Este documento describe diferentes tipos de planes urbanos utilizados en el Perú para promover el desarrollo urbano sostenible a nivel local y regional. Estos incluyen el Plan de Desarrollo Metropolitano para áreas metropolitanas con más de 500,000 habitantes, el Plan de Desarrollo Urbano para distritos entre 200,000-500,000 habitantes, el Plan Urbano Distrital para distritos y áreas conurbadas, y el Esquema de Ordenamiento Urbano para centros poblados entre 2,501-20,000 habitantes.

1. ELECIVO
Urbanismo
ORDENAMIENTO
Territorial II
VII-A
Planes
Urbanos
De
los
gobiernos
locales
en
el
Perú
URBANOS LOCALES
PLANES Instrumento técnico –
normativo y de gestión
para
Promover, orientar y
regular el desarrollo
urbano sostenible
Plan de Desarrollo
Metropolitano
Orienta la gestión
territorial y el desarrollo
urbano de las áreas
metropolitanas
Cuyas
interrelaciones
Física
social económica
Continuidad
Jurisdicciones distritales
Son el
Centros
poblados
urbanos
Población total
mayor
500, 000
Habitantes
Vigencia de diez (10) años
Conformadas
por
Objetivo
Elevar niveles de
productividad de los bienes y
servicios
Incrementar o diversificar el
aprovechamiento
1
2
3
Mejorar las condiciones de
vida de la población
Promoviendo
la
ejecución
de
los
proyectos
urbanos
Plan de Desarrollo
Urbano – PDU
Instrumento
Técnico - normativo
Herramienta de gestión
de gran utilidad para el
distrito y los ciudadanos
que ordena el territorio
Económicas Ambientales Culturales Residenciales
Armonizando las
actividades
Población total
mayor
200, 000 – 500, 000
Habitantes
Comprende
Clasificación del uso del suelo
para orientar la intervención
Lineamientos de política y
estrategias de desarrollo
urbano
1
2
3
Modelo de desarrollo
urbano
Proyección de unidades de
vivienda – saneamiento
ambiental
Zonificación y usos de suelo
– plan vial y de transporte
2
3
Plan Urbano
Distrital - PDU
Instrumento de gestión el
cual Mediante el cual se
desarrollan disposiciones
del PDM y del PDU.
Aplica a los distritos
• Áreas metropolitanas
• Áreas conurbanas
Índice de usos
para ubicación
de actividades
urbanas
Los retiros de
edificaciones –
dotación de
estacionamiento
s en Z.
comercial
Identificación de
áreas publicas
aptas para
inversión
privada
Disposiciones
de ornato y
mobiliario
urbano
Considera
Objetivo
Protección del medio
ambiente urbano
Uso racional del suelo
urbano
1
2
3
Ordenamiento territorial y
la orientación del
crecimiento urbano
Dimensionamiento y
previsión de la infraestructura
4
Esquema de
Ordenamiento Urbano
Población total
entre
2501 – 20, 000
Habitantes
Instrumento por medio del
cual se promueve el
desarrollo urbano de los
centros poblados
Contiene
Localización de
equipamientos urbano
Ubicación de amenazas y
mapa de riesgos
1
2
3
Esquema de zonificación,
vías y expansión
Programa de inversiones
urbanas
4
Aprovechamiento
sostenible del
suelo
Mejoramiento
de la calidad de
vida
Objetivos
Orientar el
proceso de
desarrollo
urbano