2. En este boletín podrás encontrar toda la actualidad
sobre el sector inmobiliario recopilado a diario en
un único clipping de prensa.
Actualidad sector inmobiliario
4. N O T I C I A S S E C T O R I N M O B I L I A R I O
LA RENTABILIDAD DE LA VIVIENDA YA SUPERA EL 10%
La rentabilidad de la vivienda no era tan alta desde el tercer trimestre de 2007, coincidiendo con el pico de la burbuja inmobiliaria. El rendimiento
medio bruto anual de la vivienda se sitúa en el 10,9%, de acuerdo con el último dato publicado por el Banco de España y referido al primer trimestre
de este año. Tres meses antes, este indicador se situaba en el 8,8%, lo que da una idea de la aceleración del proceso. Esta cifra de rentabilidad bruta
mide el efecto combinado de la revalorización de la vivienda más la renta que se obtiene de ponerla en alquiler, antes de impuestos. Es decir, no sólo
tiene en cuenta lo que obtendría cada año el inversor al poner el inmueble en arrendamiento, sino, también, lo que ganaría alvenderlo al cabo de
doce meses, por lo que es el dato más relevante para los inversores.
EXPANSIÓN-DEL INVERSOR
LA BANCA AÚN SOPORTA 69.000 MILLONES DE LASTRE INMOBILIARIO
La recuperación de los precios de la vivienda tendrá que esperar. A lo que decida la banca española, aún sufre una pesada digestión del atracón de
ladrillo que ha experimentado desde el estallido de la burbuja inmobiliaria. Tan sólo los siete grandes bancos, que cotizan en el Ibex, acumulan cerca
de 69.000 millones de euros en sus balances por este motivo, una cifra que se dispararía muy por encima de los 75.000 millones de euros entre las
entidades más significativas.
@CAPITALMADRID
PISOS.COM:
LA VIVIENDA USADA SUBE PRECIOS UN 1%
La vivienda de segunda mano registró unos precios medios de 1.762 euros por metro cuadrado en el mes de julio, según el portal
inmobiliario pisos.com. En términos intermensuales, supone un descenso del 0,03% en relación con el mes de junio. En términos interanuales, un
incremento del 1,04% en relación con los precios vigentes en julio del 2015. Según este portal inmobiliario, Catalunya fue lacuarta zona del Estado en
la que los precios son más altos. La media estatal en el mes de julio fue de 1.562 euros el metro cuadrado y el vértice lo ocupó el País Vasco, con un
precio medio de 2.794 euros.
LA VANGUARDIA
UN SOLAR A MEDIDA PARA CADA BOLSILLO
Empezar por la compra del solar puede ser una buena opción cuando se quiere estrenar una vivienda a medida. Aunque requiere mayor dedicación
que adquirir el unifamiliar ya terminado, ocuparse de la edificación permite ahorrar en teoría hasta un 20% o un 30%, que sería el margen del
promotor. Y es un camino seguro para acercarse al ideal de casa, a la vez que permite afrontar el gasto en varias fases. Esosí, es clave encontrar una
constructora de confianza y tener en cuenta que, al precio del suelo y construcción, hay que sumar los gastos de tramitacióny el proyecto, con sus IVA
correspondientes. Javier Ochoa, director general de la consultora Re/MaxInvest, da la fórmula para evaluar el precio a pagar por una parcela: "Se
debe partir de los precios de las casas terminadas en la zona. En términos generales, para las urbanizaciones bien comunicadas y situadas en el
entorno de Madrid o Barcelona, lo habitual es pagar por el terreno un 40% del precio medio de la vivienda acabada y en el resto de España, entre un
20% ó 30%".
EL PAÍS
5. N O T I C I A S S E C T O R I N M O B I L I A R I O
¿DÓNDE COMPRAN CASA LOS EXTRANJEROS EN ESPAÑA?
¿Qué extranjeros compran casa en España? ¿Y dónde la compran? Las respuestas son relativamente conocidas: compran principalmente los británicos y lo
hacen en la costa española. La conclusión que se deriva, sin embargo, es menos evidente, porque todavía es difícil evaluar cuáles serán los efectos del
'brexit' pero, el sector espera que impacte de alguna manera en la actividad inmobiliaria que genera ese colectivo en España.
@EL PERIÓDICO
CUIDADO: ¿OTRA BURBUJA?, POR XAVIER VIDAL-FOLCH
El mercado de la vivienda se calienta. El precio del alquiler sube, sobre todo en algunas capitales. Cerca del 12% en Barcelona y Madrid en los tres
primeros meses del año, según cifras oficiales, pero el 20% según los portales privados. También aumenta bastante el número de compraventas: un 20,7%,
más de 103.000 unidades, el mejor registro desde 2010. En buena parte, gracias a la demanda de extranjeros. Y por volver, vuelve incluso la venta sobre
plano, que había quedado arrumbada desde la crisis.
EL PAÍS
LAS SOCIMIS SE 'INDEPENDIZAN' EN EE UU EN BUSCA DE INVERSIÓN
Las socimis estadounidenses, las mayores del mundo, tomarán desde el 16 de septiembre un papel mucho más relevante en Wall Street. Ese día, se
estrenará el nuevo sector creado por Standard & Poor's (S&P) para su índice S&P 500 donde se recogerá por primera vez a estos reits (Real Estate
Investment Trusts) o sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria, de forma independiente al sector financiero, en donde estaban encuadradas hasta la
fecha.
