La inmigración en España está aumentando, con 287,882 nuevos inmigrantes en el primer semestre de 2018, un 23% más que el año anterior. Se prevé que entre 2018 y 2021 habrá una media de 649,000 nuevas entradas de inmigrantes. Esto aumentará la demanda de alquiler de viviendas, ya que dos tercios de los nuevos hogares optan por el alquiler en lugar de la compra. La llegada de más inmigrantes podría aumentar la presión en el mercado de alquiler ya tensionado, donde hay poca oferta

1. LA INMIGRACIÓN EN ESPAÑA AUMENTA EL ALQUILER DE
VIVIENDAS
Anticipa Real Estate

2. El país recibió 287.882 inmigrantes en el primer semestre de 2018, un 23% más
respecto al mismo periodo del año anterior, según los últimos datos del INE. Su
regreso, motivado por la mejora económica y laboral, consigue contrarrestar la actual
evolución demografía que caracteriza a España, un país en el que cada vez hay
menos nacimientos y más fallecimientos. Entre 2018 y 2021 el INE prevé una media
de 649.000 nuevas entradas de inmigrantes.

3. El profesor del Departamento de Economía,
Finanzas y Contabilidad de ESADE y experto en
temas inmobiliarios, Joan Carles Amaro, calcula que
un hogar con dos salarios de 1.000 euros cada uno
podría comprar una vivienda de 150.000 euros, pero
tendría que aportar 45.000 euros de ahorro. La
diferencia con respecto al anterior período, en el
que las hipotecas se daban con mucha facilidad, es
que las restricciones al crédito no pronosticaban un
escenario tan favorable para que este solicitante
pudiese comprar un inmueble.

4. EDUARD MENDILUCE, CONSEJERO DELEGADO DE ANTICIPA REAL ESTATE
"Prevemos que esa demanda de vivienda se centre en el segmento de alquiler, ya
que actualmente dos tercios de los nuevos hogares en España se decantan por este
modelo más flexible en lugar de la compra. Con la llegada de inmigrantes hasta 2020
podrían llegar a ser el 75% o el 80% de los nuevos hogares", indica Eduard
Mendiluce, Consejero Delegado de Anticipa Real Estate.

5. El mercado institucional apenas representa el 3% del parque de viviendas
alquiladas en España. El resto corresponde a pisos de particulares que tratan de
obtener la máxima rentabilidad. Así, en el portal Idealista apenas hay 339 anuncios
de casas hasta 600 euros en alquiler en toda la provincia de Madrid. La llegada de
este nuevo demandante podría aumentar la presión que sufre un mercado ya muy
tensionado, en el que falta oferta y los precios siguen al alza. Lo bueno es que el
previsible aumento de la demanda será un potente argumento para que las grandes
promotoras empiecen a construir viviendas.

6. http://www.anticipa.com/corp/