La demolición de edificios requiere seguir una serie de pasos y medidas de seguridad. Primero se realiza un estudio previo del terreno y la estructura. Luego la demolición se lleva a cabo de manera progresiva elemento a elemento o por colapso controlado. Es importante neutralizar servicios, proteger el entorno, y seguir un orden que minimice riesgos para los operarios. Al final se revisan colindantes, se retiran elementos inestables y se deja el solar en buen estado.

1. ACONDICIONAMIENTO, DEMOLICIÓN Y PREPARACIÓN DEL TERRENO

2. Demolición Edificaciones normales: * Progresiva , elemento a elemento, desde la cubierta hasta la cimentación de edificaciones que no presenten síntomas de ruina inminente. Puede haber también demolición por * empuje o por * colapso . Tratamiento diferente estructuras postensadas o pretensadas, supendidos de núcleos, cubiertas laminares.

3. Información previa De Proyecto : planos planta, alzados, secciones y detalles de interés. Estructural : Reconocimiento de su estado y modificaciones de la estructura original. Urbanística . Entorno de la construcción a demoler: viales, redes de servicios y otras construcciones. Legal . Ordenamiento legal y autorizaciones necesarias (Ayuntamiento, Consejerías,…) Notificación fehaciente a los propietarios de fincas colindantes que puedan verse afectados.

4. Criterio de diseño Previo a la demolición. Estudio del terreno, estado de los elementos estructurales de lo que se va a demoler y de los colindantes, de sus medianerías y soluciones de consolidación, apeo y protección. Soluciones para la neutralización de acometida de instalaciones, protección o desviación de canalizaciones y vaciado de depósitos de acuerdo con las compañías suministradoras.

5. Demolición elemento a elemento Se demolerán en orden inverso al seguido para la construcción (DECONSTRUCCIÓN) Descendiendo planta a planta Aligerando las plantas de forma simétrica Aligerando la carga que gravita sobre los elementos antes demolerlos Contrarrestando y anulando las componentes horizontales de arcos y bóvedas Apuntalando en caso necesario, los elementos en voladizo Demoliendo las estructuras hiperestáticas en el orden que implique menores flechas, giros y desplazamientos Manteniendo o introduciendo los arriostramientos necesarios.

6. Demolición por colapso y combinada Demolición por colapso Por impacto de gran masa, con espacio libre alrededor Por explosivos, según proyecto de voladura (empresa y personal autorizado) Demolición combinada : 1º) parte elemento a elemento 2º) parte por colapso

7. Condiciones de seguridad en el trabajo, antes de la demolición Vallado del edificio a demoler (>2 m.) Protección de los elementos de servicio público que puedan verse afectados (bocas de riego, tapas, sumideros, árboles, farolas,…) Redes en fachadas , lonas , pantallas inclinadas rígidas para recoger escombros Protección individual y herramientas adecuadas para los operarios Prohíbido el fuego con propagación de llama como medio de demolición Neutralización de las acometidas (agua, gas, electricidad, saneamiento, telefonía,…) Comprobación de que no existe almacenamiento de materiales combustibles o peligrosos Previsión de tomas de agua para el riego, evitando la formación de polvo

8. Condiciones de seguridad en el trabajo, durante la demolición Orden de arriba hacia abajo, sin que haya personas en la misma vertical Control de los edificios medianeros Altura de caída superior a 3 m., utilización de cinturones de seguridad o andamios Elementos atirantados o de arriostramiento, deben suprimirse previamente las tensiones sobre ellos. Se desmontarán sin trocear vidrios y aparatos sanitarios El corte o desmontaje de un elemento no manejable por una persona, se realizará manteniéndolo suspendido o apuntalado. El abatimiento de un elemento se realizará permitiendo el giro pero no el desplazamiento de sus puntos de apoyo El vuelco se realizará para elementos despiezables, no empotrados, situados en fachadas hasta una altura de 2 plantas y todos los de planta baja Compresores y martillos neumáticos bajo autorización de la Dirección Técnica.

9. Evacuación de escombros: Apertura de huecos en forjados coincidentes en vertical, edificios de 2 plantas Mediante grúa Mediante canales con último tramo inclinado para reducir la velocidad Sobre una zona acotada y vigilada, contenedores No se acumularán sobre forjados, ni andamios, ni vallas, ni muros o soportes Al finalizar la jornada, no deben quedar elementos en estado inestable. Al finalizar la demolición, se hará una revisión de las edificaciones colindantes y se dejarán todos los elementos comunes en perfecto estado. Al finalizar la demolición y durante el tiempo previo al inicio de las obras, se conservarán las contenciones, apuntalamientos y apeos, así como el desagüe necesario del solar.