
mensual libre de impuestos y el gasto
El pago mensual total de todos mis créditos,
incluyendo el hipotecario vs mi ingreso mensual libre

6. ¿Cuánto dinero necesito para comprar
una vivienda con crédito hipotecario?
Enganche
% del valor total que
representa tu inversión
inicial
Gastos legales de
compra-venta
Trámites necesarios
ante notario $
Gastos de apertura de
crédito Gastos de
• Comisión por apertura compraventa
de crédito
• Avalúo comercial
• Estudio socio
económico