El documento resume las acciones legales que los propietarios pueden tomar en respuesta al informe de situación y calificación jurídica de la comunidad de propietarios de Roche Residencial. Los propietarios pueden impugnar la remuneración del presidente y vicepresidente, la aprobación de las cuentas del año 2010 que incluyen gastos no autorizados, y el nombramiento del presidente. Los propietarios tienen hasta el 27 de octubre para otorgar un poder general para pleitos y entablar acciones legales bajo una misma dirección

1. ACTUACIONES QUE SE DESPRENDEN DEL CONTENIDO DEL INFORME DE SITUACIÓN Y
CALIFICACIÓN JURÍDICA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE ROCHE RESIDENCIAL
Del contenido del Informe, se desprenden las siguientes actuaciones que pueden
ejercitar los propietarios que no asistieron a la última Junta, o los que habiendo asistido, presentes o
representados, no votaron a favor de los acuerdos que resultan impugnables. Estos acuerdos son:
• Al punto 8º del Orden del Día: Remuneración al Presidente y Vicepresidente, por
asistencia, en cuantía máxima en conjunto de 25.000 Euros.
• Al punto 3º del Orden del Día: Aprobación de las cuentas del año 2.010.- En los
mismos se contienen partidas de gastos tales como: “Navidad”, “Actividades Deportivas”,
“Actividades Lúdicas Extemporáneas”, y “Asignación Directiva”.
• Es impugnable también el nombramiento de Presidente, por no reunir la persona
elegida los requisitos exigidos, ya que no es propietario de una parcela, ni tampoco es Presidente de
la Comunidad del conjunto Acantilado, donde posee una cuota de participación indivisa sobre la
parcela en la que se edificó este conjunto. De todas formas, este nombramiento ya ha sido
impugnado judicialmente por Don Juan Carlos Romero Abreu, y se encuentra en trámite ante el
Juzgado de Chiclana; por lo que no sería necesario volverlo a impugnar.
Nota: Hay que tener presente, que a la vez que se incrementan las indicadas partidas de
gastos que no son de conservación y mantenimiento de elementos comunes, ni de servicios
que presta la comunidad, se disminuyen otras, en las cuentas aprobadas para el próximo
año, que presuponen una disminución en la calidad de prestación de tales servicios.
Concretamente, las partidas asignadas a compra de combustible de las máquinas de limpieza
y camión de recogida de basura, disminuyen una media superior al 50 %. Ello quiere decir
que estas máquinas funcionarán menos del 50 % del tiempo que lo hicieron en el presente
año, por lo que servicios tales como limpieza de calles, recogida de basura y de residuos
vegetales, se verán afectados. Al disminuir estas partidas de gastos, en casi 20.000 Euros, la
asignación de sueldo a Presidente y Vicepresidente de 25.000 Euros, prácticamente no altera
el resultado final del presupuesto de 2.011, pero si puede alterar la calidad de los servicios
indicados.
Los propietarios que quieran impugnar estos acuerdos, pueden otorgar un Poder
General para Pleitos, y bajo una misma dirección jurídica entablar las acciones legales. El plazo para
ello finalizaría el día 27 de Octubre próximo.