CINCO DÍAS
LA INMOBILIARIA DE WANDA APRUEBA SU EXCLUSIÓN DE BOLSA
Los accionistas de Wanda Commercial Properties -filial inmobiliaria del gigante chino Wanda Grouphan- han aprobado que las acciones de la compañía
dejen de cotizar en la Bolsa de Hong Kong en una operación valorada en 4.400 millones de dólares (3.940 millones de euros), lo que supondría la mayor
operación de exclusión de Bolsa de la historia. En un comunicado al mercado, el grupo inmobiliario, con un valor de mercado de 30.000 millones de
dólares y un free float del 14% del capital, explicó que el 88,5% de los accionistas independientes se mostró a favor del plan, mientras que un 7,3% votó en
contra en una junta extraordinaria celebrada ayer en Pekín.
EXPANSIÓN
ELS PISOS EMPENYEN LA RECAPTACIÓ
En junio se registraron en Cataluña 6.000 operaciones de compraventa de vivienda, con un crecimiento del 19% respecto al mismo mes del año pasado, y
ya encadenan cinco meses seguidos de aumentos. Las cifras aún están lejos de las que había antes del estallido de la burbuja inmobiliaria -en un trimestre
en 2007 se llegaron a vender más de 100.000 pisos- , pero hay un efecto positivo para las finanzas públicas: los ingresos por impuestos directamente
ligados al sector inmobiliario no paran de crecer. Según los datos del departamento de la Vicepresidencia y de Economía de la Generalitat, los primeros
seis meses de este año los derechos contraídos (impuestos a ingresar) para transmisiones patrimoniales ascienden a 607 millones de euros. Es la cifra más
elevada en un primer semestre desde el año 2008 y supone un aumento del 8 % respecto al primer semestre del año pasado.
ARA
6. N O T I C I A S S E C T O R I N M O B I L I A R I O
UNOS 10.000 ALQUILERES ILEGALES
Regular el alquiler de viviendas a los turistas se ha convertido en una prioridad para el Ayuntamiento de Barcelona. El 28 de junio, el equipo de Ada Colau
anunció un «plan de choque» contra las viviendas de uso turístico ilegales. En apenas un mes, el Ayuntamiento ha ordenado cerrar hasta 256 pisos. Hace
una semana, la alcaldesa envió una carta a los barceloneses en la que les pedía «complicidad» para luchar contra la «oferta ilegal» de alojamientos
turísticos. Alquilar una casa a turistas es legal en Cataluña. Sin embargo, es necesario pedir una licencia al Ayuntamiento para inscribirse en el Registro de
Turismo de la comunidad autónoma. De la mano de esta inscripción vienen dadas otras obligaciones: facilitar teléfonos de atención inmediata, garantizar
el mantenimiento de la vivienda y enviar a la Policía los datos del viaje de las personas que vayan a alojarse en el inmueble, que deberán pagar el impuesto
sobre las estancias (IEET).
EL MUNDO
LOS EXPERTOS ENFRÍAN LAS EXPECTATIVAS SOBRE EL CONTROL A LOS PRECIOS DEL ALQUILER
La última reunión entre Generalitat, entidades sociales, el mundo municipalista y activistas del derecho a la vivienda terminó con una promesa por parte
del presidente catalán. Carles Puigdemont cogió el guante que le lanzó la alcaldesa de Barcelona, Ada Colau, y se comprometió a crear un “grupo de
trabajo" para estudiar una regulación del precio de los alquileres. Un debate que los expertos piden se haga a profundidad, a sabiendas de su alta
complejidad, y con una advertencia sobre la mesa: el derecho a la propiedad es una competencia estatal.
EL PAÍS
LA HEREDERA DE ASTROC RENACE PARA CONSTRUIR 3.000 VIVIENDAS Y APUESTA POR LA C. VALENCIANA
La apuesta por España de inversores y fondos internacionales impulsa el sector inmobiliario mientras las empresas reflejan síntomas claros de
recuperación. En la actualidad, el ámbito de la promoción ya refleja niveles de récord y hace renacer el negocio de compañías señeras en otros tiempos
como Quabit, la heredera de la extinta Astroc fundada por el inversor valenciano Enrique Bañuelos de Castro.
@LEVANTE
7. N O T I C I A S A N I D A - B B V A
MÁLAGA 'SE QUEDA' CON EL SUELO PARA UN HOTEL DE 11 PLANTAS EN TORRE DEL RÍO
El Ayuntamiento de Málaga se convierte en actor protagonista de una de las grandes operaciones urbanísticas de la capital de la Costa del Sol, la
proyectada en los terrenos de Torre del Río, en la zona más al oeste del paseo marítimo de poniente. El proyecto de reparcelación de este sector de
planeamiento, en manos principalmente de las inmobiliarias de BBVA y Santander, convierte al Consistorio en propietario de aprovechamientos para
desarrollar un hotel de once plantas de altura (planta baja más 10), con un techo edificable de 8.593 metros cuadrados.
@MÁLAGA HOY
MÁLAGA HOY
