Este boletín de noticias resume las principales noticias del día sobre el sector inmobiliario en España. Incluye noticias sobre la aprobación de la fusión entre Testa y Merlin Properties, sobre los precios de la vivienda en agosto, sobre el aumento de los precios en Barcelona y Madrid, y sobre varios proyectos inmobiliarios nuevos.

1. Fecha 07/09/2016
Actualidad sector inmobiliario

2. En este boletín podrás encontrar toda la actualidad
sobre el sector inmobiliario recopilado a diario en
un único clipping de prensa.
Actualidad sector inmobiliario

3. - Noticias sector inmobiliario
Índice

4. N O T I C I A S S E C T O R I N M O B I L I A R I O
LA JUNTA DE TESTA APRUEBA SU FUSIÓN CON MERLIN PROPERTIES
Testa aprobó ayer en una junta extraordinaria el proyecto de fusión por absorción de la compañía por parte de Merlin Properties. La operación, que ya
había sido aprobada a finales de junio por los consejos de administración de ambas, dará como resultado la inmobiliaria más grande del país. En el
momento de la aprobación de la fusión, Merlin Properties pasa a ser titular de 153.858.636 acciones de Testa, el 99,93% de su capital social. El
porcentaje de participaciones en manos de terceros (diferentes a Merlin Properties) es de 109.082 acciones, un 0,07%, con un valor de 11,90 euros
cada una.
CINCO DÍAS
EL PRECIO DE LA VIVIENDA CAE EN AGOSTO COMO EN LOS ÚLTIMOS NUEVE EJERCICIOS
Los precios medios de las viviendas terminadas (nuevas y usadas) volvieron a caer en agosto tras siete meses consecutivos de incrementos. En
concreto, según el índice general que elabora la tasadora Tinsa, el valor de mercado de las casas cayó un 0,5% el mes pasado respecto a agosto de
2015. Desde que se produjo el pinchazo de la burbuja inmobiliaria y comenzó la crisis económica en 2008, lo habitual es que en agosto siempre caiga el
precio de la vivienda en términos interanuales. El mes pasado este descenso se moderó notablemente, ya que el citado descenso del 0,5% representó
la menor caída interanual desde 2008.
CINCO DÍAS
EL PRECIO DE LA VIVIENDA DE SEGUNDA MANO YA CRECE A UN RITMO DEL 8%
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España subió un 7,99% interanual en el primer semestre de 2016, hasta los 1.666 euros por metro
cuadrado, según el XXIII Informe sobre el mercado de la vivienda elaborado por Tecnocasa y la Universistat Pompeu Fabra (UPF) con datos de
compraventas e hipotecas realizadas por la firma inmobiliaria.
@EL MUNDO
EL PRECIO DE LA VIVIENDA SE DISPARA UN 9% EN BARCELONA Y MADRID
La recuperación de la vivienda se está produciendo a dos velocidades, en la que las grandes capitales siguen llevando la voz cantante. El precio medio
por metro cuadrado ha aumentado un 8% de media -exactamente un 7,99%en el conjunto de España en el primer semestre del año en comparación
con el mismo periodo del año pasado, según el Informe sobre el mercado de la vivienda que publicaron ayer el Grupo Tecnocasa y la Universitat
Pompeu Fabra (UPF).
Este crecimiento se ha producido de manera desigual en las diferentes ciudades. Como apunta Lázaro Cubero, director del departamento de Análisis e
Informes del Grupo Tecnocasa, "el precio se incrementa pero a dos velocidades, mientras que en algunas ciudades este crecimiento es significativo, en
otras se mantiene prácticamente en los mismos niveles". El más elevado se encuentra en Barcelona, donde el precio por metro cuadrado se sitúa en
2.443 euros, lo que supone una subida del 9,45%.
EXPANSIÓN

5. N O T I C I A S S E C T O R I N M O B I L I A R I O
LOS INVERSORES COPAN EL 84% DE LAS COMPRAS DE PISOS EN LA BARCELONETA
El interés del inversor inmobiliario en Barcelona no tiene paragón en el resto del Estado español. El 40% de las operaciones que se cerraron en el primer
semestre de este año tienen como objetivo la inversión, el doble de la media del resto de España. Este es uno de los datos que arroja el XXIII informe sobre
el mercado de la vivienda elaborado semestralmente por el Grupo Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra. Se trata de una proporción que se duplica
dependiendo del barrio. Tal es el caso de la Barceloneta, donde llega al 84%.
EL PAÍS
LAS EJECUCIONES SOBRE VIVIENDA HABITUAL SE REDUCEN UN 26%
El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 6.398 en el segundo trimestre, cifra un 26,2% inferior a la del mismo periodo
de 2015, según la estadística publicada ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En términos intertrimestrales, las ejecuciones subieron un 4,6%.
El objetivo principal de esta estadística es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los
Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento
(desahucio) de sus propietarios.
EL ECONOMISTA
EL 'LADRILLO' SE TRIPLICA: EN 2020 SE FIRMARÁN 1.500 HIPOTECAS AL DÍA
El despertar del mercado inmobiliario registrado en los últimos meses no tiene marcha atrás. Todos los indicadores soplan a favor de la recuperación del
sector: el PIB galopa con un crecimiento anual del 3,2%, los tipos de interés se mantienen en niveles históricamente bajos y la banca ha comenzado a
relajar los criterios para prestar el dinero ante la necesidad de estimular su cuenta de resultados. En este escenario, la consultora Oliver Wyman prevé que
el número de créditos destinados a la adquisición de una casa se triplique en los próximos cinco años y alcance las 550.000 firmas anuales en 2020. Esta
cifra equivaldría a la constitución de 1.500 hipotecas nuevas cada día, desde las cerca de 600 que se firman actualmente.
EL MUNDO
THERUS LEVANTA EL PRIMER COMPLEJO DE OFICINAS TRAS LA CRISIS POR 110 MILLONES
La recuperación del sector de oficinas ya es un hecho, y prueba de ello es el lanzamiento al mercado del primer gran desarrollo de obra nueva de oficinas
en Madrid después de la crisis. El pistoletazo de salida será a cargo de la promotora francesa Therus Invest, que invertirá 110 millones de euros en la
creación del nuevo complejo llamado Helios. Se ubicará en el Campo de las Naciones, al este de Madrid, en una de las zonas terciarias más consolidada de
la capital. “Compramos la última parcela de 21.000 metros cuadrados que había disponible en esta zona en octubre de 2015 a Unide (Unión Detallista
Españoles), que es una sociedad cooperativa de alimentación que tenía allí un almacén en esta parcela y ya no queda más suelo finalista en esa zona",
afirma Olivier Crambade, consejero delegado de Therus Invest.
EL ECONOMISTA

