El documento discute la importancia de rehabilitar las viviendas vacías en España para aumentar la oferta de viviendas de alquiler. Actualmente hay alrededor de 1.1 millones de viviendas vacías en España, 800,000 de las cuales no son habitables debido a su mal estado. La rehabilitación de estas viviendas permitiría sacar más unidades al mercado de alquiler, lo que aumentaría la oferta y haría bajar los precios de alquiler, que han subido en algunas zonas debido a la escasez de viviendas disponibles.

1. LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDA, CLAVE PARA AUMENTAR EL
PARQUE DE ALQUILER Y BAJAR LOS PRECIOS
Anticipa Real Estate

2. El Consejero Delegado de Anticipa Real Estate, Eduard Mendiluce, ha explicado
recientemente la importancia de rehabilitar aquellas viviendas vacías que no están
acondicionadas para su uso, ya que su puesta a punto permitiría sacar más viviendas
al mercado y aumentar el volumen de oferta, actualmente escaso en las zonas con
mayor demanda.
La rehabilitación de estos inmuebles haría posible, además, la bajada de los precios
de alquiler, que han aumentado en las provincias con mayor demanda por la falta de
pisos disponibles.

3. Los datos facilitados por Anticipa Real Estate y por
el Catedrático emérito de Economía Aplicada de la
UAB, Josep Oliver, apuntan que en 2017 el
número de viviendas vacías en toda España
ascendía a los 1,1 millones. Entre ellas, 800.000
viviendas no eran habitables por sus
condiciones.
Según Eduard Mendiluce, iniciar un proceso de
rehabilitación en estas viviendas es imprescindible
para sacarlas al mercado. A su juicio, la
Administración pública debería jugar un papel
fundamental en esta iniciativa, que también debería
contar con mecanismos de colaboración público-
privada.

4. Las viviendas vacías que no pueden utilizarse se encuentran distribuidas por todo el
territorio nacional, según Oliver. Algunas de ellas no pueden ser habitadas por el mal
estado de su estructura o interior, mientras que otras están en zonas donde hay poca
población y no son demandadas.

5. AUMENTO DE LA OFERTA, DESCENSO DE LOS PRECIOS
La salida al mercado de estas viviendas que actualmente no están disponibles
permitiría aumentar el stock y, por lo tanto, incrementar el nivel de oferta. Esta es la
principal solución a las subidas de precios que se han registrado en puntos concretos
de España, especialmente en aquellos lugares donde existe un gran interés por el
alquiler en detrimento de la compra.

6. http://www.anticipa.com/corp/