6. N O T I C I A S S E C T O R I N M O B I L I A R I O
QUABIT INVIERTE 14 MILLONES EN UNA NUEVA PROMOCIÓN
Quabit Inmobiliaria ha puesto en marcha una nueva promoción de viviendas, con la que construirá 116 pisos de protección oficial en Guadalajara y que
supondrá una inversión de 14 millones de euros. La compañía que preside Félix Abánades inicia la construcción de este nuevo proyecto residencial, que
contará con financiación de CaixaBank, tras comercializar el 70% de las viviendas. Con este complejo ya son cinco los que Quabit ha iniciado desde que el
pasado año retomara la actividad de promoción en virtud del nuevo plan estratégico para volver a crecer tras superar varios años de saneamiento. Con su
plan estratégico a 2020, Quabit prevé entregar más de 3.000 nuevas viviendas en este periodo.
EL ECONOMISTA
TORRE EUROPA RENUEVA SU IMAGEN EN PLENO CORAZÓN DE AZCA
El Grupo Infinorsa está llevando a cabo la transformación de uno de sus activos más emblemáticos en la capital. Se trata de Torre Europa, un edificio de
121 metros de altura que ocupa el séptimo lugar entre de los rascacielos más altos de la capital española. Situado en pleno corazón financiero de Madrid,
el inmueble ofrecerá a sus futuros inquilinos una oportunidad única de instalarse en unas oficinas eficientes, dada la escasez de este tipo de productos en
el centro de la ciudad. Sus nuevos espacios ya están siendo comercializados por la consultora inmobiliaria JLL. La propiedad ha aprovechado la reciente
salida del anterior ocupante de una parte importante de la torre para emprender un proceso de transformación integral, que afectará no sólo a los más de
20.000 metros cuadrados de oficinas disponibles, sino también a los accesos, hall de entrada, zonas comunes, instalaciones y fachada.
EL ECONOMISTA-INMOBILIARIA
LOS GRANDES PROYECTOS REGRESAN A ESPAÑA TRAS LA CRISIS, EDITORIAL
La construcción y el inmobiliario supusieron alrededor de un tercio de los cerca de 22.000 millones de inversión extranjera que se desembolsaron en
España el año pasado. Dos sectores fuertes que han sufrido enormemente durante la crisis, pero que de nuevo se están posicionando como uno de los
factores clave para la economía de este país. De hecho, el inmobiliario mantiene el liderazgo como principal mercado por número de operaciones, con 52
transacciones realizadas durante el mes de julio y 281 en lo que llevamos de año. Unas cifras que ponen de relieve el impulso que ha tomado este sector
en el que la inversión empieza a mirar de frente al mercado promotor.
EL ECONOMISTA-INMOBILIARIA
LA INVERSIÓN EXTRANJERA EN EL SECTOR ES DEL 70%
El papel del inversor internacional sigue siendo primordial para el sector inmobiliario español, ya que las firmas extranjeras representan el 70% del
desembolso realizado en este mercado hasta junio. Concretamente, en España se invirtieron 3.500 millones de euros en patrimonio inmobiliario no
residencial durante el primer semestre del año, de los que 2.140 millones fueron aportados por fondos extranjeros, según indican desde Laborde Marcet.
EL ECONOMISTA-INMOBILIARIA

7. N O T I C I A S S E C T O R I N M O B I L I A R I O
SEGURO DE ALQUILER, MUCHO MÁS QUE EL RIESGO DE IMPAGO
Toda operación de alquiler entraña unos riesgos para el propietario de la vivienda. El más evidente es el de impago de las rentas y el periodo hasta
recuperar el dominio del inmueble. Este riesgo correlaciona directamente con la solvencia del inquilino. Por eso, hasta ahora los contratos de alquiler
imponían unas condiciones de garantía de la solvencia del arrendatario, que se materializaban en una serie de cargas que recaían sobre su espalda: fianza,
depósitos mensuales, avales bancarios, etc. Pero por otra parte, la realidad también nos dice que el 25% de los hogares en España están ocupados por una
única persona.
EL ECONOMISTA-INMOBILIARIA
LA AUSENCIA DE MEGA OPERACIONES NO FRENA LA CONTRATACIÓN DE OFICINAS
El mercado de oficinas es uno de los mejores termómetros de la economía de un país. La obtención de buenos datos en este sector es sinónimo de que las
cosas empiezan a andar bien en el entramado empresarial y eso es lo que está pasando precisamente ahora. De hecho, la absorción de superficies de
oficinas en Madrid ascendió a 130.000 m² en el segundo trimestre del año, según el informe de la consultora inmobiliaria Savills.
EL ECONOMISTA-INMOBILIARIA